1、“.....提出建立动态的环境容量预警机制绘制盘古山矿山公园环境容量保护图和分区保护图，用不同的颜色对环境的承载力做标识在节假日游客量大的时段，在主要入口区显示游客分布，引导游客合理选择景区。第九章管理机构与员工培训组织管理体制组织的领导体制成立专门的盘古山矿山公园管理机构，设立合理的领导体制。领导体制是指经营活动中领导权利与责任的划分，并以制度形式作出规定。领导权般可分为决定权指挥权和监督等三个方面，分别归属于盘古山矿山公园管理机构选举产生的总经理部门经理层监事会。总经理总经理是由管理机构选举产生或董事会任命的人员所任职，是管理机构全权处理盘古山矿山公园重大经营管理活动，作出经营决策的主要机构，并对董事会负责。部门经理层盘古山矿山公园的日常经营活动主要由以部门经理为首的行政管理部门负责承担......”。

2、“.....并对管理机构负责同时，以部门经理层为主对盘古山矿山公园的切经营活动进行指挥协调和控制。监事会监事会是盘古山矿山公园资本营运的监督机构，负责监督检查盘古山矿山公园资本营运的监督机构，负责监督检查盘古山矿山公园资本营运及经营管理的状况，并对盘古山矿山公园的总经理及部门经理层人员行使监督职能。组织的行政管理体制管理体制是纵向组织体系的管理，建立自上而下的四级组织层次，并落实各层组织的业务范围经营管理职责和权利，从而保证天盘古山矿山公园各项经营活动的顺利进行。四级行政管理体制主要包括主任层副主任层主管领班层和操作员工层。组织的管理制度管理制度是为了贯彻执行经营目标，加强内部管理，提高管理服务质量和工作效率，更好行使管理权，担负起盘古山矿山公园经营管理的职责，而制定的在企业内部执行的规章和管理制度的基本内容。领导制度指导性规范管理委员会制度主任负责制度副主任负责制度职工代表大会制度等......”。

3、“.....岗位制度岗位责任制不同工作岗位的工作内容操作程序质量标准及职责权限的制度。管理人员责任制，操作人员责任制。专项制度经济责任制责权利效相结合的经营管理制度。各项经营指标层层分解落实到部门单位和个人。程序性制度各类计划总结报告表格送报程序，各部门费用申报程序，工程立项申报程序，员工任免申报程序，对外文件表格送审程序，交接班程序，安全操作规程等。二组织管理机构的设置设立于都县盘古山矿山公园开发有限公司，公司承担盘古山矿山公园项目的开发建设运营与管理。根据项目公司业务发展需要，可增设旅游服务商贸娱乐餐饮工艺美术品等子公司分公司。三员工培训员工培训是盘古山矿山公园永葆生命力的源泉，合理的用人机制和培训体系是盘古山矿山公园成功的关键之......”。

4、“.....全面提高盘古山矿山公园从业人员的整体素质。结合盘古山矿山公园和于都县的实际情况，拟采用以下措施引进国内流的景区管理公司实行连锁经营。依托赣州市本地的职业技术学校培养专业服务人员，强化专业服务技能和理念。争取与各类学校合作，加强员工与学校学生教师的理论交流，让员工接受先进理念的熏陶。着重培训服务和管理人员，以高素质的人才提供高质量的服务，让游客享受高品位的旅游服务。对重要的岗位实行末位淘汰制，促使员工不断的提高自身素质。定期或不定期聘请专家来进行考察和指导。针对将来规模的不断扩大，积极引进较高层次的经营管理人才，进行充分的在岗培训。根据盘古山矿山公园的不断发展和员工队伍的不断壮大，培训制度逐渐福利化，把培训作为员工的份福利，激励员工不断地进行自身的完善。第十章项目实施进度规划本项目分前期决策规划设计工程施工开业前准备试营业期和正常经营期等阶段......”。

5、“.....至首期项目竣工日止，在各项工作开展顺利的前提下，项目总工期规划为个月左右。具体内容详见如下的项目实施进度表。项目实施进度表实施阶段工程内容工程进度月前期决策期项目前期市场调研已完成项目可行性研究报告编制可行性研究报告审批二规划设计期盘古山矿山公园旅游发展总体规划设计开发项目的详细规划建筑工程设计及施工设计三工程施工期工程施工专业人才招聘培训等四试运营期经营调试市场营销五正常经营期正常经营合计第十章投资估算投资估算投资估算说明与依据本项目投资估算系按照国家计委批准的投资项目可行性研究指南试用版和现行旅游项目经济评价的有关规定进行编制的，是在前面章节的市场预测项目实施进度等方面的基础上进行的。主要依据有国家和有关部门颁布的有关投资的政策法规投资项目可行性研究指南试用版于都县有关部门提供的基础资料其它资料几点说明本项目流动资金约占总投资的......”。

6、“.....根据本项目工程进度，年投资，年投资,年投资。基本预备费估算值为万元。约占总投资的。目前般国内项目不计涨价预备费，但考虑到此项目规模较大投资高建设期相对较长，本估算涨价预备费，其估算值为万元。占总投资的。本项目投资估算货币为人民币。具体投资估算见附表。二融资方案经估算本项目总投资为万元。注册资本金比例本项目拟注册资本为万元，占投资总额的，符合我国有关部门对该规模投资项目企业注册资本最低比例的要求。出资方式本项目由盘古山矿山公园开发公司与政府矿山合作，以货币形式出资万元，占总投资的。第十二章财务评价财务评价依据国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第二版中华人民共和国公司法及其实施条例中华人民共和国增值税法及其实施细则中华人民共和国企业所得税法及其实施细则国内同类旅游景区财务经营情况二财务评价的基础数据选择财务价格通过对盘古山矿山公园经营管理的调查......”。

7、“.....盘古山矿山公园的收入主要来源于门票住宿与餐饮，还包括纪念品销售和场地出租。计算期根据项目实施进度，确定本项目的建设期为年，项目运营期年，计算期合计年。其它计算参数其它计算参数按照国家和行业有关法规并结合项目的具体情况选取。房屋建筑物及雕塑折旧年限取年，其余折旧年限取年，残值率为，按平均年限计算折旧。成本估算中采用人均工资数额为万元人年，福利按工资支出的计算。预计工资每年平均增加。固定资产修理费率取。其它费用按有关规定结合项目实际情况进行估算。年税金及附加按国家或地方政府规定的费率及计税方法计算，对该项目来说直接从营业收入中扣除的有营业税及附加按计。企业所得税每年应纳所得税率按计。盈余公积金和盈余公益金按税后利润的计取。折现率设定根据行业经验，设定折现率设定为，同时作为基准收益率......”。

8、“.....为年含建设期年第十三章风险分析风险因素识别经过分析，本项目的风险因素有市场风险市场风险主要指游客量的不确定性。技术风险技术方面的风险主要指项目主体在技术可靠性上存在的不确定性，可能会给项目带来的风险。工程风险工程风险主要包括工程地质施工与工期等存在的各种不确定性给项目带来的风险。环境影响环境影响方面的风险主要指项目在建设与运营期对周围水资源森林植被文物古迹风景名胜自然环境等产生的负面影响，致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资进行治理等。投资估算风险投资估算风险主要来自项目方案变动的工程量增加工期延长材料各种费率利率的提高，征地单价等的提高。融资风险本项目投资相对较大。因此融资方面的风险表现为资金不落实造成项目不能顺利实施。财务风险财务方面的风险是来自游客量的预测游客消费的不确定性，二是来自投资或营运成本费用的增加等......”。

9、“.....经济政策风险新经济政策的出台，对拟建项目实施带来的风险。社会影响风险社会风险是项目与所在地互适程度可能出现的问题，对社会各利益群体当地组织机构及当地技术文化环境带来的负面影响，项目可能承担的风险。二风险程度分析风险评估方法的选择风险评估般采用专家调查法层次分析法法蒙特卡洛模拟法等基本方法。本项目以上述风险因素为风险对象，不对各个因素进行二阶或二阶以上的分解和展开，采用专家调查法。风险等级和影响程度划分将各种风险因素出现的可能性及对项目的影响程度划分为个等级，用个表示即表示可能性极小或影响极小表示可能性非常小或影响非常小表示可能性小或影响小表示可能性较小或影响较小表示可能性般或影响般表示可能性较大或影响较大表示可能性大或影响大表示可能性非常大或影响非常大表示可能性极大或影响极大。专家评价与统计采用专家评估法，通过对位专家进行咨询，对专家给出的判断进行统计......”。