1、“.....是衡量地块环境质量的重要标志。本规划中绿地率规定为职工住宅用地绿地率公共设施用地绿地率生产设施用地绿地率不高于仓储用地绿地率不高于。市政设施绿地率。机动车开口距离控制主干路米次干路米支路米建筑退线控制建筑退让道路红线距离般按下表控制建筑退让规划道路最小距离表道路红线宽建筑退让距离中高层高层建筑主体多层低层建筑和高层建筑裙房快速路建筑物退让无规划道路的建设项目用地边界距离在满足日照间距规定的同时,不得小于云南省壮族苗族自治州城镇规划技术规定表的规定。当建筑用地界线另侧为空地时，建筑退让按另侧为多层建筑退让当退让建筑与另侧建筑成夹角时，建筑按平行布置退让当退让建筑与另侧建筑的夹角且时，建筑物离建筑用地界线最近点退让距离为平行布置时退让的倍，当退让建筑与另侧建筑成夹角时，建筑按垂直布置退让。建筑间距建筑间距必须符合消防交通卫生环保抗震工程管线建筑保护和城镇空间景观等方面的要求。交通出入口方位般情况下，小于的地块只允许设置处机动车出入口，为了确保交通顺畅，应尽可能减少城市主干道沿线的地块机动车出入口，使交通负荷能够均匀分布在各条道路上。城市主次干道交叉口附近米范围内禁止机动车开口......”。

2、“.....把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源和节约能源，最大限度地进行综合利用。积极采用先进的节能新材料新工艺新技术，严禁采用国家或行业主管部门已公布的淘汰落后工艺。节能措施依据国家对于节能的方针要求，结合本项目的规模与特性，在本项目节能方案设计时所采取的主要节能措施有在满足道路建设标准保证道路工程质量的前提下，选用节能效率高的设备，采用新工艺新技术，达到节约目的。加强控制措施，减少因施工操作不当带来的材料及能源损失。设置专门的能源及材料管理机构，检测施工单位能耗及节能情况，并制定奖惩制度。在工程建设施工工艺布置时，合理安排施工设备设施的布局，确保工程物流通畅，运输路线便捷，避免往返运输。科学设计，加强管理，抓好施工设备设施的节电节能。路灯等照明灯具选用新型的高效节能型灯具，合理安排照明时间，节省照明用电。节水措施节水的原则与要求全面节水是缓解水资源短缺的重要途径......”。

3、“.....年颁布的中华人民共和国水法中规定国家实施计划用水厉行节约用水。年国家计委和水利部颁布建设项目水资源论证管理办法，实行更加严格的水资源政策，强化节水基础工作，对建设项目的节水工作提出了更加具体的要求。节水措施依据国家对于节水的方针要求，本项目在工程建设及道路运营中所采取的主要节水措施有采用高效节水型新工艺新技术新设备新材料降低水的耗用量。强制淘汰落后的卫生器具设备和管道材料。对供水系统采取防渗防漏措施，降低水资源无效消耗。道路绿化优先选用节水耐旱型植物品种。合理利用水资源。工业园区登高片区善解决有关问题。建设项目本身是个复杂的系统工程，土地开发与运营在国内处于探索阶段，许多方面还缺乏政策界定和法律约束，具体操作上又具有量大面宽工程技术难度高投资巨额的特点，建议承办单位要有充分认识，全面安排精心组织，又要勇于创新建设机制，抢抓发展机遇，围绕土地开发这主题与时具进，做好从准备建设到运营管理过程中方方面面的事物，促使项目按预期设计方案实施。项目的开发成本与项目收入对本项目的财务指标影响剧烈。项目成本控制方法包括两类......”。

4、“.....另类是控制各种要素变动而实现项目成本目标的方法。要做好项目成本方面的控制，园区可从财务方面采取如下措施建立套完善的成本控制体系实行全过程控制加强财务与核算管理加强质量管理降低工期成本加强索赔制度。通过如上措施可控制项目的开发成本增大的情况。项目收入的保证方法包括采取积极的洽谈制度与外界企业事业单位沟通，保证招标制度的顺利执行严格的按照工业园区的出让标准，出让土地使用权广泛的宣传工业园区的发展优势，做好园区的宣传工作。控制在米。住宅楼以多层公寓楼为主，高度控制在米。风貌控制自然与人文结合风貌在规划控制中，突出人工环境与自然环境的和谐，在控制中强调绿化廊道空间视廊。现代化工业园风貌根据国家集约利用土地的精神，未来工业园的建筑形态以多层厂房为主，采用标准厂房的建筑形式，形成别具格的现代化工业园风貌。地块控制规划地块划分原则及编码方式地块划分原则规划用地性质相同或相近，考虑到用地混合使用要求，在确定土地使用分类时，应在有关法律文件中明确每类土地使用的准建适建范围及建筑的限制比例。主要建筑控制要素基本相同，如建筑密度建筑高度建筑形式及色彩等。自然地形和道路所分割......”。

5、“.....本规划区按上述原则共分为大地块，小地块。编码方式地块编码方式采用二段式，即，表示大地块编号，表示小地块编号。地块控制指标用地开发强度控制涉及到建筑容量交通负荷及环境质量等多方面因素。合理的土地开发强度控制可以引导投资有效使用土地，满足园区环境需求，建设良好的园区生产环境。本规划通过控制地块的最高容积率和建筑密度及地块绿地率对用地开发强度进行控制，控制指标与地块面积区位及周边环境等因素密切相关。在综合考虑了用地性质建筑高度城镇景观交通市政等条件下，根据其特点对规划区建设总体控制提出规定。容积率容积率为地块内各建筑总面积与地块面积之比。为地块规定合理的容积率，既可充分利用土地资源，又不致过度开发。本规划中容积率规定为职工住宅用地容积率公共设施用地容积率生产设施用地容积率仓储用地容积率市政设施容积率。建筑密度建筑密度即规划地块内各类建筑基底面积与地块面积之比，是控制地块建筑容量和环境容量及空间强度的重要指标。本规划中建筑密度规定为职工住宅用地建筑密度公共设施用地建筑密度生产设施用地建筑密度仓储用地建筑密度。市政设施建筑密度......”。

6、“.....各专业设计人员提供的各类数据。第二节基础数据生产规模与产品方案建设规模为年产万米高档织物面料，其产品方案如表表产品方案产品单位产量备注高档织物面料万米年外销，内销合计万米年实施进度本项目建设期拟定为年，第二年投产生产负荷达到设计能力的，第三年生产负荷达到设计能力。项目生产期按年计，计算期按年计取。记账货币与汇率项目采用人民币为记账货币。人民币对美元的汇率为人民币对欧元的汇率为。投资构成及其来源固定资产投资本项目建设投资为万元，资金来源由银行提供借款万元，由公司自筹解决万元。建设投资构成详见表......”。

7、“.....根据企业实际情况，按分项详细估算进行。该项目流动资金为万元,流动资金由企业自筹。投资总额固定资产投资流动资金万元第三节销售收入及税金估算年销售收入估算本项目年产万米高档织物面料，售价按目前市场价元米计取，正常年销售收入为万元。如表表销售收入明细表名称数量万米单价元合价万元高档织物面料年销售税金和附加估算年销售税金及附加按国家规定计取，增值税率。城市维护建设税为流转税的，教育费附加为销售收入的计取，经计算正常年项目销售税金及附加为万元。第四节成本估算原辅材料本项目主要原材料辅助材料，年需求量和金额如表表原辅料年需求明细表序号原辅材料名称数量吨单价万元合价万元锦纶氨纶包覆纱棉纱其他材料合计燃料动力如表表燃料动力明细表序号名称数量万单价元合价万元电水合计工资及福利费项目需人员人......”。

8、“.....全年工资及福利费总额为万元。折旧费本项目投资形成固定资产原值万元，按平均年限法计算折旧，年折旧费计算为万元，残值率约为。摊销费本项目长期待摊费用按年摊销计取，年摊销费约为万元。维修费维修费按折旧费的计取，年维修费为万元。财务费用。按财务制度规定，将生产经营期发生的长期贷款利息流动资金借款利息以财务费用的形式计入总成本。其他费用其他费用是在制造费用销售费用管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费维修费后的费用。根据现企业的运行情况，其他费用每年约为万元。总面积之比，是衡量地块环境质量的重要标志。本规划中绿地率规定为职工住宅用地绿地率公共设施用地绿地率生产设施用地绿地率不高于仓储用地绿地率不高于。市政设施绿地率。机动车开口距离控制主干路米次干路米支路米建筑退线控制建筑退让道路红线距离般按下表控制建筑退让规划道路最小距离表道路红线宽建筑退让距离中高层高层建筑主体多层低层建筑和高层建筑裙房快速路建筑物退让无规划道路的建设项目用地边界距离在满足日照间距规定的同时,不得小于云南省壮族苗族自治州城镇规划技术规定表的规定。当建筑用地界线另侧为空地时......”。

9、“.....建筑按平行布置退让当退让建筑与另侧建筑的夹角且时，建筑物离建筑用地界线最近点退让距离为平行布置时退让的倍，当退让建筑与另侧建筑成夹角时，建筑按垂直布置退让。建筑间距建筑间距必须符合消防交通卫生环保抗震工程管线建筑保护和城镇空间景观等方面的要求。交通出入口方位般情况下，小于的地块只允许设置处机动车出入口，为了确保交通顺畅，应尽可能减少城市主干道沿线的地块机动车出入口，使交通负荷能够均匀分布在各条道路上。城市主次干道交叉口附近米范围内禁止机动车开口。第七章节能节水措施节能措施节能的原则与要求紧持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源和节约能源，最大限度地进行综合利用。积极采用先进的节能新材料新工艺新技术，严禁采用国家或行业主管部门已公布的淘汰落后工艺。节能措施依据国家对于节能的方针要求，结合本项目的规模与特性，在本项目节能方案设计时所采取的主要节能措施有在满足道路建设标准保证道路工程质量的前提下......”。