1、“.....严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。积极采用先进的节能新材料新设备新技术。严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。二节能依据项目应遵循的合理用能标准及节能设计规范如下中华人民共和国节约能源法节能中长期专项规划发改环资号国务院关于加强节能工作的决定国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知国发号国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术国家发改委第号。节能设计建筑节能设计中应充分考虑节能措施。对于新建建筑，根据结构和使用要求，尽量使用自然光，保证通风，减少灯具及空调等用电设施的使用。设备节能本项目的设备耗能主要有制冷机组灯光设备以及其它办公设备，提高这些设备的使用效率，减少空耗能源。节能培训在生产环节中注重集中管理，指导农民自身加强节能意识，使节能降耗落在实际的操作规程中，以从根本上达到节能目的。第章招标方案为维护建筑工程市场秩序，保护国家和人民利益，保证工程质量......”。

2、“.....本项目施工监理单位的选定和仪器设备物资采购等均严格按照国家规定的程序编制招标文件，进行招标评标，做到公平合理。项目建设严格执行三制即项目法人制招投标制和工程监理制，切实加强质量管理，建立健全行之有效的质量监管体制，确保工程质量和按期完工。招标依据中华人民共和国招标投标法农业基本建设项目管理办法农业部令第号农业基本建设项目招标投标管理规定农计发号海南省招投标有关规定招标范围根据农业部和海南省有关规定和项目组成情况招标。拟进行招标内容及投资额如下土建工程主要是海南北京瓜果菜农产品展示交易中心，总建筑面积平方米，投资约万元。其招标范围为全国范围内有资质的建设单位。仪器设备和车辆仪器设备台套和车辆辆，投资约万元。以上仪器设备主要选择国内设备生产厂家。招标方式招标程序遵守国家发改委农业部和海南省建委的有关规定。招标时间将在全部设计文件完成并经有关部门办理批准手续后进行。工程招标根据建设部规定，建筑与装修工程施工单位的选择......”。

3、“.....在万元以下的可以进行邀请招标。本项目建筑工程施工在全国范围内公开招标。建筑工程招标前必须按规定编制指标文件并办理切相关手续，并征得三亚市有关规划建设消防水电劳动安全检疫质量监督等管理部门的批准。仪器设备材料采购单项合同估算价在万元人民币以上的项目必须进行公开招标。项目大型机械设备采购参加三亚市有关部门实行公开招标采购，小型国产仪器设备不能纳入公开招标采购的，由项目承担单位自行招标采购。当采用公开招标时，发布招标公布，并在北京市海南省指定的网站报纸等媒体上发布。勘察设计合同及监理单项合同不足万元可不进行公开招标，因此项目设计根据实际进行公开招标，委托具有甲级资质的设计单位进行设计。建筑工程监理进行公开招标，要求具有土建甲级以上资质监理单位进行监理。招标程序本项目招标将严格按照国家和海南省规定的程序执行，包括组建招标办事机构编制招标文件委托招标代理单位成立评标委员会组织开标和评标发放中标通知书进行合同谈判和签订合同等。每步骤均按规定向有关部门申报和批准......”。

4、“.....建筑工程招标将委托有资质的招标代理机构进行招标，招标代理机构选择三家以上具有甲级以上施工资质的企业进行投标，这些企业的选择由项目招标代理机构负责。大型设备招标将参加海南省统招标采购，项目招标管理机构积极配合。小型国产仪器设备采购，由项目承担单位自行招标采购。招标工作的申报建筑工程初步设计完成以后上报主管单位，经批准后申报。大型仪器设备招标统采购施工图纸设计完成后申报建筑工程招标招标完成后进行招标总结并上报主管部门。第章组织管理与运行项目实施组织管理管理机构与职能分工为了促进项目建设的科学化规范化，确保项目建设的顺利实施，成立海南北京瓜果菜农产品展示交易中心建设项目领导小组，作为项目建设的决策机构。组长及副组长由海南省农业厅市政府等有关部门领导哦担任，成员有海南省农业厅等单位人员组成。其主要职责为严格执行国家有关政策法规，遵循中央和地方农业项目专项资金管理办法及实施细则，指挥领导项目建设工程，包括组织项目招标，确定建设工期，协调部门关系，监督资金使用......”。

5、“.....领导小组组织机构图如下图领导小组组织机构领导小组下设办公室，具体负责项目的实施和管理工作，办公室主任由担任，其主要职责是负责组织项目的可行性研究项目实施方案和年度基本建设计划的制定和管理，物资供应与管理施工技术管理工程质量监督与检查资金使用与管理工程竣工验收等。同时建立各项项目建设管理制度，如财务管理制度，招标管理制度，行政管理制度，质量管理办法等。项目实施各阶段的管理方案或措施项目实施各阶段由相关部门管理，技术部负责可行性研究初步设计及施工图设计工程部负责工程实施质检部负责工程监理财务部负责资金管理竣工结算和决算综合部负责工程协调竣工验海南北京瓜果菜农产品展示交易中心综合部财务部质检部工程部技术部项目建设领导小组决策机构组织实施机构收固定资产移交。可行性研究由建设单位组织农业经济设计造价等方面的专家对建设的必要性可行性选址及互适性建设内容及规模效益慨算管理措施等进行全面分析研究，提出可行性报告，由项目主管部门海南省农业厅审批，并组织专家评审......”。

6、“.....初步设计及施工图设计通过公开招标方式，选择符合认证等级并有信誉的甲级或以上单位承担设计任务。设计单位按照可行性研究报告规定的内容，认真编写设计文件，要保证工程质量满足使用功能，尽量降低造价，设计成果由甲级资质审图公司进行审理，以确保质量达到最优化。工程施工通过招标方式，选择符合认证等级并有信誉的二级或二级以上单位承担工程施工任务，签订施工合同，做好施工预算，合理核定预算定额和工期定额，加强施工质量安全管理和文明施工管理。工程监理通过招标方式，选择甲级或以上资质的社会监理单位对工程进行监理。监投资成本从上表看，本项目具有定的抗风险能力，在主要因素向不利方向调整的情况下，项目投资所得税前财务内部收益率仍然能保持在以上，但是销售收入和经营成本的变化对项目收益影响较大，在生产中企业应注重市场研究，密切注意市场的变化，及时调整销售策略，同时应加强财务管理，有效控制成本，以保证获得预期的利润。偿债能力分析项目拟申请商业银行长期贷款万元，贷款期限年......”。

7、“.....贷款偿还期为年。项目从第二年开始还款，还款年份为年。项目第二年获得的利润和折旧摊销远超过当年支付的银行本息，还款期每年的偿债备付率都大于，说明项目有足够的能力偿还银行贷款本息。详见附表银行贷款还本付息计算表。评价小结从以上财务分析来看，项目投资税后财务内部收益率达，高于的基准收益率，项目投资回收期税前为年，具有较强的盈利能力盈亏平衡点为，具有较强的抗风险能力计算期内各年现金流入均大于现金流出，具备较强的财务生存能力。以上分析表明，本项目在经济上是可行的。社会效益通过项目的实施，可帮助海南省家以上的瓜果菜农业企业进驻北京，开展宣产展示经营活动。借助北京首都窗口，广泛宣传海南省瓜果菜，打造海南省瓜果菜品牌，提升海南省形象，挽回豇豆事件的影响，提振北京乃至华北消费者对海南瓜果菜的信心充分展示海南省独特的瓜果菜，吸引投资，加快海南省瓜果菜的开发经营瓜果菜，带动海南省企业发展，促进农民增收。本项目实施以实现利润为目的，通过市场化模式操作该中心......”。

8、“.....每年可帮助海南省销售万吨冬季瓜果菜，并可承办我市及海南省在北京举办的各类农产品推介宣传活动。风险分析政策风险分析本项目具有较强的政策性，政策的倾向性对项目有很强的支持作用，旦政策转向可能对项目的进行有定的影响。同时，产品是与人们生活息息相关的商品，在遇到国家宏观调控时，可能受到诸如限价买卖等政策性影响，从而使本项目的利益受到损失。风险控制将致力加强内部管理，强化内部监控，努力降低成本费用，适时调整营销策略，尽量降低因政策变动带来的不利影响。同时加强对政策的预测和把握。投资风险分析本项目虽然预计产生良好的经济效益和社会效益，但可能因物价上涨等因素影响导致工程成本加大，甚至是工期的延长，影响效益的实现。合理组织施工，努力降低工程成本，有序安排资金的使用，缩短工期，使项目早日投产运行，以期取得最佳效益。市场风险分析面临北京市其它市场的竞争而有丧失市场份额的风险。由于国内瓜果菜多种多样，在众多产品面前，消费者的偏好很难把握，旦同行业产品被消费者所接受......”。

9、“.....因此面对可能存在的市场风险，要合理制定营销策略和宣传策略，同时，保证项目产品的质量，树立海南省瓜果菜在消费者心中的良好信誉，保证产品的市场份额和市场竞争力。资金运用和管理的风险分析本项目建设内容相对简单，但行业本身涉及因素较为复杂，存在定的资金运用和管理风险。公司将建立严格的资金管理制度和会计财务制度，按项目分用途实行预算管理，有明确的资金用途审批程序和权限，并注重资金的安全存放和监管，以最大程度有效运用和管理资金。单位要坚持原则，认真履行职责。建设单位加强对监理单位的监督，发现不称职监理人员及时予以辞退。资金管理严格按照施工合同中规定的条款方式支付工程款，工程预付款和进度款首先要经过工程监理核准，方可支付。工程结算应委托相应资质的会计事务所或审计事务所审计，杜绝白条下帐，做到资金专款专用，任何单位与个人不得挪作他用。竣工结算与决算由于该工程为跨年度施工项目，竣工结算按工程进度实行分段结算，但分段结算的总额不得超过该单项工程合同预算价值的......”。