1、“.....从表可计算得出。投资回收期年含建设期现金流量表表单位万元序号金额年份项目现金流入销售及租赁收入现金流出固定资产投资租赁税费销售税费所得税净现金流量四累计净现金流量税后财务收益率为。税后财务净现值为万元。项目资金回报率高于社会折现率，说明项目有较好的经济效益，并且在年内收回投资。不确定性分析本项目敏感性分析结果见表由敏感性分析表可以看出总投资和销售收入是较为敏感的因素，项目总投资增加和销售收入减少，其内部收益率都低于社会折现率二总投资增加的内部收益率高于银行同期贷款利率。总投资增加和销售收入减少，其内部收益率高于社会折现率本项目具有定的抗风险能力......”。

2、“.....通过财务经济分析，本项目在经济上是可行的。本项目的建设，将加速镇及其周边经济的发展，进步带动第三产业的发展，促进该区域经济的腾飞。主要技术经济指标汇总表附件及附图目录附件地方政府配套资金及自筹资金证明环保局意见国土资源局关于土地使用情况证明建设局证明项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明二附图项目平面图项目远景照片序号指标名称单位指标备注总投资万元建设期年销售收入万元经营利润万元投资利润率投资利税利财务内部收益率投资回收期年社会效益分析市区农产品批发市场的建设可以形成定的规模经营，估计年营业额在亿至亿之间，市场形成后，可以解决转移农村剩余劳动力问题，促进社会稳定。农产品批发市场的建设，有利于镇的经济发展，加速农产品的流通领域市场体系，形成以调整产业结构新的经济增长点......”。

3、“.....对促进和带动区农副产品的发展具有十分积极的作用。也大大方便周边大型企业的菜蓝子工程。此处项目的建设，对加强该区域信息交流，增加知名度有定的作用。项目建设具有定的社会效益。第九章结论与建议结论项目建设符合镇小城镇总体规划。二项目建设有利于推动该地区第三产业的发展，增加就业具有良好的社会效益。三镇人民政府为项目法人，负责本项目的策划资金筹措建设实施生产经营和债务偿还等项工作。四建设项目场址选在与国道和前薛公路交汇点，交通运输条件良好，场址的选择是适宜的。五建设项目采用快速的投资方式进行，投资回收期年含建设期，财务内部收益率为。项目资金回收率高于社会折现率，有较好的经济效益。六经过敏感性分析，说明项目具有定的抗风险能力。建议项目的建设与发展，应以镇发展的特色为主导。并加强招商引资工作......”。

4、“.....提高项目的投资效益和社会效益。山东省市区镇农产品批发市场升级改造建设项目项目建议书二八年十月目录第章总论项目提出的背景项目建设的必要性编制可研工作的依据和范围第二章市场预测和拟建规模市场预测建设规模第三章建设条件和场址方案场址的地理位置场址的自然条件配套条件第四章设计方案项目构成平面布置建筑装饰工程第五章组织机构和人员编制组织机构劳动定员第六章工程进度工程进度实施计划表第七章投资估算与资金筹措投资估算及说明估算范围投资估算资金筹措第八章财务测算与评价财务测算说明经营利润测算现金流量测算不确定性分析主要技术经济指标社会效益分析第九章结论与建议结论建了排水沟，雨天排水不畅。二供电镇最大电力负荷，主变容量由东部变电站出三路向镇区供电，路为工业用电，另外两路为民用线，线总长公里......”。

5、“.....交通十分方便。镇内实现了村村通柏油路。南临京杭大运河，东接枣台公路，国道京福高速公路和京沪铁路，从境内两侧纵穿而过，前薛公路横贯东西。四通讯镇通讯十分发达，拥有万门程控电话交换机组，能满足全方位通讯需求。有线电视入户率达到以上。第四章设计方案项目构成主要构成分为专业水果蔬菜市场家畜水产肉类粮油类市场靠国道路和前薛路沿街为办公场所及农产品批发零售商贸用房。二建筑防火设计本方案建筑高度为米，为多层建筑。消防安全按中要求进行设计。三排水系统环保处理管道布设方案原则因市场内地势平缓，用水户不集中，所以管线布设方案的选择合理与否均对工程造价运行管理维护费用等有重大影响。因此，管道布设应按以下原则镇驻地建设独立统的排水工程管道走向应与道路建设相吻合。根据镇发展规划......”。

6、“.....管径选择本着经济实用与安全卫生要求，管材选定为球墨铸铁管，根据排水需要，经水力计算并进行了各供水节点的供水量水头平差调整，选择各段管径如下选用球墨铸铁管和球墨铸铁管。管道铺设技术要求依管道的走向与道路建设相吻合的原则，鉴于供排水管道布设与道路平行，为检修方便，供水管网尽量布设在最外侧，采用地下直埋式。管道埋深根据当地冻土层深度多年平均为米所选用管材为球墨铸铁管及外部荷载对管道的影响，为保护管道安全免受冲击，埋深确定为米。管道基础根据当地土质情况，米以下可能会遇到砂层，地基易出现不均匀沉陷，应适当加深道沟，在沟底回填不小于米的中粗砂作为基层，在水平或垂直弯管处加砼镇墩。管槽开挖按设计图纸测量放线，在中心上打桩标开挖深度，管槽断面采取梯形，边坡系数为，管槽底在两端满足开挖高程的情况下......”。

7、“.....管槽的弃土应堆放在管槽的同侧最少米以外。④管道铺设安装管道连接均按厂家要求的方法操作，当遇有特殊管件时直通三通四通等应采取相应加固措施，确保管道不渗不漏，满足强度要求。四电气本农贸市场总安装容量约千伏安，属三类用电负荷，采用路电源供电，选台变压器可满足用电要求五防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋程费用的计取。工程监理费按工程费用的计取。劳保统筹按有关规定执行。预备费按工程费用和其他费用之和的计取。估算范围投资估算的工程费用包括道路工程亮化绿化工程桥涵修建工程和排水工程等几部分，并根据国家现行规定对其他费用和预备费进行了估算。投资估算经估算，项目的固定资产投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备万元。详见固定资产投资估算表......”。

8、“.....资金筹措方案拟采取以下方式申请上级扶持资金万元。二镇政府自筹万元。三镇政府财政配套资金万元第八章财务测算与评价本项目根据国家计委年颁布实施的建设项目经济评价方法与参数并结合本项目的特点进行项目的财务测算。经济平价和不确定性分析。财务测算说明固定资产形成率按，残值率测算。建筑物折旧按年。店门出售按，办公楼按元......”。

9、“.....年月份竣工交付使用。依据农产品批发市场的实际情况，市场门面销售按建设次年销售，第三年为市场内摊位出售按次年的，销售剩余摊位出租分二年租完，每年。商贸方销售按建设次年销售，第三年为。项目计算期为五年，五年后租金收入按以年折现。店面出租应交营业税及附加，房产税等。经营利润测算项目建设预售和销售收入及租金收入见表。经营利润见表，从表中可以得出经营利润为万元，税后利润万元。税前平均投资利润率税前平均投资利税率沿墙设避雷带，利用柱内主筋做引下线，基础内钢筋做接地极，接地电阻欧姆。六抗震根据中国地震强度区划，场址地区地震基本烈度为度，建筑物按地震基本烈度度设防。平面布置临国道做为主立面，按规划要求留退位线做为加宽人行道。平面设计，考虑市场人流进出较多，四面临街，设个主入口。在国道......”。