1、“.....主要包括建筑采暖空调热水供应电气炊事等方面的能耗电气中主要包括照明电梯等。随着我国经济的发展，国家机关办公建筑和大型公共建筑高耗能的问题日益突出。据测算，我国城乡房屋平均单位建筑能耗为标煤，其中城镇住宅平均单位能耗为标煤。国家机关办公建筑和大型公共建筑年耗电量约占全国城镇总耗电量的，每平方米年耗电量是普通居民住宅的倍，是欧洲日本等发达国家同类建筑的倍，其中建筑采暖空调占电气照明占，建筑建造能耗为。而且在我国经济比较发达的中心城市中建筑能耗还会有很大的增长空间。做好大型公共建筑和国家机关办公建筑的节能管理工作，对实现十五建筑节能规划目标具有重要意义......”。

2、“.....要坚持科学发展观，立足国情，既要保证质量安全，又要强调使用功能与经济实用，特别是要考虑运营过程中消耗能源资源的成本，既要考虑建筑外观效果，又要强调建筑结构设备的节能及环保要求，要考虑当地经济发展水平和实际需要，杜绝盲目攀比，浪费投资的现象。在大型公共建筑和国家机关办公建筑的建设的全过程严格执行建筑节能标准。落实项目建设各方主体责任。建设单位要按照相应的建筑节能要求委托工程项目的建筑设计。竣工验收应包括查验建筑节能强制性标准执行情况。设计单位要严格按照有关节能节地节水节材和环保标准进行设计。施工监理单位要严格落实设计文件中的各项节能措施，确保质量。三节能措施建筑节能是实施可持续发展战略的项重要举措。对于项目区内建筑物的节能措施，应严格按公用建筑节能设计标准和建设部令第号民用建筑节能管理规定的要求执行。围护结构。建筑设计采用合理的平面布局......”。

3、“.....减少外表面积。建筑的体形系数控制在以下。南东西向窗均应设置外遮阳设施，遮阳率就达到。不同朝向的窗墙面积比及其相应的门窗传热阴符合江苏省民用建筑热环境与节能设计标准条规定。围护结构采用浅色外表面，可反射夏季太阳辐射热，减少外墙面吸收热量。综合节能。建筑设计中，强制执行有关建筑节能技术标准，在保证室内热环境及卫生标准的前提下，做好建筑采暖采光照明系统节能设计，提高建筑物保温隔热性能，充分利用自然光和自然通风的能力，确保单位建筑面积能耗达标。合理地进行方案及工程设计，避免重复投资和原材料浪费。采用科学合理的工艺技术措施最大限度地降低电耗和水耗。选用新型节能的建筑材料，选择节水型器具和设备，采用高效节能型电器和照明等产品。建立节能管理监督岗位，制定奖惩制度。使节能工作落实到每个工作岗位。本项目在满足功能的基础上，结合本地区的材料资源和气象条件，建筑布局合理科学，充分利用自然光能......”。

4、“.....以利于节约能源。第九章实施计划为合理安排项目建设周期，加快建设进度，项目建设必须遵循以下原则项目涉及给排水供电通讯等公用设施的建设，这些公用设施需与市政电信电力等部门共同组织实施，因此项目在道路建设的同时，必须做好与相关部门的施工协调工作，确保施工进度不受影响。项目年开发建设，在年度开发计划中，各项建设内容将同时展开，具有施工点多，不同专业施工同时进行的特点，必须切实合理规划，制订详细的施工方案，避免相互干扰等不安全因素的存在，力求工期合理，质量保证。充分考虑项目建设的特点，结合施工能力资金到位情况等诸多因素，既要保证工期，又要量力而行，确保实施计划切实可行。项目实施过程中认真做好项目进度报告，通过项目进度报告的进度信息，对项目进展情况全面掌握，针对报告所指出的问题及时采取切实可行的解决办法，并对可能发生的问题尽早采取预防措施......”。

5、“.....以便迅速启动景点建设。项目实施的前期各项准备工作要到位。项目总体进度包括从项目筹划项目前期工作项目实施到项目完成的过程。项目筹划阶段包括提交项目建议书给有关部门审批，项目前期工作包括对项目进行可行性研究，提交可行性研究报告等。第十章招标第节编制依据项目建设需依法进行招标，本章编制依据有中华人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定国家计委令年第号工程建设项目自行招标试行办法国家计委令年第号国家发展改革委办公厅印发关于我委办理工程建设项目审批核准招标内容的意见的通知发改办法规号江苏省建设工程招标投标管理办法江苏省政府令年第号年第号房屋建筑物和市政基础设施工程施工招标投标管理办法建设部令年第号工程建设项目施工招标投标办法部委令年第号江苏省房屋建筑和市政基础设施施工直接发包管理暂行办法的通知苏建招号泰州市及姜堰区的招标投标有关规定......”。

6、“.....结合实际，本项目的施工以及重要设备材料等采购活动均应依法进行招标。二招标组织形式根据国家计委令第号规定，依据项目具体情况，结合建设单位对编制招标文件和组织评标所具备的能力，本项目对必须进行招标活动部分拟采用委托招标的招标方式。在本项目中，应委托具备相应资质要求的工程招标代理机构，对工程施工重要设备及材料进行招标。三招标方式根据国家计委令年第号建设部令年第号的规定，本项目拟采用公开招标方式进行招标。四招标基本情况表有关招标基本情况参见表，具体实施过程中可依据国家及省有关规定作适时调整......”。

7、“.....规划建设体育场全民健身中心大剧院和体育局文化局总工会等单位办公及业务用房，同时配套建设道路绿化供排水供电通讯等设施。序号项目名称备注大剧院含装饰工程二体育馆含装饰工程三体育场含装饰工程四配套设施工程第二节投资估算概述本项目固定资产投资估算为万元，其中建筑安装工程费万元工程建设其它费万元预备费万元建设期利息万元。二投资估算该工程总建筑面积为平方米地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。其中大剧院建筑面积平方米地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米体育馆建筑面积平方米地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米体育场建筑面积平方米地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米为万元水电等费按营业收入计固定资产维护费按折旧费用的计取......”。

8、“.....折旧年限取年。固定资产形成率取，残值率取。摊销无形资产土地使用权按年摊销，其他按年摊销财务费用运营期利息及其他财务费用。三营业税金及附加本项目预计运营期正常年营业收入万元，征收营业税及附加，税率为。四利润总额及分配根据国务院第号中华人民共和国企业所得税法实施条例的有关规定，本项目所得税税率暂定为。项目所得税后利润提取的盈余公积金和的盈余公益金，其余部分为企业可分配利润详见附表。本项目在计算期内平均年利润总额万元。税后利润减去盈余公积益金得到可分配利润，项目年平均未分配利润为万元。第二节财务评价经济效益评价对本项目进行经济效益分析的主要依据是国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版，参照我国新的财会制度，结合房地产开发的实际情况，我们计算了项目全部投资和资本金的经济效益。选取的计算指标为财务内部收益率财务净现值及投资利润率。由于本项目并非长期经营项目......”。

9、“.....故没有取上述两项指标。评价指标的计算过程详见基本报表。财务基准收益率财务基准收益率是项目财务内部收益率指标的基准和判据，也是项目在财务上是否可行的最低要求，也用作计算财务净现值的折现率。基准收益率的大小般取决于银行的利率高低项目经营风险程度以及行业经营的目标和要求等。本项目基准收益率按项目占用的资金成本加定的风险系数确定，暂定为。财务内部收益率财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零的折现率。它反映项目所占用资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。当大于基准收益率时，则认为其盈利能力已满足最低要求。由项目现金流量表附表计算可得全部投资的财务内部收益率为所得税前为所得税后为资本金的财务内部收益率为所得税后为由计算结果可知，本项目全部投资和资本金财务内部收益率均能高于基准收益率，说明项目能够获利......”。