1、“.....努力实现十二五节能目标，促进国民经济又快又好地发展。节能规范和用能指标节约能源法年月日施行中国节能技术政策大纲节能中长期专项规划发改环资号用能单位能源计量器具配备和管理通则节电措施经济效益计算与评价节约用电管理办法年月日发布实施行节电措施经济效益计算与评价建筑照明设计标准国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术国家发改委第号民用建筑节能条例国务院令第号年月日国务院第次常务会议通过，自年月日起施行。节能措施建筑节能措施建筑总体布置尽量采取南北向，提高自然通风效果，利用穿堂通风，并使进风窗迎向主导风向。总平面设计建筑总平面布置和单体平面设计，尽量利用冬季日照取暖，减少夏季太阳热辐射，并充分利用自然通风，本项目建筑物的朝向均接近南北向......”。

2、“.....适宜的间距本建筑与周围建筑物间距较大，对周围建筑无任何遮挡，符合当地日照标准要求。单体设计方面采用简单规整的体形，尽量缩小体形系数。组织良好的穿堂风房间尽量采用两对侧开窗，形成良好的穿堂风，有利于夏季降温。对建筑围护结构采取保温隔热措施，具体保温隔热方案如下屋面自上而下碎石卵石混凝土水泥砂浆保温砂浆钢筋混凝土混合砂浆。外墙由外至内花岗岩玄武岩水泥砂浆保温砂浆页岩多孔砖混合砂浆。门窗在满足采光自然通风的前提下，严格控制窗墙面积比，尽量减少门窗的面积采用塑钢多腔窗框低辐射中空玻璃空气透明节能窗，降低传热系数，满足建筑外门窗气密水密抗风压性能分级及检测方法的规定，减少窗墙面积比，增加实体墙面面积......”。

3、“.....分隔采暖与非采暖房隔墙水泥砂浆钢筋混凝土聚苯颗粒砂浆水泥砂浆。架空层及外挑楼板水泥砂浆钢筋混凝土聚苯颗粒砂浆水泥砂浆。提高建筑物外窗的气密性。建议商业建筑外窗的气密性不低于建筑外门窗气密性水密性抗风压性能分级及检测方法规定的级。透明幕墙气密性不低于建筑幕墙中规定的级。设计合理的体形系数建筑的体型系数。采取外遮阳措施，减少夏季太阳辐射商业建筑在窗户外侧设置遮阳百叶。工艺节能措施采用先进的建筑技术节能，该项目采用具有国内领先水平的塔吊施工桩基地基处理水泥搅拌等建筑技术，机械化程度高可连续生产，可以节省大量的人力物力。电气节能措施采用高效低耗节能型的系列干式变压器，减少电能损耗将变配电所设置在负荷中心，减少低压侧线路长度......”。

4、“.....变电所在低压侧设置功率因数自动补偿装置，功率因数补偿到不小于严格按照建筑照明设计标准中的规定设计照明功率密度，采用高效节能光通量高的光源，室内照明以荧光灯为主，沿街商业建筑的夜景及道路照明采用灯具，照明灯具并配置低谐波含量的电子整流器公共场所按房屋使用功能的不同，采用相应的照明控制方式，本项目照明灯具的布置应对应使用功能按临窗区及其它区域合理分组，采取分组控制，以充分利用自然采光，各功能分区按不同情景照明需要配置功能完善的调光控制设备楼梯间走道等公共区域照明采取声光控制方式，以减少开灯时间，减少照明电耗道路照明景观照明采取分类分区控制方式......”。

5、“.....使电气设备的控制在满足正常使用功能的同时，为管理节电提供手段创造条件。通风空调节能措施采用高效节能的变频空调系统空调系统需要保温的管道采用轻质保温材料进行保温。节水措施本着节约用水的原则，生活废水经化粪池处理后处理后作为种植浇水雨水经收集流入哲塘冲水库，作为种植农田绿化等灌溉用水。供水系统采用分户计量，有效的防止水资源的浪费以节约用水，并推广和采用节水设备和节水技术。给水系统采用符合现行产品标准要求的管材，选用管内壁光滑阻力小的给水管材，以减少管道对流体动力的消耗。公共建筑给水采用节水器具，并引导住户选择节水器具......”。

6、“.....优化给水工程设计，加强施工管理，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率不大于。按着用能单位能源计量器具配备和管理通则中规定配置水表，实现对对水消耗的三级计量。建立能源管理机构及制度根据中华人民共和国计量法和有关规定，配备用能计量器具，并按规定定期校检，加强用能计量管理。居住建筑的节能管理设立能源管理岗位和专职机构，聘用具有节能知识实践经验以及工程师以上技术职称的人员担任能源管理人员，管理本单位能源利用，对能源利用情况进行监督检查，对涉及用能岗位人员进行岗位培训制定本单位能源使用计划，下发各部门执行，每年定期检查计划执行情况，年终以书面形式总结本单位能源使用情况，并报政府节能主管部门建立节能工作责任制......”。

7、“.....公共建筑按楼层设置计量器具，并建立用能统计制度。定期向政府节能管主部门报送能源使用统计报表。项目建成后，实行物业经理负责制，成立三级能源管理机构，管理机构组织图如图所示。节能领导小组下设节能管理办公室和节能专业组，节能专业组为节电组节水组。图节能管理机构组织图建立完善的能源计量系统严格按着了用能单位能源计量器具配备和管理通则的要求配备计量器具，实现对水电气三级计量，计量器具配备方案具体如下电计量节能领导小组节能管理办公室节电组节水组高压计量在高压柜进行专变系统在变电所低压屏按不同负荷类别设分别计量，公变系统设置低压总计量具体的计量方式以供电部门的要求为准。住宅计量到户住宅电表分别集中装设于层。水计量进水总管网上设总水表......”。

8、“.....公建部分用水在总水表后设水表单独计量，住宅及商业网点水表设于室外。变电所设置计算机控制系统，与大楼系统联网，高压断路器变压器低压侧主开关及重要出线回路开关直流配电屏柴油发电机等均设置检测模块，能实现远距离实时遥控遥测遥信等现代化与智能化管理，以达到节能目的。项目采用楼宇自控系统对空调通风照明及其他用电设备进行能量自动控制自动调节降低能耗。建立完善的能源计量设备台账，定期对相关计量设备进行校核自检活动，形成了较为完善的能源消耗数据的监测统计分析的平台系统。能耗估算本项目是房地产项目，建设期能耗不在本研究范围，只对运营期能耗进行估算。运行期电耗依据工业与民用配电设计手册第三版的建筑负荷指标标准，利用负荷密度法来估算，功率因数取......”。

9、“.....各学校公租房耗电情况具体见表。运营期水耗依据民用建筑节水设计标准用水定额进行估算，本项目年用水量约，具体见表表用水估算表名称用水定额单位数量单位日用水小时时变化系数最高时用水量年用水天数年用水量未预见用水小计花桥街镇学校人人上岭桥镇中心小学人人普利桥中心小学人人楚江圩中心小学人人易家桥小学人人阳山观小学人人郝皮桥小学人人坪塘学校人人小计未预见用水按用水量的计算合计项目总能耗情况本项目年综合能耗见下表电耗年实物耗量约，折标煤吨水耗年实物耗量约吨......”。