1、“.....再进入城市污水管网排放。生活排水处理系统生活污水以及生产清洁废水总排放口排放标准执行污水综合排放标准三级标准。本项目的生活粪便污水先经化粪池处理食堂含油废水经隔油池处理后与其它生活洗涤废水及达标排放的生产废水起经标准检测口后排入市政污水管。生活排水量按给水量计，约为。自动化项目的建设选用自动化的成套设备，要求职工在上岗前进行相关的技术培训，要求技术资质的岗位，必须持证上岗，严格按技术规程操作。通讯新增部分通讯设施，与城市通讯网络相连接。年产吨无公害优质茶叶产业化基地建设及生产加工项目可行性研究报告第七章节能与环境保护节能资中气候条件地处盆地中部，属亚热带湿润季风气候。夏季气温较高湿度大风速小潮湿闷热冬季气温低湿度大日照率低，潮湿阴冷。气象参数表年平均温度最低月平均温度极端最低温度最高月平均温度极端最高温度冬季平均相对湿度夏季平均相对湿度全年日照率冬季日照率冬夏季主导风向历年最高风速历年最低风速节能依据民用建筑节能管理规定建设部令第号公共建筑节能设计标准工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建筑节能工程施工质量验收规范建设主管部门有关建筑节能设计的相关文件规定等......”。

2、“.....故不进行生产厂建筑的体形系数计算。电气采用高效节能光源，荧光灯采用节能电感镇流器或电子镇年产吨无公害优质茶叶产业化基地建设及生产加工项目可行性研究报告流器。设置集中与分散相结合的无功率自动补偿装置。设置采用建筑设备自动化系统实现供电用电优化，通过对空调系统给排水系统变配电系统的集中监控，实现各种能源的节能管理。给水排水所选卫生器具阀门产品均为节水型产品，室外给水污水雨水管均采用塑料管材。公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。水池水箱溢流水口均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池水箱长时间溢流排水。给水系统采用竖向分区方式控制最不低处用水器具处的静水压不超过。采用高效节能的给排水机电设备。通风在风机盘管加新风系统中，逐流式新风机组处理后的新风经风机盘管出风端直接送入各区间。空调系统所选用风机总效率均大于。通风系统风机单位风量耗功率。全空气系统新回风比可根据新回风焓值控制实现全新风运行。项目建设在充分考虑各类节能设计外，将对蒸汽冷热水和冬季供暖采用分区专线供应的方法，既便于日常的维修与管理，又可以节约能源......”。

3、“.....建址的环境状况建址地处工业集中开发区，厂址周围无大的污染源。符合无公害食品生产厂建设环境要求。主要污染源和污染物主要污染物为生产车间排出的生产污水，包括车间冲地及设备清洗用水办公服务区排出的生活污水还有污水处理后产生的沉淀污泥和生活固体垃圾茶叶生产产生的废渣噪声则主要来源于茶叶生产过程各个机组的机械噪声。综合治理污水处理经处理达标后排入城市排污管网。废气治理废气钢避雷带组成不大于的网格作为接闪器，利用柱子内钢筋作为引下线，基础内的钢筋作为接地极,要求接闪器，引下线接地极相互焊接连通，按机械工厂电力设计规范要求防雷的接地装置宜与电气设备等的接地装置共用,接地电阻不大于欧姆。接地高压为中性点不接地系统，低压为接地系统,变压器中性点直接接地，其接地电阻不大于欧姆。建筑物内的下列金属导体应作总等电位联结,即将下列导电体用总等电位联结线互相联结,并与建筑物内总接地端子相连接干线,电气装置接地极的接地干线,建筑物内的水管,煤气管......”。

4、“.....区域线路室外电缆线路主要采用电缆排管加工作井的敷设方式，直线段工作井间距不大于,排管采用镀锌无缝钢管，并考虑预留发展需要，以便于电缆的变动和维修。火灾自动报警及联动控制本工程根据建筑设计防火规范，在综合楼食堂内设置火灾自动报警及联动控制装置。本工程在技术中心层设全厂消防报警控制室，在技术中心食堂安装感烟探测器，在有烟滞留的地方安装感温探测器，在走道及楼梯间安装手动报警按钮，设置火灾事故广播，在发生火灾时开启火灾事故广播，切断风机电源，并联动消防泵开泵。消防分支线均选用型电缆穿钢管埋墙，埋楼板暗敷消防控制室接地设置专用接地铜排，两块，安装在控制柜下，要求接地电阻不大于欧姆。给排水设计设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范污水综合排放标准。设计范围工程概况设计范围项目用地范围内各单体建筑物的室内给排水消防设计及区域给排水消防设计。工程概况本工程建设用地位于工业集中区内。项目用地面积约亩，本项目接市政给水管，主供水干管直径，水压。项目用地临路均建有排污管道，采取雨污水分流排放......”。

5、“.....给水设计给水水源本项目给水水源为市政自来水，市政供水压力为。水质符合现行生活饮用水卫生标准的要求。本项目生活最高日总用水量为，最高时总用水量为。生产最高日总用水量为，最高时总用水量为。包括生活用水生产用水厂区绿化用水和不可见用水在内的总自来水用水量最高，日平均用水，年实际用水量在万左右。给水系统室外给水系统本项目自来水由工业集中区的市政给水管供给，供水干管直径，水压，从市政管道引路的给水管进入厂区供全厂用水，进水管上设水表计量。室内给水系统市政水压为，除工艺用水需要加压外，其余均利用市政水压直接供给。饮水和热水供应饮水供应职工饮水量按人计，每天饮水量约，采用电开水器及桶装饮水机供应。热水供应生产车间集中浴室及食堂需用的热水，由加工厂锅炉供热。排水设计本工程区域排水采用雨污分流制。雨水排水雨水量采用内江市暴雨强度公式计本项目地面积约亩，设计重现期采用年，平均径流系数，经计算雨水总流量为，雨水经管道汇总后排至市政雨水管道内。生产废水处理系统本项目生产排水量日最高约为。生产废水经污水处理池后，达到废水排放标准要求和环评报告意见要求......”。

6、“.....带动该区域的社区文化建设与居住新观念，并为万科占领天津市区重要的住宅市场南部地区，有着深远的影响。二规划设计的可行性分析项目用地内规划有小学,该小学不单纯为该项目服务,而是为总个控规单元区域内居民服务,由于项目用地南侧梅江二期用地内规划有规模较大的国际学校距离本项目较近,本项目内小学就有可能不必须建设,我司希望规划调整掉该学校,但目前未确定,在规划时仍考虑建设,同时合作方表示他们出面来调规划或建设学校,我司按规定交纳有关教育建设费用。该项目目前只有政府做的控制性规划，在做详细规划时，可进行适当调整，般来说项目周边的市政道路是不能调整的，项目用地内规划支路及配套公建位置可进行调整，容积率也可进行调整，但不能超过政府规划的上限。我司拟规划的经济技术指标总用地面积万平方米其中市政待征地万平方米居住用地万平方米总建筑面积万平方米居住用地容积率其中非营业性公建万平方米营业性公建万平方米住宅总建筑面积万平方米住宅容积率住宅建设用地万平方米。产品四层五层半花园洋房联排别墅小高层我司拟定住宅容积率为左右，拟以多层为主导产品，突出环境设计，强调高尚社区文化氛围，实现我司规划设计思路......”。

7、“.....朝向南偏东。左右，属黄金朝向。东至市政干道解放南路，需退绿化隔离带米北至市政规划路，需退绿化隔离带米西至市政景观河卫津河，需退绿化隔离带米南至市政规划路。该地块原为玻璃厂区，地势平坦，地块内竖向标高与市政干道相符。总体来讲场地情况良好，适于完成我司规划设想。居住区主要出入口沿规划路和红旗南路设置,方便交通及与现有居住区的沟通联系。由于该项目周边的开发缓慢，当前基本生活配套设施不健全，需按规划配套建设公建，规划配套公建面积约万平米，并考虑部分与梅江及梅江南居住区生活配套设施的资源共享，周边地区可利用大的商业医疗教育文化体育以及娱乐设施完备，方便居民使用，规划中可考虑少建营业性公建。通过对天津市房地产市场及梅江顺弛名都名都新园等周边居住区楼盘对照分析，表明我司拟在玻璃厂项目推出的多层住宅产品的规划设想，抓住了该地区缺乏标志性高品质住宅的市场迎合点，具有很强的可操作性。第六章项目开发计划开发机遇根据天津公司年经营计划，需要有新的项目上马，提供利润支持，以保证完成集团下达的经营计划。该项目主要竞争项目梅江生态居住区已经开始建设，但大气候还未形成，该项目如果今年开发将具有优势......”。

8、“.....不适合做储备项目。鉴于以上几点，计划年开发该项目，初步预计可在年初开工。二开发周期安排玻璃厂项目如果按我司的规划设想进行调整后，项目总建筑面积为万平米,其中住宅面积约万平米，配套非营业性公建面积万平米，考虑配套的学校约万平米由合作方建设,我司建设约万平米的非营业性公建,可销售住宅面积约万平米。营业性公建万平米考虑招商或自收自支,不在开发计划中体现,该项目拟分四年开发年开发万平米。年开发万平米。年开发万平米。年开发万平米。三销售周期安排年销售万平米，结算万平米年销售万平米，网，再进入城市污水管网排放。生活排水处理系统生活污水以及生产清洁废水总排放口排放标准执行污水综合排放标准三级标准。本项目的生活粪便污水先经化粪池处理食堂含油废水经隔油池处理后与其它生活洗涤废水及达标排放的生产废水起经标准检测口后排入市政污水管。生活排水量按给水量计，约为。自动化项目的建设选用自动化的成套设备，要求职工在上岗前进行相关的技术培训，要求技术资质的岗位，必须持证上岗，严格按技术规程操作。通讯新增部分通讯设施，与城市通讯网络相连接......”。

9、“.....属亚热带湿润季风气候。夏季气温较高湿度大风速小潮湿闷热冬季气温低湿度大日照率低，潮湿阴冷。气象参数表年平均温度最低月平均温度极端最低温度最高月平均温度极端最高温度冬季平均相对湿度夏季平均相对湿度全年日照率冬季日照率冬夏季主导风向历年最高风速历年最低风速节能依据民用建筑节能管理规定建设部令第号公共建筑节能设计标准工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建筑节能工程施工质量验收规范建设主管部门有关建筑节能设计的相关文件规定等。建筑体形系数属于夏热冬冷地区,故不进行生产厂建筑的体形系数计算。电气采用高效节能光源，荧光灯采用节能电感镇流器或电子镇年产吨无公害优质茶叶产业化基地建设及生产加工项目可行性研究报告流器。设置集中与分散相结合的无功率自动补偿装置。设置采用建筑设备自动化系统实现供电用电优化，通过对空调系统给排水系统变配电系统的集中监控，实现各种能源的节能管理。给水排水所选卫生器具阀门产品均为节水型产品，室外给水污水雨水管均采用塑料管材。公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。水池水箱溢流水口均设报警装置，防止进水管阀门故障时......”。