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经济开发区道路及园区配套综合楼建设项目可行性研究报告 经济开发区道路及园区配套综合楼建设项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:23:01

《经济开发区道路及园区配套综合楼建设项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....八结构化综合布线系统为实现数据语音图像等多媒体通信的需求,本工程要采用超五类结构化布线系统,以此构成通信和计算机网格系统的基础,使本建筑成为幢智能化大楼。该系统由以下五个子系统组成。工作区子系统,设置语音及数据信息点,具体按智能建筑设计标准乙级设计,即每工作区办公场所设置双孔五类信息插座。水平布线子系统采用超五类非层蔽双绞线芯,按星型拓朴系统,敷设信息管线至语音及数据信息插座。垂直干线子系统数据干线采用四芯室内单模光纤电缆,语音传输干线采用超五类非层敝电缆。管理区子系统按需要设置楼层配线机柜,安装数据语音配线架,以及网络交换机,电源及接地设施等,采用超五类快速跳线盘管理。设备间子系统底层电脑机房设置数据专用主铺服务器服务器路电器网格网管设备标准光纤接口终端设备配线架电源等。底层设电话总机房,设套约门数字程控交换器。九有线电视系统市有线电视网接入大楼前端设备......”

2、“.....对大楼的会议室办公室等场所提供电视终端插口。十安全防范系统摄像机监控系统本工程设有安保控制室,并设有监控电视控制设备。系统控制室主机采用电脑矩阵控制,通过摄像机,对大楼各个监控点进行监视观察,对有关图像还可进行遥控录像。对公共信号及报警信号可引入总安保控制室,并与当地公安局联网。防盗报警系统为了加强夜间的防范工作,在底层门厅重要通道重要房间场处设有红外微波报警器门磁报警器玻璃碎报警器手动报警器等报警设备。报警显示器安装在底层安保机房内,对每次报警均可以显示并打印,并与监控电视系统主机及灯光控制联动。巡更系统巡更主机设在安保中心内。在本楼各层电梯厅走道楼梯处及重要场所,均设有有线巡更记录点,提供大楼警卫人员所处位置及巡更情况......”

3、“.....业主及各专业提供的有关设计要求及资料等。二建设范围大楼空调系统地下车库变配电间冷冻机房水泵房等设备用房的通风系统茶水间厕所间等场所的通风系统大楼的防排烟系统三室外空气计算参数空调通风主导风向风速大气压力夏季干球温度温度湿球温度冬季干球温度温度相对湿度四室内空气计算参数与有关指标主要房间名称夏季冬季照明设备新风量,噪声级温度相对湿度温度相对湿度大厅会议多功能厅门厅休息办公五空调要求冷热源配置及主要配套设备技术性能表序号名称规格与参数台数所在位置水冷螺杆机组冷量进出水温度地下冷冻站冷却塔冷量进出水温度屋面冷水泵地下冷冻站冷却泵地下冷冻站燃油型真空热供热量水机组地下冷冻站空调水系统本工程设计采用双管制水系统,同程与异程相结合。风机盘管和空调机组的回水上管均设置电动二通阀,根据室内温度调节水流量。冷冻机房内的分集水器之间设置压差旁通管......”

4、“.....空调风系统大空间房间均区采用全空气系统,气流组织上送上回。局部小空间房间采用风机盘管。办公采用风机盘管加独立新风系统,便于室温独立控制。空调箱新风进口处加装电动保温风阀,机组开启时打开,以避免冬天冻坏空调箱表冷器。六通风工程本工程的地下层汽车库为个防火分区,每个防火分区设个排风系统,风量按次时换气计算。由车道自然补风。各设备用房的通风量根据以下原则确定高低压配电间,次时换气水泵房,次时冷冻机房按次时换气计算各公共卫生间配排风扇,排至各层合用的垂直风道,再通过位于屋面的集中排风机排至室外。其它卫生间由排风扇直接排出室外。七防排烟系统防烟楼梯因有外窗,均采取自然排烟方式。按规范要求,在合用前室和消防电梯前室设机械加压送风系统。前室每层设个常闭风口加压风机位于主楼屋面。中庭为自然排烟,可开启外窗不小于室内面积的。地下车库不设机械排烟系统......”

5、“.....机械排烟系统的排烟风机置于屋面上。进出空调机房及重要房间的送回风管上设熔断的防火调节阀。在与穿楼层主风道相接的支风道上设熔断的防火调节阀。所有空调水管的保温材料均选用不燃或难燃材料。八风道与水管的材料与保温风道采用镀锌钢板,厚度按国家有关标准选择。地下室车库中兼作排烟系统的风道采用氯氧镁无机玻璃钢,厚度按有关标准确定。地上部分的空调通风系统的风道采用镀锌钢板。第十章管线工程综合技术方案设计原则本工程管线综合主要包括供水污水雨水电力电信管线进行综合,以高起点高标准为原则,同时考虑近期建设的可行性。供水污水雨水供电电信等五种管线,原则上各管线在道路下平面布置,各种管线敷设时满足各设计规范中的工程管线的最小覆土深度和工程管线之间的最小水平净距最小垂直净距。管线的平面布置本工程的各种管线原则上是在道路下方布置,根据各种管道的不同性质,确定在道路下方的平面位置......”

6、“.....其中,电讯电缆般布置在道路的西侧南侧,供电电缆般布置在道路的东侧北侧。电力电讯供水管线均布置在人行道之下。雨水和污水管道根据不同路幅分别布置在人行道绿化带或机动车道之下。管线的竖向布置各种管线的埋深不同,般情况下,自上而下的顺序为电讯电缆电力电缆供水雨水污水。因街坊各种支管必须横穿道路与干管相接,所以管线高程布置尽量不重叠,如局部重叠需采取定的技术措施,使街坊支管顺利接入。按管线最小覆土要求,除电缆沟顶面与地面平齐,电讯管块覆土米以外,其余管道覆土均应大于米。管线交叉布置本工程的管线较多,在道路上都与道路中心平行布置,般不会交叉。在道路交叉口处将会发生交叉,标高上势必产生矛盾。因此,必须进行管线的交叉处理......”

7、“.....污水管埋设较深,般不会与其它管线交叉。电力和电讯管线穿越道路交叉口般用混凝土包封钢排管。电力电缆沟尽量避开道路交叉口穿越,取其设置在道口附近穿越道路。给水管和雨水管经常交叉,处理方式有给水管道直接从雨水道上面穿越,如覆土不满足最小覆土要求,应做管沟防护。给水管道直接从污水管上面雨水管下面穿越,除应满足规范规定的最小净距外,还应采取防护措施。第十二章环境保护安全卫生及节能环境保护编制依据中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条例国务院令号开发建设项目水土保持方案管理办法开发建设活动环境管理人员行为规范环境保护执行标准建筑施工场界噪声限值建筑施工场界噪声限值污水综合排放标准大气污染物综合排放标准。开发区环境现状目前,县经济开发区的开发区总共签约项目个,已落地个。县经济开发区已初步形成了光电子信息机械制造服装现代特色农产品深加工等支柱产业......”

8、“.....但位于开发区内的些生产企业,如东升食品厂雪源面粉厂几家企业均有生产污染,同时也存在生活污水的污染。县经济开发区的大气环境质量基本符合环境空气质量标准的二级标准环境声学水平能达到城市区域环境噪声标准类标准要求作为本开发区现有生产废水的纳污水体的涡河已不能满足地表水环境质量标准的Ⅲ类标准要求。总体上开发区环境优美,空气清新,是县环境质量综合评价优质区域。为治理污染和保护环境,开发区内的所有企事单位,均做到了三同时,区内生产废水,均做到了治理达标排放。在现有开发区记建成区内,已彻底实现了雨污分流,现有开发区内的污水管网配套完善。与之配套的县污水处理厂已在紧张酝酿建设之中。在不久的未来,本地区的废污水将经全面治理彻底达标,届时将是天蓝水清,环境更加美丽。工程对环境的影响本工程主要为开发区基础设施建设......”

9、“.....开发区占地平方公里,已建开发区平方公里。项目工程建设施工对环境的影响主要是工程占地和场地平整对土壤植被及树木的破坏开挖的土方表面干燥后,风蚀扬尘对大气环境和人体健康对环境的影响。工程施工噪声对周围环境必然造成影响,工程施工噪声源主要为风机推土机和振捣棒等施工机械。其噪声可达,影响范围可达,甚至更远。环境保护措施施工期环境影响的缓解措施工程施工中产生的废渣,应本着因地制宜利用的原则,首先应尽量为工程本身利用,以减少占地和节约工程费用,其余部分也可以作为其他工程的建筑材料,对多余部分,应由工程建设单位会同有关部门,为本工程的弃土制定处置计划,选择合适的地点作为弃场,尽量少占地和不占农田,并应注意排洪及防止水土流失。对较大的渣石弃物,应覆土植草以减少对植被的破坏和对生态环境的影响。为减少工程施工对农业和土壤的破坏,施工作业时,要制定分层取土......”

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