1、“.....道路畅通，多条城区公交车出租车均可直达。供电供水供气条件市高新开发区西区已将该项目建设场址周围供水供电供气等公共配套设施建设完备，能够满足住宅区生活需求。建设埸地工程地质及水文地质条件拟建场址为二级阶地，土质表层为人工填土，其下为河流冲积洪积作用形成的第四纪全新世粘土砂土及碎石土，据附近有关单位现场地质踏勘，没有发现大的短裂带，场址附近地表浅层水埋深约米，地震烈度为级。具体以勘察报告为准气象条件与气候经查阅有关资料，该地区气象资料如下年平均气温绝对最高气温绝对最低气温年平均风速秒年最多风向为东南风年最大风速秒年平均无霜期天最大冻土深度年平均相对湿度年平均降雨量第六章投资估算与资金筹措工程投资编制依据与说明类似工程概算指标。各项费用按照省建设厅及省造价总站的有关文件及以下规定进行计算取定。年省建设工程工程量清单计价规则年省建筑装饰工程消耗量定额年省安装工程消耗定额④工程材料预算价选定配套的年价目表执行，主材费调整的材料现行市场价格计入。工程监理费按照国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知......”。

2、“.....计价格号文件计算工程咨询服务费按照国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计算施工图审查费按照省物价局关于重新制定建筑工程施工图设计文件审查收费标准的函，陕价费函号计算环境影响评价费按照国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知，计价格号计算按般常规，基本预备费率按计入，价差预备费为零国家发展计划委员会计投资年号文和省发展计划委员会陕计设计年号文件规定本建设项目未计固定资产投资方向调节税。项目投资估算建设投资建设投资包括土地取得费用建安工程费用小区配套费用道路绿化费用项目研究咨询规划设计费用各种税费项目管理费用等项目。建设期利息建设期利息按动态计算，考虑到工程的分期滚动开发，后续工程的资金筹措可通过预售房款和租金来实现。本项目资金由项目用地单位全部自筹，建设期贷款利息流动资金贷款利息按规定计入。项目总投资项目总投资由建设投资和建设期利息两部分组成。经估算，小区开发项目建总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，建设期利息万元。详见投资估算表。资金筹措小区开发项目计划总投资亿元人民币......”。

3、“.....若签订施工合同后，必须全力以赴筹措资金，以免造成资金拮据，周转困难使工程开工不足，工程进度上不去而影响信誉和经济效益。因此，因考虑以下方面项目用地单位筹措和利用自有资金万元，满足开工前的资金周转主要用于前期拆迁补偿，同时可以适时投入现金和流动资产，或者近期应该收回的各项应收款项，融资万元。项目建设资金不足部分也可以通过预售房屋解决。按照市场调研预测，项目产品在运作期内年平均销售额在万元。第七章项目实施管理及建设进度安排项目实施的原则小区开发项目建设本着经济适用的原则，坚持精心组织精心设的部分是在建筑之外的，种真正让你省心舒心放心贴心怡心的五心级生活小时保安守岗及不间断巡逻，多想人性化服务。让尊崇和安全，在点滴享受中自然流露。项目建设规模小区建设将体现高起点现代化和生态化的特点，项目占地面积亩不含代征道路，总建筑面积。规划小区设计规模为幢层其中临街幢三层以下部分为商业用房住宅楼，共计套住房，入住居民人，小区公用配套设施面积平方米。主要建设内容为经济适用住宅楼群社区中心及公用配套设施......”。

4、“.....户型设计以三室或四室为主，两室两厅为少量点缀。公共服务设施配置小区内设有生态型停车场小区道路及路灯亮化系统。小区内设置篮球场健身场等活动场所会所。小区内布置有园林观景公共绿地亭台楼阁等园林小景。其余设施按规划设计要求布局。第五章项目建设地址及建设条件项目建设场址项目地理位置小区建设项目位于市南岸的高新技术产业开发区西区范畴，具体位置为西与规划学校用地接壤，东至公园南路中线，北邻火炬路中线，向南毗邻村委会用地，该项目建设属于城市规划商业居住建设用地，附近没有工业或其他污染，空气清新，是目前高新开发区内最宜居家的风水宝地。项目周边环境状况本建设项目所在区域属于规划中高新东区与西区接壤的黄精地段，本身又是人气旺盛之福地，又在周边几个大型楼盘的带动下，必将形成了个成熟的商住区。作为个商品开发精品楼盘于年下半年由建设单位组织动工建设，并于年上半年进行正式销售，预售时间会在动工建设期间展开具体时间以市房管局核准的预售许可证批准时间为准，其时机比较适宜。项目性质及主要特点本项目土地规划为商业居住建设用地......”。

5、“.....市土地收购储备中心采用招拍挂等方式以及置换等方式确认用地单位，由用地单位组织小区的建设。其项目用地规模不大，且城市道路基础配套设施完善。项目周边建有多所学校市场等，朝南与秦岭隔河相望，与市核心居住区总体规划宏然体。开发项目用地的现状调查及动迁安置土地调查本项目用地由宗土地构成，该工程总占地面积亩不含城市道路用地，土地性质为国有土地。规划性质为商业居住用地，市土地收购储备中心采用招标拍卖挂牌等形式，公开出让该宗用地的国有土地使用权，确定项目用地单位。拆迁调查由于该项目地貌现状附着三层的建筑物，现为万国建材市场用地，涉及拆迁面积约万平方米，相关拆迁单位较大，存在较大的拆迁难的问题，并且前期拆迁费用较高。市政基础配套设施调查小区开发项目位于开发区西区内，其施工水电解决不存在问题，市政道路等基础设施投入使用，其雨污排放及燃气电力电讯等设施均可就近接入。地块交通条件调查小区开发项目周边的市政路网早已完善，有多条公交线路经过本项目，又是规划的商业文化及政治中心，毗邻建成的先锋机械厂家属小区和即将竣工的中房怡和，出行购物休闲娱乐及办公非常方便。建设条件交通建设场址位于火炬路南侧......”。

6、“.....制定严格的财务管理制度，建立健全各项帐户。项目建设期间建立专门帐户，专帐独立核算。技术培训采取引进来，送出去的运作模式，每年邀请江西农业大学土壤肥料专家对本厂科技人员进行培训，派送化验员到市质检站学习，经常性组织职工进行岗位培训，每年组织销售员进行集中学习，要求学习时间不少于课时，以便随时对农民进行施肥和病虫害防治技术指导。劳动安全卫生与消防根据国家有关改善劳动条件加强劳动保护的规定，本项目对生产的不安全因素，将依据安全第，预防为主的方针，积极采取有效的防护措施，改善劳动环境，创造文明生产安全生产的条件，并由主管生产的副厂长负责全厂生产安全。职工在生产过程中严格按照操作规定操作，电机锅炉工必须持有劳动部门颁发的技术资格证才能上岗。厂区内所有不带电的电力设备金属外壳均采取接地保护变配电装置电气设备和线路要求绝缘良好。厂区内配备了灭火器具，楼院内设有消防给水系统。第八章投资估算和资金筹措投资估算依据土建工程费用采取单位建筑工程投资估算法，工程建设其他费用按各项费用科目的费率或取费标准估算......”。

7、“.....项目建设投资估算总投资本项目总投资万元。原有投资万元，项目新增投资万元。建设投资固定资产新增投资土建投资万元新建办公楼综合楼计万元，个生产车间和三个成品仓库及四个原材料存放仓库共计万元，详见附表新建三个秸杆发酵处理堆沤池投资万元新建秸杆有机肥生产线配套设施水泥地和绿化建设共计万元。购置设备万元新增条秸杆有机肥生产线万元，详见新增设备投资估算表附表有机质及土壤中微量元素检测设备万元环保设施投入万元。流动资金企业原有流动资金万元，新增流动资金万元。其它资金其他费用万元资金来源中央财政资金申请中央财政补贴资金万。地方财政配套资金申请地方财政配套补贴资金万元。自筹资金来源企业自筹资金万元，主要是股东出资和企业融资。银行贷款及筹措目前还没有安排向银行贷款，但如果股东按股增资有困难也会考虑用土地和厂房担保向银行贷取部分资金，抵押贷款相对容易，可以随时办理。其他资金使用和管理财政资金使用和管理中央财政补贴资金万元，地方财政无偿资金万元，其中万元用于有机质化验仪器及环保设备购置......”。

8、“.....万元用于厂区道路修建和厂区绿化，万元用于环保设施的除尘室建设，万元用于编制可行性报告制定初步设计和实施设计方案。银行贷款使用和管理银行贷款是用土地和厂房担保贷款，并主要用于流动资金使用。第九章财务评价财务评价的依据与基础数据财务评价的依据是国家计委和建设部颁发的经济建设项目评价方法与参数计投资号基础数据建设规模新增条秸杆有机肥生产线，建成后年生产秸杆有机肥吨作原料自用，可生产有机毛竹配方肥万吨。项目计算期建设期年半，经营期按年计算。社会基准效益率取计算。本企业属农资生通条件完备，道路畅通，多条城区公交车出租车均可直达。供电供水供气条件市高新开发区西区已将该项目建设场址周围供水供电供气等公共配套设施建设完备，能够满足住宅区生活需求。建设埸地工程地质及水文地质条件拟建场址为二级阶地，土质表层为人工填土，其下为河流冲积洪积作用形成的第四纪全新世粘土砂土及碎石土，据附近有关单位现场地质踏勘，没有发现大的短裂带，场址附近地表浅层水埋深约米，地震烈度为级。具体以勘察报告为准气象条件与气候经查阅有关资料......”。

9、“.....各项费用按照省建设厅及省造价总站的有关文件及以下规定进行计算取定。年省建设工程工程量清单计价规则年省建筑装饰工程消耗量定额年省安装工程消耗定额④工程材料预算价选定配套的年价目表执行，主材费调整的材料现行市场价格计入。工程监理费按照国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知，发改价格号文件计算工程招标代理服务费按照国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知，计价格号文件计算工程咨询服务费按照国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计算施工图审查费按照省物价局关于重新制定建筑工程施工图设计文件审查收费标准的函，陕价费函号计算环境影响评价费按照国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知，计价格号计算按般常规，基本预备费率按计入，价差预备费为零国家发展计划委员会计投资年号文和省发展计划委员会陕计设计年号文件规定本建设项目未计固定资产投资方向调节税......”。