1、“.....投资估算本项目建设估算总投资万元，其中土地成本万元，建安费用万元，其它费用万元，不可预见费用万元，建设期利息万元。项目建设总投资估算见投资估算表如下投资估算表单位万元序号项目估算金额备注建安费用前期工程费用图纸设计费建筑面积元规划审图费基础设施费道路水电绿化建设费用管理费用销售收入的销售费用销售收入的财务费用年利率的间接费用工程监理费建安招标代理服务费建安工程质量监督管理费建安白蚁防治费建筑面积元劳保基金土地成本防雷审核建筑面积元环卫费建筑面积元建筑规费元房地产交易费元物业维修基金元不可预见费建安土地成本合计资金筹措本项目总投资所需建设资金按建设方提供的资金筹措意向，拟定由项目申报单位从自有资金商品房预售或银行按揭贷款解决。资金使用计划本项目计划年投入万元，剩余部分资金年全部投入实施建设。第九部分开发进度建设工期及计划安排根据项目建设内容工程量及其他前期准备协作条件的成熟度......”。

2、“.....具体实施计划如下总体进度年月至年月前期工作用地手续办理土地证年月日前完成项目立项可行性研究环境评价报告书地质灾害评估等于年月日前完成设计规划方案初步设计施工图设计景观设计等于年月日前完成三通平土地平整用地测标工程临时水电等于年月日前完成施工手续各期项目开工前个月开始招投标工作各期项目开工前个月开始。营销策划方案规划方案批准后个月，预计年月日前。工程进度年月至年月。具体见表项目工程进度表。表项目实施进度表序号年月名称可研编制与报批初步设计审批图纸设计及招标土建及设备安装竣工验收配套年月年月工资。景观年月年月。销售年月年月。组织机构和人员配置组织机构坚持产权清晰责权明确政企分开管理科学的目标，下设办公室财务科保卫科生产管理科等部门。机构设置按需要精干多能高效的原则，以有利于生产管理和提高工作效率为出发点。结合本项目特点，具体组织管理机构如图......”。

3、“.....商品住宅当年销售完毕。各功能用房销售价格参照周边楼盘情况设定功能销售面积销售价住宅元商业门面元车库元杂房元项目缴纳营业税取税率的城市维护建设税税率为营业税的教育附加费费率为营业税的。成本估算土地成本土地拍卖价万元，土地契税万元，合计土地成本万元。开发成本见下表项目名称标准元数量金额万元备注前期费用设计规划土地平整建安成本元基础设施绿化道路管网建设费用财务费用年利率管理费用总销售额销售费用总销售额间接费用开发成本总计万元详细开发成本如下前期费用万元设计费元万元场地回填平整元万元规划审图费元万元......”。

4、“.....资金风险风险程度低。项目建设实施需要定规模的资金。项目承建单位拥有较雄厚的资金实力，完全能够筹集到足够的建设资金。外部协作及环境风险风险程度低。项目所在地具有较好的基础设施条件，各施工工具和材料能够顺畅的运输到项目实施地点。同时项目建设得到当地政府的支持，符合当地城市规划，不会因政策及规划调整而影响项目建设进程。社会风险风险程度低。项目建设能够极大的改善城市风貌，为满足不断增长的居住需求创造条件，同时项目建设能促进当地居民就业和收入水平的提高，并带动相关产业如餐饮交通运输等相关产业发展，对各相关利益群体的影响是积极的，得到当地部门和社会各界的大力支持和热切期盼，社会风险低。经营管理风险风险程度般。项目按照高标准设计高质量服务高效率管理的原则，努力提高硬件设施和服务水平，减少经营成本，降低经营管理风险。风险防范对策加强项目宣传，加深项目影响区域人们对项目区的印象，广开客源......”。

5、“.....以免延误计划工期。落实好各项前期工作，协调并处理好与周边群众的关系，并制订突发事故应急预案。强化建设组织和管理，对工程建设进行封闭式管理，尽量避免在夜间施工。加强安全生产管理。坚持安全第预防为主的方针，贯彻执行安全生产等法律法规的有关规定，把安全生产工作落实到各生产环节。建立人员培训机制，加强重点岗位安全培训和服务培训，树立干部职工安全生产意识和服务意识，提高服务水平。聘请专业管理公司人员负责车站日常管理和运营，最大限度的保证投资效益。第十三部分社会评价项目对社会的影响分析对就业的影响项目建设的就业效应主要体现在项目建设过程中带来的临时性就业岗位的增加，项目建设能为所在地居民创造大量的新的就业岗位。依据年湖南投入产出表，在批发零售贸易业住宿餐饮业金融业公共管理和社会组织等大部分传统服务业占的比重下降的情况下，房地产的比重却在不断地上升，城乡居民对住房的消费的比重在上升......”。

6、“.....因此，项目建设对当地居民就业的影响也是积极的。对不同利益群体的影响项目的利益相关群体主要包括当地政府人民政府项目承担机构，为项目建设和运营管理机构项目所在地的居民主管部门建设施工单位及设备供应商工程监理审计等相关单位。上述不同利益群体中均为项目受益群体，尤其是当地政府主管部门承担机构及项目所在地居民对项目期望很高，认为项目实施能够极大地改善城市面貌，促进当地经济社会快速发展，为居民创造更多的就业机会，增加财政收入。由于项目建设可以带动周边服务业的发展，有利于提高居民的坍塌倒塌意外高度大于米的作业面包括高空洞口临边作业，因安全防护设施不符合或无防护设施人员未配系防护绳带等造成人员踏空滑倒失稳等意外焊接金属切割冲击钻孔等施工及各种施工电器设备的安全保护如漏电绝缘接地保护机闸不符合要求......”。

7、“.....安全措施方案坚持安全第预防为主和安全责任重于泰山的原则，严格贯彻执行安全生产法和建设工程安全生产管理条例等法律法规及管理部门的相关规定，加强安全生产管理工作，确保安全生产。实行安全生产责任制，与建筑承包商签订安全生产责任书，建筑工地安全和卫生措施的最终责任由主承包商承担施工单位应任命有足够资格和经验的人员专职负责和促进安全和卫生工作对工作场所可能出现的危险迅速加以防止,劳动组织上要考虑工人的安全和健康使用安全和卫生的材料和产品工作场所的安全，应在建筑工地规划和实施整洁措施，其中包括材料和设备的妥善存放及每隔适当时间清除废弃物与垃圾在其他办法不能保护工人免从高处坠落的地方,安装并保持适当的安全网或安全挡布或应提供并使用适当的安全带对建筑机械与设备的安全视情况进行逐类或逐件检验测试。每脚手架及其组成部分应按其使用目的用适当和优质的材料制作，具有足够的规模和强度，并保持完好......”。

8、“.....应对起重机械和升降附属装置进行检验测试。任何起重机械和升降附属装置均应安装得当，以便在任何活动部件与固定物体之间保持足够间隔，并保证起重机械的稳定性。在未安置适当的信号设施的情况下不得使用任何起重机械。按国家法律或条例规定的起重机械的驾驶员和操作人员应符合最低年龄的规定并经过适当培训，条件合格。运输机械土方和材料搬运设备应提供适当的信号和其他指挥装置，以防止车辆和土方搬运或材料转运设备运行时所造成的危险。车辆和设备倒退时应采取特别的预防措施确保安全。采取预防措施避免车辆和土方搬运和材料转动设备陷落到坑穴或水中。加强安全生产教育，牢固树立安全生产意识，真正做到安全第。消防安全编制依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范编制原则消防必须贯彻预防为主防消结合的方针。本项目在同时间内按处着火点考虑。消防措施区域内设置消防栓和灭火器，消防栓灭火器数量与间距按照消防部门的要求布防......”。

9、“.....要考虑设置消防通道消防龙头。电器电线的布置与装饰物要有段安全距离。地毯窗帘尽量采用阻燃材料制成的。设计时留出消防通道出口。施工时，施工单位要严格按照设计要求施工队，不得擅自更改施工图。建成后，要建立安全巡视制度，制定安全规章，对职工进行安全教育。注意火警预防。设计好项目平面图，规划好消防设施，图中标明每消防箱和消防龙头的位置。消防方式本项目区域内均采用消防冷却水和干粉灭火器共同扑灭火灾，冷却水消防系统采用常高压给水消防系统。消防器材本项目配备定数量手提式干粉灭火器。消防外协消防外援由建设方与当地消防部门协商解决。第八部分投资估算与资金筹措投资估算编制依据湖南省建筑工程概算定额年国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家建设部发布的房地产开发项目经济评价方法投资估算方法年月国家现行的政策法规及建设单位提供的有关数据现行的市场价格信息资料......”。