1、“.....风机进口与风管之间安装柔性短管，普通常温风机采用普通型通型钢纤复合软接头，应用于送风及空调送风机上，常温耐温要求，在范围内应保证材料不变形不老化高温排烟风机采用耐高温型钢纤复合软接头，应用于高温防火风管及排烟风机上，保证在高温下性能稳定，并可连续工作半个小时以上。软接头长度按下列数值确定风机型号,风机型号,空调机房安装音门。风管内风速按照下表确定噪声级千管风速支管风速绿化种植适宜于气候易成活树姿美观的行道树用草皮灌木，营造小区内部绿化空间环境，充分考虑视学景观和各类功能的需求布置相应的硬质和软质景观，营造各具特色的给化景观，充分利用绿地水面，形成主体绿化系统，净化空气，美化环境。节能设计项目耗能分析本项目能源消耗种类为电力和水，其分项消耗量如下电力变压器装置指标计算本工程负荷计算采用单位指标法......”。

2、“.....估算指标如下变压器装置指标表筑类型变压器装置指标面积指标住宅商业注接待中心和酒店大堂及配套的建筑面积收入商业面积中。用电需要系数选取根据全国民建筑工程设计技术措施节能篇电气，住宅用负荷计算，需用系数的选定可根据选取,本项目住宅总户数为户,根据表需用系数可采用值为。电力耗能测算本项目电力主要为生活用电照明空调冰箱。耗能测算如下电力耗能测算表建筑类型用电指标建筑面积运行天数每天小时需用系数年用电量万住宅商业其他合计注其他用电主要包括道路照明景观工程等。本次按住宅和商业用电之和的计算商业用电的需用系数取住宅的倍。耗水量本项目用水主要为生活用水空调用水和公共用水等技术标准采用建筑给排水设计规范......”。

3、“.....平均每户按人计绿化用水面积按总用地面积的计算，但用水时间较少。其他用水主要包括道路广场等用水，按表中前项之和的算。综合耗能分析年综合能源消耗最是指项目每年消耗的煤油焦炭天然气液化气电力热力等按照国家统计局有关指标算成标准煤后的总和。根据综合核能计算通则，综合能耗的计算按下公式计算式中综合能耗小河的能源品种数生产和服务活动中消耗的第种能源实物量第种能源的折算系数，按能量的当量值或能源等价值折算。本项目的年综合能源消耗能测算结果如下年耗能量测算序号能源种类计量单位实物量参考折标系数折标煤量吨标准煤电力新水万吨合计节能指导原则建筑耗能占我国能源消耗的，建筑节能是节能的重点领域，节能工作是本项目建设的重要内容之，本项目在建设中做好节能减排工作，普及节能新技术，达到建筑节能的目标......”。

4、“.....技术规范。督促设计单位在设计中采用熟的节能技术材料工艺和设备，并加强对设计的审查。建筑节能县为夏热冬暖地区。体形系数没有要求。屋顶类型采用钢筋混凝土胶粉聚苯保温粒屋面，屋顶各屋材料由外至内第层钢筋混凝土，厚度第层防水卷材聚氨酯，厚度第屋水泥沙浆，厚第层振利胶粉聚苯颗粒，厚度第层钢筋混凝土，厚度屋顶传热阻屋顶传热系数屋顶传热系统和热隋性指标满足建筑节能设计的标准的要求围护结构外墙采用厚加气砼砌块，墙荷体各层材料由外至内第层水泥砂浆，厚度第层加气，泡沫混凝土，厚度第层石灰，石膏，沙，砂浆，厚墙体传热阻墙体传热系数外墙传热系数和隋性指标满足建筑节能设计标准的要求......”。

5、“.....各层材料由外内第层水泥砂浆。厚度第层钢筋砼墙，厚度第层水泥砂浆，厚度第层钢丝网架聚苯板，厚度第层水泥砂浆，厚度墙体传热阻。墙体传热系当数钢筋砼墙外墙进行保温处理后传热系数和热惰性指标满足建筑节能设计标准的要求。地面接触室外空气的架空或外跳板采用聚苯板进行保温处理各层材料由外至内第层面砖第层水泥砂浆，厚度第层钢筋砼楼板墙，厚度第层聚苯板，厚度第层聚合物砂浆压人耐碱网格布浆。厚度第层表面涂料传热系数。地面接触室外气的架空或外跳板采用聚苯进行保温处理后抟热系数满足建筑节能设计标准的要求。门窗门类型节能外门窗类型框透明玻璃，玻璃的透光率大于。外窗平均热工参数外窗平均传热系数平均窗墙面积比外窗综合遮阳地面灶型无保温防潮地面，热阻系数大于地下室外墙与土壤接触的墙厚钢筋防水砼墙......”。

6、“.....充分利用市政水压，并且根据用水量情况主动调节运行工况。给水管采用管材节能环保型产品，具有良好的水力条件，减少力损失。给水龙头采用陶瓷片密封水龙头，坐便器采用次最大冲水量于的产品。公共卫生间洗手盆小便器采用感应式水龙头和冲洗阀。生活废水经过处理后可二次使用，用于绿化及道路浇洒。绿化用水采用微喷滴灌方式浇，并设置单独用水计量表装置。室外停车场采用植草砖铺设，增大雨渗透量补充地下水。采用太阳能热水器，合理利用自然资源，达到节能目的。电气专业节能设计电气的节能设计设计上优先采用国家推荐的节能产品和质量过硬的电气设备，如选用低损耗变压器，力求降低供电设备自身损耗。选用无功功率自动补偿装置，保证在大量互感性负荷工作状态下，自动调整功率损耗。合理选择变电站位置，力求使其位于负荷中心，从而最大限度地减少配电距离，节省电缆......”。

7、“.....空调选用带有变频调速装置的节能机型，分体空调机的按不低于的要求选用。根据不同需要随时调节工况，既满足供气量需要，又达到了节省能量的目的。建筑物设计应充分利用自然风光，节约能源。室外照明分区，分路分时段控制亮度与照明时间为减少供水电耗，生活给水管采用塑料管用聚乙烯塑料合金管，以降低阻力接头充分利用七仙岭建设的市政水网压力对低层建筑供水。照明的节能设计完全按照建筑照明设计标准中关于各房间照明功率密度的要求进行设计。内部照明，拟采用进口品牌欧司朗飞利浦等光源，光效约为，寿命不小于小时或国产名牌阳光等光源，光效约为，寿命约小时。以上光源显色性均大于，色温，配电子镇流器，功率因数不低于。走廊照明，拟选用紧凑型荧光灯，其光效在，色温在左右。如屋面有条件，可设置太阳能光伏电池国际最好水平的成熟产品的转换效率大约在每平方米左右......”。

8、“.....些外，可考虑在别墅庭院设置光导纤维等最新的阳光利用技术降低能耗。所有灯具均采用高效的产品，最好直接选用光源厂家推荐的品牌。灯具效率不低于。公共区域的照明采用智能照明控制系统进行分场景分支路或调光控制，以在日常使用中实时节约能源。暖通专业节能设计说明住宅均采用分体式空调，采用节能等级二级以上空调产品，能效比不能小于空调室外机位置避免多台相邻室外机排风气流的相互干扰，设计的搁板构造要有利于空调吸入和排出的气流通畅。为美观而设置的庶蔽百叶应采用水平百叶，且透气率达以上。通风机均采用高效低噪声通风机，风机的单位风量耗功率小于。其它采用别墅自控系统对空调通风照明及其他用电设备进行能量自动控制自动调节降低能耗采用合理优化的布线系统方案出租经营，由产权方自行经营，酒店管理方只负责统物业管理和平时的代出租服务......”。

9、“.....建筑面积在平方米之间，共栋，分别进行产权式酒店销售，然后采用标准酒店式经营管理方式接受业主委托对酒店物业进行日常经营管理。超五星级标准酒店将作为北斗建大集团在海南的招待基地，委托国际顶级度假酒店管理品牌统经营管理，般不出售产权。初步订为悦榕庄酒店经营管理。采用自销为主松散型委托代理分销为辅的销售方式。项目物业管理本项目将采用酒店式模式进行日常的经营和管理，酒店管理公司统按照超五星级酒店管理标准对经营酒店及业主购买的产权酒店式别墅进行统管理和服务。客户来源上，般管理外方通过自营酒店网络的客源，保证以上北斗建大集团的接待客户和关系客户保证的客源其余为高端度假散客，预计占。度假村将以高效高品质国际化标准的管理理念，不断提高业务能力，开拓创新，培育定规模的市场客源，确保度假村物业的保值增值，维护和提升业主的投资收益......”。