1、“.....报警消防设置消防报警中心住宅商业地下部分均按规范设置消防报警和喷淋系统。耐火等级主体结构墙板柱按防火耐火等级设计，装修严格按有关规范执行并上报审批。安全疏散疏散依据高规建筑每栋主体塔楼设计剪刀梯与消防电梯合用前室，电梯合用前室和防烟楼梯均自然采光通风。商业服务网点单独进行疏散。防烟通风设备房车库商业层直接对外采光通风采用自然通风，不能自然排烟的防烟楼梯间及其合用前室均设机械加压送风系统。二给排水消防防火设计设计依据现行国家设计规范建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范年版其它技术资料。二消防标准本工程为类高层居住建筑。三消防用水量用水项目用水量升秒火灾延续时间总用水量室内消火栓室外消火栓消防总用水量四室外消防给水水源为市政自来水管网。消防给水管道及消防设施拟从市政自来水管引条给水管绕该建筑布置成环，环上设置多个室外消火栓。五室内消火栓给水系统消火栓系统为临时高压给水系统。在层屋顶上设消防水箱。在中心绿地负层设置个消防水池和水泵房，消防水泵房内设置两台消火栓泵，用备。消火栓管道竖向成环，每层消火栓间距不大于......”。

2、“.....同时达到被保护范围内的任何部位。消防电梯前室均设消火栓，各屋顶设装有压力表的检试消火栓。每个消火栓箱处设有直接启动消防水泵的按钮。六消防排水在负层设排水管，收集排除消防电梯井的消防排水。八管材消火栓系统管材采用焊接钢管，法兰和焊接连接。九主要设备材料表序号名称规格型号单位数量备注消火栓泵台用备消防水泵接合器套消火栓室内消火栓套消防水箱个三电气消防防火设计选用防火电线电缆。设置应急照明。第十章环境保护建筑环保设计由于本工程商业门面住宅均采用自然采光为主商业门面辅以人工照明，各房间间距均满足通风要求。生活污水处理在室外统设置无害化污水净化装置，处理后的污废水排入周边市政下水。噪声处理水泵房柴油发电机房通风等设备基础均采用隔振措施采用低噪声型设备。各层垃圾间，定时清洁工分层集中外运。绿化由于处于城市重要黄金地带，在尽量留出定的空地作为绿化景观环境场地，利用平台立体绿化，室内外盆栽绿化，形成整个建筑的空间绿化系统，以提高建筑的品位和环境效果。二块用途定位为商住，结合拓新集团近期的房屋销售价格水平和近年荣昌县城商品房价格的走势，假设物价和房价水平稳步发展......”。

3、“.....预计住房销售均价元商业用房销售均价元车库销售均价元的基础上，则按设计面积计算的项目总销售收入为万元。第十五章财务评价有关损益项目的假设和说明本项目中所涉及的税金有营业税收入的城建税营业税的教育费附加营业税的土地增值税按收入的测算。假设本项目借款年月日全额发放。假设在项目的建设期企业所得税率为。盈余公积按项目业主的章程规定按当年税后利润的提取。二项目损益情况说明本项目建设后，预计共实现税后利润万元，共实现所得税万元。详细分析数据见附表财务损益表。三财务盈利能力分析根据各财面采用了简洁的几何划分，同时通过高技术手段和细部的精心设计来强化建筑的造型和吸引人们的注意力。主在建筑的主体顶部采用大尺度的架空支架式的结构造型，同时在体量上向内收，既加强了建筑的稳定感又强化了顶部，达到良好的视觉效果......”。

4、“.....地震设防烈度度二结构设计该工程共有两类住宅建筑，其中板式为上部层底部为层裙房。点式为层住宅。结构体系和结构布置均采用剪力墙结构体系。楼盖采用全现浇主次梁楼盖体系。三建筑物安全等级及抗震等级。建筑物重要性为丙类，建筑物安全等级为二级。框架剪力墙抗震等级为三级。四基础形式基础型式采用柱下人工挖孔灌注桩基础筒体筏板基础，持力层为中风化基岩。环境挡墙根据高度不同，分别采用条石砌体重力式挡墙钢筋混凝土锚杆挡墙或与主体结构连为体的钢筋混凝土挡土板等形式。五边坡及挡土墙负层背面设厚钢筋混凝土自抗渗挡土墙，利用结构体系形成支挡。六主要结构材料的选用丙座上部结构混凝土强度等级丁座上部结构砌体材料等级基础部分混凝土强度等级柱地梁条基钢筋混凝土挡墙桩基，桩基护壁为构造柱过梁圈梁为钢材梁柱挡土墙桩受力纵筋采用Ⅱ级钢以上构件的分布筋箍筋采用Ⅰ级钢当时，采用Ⅱ级钢。板筋采用冷轧带肋钢筋直径，。填充填采用页岩空心砖砌块容重，厚度，水泥砂浆砌筑。第八章给排水设计给水该工程接自市政自来水管，但缺具体的技术资料......”。

5、“.....系统设计根据水压情况，及以下各层均由市政自来水管网直接供水。高区，采用管网叠压供水设备供水，以满足进户管给水管水压不大于的要求。二排水污水量该项目最大日污水排放量为。雨水量升秒住宅户商业附属用房用电容量计算电源本工程采用电源供电，电源引自期变配电房。第九章暖通设计设计依据甲方所提要求及建筑专业提供的有关资料采暖通风与空气调节设计规范高层民用建筑设计防火规范年版二通风系统水泵房等设备用房分别设置机械送排风系统。通风排气房间的换气次数如下水泵房次三空调系统各建筑物般考虑设置分体式空调机。如业主需设置空调及通风设备时，则应严格按照相关的设计规范进行设计配置。四防排烟系统地上各层均利用可开启外窗自然排烟。不能自然排烟的防烟楼梯间及其合用前室均设机械加压送风系统。第十章消防设计建筑消防防火设计本工程建筑防火设计按二类高层建筑防火要求予以设计。总体布局建筑群体周边形成循环道路，主扑救面以城市主干道进行扑救，扑救面大于周长......”。

6、“.....国家计委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第二版。中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经济评估方法的通知。中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南。国家发展计划委员会办公厅计办投资号国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版的通知。国家计委关于工程建设其他项目划分暂行规定关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定。国家标准建设工程工程量清单计价规范。广东省建设工程造价管理规定广东省政府令第号。广东省建设厅颁发广东省建筑工程计价方法和广东省建筑工中学路口人行天桥建设项目可行性研究报告程综合定额的通知粤建价字号。广东省建设厅颁发广东省安装工程计价办法的通知粤建价字号。估算价采用市建筑经济信息年第期的信息价。本报告所确定的技术方案和工程量。项目承办单位提供的有关投资费用资料。投资估算编制方法单位工程设备建安费用参照广东省预算定额基本建设标准根据类似工程按照指标法估算。其他费用按如下标准主体建筑建安工程费由建筑工程费用设备及工器具购置费及安装工程费组成，本次桥梁工程费估算为万元,道路工程费用万元，详见表......”。

7、“.....本次估算按工程费用总额的计。勘测设计费按工程费用总额的计。建设单位临时设备费按建安工程费及道路费用总额的计。工程建设监理费参照国家物价局和建设部价费字号文规定，按工程费用总额的计。招标代理服务费参照国家计委印发招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件相关规定计算。本项目招标代理服务费工程费用建设监理服务费设备购置及调试费用施工设计费中学路口人行天桥建设项目可行性研究报告工程保险费按建设局颁布的建筑工程劳动保险费建施通号的相关规定通用工程包括土建市政仿古园林装饰装修等，按现行预算定额计算工程量总价的收取。基础预备费按照工程费用和其他费用之和的计。涨价预备费计投资号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中涨价预备费管理有关问题的通知，涨价预备费率取零。建设投资项目建设投资为万元。其中人行天桥建设项目投资万元，市政道路改造万元，安装工程费万元，建设监理费万元，勘察设计费万元，其他费用万元。由于本项目属于市财政城建专项经费投资项目，不考虑建设期利息和流动资金，所以，总投资与总资金均为万元。建设投资估算见下表表......”。

8、“.....报警消防设置消防报警中心住宅商业地下部分均按规范设置消防报警和喷淋系统。耐火等级主体结构墙板柱按防火耐火等级设计，装修严格按有关规范执行并上报审批。安全疏散疏散依据高规建筑每栋主体塔楼设计剪刀梯与消防电梯合用前室，电梯合用前室和防烟楼梯均自然采光通风。商业服务网点单独进行疏散。防烟通风设备房车库商业层直接对外采光通风采用自然通风，不能自然排烟的防烟楼梯间及其合用前室均设机械加压送风系统......”。

9、“.....二消防标准本工程为类高层居住建筑。三消防用水量用水项目用水量升秒火灾延续时间总用水量室内消火栓室外消火栓消防总用水量四室外消防给水水源为市政自来水管网。消防给水管道及消防设施拟从市政自来水管引条给水管绕该建筑布置成环，环上设置多个室外消火栓。五室内消火栓给水系统消火栓系统为临时高压给水系统。在层屋顶上设消防水箱。在中心绿地负层设置个消防水池和水泵房，消防水泵房内设置两台消火栓泵，用备。消火栓管道竖向成环，每层消火栓间距不大于，且能保证同层相邻两个消火栓水枪的充实水柱，同时达到被保护范围内的任何部位。消防电梯前室均设消火栓，各屋顶设装有压力表的检试消火栓。每个消火栓箱处设有直接启动消防水泵的按钮。六消防排水在负层设排水管，收集排除消防电梯井的消防排水。八管材消火栓系统管材采用焊接钢管，法兰和焊接连接。九主要设备材料表序号名称规格型号单位数量备注消火栓泵台用备消防水泵接合器套消火栓室内消火栓套消防水箱个三电气消防防火设计选用防火电线电缆。设置应急照明。第十章环境保护建筑环保设计由于本工程商业门面住宅均采用自然采光为主商业门面辅以人工照明......”。