1、“.....并与社区管理中心的主机相连，如有人翻越围墙晚上当社区除了主通道外，其他通道都关闭时，如果有人强行闯入，系统立即向物业管理中心告警。电子巡更系统主要功能在社区相应地点设置无线巡更信息点，巡逻人员装备电子巡更器，按规定的路线进行值班巡查并予记录。社区的保安人员巡查路线和巡查时间可在物业管理中心通过计算机进行设置。当物业管理中心没有在规定的巡查路线和巡查时间收到保安人员的信息，巡更子系统自动报警，这时应派人员到现场查看。居民安全子系统住户室内具有燃气泄漏报警户门及阳台外窗防范报警按钮式家庭紧急求助报警等功能。报警时住户室内发出声光信号外，并将报警信号传至小区管理中心进行实时记录处理与存储。家庭内对讲设备也可连接求助按钮，当用户有紧急情况需要援助时，可通过求助按钮将求助信号传送到物业管理中心。居民安全子系统可根据需要设防和撤防。四系统本工程设置有线电视系统，有线电视总线埋地引自有线电视网，再分别馈线至各大楼，经分支至各用户。本工程住宅每户设电视终端个，社区中心根据具体情况设置电视终端若干个。五背景音响及广播系统在社区室外公共场所设置有线广播系统。广播系统与社区景观设施联动......”。

2、“.....对社区的公共建筑设备实施监控，保证设备处于良好的工作状态，旦发生故障及时报警。给排水系统的监视。显示水箱集水井的液位并报警监视生活水泵消防泵排水泵污水处理设备的运行状态。配电监控。对所有监控设备的运行维护进行集中管理。公共设施集中监控信息与相应的管理部门或专业维修部门联网。照明设备的监控。对公共区域的照明包括道路景观泛光设备进行控制。七物业管理系统物业管理应采用先进成熟的网络技术和计算机技术，充分利用小区的网络，向住户提供高效优质的服务。对出入设区的机动车辆通过智能卡或其它形式进行管理与计费，并将信息实时送至小区管理中心。自动抄表系统。采具有信号输出功能的水电燃气表等数字化表具，实现远程抄表功能。社区自动抄表系统与公用事业管理部门联网。社区安全防范消防建筑设备监控系统实现信息集成管理，并与物业管理系统互连。八社区智能化综合管理系统智能化管理中心控制室硬件。物业管理系统与安全防范消防建筑设备监控系统实现信息联通，以便统管理，及时对报警信号做出响应和处理。配置实用的计算机物业管理软件。实现物业管理计算机化......”。

3、“.....每当车辆出入时通过感应卡索引，可在管理系统中查询车辆的缴费情况和相应的出入条件，决定车辆的出入，以加强对车辆的管理和防止车辆的失窃。第八节燃气供应设计方案设计依据城镇燃气设计规范。二系统设计住宅燃气采用管道天然气。天然气由市政天然气中压管道引入，在社区内设置调压站，经调压后低压入户。天然气管道敷设于小区非机动车道下，管材采用热镀锌钢管。住宅每户设立方米小时的天然气表只。三天然气用量计算住宅天然气用量住宅天然气用量根据以下公式计算其中天然气用气量同时工作系数，取住户数量，共户每户额定流量则天然气用气量同时预留公建天然气用量。合计整个小区天然气用量约为。第九节管线综合布置方式本小区工程管线有给水管雨水管污水管电力电缆通讯电缆热力管燃气管等七种，除电力电缆和通讯电缆采用电缆沟铺设外，其余管线律采用直埋铺设。各种管线之间及管线与道路及建筑物之间要保持定的水平和垂直间距，避免相互干扰，各种管线在垂直交叉时......”。

4、“.....周围环境状况较好，周围水体大气土壤和植被具有较强的自净化能力，且周围无重污染企业。二施工期环境保护措施施工扬尘施工期间应特别注意施工扬尘的防治问题，须制定必要的防止措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。首先，要加强现场管理，做好文明拆迁和文明标化施工，采取配置工地滞尘防护网设置围档和硬化道路，以及车辆出场冲洗等措施，并采用商品混凝土建房，合理布置施工场地，最大程度减少扬尘对周围大气环境的危害，必要时采用水雾以降低和防止二次扬尘。其次，在土方挖掘平整阶段，运土车辆必须做到净车出场，以减少泥土撒落构成扬尘污染，在运输装卸建筑材料时，应采用封闭车辆运输，尤其是泥砂等。据经验调查，露天堆场产生的扬尘主要特点是与风速和尘粒含水率有关，因此减少建材的露天堆放和保证定的含水率是抑制扬尘的有效手段，同时应禁止在大风天进行搅拌等作业。油漆废气该项目装修阶段的油漆废气点多面广，较难控制，且目前尚无较有效的治理方法，因此建议建设方和物业管理部门加强管理和宣传，要求商场办公等设施统装修时使用环保油漆和水性涂料......”。

5、“.....施工期固体废弃物该项目建设施工期间需进行运输弃土和各种建筑材料如砂石水泥砖木材等，将产生大量废土砖石及各种建筑垃圾，必须按照市容环卫环保和建筑业管理部门的有关规定进行处置，及时将固废运到指定点如垃圾填埋场铺路基等妥善处置，严防制造新的垃圾堆场。将混凝土块连同弃土弃渣等送至专用垃圾场所或用于回填低洼地带，建筑垃圾中钢筋等回收利用，其它用封闭式废土运输车及时清运，并送到指定工程建设监督方面，应按国家有关规定选择资质和实力较高的监理单位，采取全委托监理方式。建议在选择设计单位之前。在全市范围内通过招标择优选择监理公司，让监理公司真正参与到整个项目之中，做好四控两管协调。在招标过程中重点考察总监的监理业绩，必须有相关工程创优业绩须出具业主评价意见表原件，所组成的监理部成员各专业配套是否齐全，年龄搭配是否合理，监理大纲是否有针对性和合理化建议。工程施工由于本项目工程建设地点现状和工程结构较复杂的特点，应充分考虑好施工流水作业，既要节省工程造价，又要安排好工期合理。在施工队伍的选择上，要根据公平公开公正的原则通过公开招标择优选择施工总承包单位。对于大规模的施工任务......”。

6、“.....房地产投资增速将略有减缓。在政府控制房价调整住房供应结构加强土地控制信贷控制等系列宏观调控政策陆续出台的背景下，地方政府过度的投资冲动将受到定程度的抑制，对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。与此同时，加息提高存款准备金率等措施所导致的房地产开发贷款与消费贷款增速的放缓将直接影响房地产开发的规模和施工竣工速度。因此从整体上看，如果国家针对房地产的宏观调控政策落实到位，未来年我国房地产开发投资的增速将略有减缓，但估计不会低于。市场供求不平衡矛盾将继续存在......”。

7、“.....但是，由于人民币升值的预期不断刺激热钱涌入我国，且大部分流入了房地产领域，未来年我国部分地区房地产市场的投资性需求仍将有所提高。房地产价格将保持上升趋势。从对供求关系的分析可以判断，未来年我国房地产价格仍将保持上升的趋势，原因是第房地产市场供求发展不平衡的矛盾特别是需求将继续迅速增长的趋势必然反映在房价的持续增长上第二近年来地价建筑材料商品房品质提高所带来的开发成本增加将推动房价上涨第三从经济学理论来看，房价的运动趋势和国民经济增长率以及居民可支配收入正相关。目前我国经济高速发展，居民收入持续增加除非遭遇金融危机，经济增长趋势被迫中断，否则房价的运行趋势只会上升，而不可能下降。普通住房供应量将上升，高档住宅供应量将减少。为了合理引导住房建设与消费，国家在规划审批信贷税收等方面对中小套型中低价位的普通住房给予了优惠的政策支持，并明文规定了享受优惠政策的普通住房，比较平坦，便于施工......”。

8、“.....各种施工机械作业时产生的噪音。因此要采取相应的隔音措施。各种废弃物的影响项目施工过程中必然产生建筑垃圾固体废弃物以及生活垃圾，为了保护环境必须采取相应的措施处理各种垃圾。三施工期污染物治理措施施工作业扬尘拟采取的治理措施对建筑材料和工程废土产生的扬尘和运输式等报警探测装置，并与社区管理中心的主机相连，如有人翻越围墙晚上当社区除了主通道外，其他通道都关闭时，如果有人强行闯入，系统立即向物业管理中心告警。电子巡更系统主要功能在社区相应地点设置无线巡更信息点，巡逻人员装备电子巡更器，按规定的路线进行值班巡查并予记录。社区的保安人员巡查路线和巡查时间可在物业管理中心通过计算机进行设置。当物业管理中心没有在规定的巡查路线和巡查时间收到保安人员的信息，巡更子系统自动报警，这时应派人员到现场查看......”。

9、“.....报警时住户室内发出声光信号外，并将报警信号传至小区管理中心进行实时记录处理与存储。家庭内对讲设备也可连接求助按钮，当用户有紧急情况需要援助时，可通过求助按钮将求助信号传送到物业管理中心。居民安全子系统可根据需要设防和撤防。四系统本工程设置有线电视系统，有线电视总线埋地引自有线电视网，再分别馈线至各大楼，经分支至各用户。本工程住宅每户设电视终端个，社区中心根据具体情况设置电视终端若干个。五背景音响及广播系统在社区室外公共场所设置有线广播系统。广播系统与社区景观设施联动。六社区设备智能控制系统采用集散控制技术，对社区的公共建筑设备实施监控，保证设备处于良好的工作状态，旦发生故障及时报警。给排水系统的监视。显示水箱集水井的液位并报警监视生活水泵消防泵排水泵污水处理设备的运行状态。配电监控。对所有监控设备的运行维护进行集中管理。公共设施集中监控信息与相应的管理部门或专业维修部门联网。照明设备的监控。对公共区域的照明包括道路景观泛光设备进行控制。七物业管理系统物业管理应采用先进成熟的网络技术和计算机技术，充分利用小区的网络，向住户提供高效优质的服务......”。