1、“.....也称农家肥，如在其基础上加入对作物和土壤有益的生物菌，则称为生物有机肥。这类肥料般作基肥使用，肥效长，养分丰富全面，可培肥地力，改善土壤理化性状，有利于提高蔬菜产量，改善产品品质，增强蔬菜抗虫抗病性，从而减少农药施用量。适量使用化肥化肥是指通过化学合成或提炼出来的类肥料，其养分含量高而单，肥效释放快而短，般作追肥使用，可以迅速满足蔬菜生产对养分的需求。生产上，般将氮磷钾搭配起来使用，并根据土壤肥力和不同蔬菜对养分的需求实行配方施肥。同时，严格限制氮肥施用的种类和数量，禁止使用硝态氮肥。综合防治病虫草害坚持预防为主综合防治的原则，在做好测报的基础上，综合运用多种措施防治病虫草害。广泛使用农业防治措施选用抗病良种，实行合理轮作和间作，清洁田园，减少病虫草源。另外，采取冬耕冻垄夏耕炕地或泡田深沟窄畦嫁接育苗等措施也可以达到显著的防病虫草害效果。科学应用物理防治措施可利用防虫网黄色粉板银灰膜杀虫灯性引诱剂糖醋液及负压吸虫器等机械物理手段防治虫害用温汤浸种或种子干热处理遮阳网降温等措施减轻病害的发生程度用覆盖太阳能火焰烧草及人工机械除草等方法可以有效防治草害......”。

2、“.....且有高效低毒对产品和环境不易污染等特点。如乳剂阿维菌素天然除虫菌鱼滕酮苦生碱农用链霉素井冈霉素和雨水为主。供电工程申请架设变压器供电线路以架空为主，局部地区采用直埋方式。通信工程电信线路由区外引入，综合布线线路采用在弱电混凝土排管内敷设方式，排管管径为，管顶埋深米。通信线路均采用单模或多模光缆，其它弱电线路则根据设备要求配用控制电缆或屏蔽电缆。第六章环境影响评价环境影响本项目为农产品种植加工及观光旅游项目，选择先进的设备与工艺技术，达到降低成本，减少污染和污染负荷。噪音项目的噪音主要来源于生产设备，通过采取减震消音处理，噪声均不会超过工业企业噪声卫生标准的规定。废水该项目的生产废水是清洗蔬菜的污水和生活污水。固体废弃物该项目的固体废弃物主要包括生活垃圾办公垃圾和生产垃圾。环境保护与治理措施无公害蔬菜，可以清洁空气，补充氧气，改善项目区小气候，减少有害气体的危害。对环境不会带来任何影响。栽培和加工中产生的固体废弃物主要是包装废料和生活垃圾等，运送到垃圾处理站进行集中处理。生产设备噪声通过采取减震消音处理......”。

3、“.....环境评价结论项目区周围无重大污染源，环境质量状况较好，交通便利。项目施工期产生的大气水噪声等污染属阶段性暂时性，只要采取严格环保措施，合理安排施工，随着施工的结束而消失，不会对周围产生明显不利影响。项目建成投入运营期，生活污水经处理后不会对周围水环境产生不利影响。综上所述，项目从施工到建成投入使用，在采取严格要求的环保措施，达到国家规定的有关排放标准，并实施三同时的情况下，从环保角度上讲，项目是可行。第七章投资估算与资金来源投资估算依据建筑工程按照年全国统建筑工程基础定额安项目建设的推进，项目开发层次和知名度的提升，未来的盈利水平将远远超过传统农业发展的收益。综合分析表明，本项目是可行的。建议综上所述，本项目的建设具有较强的可操作性，项目实施建设将产生较好的经济效益，较高的社会效益和生态效益，将对长安区东南部地区现代农业发展起到较好的辐射与示范作用。建议有关部门予以批准建设。建亩现代农业示范种植区亩休闲观光旅游区，亩精品无公害净菜加工区，分布长安区杨庄街道办事处大寨村小寨村。建设标准和产品标准建设标准按照无公害蔬菜生产技术规范进行建设......”。

4、“.....工艺技术方案无公害蔬菜种植技术工艺技术路线按照无公害蔬菜生产技术规范的要求，制定各种蔬菜生产的具体技术规范，在实施过程中严格遵守，把好生产过程质量关。基地配备专业植保人员，坚持病虫测报，总结病虫害发生规律，坚持预防为主综合防治的植保方针，以生态调控农业措施及物理防治为主要手段，充分利用好本地天敌资源进行自然或人工控制。农业措施主要是选择丰产抗病虫品种，调整耕作制度，采用水旱轮作。物理防治是采取频振式杀虫灯诱杀害虫。化学防治优选生物源农药如苦参碱等，选用高效低毒低残留农药如安打菜喜米满除尽锐劲敌等，选择最佳防治期，将病虫消灭在点片发生期。严格控制施药次数和药量，尽量使用有效低剂量，严禁在蔬菜上使用有机磷等高毒高残留农药，严格遵守采收安全间隔期。生产过程中，各类蔬菜品种都要制定相应的田间管理措施，做到事先有规划，实施有记录，具体田块都有专人负责，施肥喷药统配制，灌水排水统调度，做到生产的全程控制，保证生产符合无公害蔬菜质量标准要求的产品，满足市场的需求......”。

5、“.....般要求生产基地周边范围内无重大工业污染源，大气水质和土壤状况符合相应的标准，且交通便利水利排灌设备良好土地肥沃地势较高不易受涝。如建大棚等保护设施，还要求避免大风害。制订规范的生产技术操作规程，确保产品质量选择良种要根据市场需求及时淘汰老品种，更换新品种，以适应市场消费需求，提高竞争力。合理轮作首先是水旱轮作，可以有效地改善土壤理化性质，苗床准备备整地做畦床准备施基肥播种除草间苗床准备出苗浇水遮荫施肥施药备炼苗出苗大田准备整地做畦床准备施基肥移栽浇水缓苗施缓苗肥肥培肥培土中耕除草病虫害防治备收获消除有害病菌其次是不同品种换茬种植。调整酸碱度在每茬作物种植前，根据作物生长对土壤值的要求调整土壤酸碱度。如偏酸，可用生石灰进行调节，以有效地降低土壤酸性，改善土壤理化性质。科学施肥施肥不能对蔬菜产品和环境造成污染。不能使用有害物质，在蔬菜产品中的残留量不能超标，同时还要有足够的有机质和养分返回到土壤中。以保证和增加土壤中有机质和养分及生物活性，做到用地和养地相结合......”。

6、“.....建设工程管理费建安，征地拆迁税费贷款利息不可预见费等，具体见投资估算汇总表。三投资估算汇总道路工程投资估算为万元其中期工程为万元，二期工程为万元。二期工程出让地的征地拆迁费用指开发和出让用地部分征用良种场的土地估算为万元。路网工程项目总投资估算万元。四资金筹措本项目第期工程投资万元，公司自筹资金万元，申请银行贷款万元。二期工程投资万元，可根据开发进展情况以及可出让土地的收益资金回笼情况再拟定资金筹措计划。按投资申请银行贷款万元，共向银行贷款万元......”。

7、“.....比较法原则计算期采用有无比较法原则经济评价年限应明从统的原则县基准地价三评价参数社会折现率为评价年限本项目计划年月开工，年月底全部完工，建设经营期限为年，评价基年为年即项目开工年，评价末年为年，即项目完工年，评价年限年。二房地产开发收益分析新区路网建设项目占地亩，项目房地产开发可出让土地为亩，临街门面即商贸综合用地亩，居住用地亩。本项目收益分析采取最低收益分析法，即以土地拍卖及土地出让收益进行直观分析，按县政府土地出让最低保护价临街门面商贸用地为元，可获土地收益万元非临街门面居住用地为万元亩。可获土地收益万元。本项目土地收益为万元三成本及利润分析成本分析根据第七章投资估算县新区路网建设项目成本分析表，本项目成本总额为万元，其中期为万元，二期为万元，成本构成为建安工程万元，征地拆迁为万元......”。

8、“.....工程监理费万元，工程质监费万元，建设单位管理费万元，税收万元，贷款利息万元，详见投资估算汇总表。二利润分析本项目开发建设可提供可拍卖出让土地为亩期亩，二期亩，土地拍卖出让其中临街商业综合用地亩，居住用地亩，收益为万元，项目开发成本为万元，利润为万元。本项目分二期开发建设，第期投资为万元，第二期投资为万元，本项目主要是新区路网工程及火车站商贸区的开发建设，属城市基础设施建设配套项目。四财务评价及效益分析本项目作为城市基础设施建设与小区配套开发的综合项目，项目基础设施投入为万元，土地土或水拌合堆积沤制而成，也称农家肥，如在其基础上加入对作物和土壤有益的生物菌，则称为生物有机肥。这类肥料般作基肥使用，肥效长，养分丰富全面，可培肥地力，改善土壤理化性状，有利于提高蔬菜产量，改善产品品质，增强蔬菜抗虫抗病性，从而减少农药施用量。适量使用化肥化肥是指通过化学合成或提炼出来的类肥料，其养分含量高而单，肥效释放快而短，般作追肥使用，可以迅速满足蔬菜生产对养分的需求。生产上，般将氮磷钾搭配起来使用，并根据土壤肥力和不同蔬菜对养分的需求实行配方施肥。同时，严格限制氮肥施用的种类和数量......”。

9、“.....综合防治病虫草害坚持预防为主综合防治的原则，在做好测报的基础上，综合运用多种措施防治病虫草害。广泛使用农业防治措施选用抗病良种，实行合理轮作和间作，清洁田园，减少病虫草源。另外，采取冬耕冻垄夏耕炕地或泡田深沟窄畦嫁接育苗等措施也可以达到显著的防病虫草害效果。科学应用物理防治措施可利用防虫网黄色粉板银灰膜杀虫灯性引诱剂糖醋液及负压吸虫器等机械物理手段防治虫害用温汤浸种或种子干热处理遮阳网降温等措施减轻病害的发生程度用覆盖太阳能火焰烧草及人工机械除草等方法可以有效防治草害。大力发展生物防治措施用动植物及其代谢产物作原料而生产的农药称之为生物农药，且有高效低毒对产品和环境不易污染等特点。如乳剂阿维菌素天然除虫菌鱼滕酮苦生碱农用链霉素井冈霉素和雨水为主。供电工程申请架设变压器供电线路以架空为主，局部地区采用直埋方式。通信工程电信线路由区外引入，综合布线线路采用在弱电混凝土排管内敷设方式，排管管径为，管顶埋深米。通信线路均采用单模或多模光缆，其它弱电线路则根据设备要求配用控制电缆或屏蔽电缆。第六章环境影响评价环境影响本项目为农产品种植加工及观光旅游项目，选择先进的设备与工艺技术......”。