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(定稿)金香林小区房地产开发项目可行性研究报告29(喜欢就下吧) (定稿)金香林小区房地产开发项目可行性研究报告29(喜欢就下吧)

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《(定稿)金香林小区房地产开发项目可行性研究报告29(喜欢就下吧)》修改意见稿

1、“.....其中供水管网万元,回用工程万元。成本分析见附表。财务分析由于回用工程是污水处理工程的部分,不能单独对回用工程进行损益分析,所以根据年沈阳塞思科环境科学研究院作的污水处理厂及回用工程的损益分析表,做了财务分析。详见附表。敏感性分析建设投资收费价格生产负荷通常是影响财务内部收益率的敏感因素,本报告就以上三个因素分别按增减和的变化幅度进行单因素敏感性分析,通过分析可见,污水回用处理的收费价格的变化对财务内部收益率的影响最大。其次是生产负荷。第八章结论与建议结论根据污水厂处理水量及设计水平年的合理预测,确定项目建设规模为处理中水为万日。项目采用人工湿地处理工艺,在理论和技术上可靠可行。出水主要指标达到城镇污水处理厂污染物排放标准级标准,同时符合后续工业用水水质,满足工程设计要求......”

2、“.....本项目在经济上是合理可行的项目建设的投资和筹措资金渠道,该县政府已提出书面承诺报告。关于供水供电等配套工程设施,有关部门已表示均可解决。因此,项目具备建设的外部条件。环境保护安全生产劳动卫生消防防洪节能措施可靠,达到相应国家及行业标准。项目建成以后可获回用水万日,同时也改善了汾河襄汾县段水质,提高襄汾县总体发展水平和形象,具有明显的环境效益和社会效益。综上所述,襄汾县中水回用工程建设项目可行。建议在建设人工湿地生态回用水处理工程的同时,尽快完成回用水供水管网的建设,使回用水工程及时发挥工程效益......”

3、“.....以便为中水处理工程提供更详细准确地水质资料。建议有关部门应尽快落实污水处理费用征收办法和标准,执行排水设施有偿使用制度,确保人工湿地生态中水处理工程能够正常持久地运行。附表估算表工程名称襄汾县县城污水处理厂中水回用工程方案表序号工程项目或费用名称估算价值万元合计占基建投资的比例备注设备购置费安装工程费建筑工程费其它基建费第部分工程费用Ⅰ回用工程部分主要生产项目中间水池构筑湿地加氯间消毒接触池回用水池公用工程项目自动控制厂区管网二第二部分其他费用建设单位管理费建设单位临时设施费生产职晒防雨雪防风沙各种环境的要求。其结构应满足电器设备的规定下,不会降低防暴性能要求,按国家标准规定,本设计采用安全性导线均采用铜导线。消防给水。根据建筑设计防火规范要求,室外设计消防用水量为,厂区内的消防管道设置为环状管网,并设置室外消火栓,保护半径为,为满足厂区内消防系统的供水压力要求,另外根据规范要求及厂区内的各种建筑物使用功能的要求,设置不同型式的化学灭火器,特殊要求的建筑物房间内设置自动灭火系统。节能节能措施本工艺耗能主要是在水泵提升输水以及升华反应曝气所需能耗,为降低能耗......”

4、“.....根据进水水质的情况对曝气量进行调整,充分利用生态处理采用的净化功能,降低能耗。节水措施该工艺用水量不大,只有加氯间细盐用水,其他生产车间基本不用水。厂区绿化采用湿地出水。厂区产生的少量污水进入与深度处理合建的污水处理系统。第六章投资估算与资金筹措投资估算编制范围本工程为山西省襄汾县污水处理厂中水回用工程,本工程编制范围包括深度处理厂区构筑湿地,消毒接触池,回用水池,加氯间回用水提升泵房厂外回用水供水管网编制依据建设部年市政工程可行性研究投资估算编制方法全国市政工程投资估算指标年山西省市政工程消耗量定额年山西省建筑装饰工程消耗量定额年山西省安装工程消耗量定额山西省建设工程其他费用暂行标准设备材料价格按现行的山西省工程造价信息及市场价格有关问题说明水厂部分按勘查费可研费设计费计取,管网部分按勘查费可研费设计费计取建设单位管理费按第类工程费用的计算职工培训费按元人计算办公及生活家具购置费按元人计算联合试运转费按设备费用计算可研编制费按第类工程费用计算基本预备费按第二类工程费用计算临时设施费按计算。投资估算见建构筑物览表设备览表和估算表。方案总投资为万元......”

5、“.....管网工程万元。方案二总投资为万元,回用工程为万元,管网工程万元。详见附表。资金筹措本工程所需建设资金拟通过以下方法筹措上级部门财政专项环保投资万元其余由襄汾县地方自筹。人工湿地法主要建构筑物览表方案名称规格单位数量备注中间水池座钢筋砼结构构筑湿地公顷加氯间座砖混结构消毒接触池座钢筋砼结构回用水池座钢筋砼结构方案主要工艺设备览表名称规格主要设备参数单位数量备注中间水池潜污泵,台四用两备二加氯间卸酸泵离心泵台盐酸储罐个化料器个氯酸钠储罐个动力水泵装置台用备二氧化氯发生器型,个用备余氯自动监控仪表套轴流风机......”

6、“.....对财政资金实行报帐制管理,建立专户和专帐,保证资金使用的全过程进行规范化运作。项目单位通过内部和外部审计双重手段,管好用好项目资金,全面完成项目任务。项目竣工后的管理措施实行理事长负责制和经济目标责任制管理,对员工实行岗位责任制和产量质量责任制。工程管理生产管理财务管理销售管理等参照相关政策法规,制定切实可行的经营管理措施,并严格执行。生产管理生产管理部门负责协调和安排生产,并进行岗位培训等。财务管理建立健全现代企业财务管理制度,对财务进行集中核算和控制建立全面预算管理体系,做到资金动态管理。销售管理根据市场分析做好营销计划,加强与客户沟通及合同管理。坚第四章项目建设方案持继续挖掘老市场,大力开拓新市场,稳固和提高产品市场占有率,以扩大销售量。④设施设备的管理对生产中使用的农业机械设施及设备由专人进行保管和维护,延长使用寿命。第五章投资估算与资金来源第五章投资估算与资金来源总投资估算项目总投资万元,其中建设投资万元流动资金万元。建设投资项目建设管理农户入社,享受种粮生产规模化的各项服务和优惠政策。参与项目农户在生产环节可从以下方面增收......”

7、“.....市场价元公斤,每亩可增收元。优质优价提供生产资料。合作社统向社员提供农药化肥等生产资料,这些资料均低于市场价格,据保守估算,每亩可节约生产资料元。统安排生产合作社统机耕,每亩可节约成本元水电元。④产品优质优价增收湘晚籼号由于品质优,销售价格般比普遍晚稻品种高,产量比普遍晚稻平均公斤低,但综合考虑,仍然收效高于普遍晚稻品种。湘晚籼号亩平均收入元,而普遍晚稻为元,每亩可增收元。综上所述,农民每亩可增收元。可分配盈余及分配情况项目实施后,正常年可产生盈余万元,按合作社章程规定,从当年盈余中提取百分之十的公积金,用于扩大生产经营弥第六章效益分析补亏损或者转为成员出资。项目实施,扣除的公积金后,达产年可分配盈余为万元。合作社社不限于与成员进行业务交易,按成员与合作社的业务交易量进行比例返还,分配比例为可分配盈余的,即项目达产年成员每年可返还盈余万元。社会及生态效益项目建设对当地主导产业发展的影响项目以增加农民收入为出发点,立足当地资源优势和比较优势,面向市场,依靠科技,积极推进农业产业化经营,大力实施辐射带动能力强的龙头项目,发展区域主导产业,进步优化粮食结构......”

8、“.....湘潭是典型的农业大县,农业主体经济结构为粮猪型。水稻是湘潭最重要的农产品,实施优质稻规模化种植和产业化经营,是实现农业增效农民增收的有效途径。项目单位采用合作社基地农户的产业化经营模式,通过订单合同,优质优价收购农户生产的优质稻,并向种植户提供技术培训和技术服务,可促进农民自发调整种植结构,扩大优质稻种植面积,促进和壮大区域优质稻产业发展,促进农业产业结构调整优化,实现农民增收,农业增效。项目辐射周边农户数量及带动增收情况湘潭县是湖南省粮食主产区,水稻种植遍及全境,家家种粮,全县优质稻播种面析回用处理成本分析动力费电价元度药剂费万元年工资福利费以职工每人每年平均工资元计固定资产折旧提成费按可计提折旧的固定资产乘提成率大修和检验费可计提折旧的固定资产分别乘和计算管理及其它费用为以上费用合计的年总成本为前项之和年经营成本等于总成本减固定资产折旧提成费推荐方案工程总投资万元,其中供水管网万元,回用工程万元。成本分析见附表。财务分析由于回用工程是污水处理工程的部分,不能单独对回用工程进行损益分析,所以根据年沈阳塞思科环境科学研究院作的污水处理厂及回用工程的损益分析表,做了财务分析......”

9、“.....敏感性分析建设投资收费价格生产负荷通常是影响财务内部收益率的敏感因素,本报告就以上三个因素分别按增减和的变化幅度进行单因素敏感性分析,通过分析可见,污水回用处理的收费价格的变化对财务内部收益率的影响最大。其次是生产负荷。第八章结论与建议结论根据污水厂处理水量及设计水平年的合理预测,确定项目建设规模为处理中水为万日。项目采用人工湿地处理工艺,在理论和技术上可靠可行。出水主要指标达到城镇污水处理厂污染物排放标准级标准,同时符合后续工业用水水质,满足工程设计要求。从经济分析和财务评价得出的结论上看,本项目在经济上是合理可行的项目建设的投资和筹措资金渠道,该县政府已提出书面承诺报告。关于供水供电等配套工程设施,有关部门已表示均可解决。因此,项目具备建设的外部条件。环境保护安全生产劳动卫生消防防洪节能措施可靠,达到相应国家及行业标准。项目建成以后可获回用水万日,同时也改善了汾河襄汾县段水质,提高襄汾县总体发展水平和形象,具有明显的环境效益和社会效益。综上所述,襄汾县中水回用工程建设项目可行。建议在建设人工湿地生态回用水处理工程的同时,尽快完成回用水供水管网的建设......”

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