1、“.....建设项目本身是个复杂的系统工程，土地开发与运营在国内处于探索阶段，许多方面还缺乏政策界定和法律约束，具体操作上又具有量大面宽工程技术难度高投资巨额的特点，建议承办单位要有充分认识，全面安排精心组织，又要勇于创新建设机制，抢抓发展机遇，围绕土地开发这主题与时具进，做好从准备建设到运营管理过程中方方面面的事物，促使项目按预期设计方案实施。项目的开发成本与项目收入对本项目的财务指标影响剧烈。项目成本控制方法包括两类，类是分析和预测项目影响要素的变动与项目成本发展变化趋势的项目成本控制方法，另类是控制各种要素变动而实现项目成本目标的方法。要做好项目成本方面的控制，园区可从财务方面采取如下措施建立套完善的成本控制体系实行全过程控制加强财务与核算管理加强质量管理降低工期成本加强索赔制度。通过如上措施可控制项目的开发成本增大的情况。项目收入的保证方法包括采取积极的洽谈制度与外界企业事业单位沟通......”。

2、“.....出让土地使用权广泛的宣传工业园区的发展优势，做好园区的宣传工作。控制在米。住宅楼以多层公寓楼为主，高度控制在米。风貌控制自然与人文结合风貌在规划控制中，突出人工环境与自然环境的和谐，在控制中强调绿化廊道空间视廊。现代化工业园风貌根据国家集约利用土地的精神，未来工业园的建筑形态以多层厂房为主，采用标准厂房的建筑形式，形成别具格的现代化工业园风貌。地块控制规划地块划分原则及编码方式地块划分原则规划用地性质相同或相近，考虑到用地混合使用要求，在确定土地使用分类时，应在有关法律文件中明确每类土地使用的准建适建范围及建筑的限制比例。主要建筑控制要素基本相同，如建筑密度建筑高度建筑形式及色彩等。自然地形和道路所分割。便于园区的功能组织和管理。有利于分期分批开发建设。本规划区按上述原则共分为大地块，小地块。编码方式地块编码方式采用二段式，即，表示大地块编号，表示小地块编号。地块控制指标用地开发强度控制涉及到建筑容量交通负荷及环境质量等多方面因素......”。

3、“.....满足园区环境需求，建设良好的园区生产环境。本规划通过控制地块的最高容积率和建筑密度及地块绿地率对用地开发强度进行控制，控制指标与地块面积区位及周边环境等因素密切相关。在综合考虑了用地性质建筑高度城镇景观交通市政等条件下，根据其特点对规划区建设总体控制提出规定。容积率容积率为地块内各建筑总面积与地块面积之比。为地块规定合理的容积率，既可充分利用土地资源，又不致过度开发。本规划中容积率规定为职工住宅用地容积率公共设施用地容积率生产设施用地容积率仓储用地容积率市政设施容积率。建筑密度建筑密度即规划地块内各类建筑基底面积与地块面积之比，是控制地块建筑容量和环境容量及空间强度的重要指标。本规划中建筑密度规定为职工住宅用地建筑密度公共设施用地建筑密度生产设施用地建筑密度仓储用地建筑密度。市政设施建筑密度。绿地率绿地率即规划地块内各类绿地面积与地块面积之比，是衡量地块环境质量的重要标志......”。

4、“.....市政设施绿地率。机动车开口距离控制主干路米次干路米支路米建筑退线控制建筑退让道路红线距离般按下表控制建筑退让规划道路最小距离表道路红线宽建筑退让距离中高层高层建筑主体多层低层建筑和高层建筑裙房快速路建筑物退让无规划道路的建设项目用地边界距离在满足日照间距规定的同时,不得小于云南省壮族苗族自治州城镇规划技术规定表的规定。当建筑用地界线另侧为空地时，建筑退让按另侧为多层建筑退让当退让建筑与另侧建筑成夹角时，建筑按平行布置退让当退让建筑与另侧建筑的夹角且时，建筑物离建筑用地界线最近点退让距离为平行布置时退让的倍，当退让建筑与另侧建筑成夹角时，建筑按垂直布置退让。建筑间距建筑间距必须符合消防交通卫生环保抗震工程管线建筑保护和城镇空间景观等方面的要求。交通出入口方位般情况下，小于的地块只允许设置处机动车出入口，为了确保交通顺畅，应尽可能减少城市主干道沿线的地块机动车出入口......”。

5、“.....城市主次干道交叉口附近米范围内禁止机动车开口。第七章节能节水措施节能措施节能的原则与要求紧持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源和节约能源，最大限度地进行综合利用。积极采用先进的节能新材料新工艺新技术，严禁采用国家或行业主管部门已公布的淘汰落后工艺。节能措施依据国家对于节能的方针要求，结合本项目的规模与特性，在本项目节能方案设计时所采取的主要节能措施有在满足道路建设标准保证道路工程质量的前提下，选用节能效率高的设备，采用新工艺新技术，达到节约目的。加强控制措施，减少因施工操作不当带来的材料及能源损失。设置专门的能源及材料管理机构，检测施工单位能耗及节能情况，并制定奖惩制度。在工程建设施工工艺布置时，合理安排施工设备设施的布局，确保工程物流通畅，运输路线便捷，避免往返运输。科学设计，加强管理......”。

6、“.....路灯等照明灯具选用新型的高效节能型灯具，合理安排照明时间，节省照明用电。节水措施节水的原则与要求全面节水是缓解水资源短缺的重要途径，是关系到我国实施资源永续利用经济和社会可持续发展的项战略任务。年颁布的中华人民共和国水法中规定国家实施计划用水厉行节约用水。年国家计委和水利部颁布建设项目水资源论证管理办法，实行更加严格的水资源政策，强化节水基础工作，对建设项目的节水工作提出了更加具体的要求。节水措施依据国家对于节水的方针要求，本项目在工程建设及道路运营中所采取的主要节水措施有采用高效节水型新工艺新技术新设备新材料降低水的耗用量。强制淘汰落后的卫生器具设备和管道材料。对供水系统采取防渗防漏措施，降低水资源无效消耗。道路绿化优先选用节水耐旱型植物品种。合理利用水资源。工业园区登高片区建设，将在园区东面建设污水处理设施，对园区污水进行处理，重点保障工业园区工业用水和绿化灌溉用水。采用节水灌溉工艺设备进行道路绿化的灌溉养护......”。

7、“.....并严格执行园林绿化灌溉制度，不得大水漫灌。第八章环境保护产业园区环境现状本项目地处云南东南岩溶地貌区，属亚热带季风气候。项目建设地原为市的旱地及荒山荒地，没有任何污染严重的其它类型的工矿企业，环境质量良好。产业园区环境保护体系产业园区规划要求，产业园区环境保护的任务是防治工业和生活污染，重点是防治水和气体污染。产业园区的未来建设，以生产科研贸易服务中心等方面需求为主。工业根据产业园区规划要求，集中在产业园区内的些地块中。对三七加工企业的环境监控是未来产业园区环境保护工作的重点。产业园区环境保护主要由市环境保护局负责监督管理。各项指标的监测分析同时产业园区管理委员会也参与对产业园区环境保护工作的管理。具体的工作职责是监督预防公害设施的设计施工是否顺利进行。设施运行后，预防公害设备是否正常发挥作用，对周围环境有无影响。对没有采取适当措施的企业......”。

8、“.....产业园区内的企业在环境保护方面的工作从工厂的建设计划到开始投产和生产过程中与环保局的关系如下图所示。对不遵守如图所示的三同时原则即工厂的公害发生源和预防公害设施同时设计同时施工同时运行的企业不允许投产。产业园区环境保护有关标准大气环境质量空气质量执行环境空气质量标准中的二级标准要求，执行大气污染物综合排放标准中的二级标准。地面水环境质量该区盘龙河按地表水环境质量标准中的类水质标准控制，执行污水综合排放标准中的三级标准。噪声厂界噪声执行工业企业厂界噪声标准,表的二类标准。各类厂界噪声标准值列表类别昼间夜间ⅡⅢⅣ产业园区环境保护措施三七产业园区登高片区是循环经济理念的具体体现，是最具环境保护意义和生态绿色概念的经济园区，要保证三七产业园区登高片区内的环保必须达到国家标准。处理方法有效控制污染的程度和范围，保障生活工作生产的正常进行以详细规划为指导，按区域规划用地的主导功能确定便于区域环境管理和污染防治④有利于区域规划的实施......”。

9、“.....促进环境经济社会协调致发展宜粗不宜细，宜大不宜小。大气环境规划根据园区内各工业用地的规划，将园区内工业用地二类区和三类区按以下对策与建议进行控制位于二类区内的工业企业执行大气污染物综合排放标准二级标准，位于三类区内的工业企业执行大气污染物综合排放标准三级标准二类区与三类区间应设置定的缓冲带，缓冲带内可布设仓库等不产生污染的设施，并种植绿色植物采用清洁生产工艺，减少废气产生与排放。水环境规划园区内的工业企业执行污水综合排放标准二级标准项目设计中应考虑循环用水重复用水，加强综合利用，尽量减少外排废水量生活污水由污水管网收集后送污水站进行处理，达标后外排④以防止水污染为目的，对工业企业进行组织，可把具有如下关系的工厂就近配置按照不同工业对水质的不同要求，可以把用水串联起来实行重复用水的单位对些原料和废液相互回收利用的企业工业废水性质不同，但可在合流中通过化学反应降低废水毒性的企业废水性质相似，便于归口集中处理的工厂......”。