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(定稿)房地产项目宗地投资项目可研计划书87(喜欢就下吧) (定稿)房地产项目宗地投资项目可研计划书87(喜欢就下吧)

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《(定稿)房地产项目宗地投资项目可研计划书87(喜欢就下吧)》修改意见稿

1、“.....生产用水按生活用水的估算,生活用水量按人,人均消耗升日计算杂用水主要为绿化及道路浇洒用水,厂区绿化率约,按升平方米天计算。则生产生活等用水量为立方米天。水源本项目地处集聚工业园区内,该区域供水管网已敷设完成,供水可由城市供水系统来保障。二排水本项目生产用水为循环用水不外排,无废水排放。排水主要为生活污水,冲洗地面等,均系轻度污水,无需特别处理,排水经检查井通过开发区排水管网排至市政排水管网。厂区排水采用雨污分流制,雨水为地面有组织排放,沿厂区道路两侧敷设排水管道系统。三消防本项目根据建筑设计消防规范进行消防系统设计。室内消防本项目生产车间及仓库内拟设置室内消防系统,按规范要求布置消火栓箱,室内相邻两个消防栓箱间距小于米,保证每个着火点均有两股水柱同时到达,消防用水量为。同时在车间内按最大保护距离配置型手提式干粉灭火器,每组具,以扑灭初期火源。厂区内的生产生活辅助设施均按消防规范要求配备消防设备。室外消防管道采用环状管网。按灭火半径不超过米设室外消火栓,每个消火栓水量为,室外另设水泵接合器个,供消防车用。四管材选择生产生活给水管室内采用管,热熔连接......”

2、“.....丝扣连接。消防给水管采用焊接钢管。室内排水管采用芯层发泡塑料管或管。第三节供电及通讯供电用电负荷本项目生产车间及辅助设备装机容量,备用,其它用电负荷,主要供办公生活照明使用。以上各项合计,本项目用电最大负荷为。正常用电负荷。二电源要求供电电源要求。其中主要设备电压均为,少数小型设备电压为,照明电压均为。三年综合耗电量本项目生产管理为小时生产制,按年天工作日,年综合耗电量约为万千瓦时。四本项目场区园区主路下设有供电支线电缆,可直接接入变配电室。五供电方案厂外供电专线,采用交联聚乙烯全包装高压电缆引下,然后采用直埋方式输送变配电室。电气主要接线侧为单母结线方式。六变压器选择本项目变配电室应新建,考虑今后发展需要,应选择变压器台,并配备相应高低压开关柜计量盘等。七防雷和接地生产车间及办公楼等房顶加装避雷网,顶部加装避雷针以防雷击。二通讯主通讯光缆已埋设地下,控电话线已铺设,通讯设施有保障。本项目设置门自动交换总机台,保证厂内通讯畅通。第四节管线综合布置方案本项目工程管线有给水管雨水管污水管电力电缆通讯电缆燃气管等六种,除电力电缆和通讯电缆采用电缆沟铺设外,其余管线律采用直埋铺设......”

3、“.....避免相互干扰,各种管线在垂直交叉时,应遵循如下原则压力流管让重力流管小管径让大管径给水管尽量在污水管上面易弯曲管让不易弯曲管临时性管线让永久性管线工程量小的管线让工程量大的管线。第八章环境保护安全防护及节能第节环境保护建设地点环境状况厂区位于产业集聚区内,所属区域属二类区,环境空气符合环境空气质量标准二级标准。二环境保护本项目新型环保合成树脂瓦生产,生产过程不会产生废水废气废渣等污染物,部分不合格产成品和废料可回收再利用。另存在噪声污染和少量的员工生活垃圾生活污水和冲刷地面污水,均系轻度污染。其中噪声采用设备隔声和厂区外围种植绿化带等方式解决生活垃圾采用分类回收,集中处理的方式解决生活污水经化粪池初步处理后排至园区供水管网地面冲刷用水经雨水系统排放。因此,该项目无重度污染的三废产生,不需设特殊的治理措施,也不会对周围环境造成不良影响,符合环境保护要求。第二节安全防护消防按照消防规定要求,在建设时充分考虑消防设施的布局,拟在主要建筑物内配备配备泡沫干粉灭火器和消防沙。同时加强对员工的消防知识教育和训练,把消防纳入企业安全管理中......”

4、“.....做到有章可依。各类电器设备有良好的接地保护,设备转动部分加强安全防护,登高有高空防护措施。加强设备维护,确保设备安全运行。本项目安全节能无污染,整个工艺除有噪声外,无废水粉尘辐射产生,故只要做好机器设备的隔声降噪,基本无职业危害。第三节节能能耗设计依据原国家计划委员会计交能号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估的规定。工业设计节能技术暂行规定。工业企业照明设备标准。工业企业采光设计标准。各专业的设计规范及提供的资料。二项目能耗指标本项目生产工艺中主要消耗电,主要能耗指标如下电万年。三节能措施和节能效果分析能源是国民经济发展的重要物质基础,由于我国人口多,能源消耗大,节约能源和合理利用能源是国家的项重要决策。本项目设计认真贯彻国家颁布的有关节约及合理利用能源的各项政策规范和标准,在设计中,通过技术进步科学管理合理利用等综合治理措施,力求做到以最小的能耗,取得最大的经济效益和社会效益。本项目采用国内先进成熟的生产工艺。主要能耗设备为切削热处理机加工设备等,故本项目所选用的生产工艺和设备,采用目前国内外先进的节能技术......”

5、“.....尽可能减少生产能耗。主要设备节能技术措施在满足生产要求的前提下,对新增工艺设备选用国家推荐的机电体化节能产品,如变频电机等,减少无功消耗,提高效率,降低电耗。严禁采用国家规定淘汰的低效高耗能设备。电动机的最佳负荷率为,减少电动机的空载损耗或轻载损耗,是设备节电的主要途径之。在设备比选阶段,量不选用耗电大的设备,合理匹配电机与机泵的容量。生产加工采用先进成熟的加工设备等,不仅加工精度高,质量稳定,生产效率高,而且可减少设备数量占地面积和机加工工时,可提高工作效率,从而节省能源。并可减少人员数量,节省工资及福利性费用,还可节约废品损失费用工具量具工装费用和设备修理费用等。同时,还可适应多品种大批量生产的需要,具有显著的综合经济效益。根据生产规模合理地配置生产设备,是主要生产设备的负荷率不低于。减少停车和启动次数,从而可减少设备停车和启动能耗。电动机容量含以下采用全压直接启动,以上的电动机采用降压启动,启动设备选用型软启动器。线路的短路保护采用自动空气开关,电动机过载保护采用热继电器。清洗剂清洗用水全部采用循环水。采用比功率低的螺杆双级压缩机......”

6、“.....排日立项要求,现委托贵单位为我公司汽车配件产业园编制可行性研究报告书。委托单位建筑工程有限公司联系人年月白天施工的噪声将产生扰民问题,影响邻近的行政人员的工作若夜间施工,或进行严格控制,则噪声对周围环境的影响将大大减小。固废的影响施工期间将产生许多弃土,这些弃土在运输处置过程中都可能对环境产生影响。车辆装载过多导致沿程泥土散落满地车轮沾满泥土导致运输公路布满泥土晴天尘土飞扬,雨天路面泥泞,影响行人和车辆过往和环境质量。建设期采取的保护环境措施废水建造污水处理设施,对项目产生废水进行处理后,近期拟采用槽车将项目废水运送到污水处理厂处理污水处理厂技术均成熟可靠,经济投入也有保障。废气开挖钻孔过程中,应洒水使作业面保持定的湿度对施工场地内松散干涸的表土,应该经常洒水以防扬尘。回填土方应落实表面压实,不需要的泥土建筑废物及弃渣应及时清运,不宜长时间堆积。运输泥土及建筑材料的车辆应配置防散落装备,装载不宜过满防止被大风吹起,保证运输过程中不散落并规划好运输路线与时间,尽量减少对敏感区的影响。运输车辆进出工地时需清洗,可建造浅水池,车辆出工地时慢车驶过该浅水池,可洗去车轮上的尘土......”

7、“.....将车身及车轮上剩余的泥土冲干净对运输过程中落在路面上的泥土要及时清扫,以减少运行过程中的扬尘。施工车辆必须定期检查,破损的车厢应及时修补,减少车辆在行驶中沿途散落建筑材料及建筑废料。实行全封闭施工,使施工期的污染控制在定范围内,尽量减少对周围环境的影响在施工工地出口附近经常会有较多的建筑废料洒落并造成污染,根据谁污染谁治理的原则,施工单位应及时清理及冲洗干净。噪声对施工现场进行合理布局,将现场固定噪声振动源相对集中,缩小噪声振动干扰的范围在保证施工进度的前提下,合理安排作业时间,将高噪声高振动的施工作业安排在白天进行具强噪声和振动污染的施工机械夜间停止作业。改进施工机械和施工方法是减少噪声污染的有效方法。采用低噪声的压缩机挖土机等施工设备和施工方法施工中应采用低噪声新技术,如垂直振打式打桩改变为螺旋静压喷注式打桩等等。建筑构件尽可能在合适的场所预制好再运到现场安装混凝土搅拌场所及运输通道,尽可能远离居民点对施工车辆的运行线路,应尽量避开噪声敏感区域。固废精心设计与组织土方工程施工,争取实现挖填土方基本平衡,以避免长距离运土对废弃在现场的残余混凝土和残砖断瓦等......”

8、“.....生产垃圾进行分类处理,尽量将些有用的建筑固体废物,如钢筋等回收利用,避免浪费无用的建筑垃圾,则需要倾倒到指定场所。施工区生活营地周围应设有垃圾桶或垃圾池,派专人负责清扫收集,及时交给当地市容环境卫生部门,由环卫部门清运到生活垃圾填埋厂处理,严禁随地丢弃。项目运营期间环境影响分析本项目建设标准生产厂房科研中心等配套设施等,主要是用于外售和出租经营,项目建成后,计划引进生产企业经营生产。对引进的各生产企业,要及时了解其生产工艺流程,并要求各生产企业对其在生产经营过程中所产生的废右生活用水和杂用水。生产用水按生活用水的估算,生活用水量按人,人均消耗升日计算杂用水主要为绿化及道路浇洒用水,厂区绿化率约,按升平方米天计算。则生产生活等用水量为立方米天。水源本项目地处集聚工业园区内,该区域供水管网已敷设完成,供水可由城市供水系统来保障。二排水本项目生产用水为循环用水不外排,无废水排放。排水主要为生活污水,冲洗地面等,均系轻度污水,无需特别处理,排水经检查井通过开发区排水管网排至市政排水管网。厂区排水采用雨污分流制,雨水为地面有组织排放,沿厂区道路两侧敷设排水管道系统......”

9、“.....室内消防本项目生产车间及仓库内拟设置室内消防系统,按规范要求布置消火栓箱,室内相邻两个消防栓箱间距小于米,保证每个着火点均有两股水柱同时到达,消防用水量为。同时在车间内按最大保护距离配置型手提式干粉灭火器,每组具,以扑灭初期火源。厂区内的生产生活辅助设施均按消防规范要求配备消防设备。室外消防管道采用环状管网。按灭火半径不超过米设室外消火栓,每个消火栓水量为,室外另设水泵接合器个,供消防车用。四管材选择生产生活给水管室内采用管,热熔连接,室外采用镀锌钢管,丝扣连接。消防给水管采用焊接钢管。室内排水管采用芯层发泡塑料管或管。第三节供电及通讯供电用电负荷本项目生产车间及辅助设备装机容量,备用,其它用电负荷,主要供办公生活照明使用。以上各项合计,本项目用电最大负荷为。正常用电负荷。二电源要求供电电源要求。其中主要设备电压均为,少数小型设备电压为,照明电压均为。三年综合耗电量本项目生产管理为小时生产制,按年天工作日,年综合耗电量约为万千瓦时。四本项目场区园区主路下设有供电支线电缆,可直接接入变配电室。五供电方案厂外供电专线......”

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