1、“.....作为娱乐，可以开展网上游戏等娱乐活动。可视对讲系统随着信息时代的发展，访客防盗对讲机已经成为现代多功能高效率的现代化建筑的重要标志，可视对讲系统符合当今住宅的安全和通讯要求，为住户提供了安全舒适的生活。本小区可视对讲系统应具有以下功能管理功能在物业管理中心设立管理机，可记录个呼叫报警记录。可使管理员足不出户完成访客和管理员管理员和住户的通话及管理员住户开门并有接受住户呼叫报警等功能，使物业管理更完善。在每单元门口设立门口机。访客进入小区后，来到相应的单元时，通过该门口机与住户再次通话，由住户在室内对访客确认后开启单元电控门。住户呼叫功能住户通过室内可视系统可呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理机将小区内主客的呼叫管理起来，实现小区内住户的统管理。内部通讯功能系统能使住户之间通过管理员切换，进行相互通话。但由于此功能将会占用专用通道......”。

2、“.....故应配合情况使用。模式转换功能系统具有多种管理模式白天模式有管理员夜间模式无管理员混合模式具有白天模式夜间模式的功能。各种模式可满足不同的物业管理要求，使物业管理更加现代完善。应急功能系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持定时间的正常使用，通讯通道畅通。密话功能系统应确保通信通道安全保密。景观环境设计居住区的景观环境，直接影响着居民的生活质量，居民住宅不仅对户型及设施配套完善程度提出要求，对环境建设也提出了整体性要求不仅对住宅本身的舒适性居住性安全性耐久性经济性等提出要求，而且对小区的外部生态环境社交环境安全防火服务完善等提出要求，实际上这也是我们所追求的目标绿色居住区。因此我们尽可能多的为居住创造更多的绿色，更舒适宜人的环境。个个有机的富有变化的极具动感的景观节点，创造出个和谐，亲切，宜人的绿色生态居住区。环保环卫结合小区规划环路设置垃圾收集点......”。

3、“.....集中送往市政垃圾处理站处理。土地利用及建设条件项目选址及用地方案该项目位于西安市长安区郭杜街办茅坡村岔道口村。项目区北侧为建材路南侧为万科城期东侧为规划建设用地西侧为雅居乐和国色天香小区。土地利用合理性分析土地是民生之本，发展之基，是极其宝贵的稀缺资源，节约土地是我国的基本国策。该项目建设用地功能符合西安市城市总体规划和土地利用总体规划中的土地功能划分，符合国家规定的供地政策。项目用地面积规模合理，而且项目建筑密度容积率和绿化率均符合规划要求，符合国家节约用地集约用地原则。因此，该项目可行。征地拆迁和移民安置规划方案该项目用地是城市规划的居住用地，目前为闲置地，因此，该项目不存在拆迁和移民安置问题。建设条件项目范围内以住宅建筑为主。整体建筑通达条件较差，杂物较多，环境较为平坦，没有大型建筑物。自然条件地理位置东经，北纬温度暖温带半湿润的季风气候区，最冷月份平均气温......”。

4、“.....年平均气温度降雨量年均降水量毫米地势大体东南高西北低，最低海拔米，最高海拔米湿度年平均无霜期年平均无霜期天风向全年多东北风，年平均风速为米秒日照全年平均小时地质条件项目所在地地势平坦，没有地质断裂带。根据勘察取证，该项目的地质情况完全满足拆迁和道路等基础设施建设。项目所在地属于西安长安区规划范围内，该项目的主体和道路等基础设施建设符合城市整体规划的要求。社会环境条件项目所在地周边各类生活配套设施齐全，附近有西京医院华润万家中国银行等。交通便利，目前有条公交线路路路路路路在项目区设有站点，白天平均分钟班车，乘换便捷，公交线路连接地铁站及商业中心。周边空气清新，交通便利，环境优雅，是居住及休闲最佳的地方......”。

5、“.....达到保温与隔热要求。给水排水设计节能在研究技术方案和工程方案时，对水资源消耗应提出节水措施，并对水消耗指标进行分析。应采用节水型工艺和设备，提高水资源利用率，降低水源无效消耗选用节水办推荐的卫生洁具。大便冲洗水箱采用节水型水箱。配水龙头均采用节水皮线。提高废水的回收率和重复利用率。从控制冲洗水量和选用节水配件方面达到节水目的,供水系统采取防渗防漏措施，应尽最大可能减少跑冒滴漏水现象，杜绝水量流失。采用节水措施后，要对水耗指标进行分析，力争达到同类行业用水先进水平，达到高效利用水资源，提高水资源利用率......”。

6、“.....电气设计节能供配电系统节能节能的重点是正确设计供配电系统，选用节能配电产品，科学的运行管理，实现供配电及用电设备的经济运行。变压器节能变压器节能的实质就是降低其损耗提高其运行效率。具体有以下措施合理选择变压器容量和台数。应根据负荷情况，综合考虑投资和年运行费用，对负荷进行合理分配，选取容量与电力负荷相适应的变压器，使变压器高效率工作选用铜芯三维立体卷铁芯干式节能型变压器为了提高供电系统的功率因数，减少无功电能损耗，设计采用低损耗节能型电力变压器，在变电所的低压母线上装设电容器无功自动补偿装置，使供电系统的功率因数达到以上。配电系统节能合理选择导线截面，减少线路损耗。提高功率因数减少电能损耗。电力配电设备尽量设置在负荷中心，缩短配电线路，以节省材料，并减少电能损耗......”。

7、“.....采用在回路中设置隔离变压器和全面谐波治理有源滤波器的办法，实时计算和补偿谐波，减少对电网的污染。照明设备和低压电器的节能照明设备节能照明设备节能主要涉及照明光源和照明控制方式的选择。照明光源选择正确选择光源，应在满足显色性启动时间等要求条件下，根据光源灯具及镇流器等的效率寿命和价格在进行综合技术经济分析比较后确定。般情况下，室内外照明应采用直管荧光灯紧凑型荧光灯或高压气体放电灯，近年来发展成熟的半导体照明光源光源也在逐步推广采用。如照明光源采用高效节能三基色荧光灯，显色指数，发光效率照明灯具及其附属装置选择在满足眩光限制和配光要求条件下，应采用高效节能照明灯具选用配光合理反射效率高耐久性好的反射式灯具选用与光源电器附件协调配套的灯具。采用高效节能的灯用电器附件用节能电感镇流器和电子镇流器取代传统的高能耗电感镇流器......”。

8、“.....其灯电流波形的峰值与均方根值之比不得大于电源侧功率因素不宜小于总谐波和三次谐波含量值应符合国家标准中有关规定。④充分利用天然光有条件时，宜随室外天然光的变化自动调节人工照明照度，宜利用各种导光和反光装置将天然光引入室内进行照明。照明控制采用各种照明节能的控制设备或器件公共楼道照明楼梯间照明和室外景观照明等均采用智能照明控制系统。房间或场所根据使用条件和天然采光状况采取分区分组控制措施天然采光良好的场所，按该场所的照度自动开关灯或调光低压电器的节能低压电器在配电系统中大量采用，虽然每个低压电器耗电量并不大，但由于用量大如接触器热继电器熔断器和信号灯等，所以，总的耗电量也是很大的。因此，应采用成熟有效可靠的节电型低压电器。能耗分析根据国家康居示范工程测试资料，采取上述节能措施后，项目区可节能以上，建筑物各部分传热系数大大降低。建筑物各部分传热系数的降低......”。

9、“.....仅此项小区年平均采暖耗煤每平方米节省以上再加上太阳能热水器的推广使用，家家年四季天天都有充足的热水供给，而不用花分电费，不用度电。该项目即采取了上述各项节能节水措施，甚至在窗户选料外墙保温等方面超过了国家有关节能标准的要求，因此该项目在节能节水方面是可行的和先进的。环境影响评价设计依据中华人民共和国环境保护法年月大气污染物综合排放标准污水综合排放标准工业企业噪声控制设计规范工业企业厂界噪声标准类环境空气质量标准声环境质量标准地面水环境质量标准环境影响评价应坚持的原则保护环境事关人民群众的生存，是落实科学发展观构建和谐社会，实现经济效益社会效益和环境效益相统，实现可持续发展的必由之路。建设项目般都会引起所在地的自然环境社会环境和生态环境的变化，对环境状况环境质量会产生不同程度的影响。环境评价是在研究确定场址方案和技术方案中，调查研究环境条件......”。