1、“.....入和雷电电磁脉冲的措施。防雷与其它各类接地体，其冲击接地电阻不应大于。凡突出屋面的金属物体均应与装有屋面避雷装置。七接地本工程低压配电系统采用接地型式，设专用线。设总等电位联接端子板。端子板与用防雷接地的建筑物基础连通，所有进出建筑物的金属管道线电子设备的专用接地光专用接地等应与电位端子板联接。八火灾自动报警及消防联动控制系统本工程为多层建筑，系统保护对象分级为级。系统形式为集中报警系统。消防值班室设于层入口旁。内设火灾报警设备，处理全楼的火灾报警信号。在各楼层消防电梯前设火灾部位复示盘，每层主要楼梯口装设声光显示器。在消防值班室设联动控制器，按规范要求控制消火栓灭火系统，喷淋泵灭火系统，防排烟设施，电源及电梯等。按规范要求设置火灾事故广播和消防专用通信系统。九弱电楼宇自控系统本工程采用分布式计算机控制系统对空调通风给排水变配电照明电梯等设备进行自动监测控制记录优化节能维护管理等工作。综合布线系统综合布线系统是建筑物内信息通信网络的基础传输通道，支持语音数据图像等业务信息传输的要求。系统具有开放性灵活性可扩展性实用性安全可靠性和经济性......”。

2、“.....系统为开放式星型拓扑结构，系统的信息出线口采用国际标准的插座，使每个信息口都能插接不同类型的终端设备。本系统由五个子系统组成工作区子系统配线水平子系统干线子系统设备间子系统管理子系统。十暖通设计说明工程概况本工程位于县新城区，总建筑面积为，高十三层。设计范围建筑的空调通风防排烟。设计参数室外计算参数夏季空调室外计算干球温度夏季空调室外计算湿球温度冬季空调计算温度冬季最冷月室外计算相对湿度空调型式中央空调，采用风机盘管加新风系统，送风方式为侧送顶回。通风及防排烟设计地下室设机械通风及排烟系统。第五章节能节水措施第节节能措施为了减少能源消耗，采取以下节能措施空调及通风系统的风机根据不同用途，设置时间控制，定时开启风机，达到节能目的采用无功补偿措施，减少线路中无功电流传输，降低电能销耗选用节能电气产品，广泛应用节电。发光效率高的发光源和照明灯具，减少用电负荷。如采用节能型灯，日光灯采用电子启动器等，每年可节电选用节能电机，供电设备采用节能安全器件，线路采用铜芯电线电缆供电，以达到节能目的建设过程中尽量采用节能新型墙体材料，屋顶选用良好的隔音隔热保温材料......”。

3、“.....尽量采用自然排风方式，节省设备购置费和用电量。第二节节水措施选用高效率水泵和节能电机，水系统选用变频泵和平衡阀，采用国家推荐节水器具，根据不同用途及分区设置适当数量的水表以节约用水和进行平衡测试生活热水分为饮用水和洗涤用热水，饮用开水由各层开水房电开水器供应，生活热水系统采用上供下回方式供应，食堂锅炉选用节能型电锅炉，热水管采用复合管，排水管采用排水管，节省热能。第六章环境影响评价第节项目建设对环境的影响该项目建设过程中产生少量建设垃圾，使用过程中产出办公和生活垃圾生活污水，办公人员在工作和生活过程会产生定的垃圾污物及污水，不产生工业和二次污染。第二节环境保护措施根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准，本项目环境保护工作接受连云港市环保部门的监督，采用的环境保护标准为建筑项目环境保护管理条例国务院号令大气污染物综合排放标准污水综合排放标准污水排放标准污水处理设计规范环境空气质量标准地表水环境质量标准城市区域环境噪声标准垃圾及废水处理措施项目区内设置垃圾站......”。

4、“.....再由清洁车每天运往城市堆放点处理排水体系采用雨污分流生活污水与治疗污水分流办法分别处理。雨水含污以自然污染为主，不需要污水处理，生活污水经处理或沉淀后由排水系统排入城市下水道，集中处理后统排放采用镀锌钢管以保证水质。空调选用无氟制冷制热设备，以保证对大气无污染。项目由市环境部门出具该项目的环评报告。第七章劳动安全卫生消防第节安全设施工程交易中心设有保卫部门，统负责行政中心的安全保卫工作，并与当地公安机关联合，全力保障工程交易中心治安的稳定。办公楼内除安装部电梯可供人员消防进出外，还建有个疏散通道。第二节消防设施本项目执行的国家有关消防安全等现行主要标准及规范包括建筑设计防火规范年版高层建筑设位的资质升级问题及各单位的办公用房问题。建成后的工程交易中心将有建设局下设的家单位入驻在交易中心进行联合办公，实现从工程报建招标投标工程监理质量监督合同备案开工审批缴纳费用执法监察等多功能综合性站式服务，使工程交易由隐蔽变公开，市场由无形变有形，运行由无序变有序。该项目的实施，适应了城市发展的需要，改善了投资软环境，提高了相关产业间的关联度，有利于推动经济快速发展......”。

5、“.....并依据江苏省发展计划委员会苏计法规发号文江苏省依法必须招标建设项目可行研究报告增加招标专章和核准招标事项的规定通知精神，本项目的主体工程及主要内容应进行招标。第节招标范围该项目招标范围内容如下设计建筑为全框架结构建筑根据现行的建筑材料价格及连云港市的建筑定额费用估算安装主要是照明给排水消防电讯等管线的安装设备安装费用等。主要设备及主要材料包括医疗设备水暖设施消防设施照明设施预埋管线等。监理整个建筑工程需进行全过程监理。第二节招标要求及方式设计拟公开招标，资格要求乙级及以上。建筑为独立建筑，拟进行公开招标，建筑资格级及以上。装璜及安装主要是水泵照明电讯消防内外墙装饰电梯及各种管线的安装，均需有专门资格的单位进行安装，其资格根据具体内容而定。设备采购主要是医疗设备空调电梯管线照明水泵电讯等设备,拟公开对社会招标。监理拟公开招标，监理资格乙级。主要设备达到招标限额的设备全部进行公开招标。建筑材料宜就地取材，以降低工程造价，拟公开招标。详见附件项目招标基本情况表......”。

6、“.....建设成本标准保持目前水平。基础数据开发规模旧城改造亩，形成亩可出让的商业居住土地。计算期计算期取年，其中建设期为年。基准收益率按土地级整治开发计取。成本估算土地成本涉及征地补偿及拆迁安置含相应的预备费，合计万元。场地平整及基础设施成本包括基础设施占地范围内的场地平整工程建设其它费用及相应的预备费用，合计万元。财务费用银行贷款按年初贷款，年利率按计算，全部贷款利息为万元。土地招商推介费用按土地出让直接收入的计算，合计万元。根据以上测算，项目开发总成本为万元。开发成本估算详见附表。开发收入测算土地价格测算本项目采用基准地价系数修正法成本逼近法分别评估土地使用权出让价格，并参考邻近地块土地价格，赋予三个价格相应的权重，计算出综合价格。土地基本情况城市规划情况根据大杨石组团标准分区及标准分区控制性详细规划，项目涉及的和十个地块可出让的商业居住用地总面积平方米，容积率为。成熟度情况道路城市Ⅰ级干道宽的袁茄路从旁而过，中部有城市支路穿过。五通给水排水供电燃气通讯等可直接从袁茄路侧市政管网引入，不会存在容量限制问题。场平由本项目业主实施，是本项目工程建设内容之......”。

7、“.....属主城区范围，距九龙坡区政府所在地杨家坪仅公里，目前以杨家坪为中心的周边以内的土地价格已达到万元亩，区域位置非常优越，由于本项目所在区域目前属旧城区，地产开发商直接拆迁难度大，直未能实施因此本项目实施后，该片区必将成为商家与房地产商争夺的黄金地段。个别因素繁华程度由于目前属旧城区，该片区目前较破旧，但上段接杨家坪中心区为城市繁华区。交通现有条公交线通过本地，距轻轨号线站点约。环境普通城市环境，毗邻重庆市动物园。市政纳入城市市政管理范围。临街状况临城市主干道，中部有城市支路穿过。面积及形状地块分为三块独立的小地块，分别为亩，适宜规划中型居住小区。地块形状呈不规则形，三号地块外形线总体规则，较好利用。二号地块由于地形线限制，不是太好利用。地质城市熟地，适宜建设。土地级别根据重庆市土地级别册主城区，石坪桥荒沟水碾地段，商住土地级别均为级。采用基准地价系数修正法测算根据城镇土地估价规程和重庆市国土房管局关于印发重庆市国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准实施细则的通知渝国土房管发号文，基准地价系数修正法评估宗地地价综合地价......”。

8、“.....城市熟地成熟度五通平通水通电通讯通气通路平整场地容积率分别为的平均价格，级住宅用地基准地价为元平方米，级商业用地基准地价为元平方米。成熟度修正系数成熟度修正系数如下土地开发程序修正系数三通平路，水，电，平场缺平整场地缺通路缺通上水缺通下水缺通电通气通讯根据本项目实际情况，本范围的旧房拆除及场地平整工程。年月，工程竣工验收。建设周期安排为年。招标方案根据中华，入和雷电电磁脉冲的措施。防雷与其它各类接地体，其冲击接地电阻不应大于。凡突出屋面的金属物体均应与装有屋面避雷装置。七接地本工程低压配电系统采用接地型式，设专用线。设总等电位联接端子板。端子板与用防雷接地的建筑物基础连通，所有进出建筑物的金属管道线电子设备的专用接地光专用接地等应与电位端子板联接。八火灾自动报警及消防联动控制系统本工程为多层建筑，系统保护对象分级为级。系统形式为集中报警系统。消防值班室设于层入口旁。内设火灾报警设备，处理全楼的火灾报警信号。在各楼层消防电梯前设火灾部位复示盘......”。

9、“.....在消防值班室设联动控制器，按规范要求控制消火栓灭火系统，喷淋泵灭火系统，防排烟设施，电源及电梯等。按规范要求设置火灾事故广播和消防专用通信系统。九弱电楼宇自控系统本工程采用分布式计算机控制系统对空调通风给排水变配电照明电梯等设备进行自动监测控制记录优化节能维护管理等工作。综合布线系统综合布线系统是建筑物内信息通信网络的基础传输通道，支持语音数据图像等业务信息传输的要求。系统具有开放性灵活性可扩展性实用性安全可靠性和经济性。工程综合布线系统能满足建筑物内部及对外的语音数据图像业务的传输要求。系统为开放式星型拓扑结构，系统的信息出线口采用国际标准的插座，使每个信息口都能插接不同类型的终端设备。本系统由五个子系统组成工作区子系统配线水平子系统干线子系统设备间子系统管理子系统。十暖通设计说明工程概况本工程位于县新城区，总建筑面积为，高十三层。设计范围建筑的空调通风防排烟。设计参数室外计算参数夏季空调室外计算干球温度夏季空调室外计算湿球温度冬季空调计算温度冬季最冷月室外计算相对湿度空调型式中央空调，采用风机盘管加新风系统，送风方式为侧送顶回......”。