行业基准收益率，表明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值均大于零通过盈亏分析和敏感性分析，该项目的风险较低。因此该项目在财务上是可行的。社会生态效益分析社会效益引导技术示范与创新冬枣产业基地成将成为无棣县及周边地区冬枣产业生产示范贮藏基地集散市场技术供给与创新的中心。该项目将每年为当地农户提供人次的技术培训，对提高农户的冬枣生产经营管理水平与市场开拓能力具有重要的意义同时，为赛尔集团的多元化经营和未来的可持续发展提供技术储备。拓展新的就业渠道冬枣产业基地建成后，将采取公司农户公司自营与其它企业合营等多种经营模式，可以为社会和赛尔集团的企业富裕人员的转岗分流提供个就业机会。同时，通过项目的辐射与扩散，带动周边地区约万劳动力直接从事冬枣产品的生产与销售。促进地方产业结构调整，加速周边地区经济发展基地建成后，将年产优质冬枣苗木万株鲜食冬枣吨，金丝小枣吨，进步推动枣乡的优势产业发展，同时还可发展休闲农业冬枣贮藏业，形成冬枣产品的生产储藏加工销售，建立冬枣产业化基地和观光与休闲的多种产业组合，形成条的产业经营模式，适应多层次多元化的市场需求，为区域农业和农村经济结构的战略调整提供示范样板，推动区域农业产业结构调整，带动无棣县等周边地区的经济发展。推动公司产业多元化发展基地建成后，冬枣产业将成为赛尔集团产业经营的个重要组成部分，将推动公司产业的多元化发展，同时为集团的新产业探索和新技术储备拓展新的空间。在公司可获得较高的经济效益的同时，项目全面投产后，年均纯利可达亿元。通过对荒地的开发利用和相关的基础设施建设，具有明显的社会公益性，有利于提升公司形象，增强公司在政府决策部门的影响力，增加公司的品牌附加值。弘扬中国枣文化，传播生态文明枣资源圃和枣文化园的建设，将是对中国丰富的枣类资源和几千年枣文化史，进行集中的展示，弘扬中国枣文化。同时，与其它生态建设项目相结合，通过产业休闲功能的开发，将成为区域生态知识传播中心和生态文明的教育基地。生态效益开展资源的高效利用冬枣产业基地的规划设计，是围绕区域资源的特点而展开的。项目建成后，将使利用率较低的近万亩的沿海滩涂荒地得到合理开发和高效利用。通过多元化的种植结构和规范市场化营，实现基地生态的良性循环和产业的可持续发展。改善园区基本生态环境完善的路网沟渠与水库等给排水系统，将彻底改变园区的原始自然面貌，降低地下水位，同时耐盐碱的冬枣苜蓿等林草品种的种植，将逐步降低表层土的盐分，使盐碱地逐步得到改良。产业种植园区与旅游功能区的开发将逐步使区域的生态环境得到改善。同时，也为园区周围的生态环境改善提供了部分基础设施。提供优质绿色产品基地的土地，基本上是块原始的土地，处于待开发状态，几乎没有受到现代工业的污染，同时远离区域的活动中心。空气洁净，水资源来自于天然降水和黄河水。良好的生态环境是生产绿色产品的理想基地。同时园区项目规划设计以绿色生产方式为主，采取标准化生产，为市场提供相应的绿色产品。以园区的冬枣项目设计为例，肥料利用将以畜产养殖的有机肥料为主辅以适当的生态肥料，农药也将以生物农药为主，将为冬枣产品进入国际市场提供相应的保障。提高土地植被覆盖率项目全部建成后，基地的植被覆盖率将得到较大程度的提高。近万亩冬枣金丝小枣等经济林的建设将使园区的林地覆盖率达到以上，远高于当地左右的水平。可以降低冬春季尘土飞扬增加空气湿度，改善区域小气候。环境影响与评价环境影响冬枣产业基地建设将改变区域以零星的开垦农田的原始土地状况，原生的生态环境将发生定的变化主要体现在以下四个方面。其是土地平整和相应的沟渠建设将改变地表水的径流方向降低地下水位其二是土地盐碱化程度和碱性深度将会逐步降低，土壤肥力逐步得到改良第三植被将会完全改变，原生次生植被将基本被冬枣苜蓿金丝小枣人工植被所替代第四由此导致土地上的部分动物物品将发生改变。环境评价冬枣产业园区基地后，建立了良好的水利灌排系统，将会逐步降低地下水位，外来淡水黄河水的引入及增加利用将会逐步降低土壤盐份减少土地盐碱化程度使土壤向良性发展，为将来土地利用，开展新产业提供了相当好的基本条件。土地植被覆盖率的增加，将会减少冬春季节风沙的扬尘，有利于区域环境，也有利于改变夏秋季节的小气候。枣文化产业园建成后，区域流动人口会相应的增加，但对区域的环境产生的生态影响仍处于可调控的范围之内，影响不大。化肥和农药的施用会对区域的生态环境可能会产生的定影响，但化肥施用量使用不会太大，对环境的影响处于可控范围之内。总之，冬枣产业化基地建设将从总体上促进区域环境质量的改善和向良性化方向发展。附表项目总投资估算表单位万元序号土建工程设备其它小计占总值比年年固定资产优质苗木生产区绿色鲜食果品生产区枣文化展示区加工物流区冬枣产业化研究中心交通运输工具无形资产技术场地使用权递延资产咨询调查人员培训筹建费其它投资方向调节税预备费总计流动资金全部建设期利息总计附表生产成本费用表单位万元序号项目生产负荷生产费用人工费田间投入物流区文化区修理费折旧费摊销费长期借款利息流动资金借款利息短期借款利息管理费用销售费用总成本费用固定成本可变成本经营成本附表分项总收入表单位万元年份负荷总收入嫁接苗扦插苗组培苗采摘园文化园密植园间作园苜蓿干草小枣园保鲜库包装中心交易大棚研究中心附表损益表单位万元内容年份销售收入销售税金及附加总成本费用利润总额应税利润折旧