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(定稿)赤水市锦绣小区棚户区改造工程项目可研计划书88 (定稿)赤水市锦绣小区棚户区改造工程项目可研计划书88

格式:word 上传:2022-06-25 20:22:52

《(定稿)赤水市锦绣小区棚户区改造工程项目可研计划书88》修改意见稿

1、“.....确保项目的顺利实施和工程建设质量,重点突出工程监理资金使用和检查验收等关键环节,确保各项任务的全面完成。技术保障严格按照国家工程建设技术规程要求组织施实在建设施工过程中,聘请具有工程建设监理资质的监理人员和具有林业中级以上职称的专业技术人员全程跟踪项目,施实监督指导建立技术责任制,实行定任务,定标准,包质量项目建设要全方位体现高标准高质量。资金保障坚持厉行节约的资金使用方针,在资金使用时要根据国家生态环境治理项目资金管理办法,要符合国家和地方项目资金管理办法,保证专款专用,任何单位和个人不得以任何形式和理由进行挤占挪用和截留统采用资金报账制,各项收支都配备明细账,对资金的来源使用节余及使用效率成本控制利益分配等做出详细的计划安排登记及具体报告同时会同财务审计部门,加强对资金的监督检查和审计工作,保证各项资金的合理高效使用,提高资金安全使用效率。第九章效益分析与评价生态效益评价森林是最大的陆地生态系统,是人类实现环境与发展相统的关键和纽带,是国民经济的重要组成部分,肩负着优化环境和促进发展的双重使命,在可持续发展中有着不可替代的作用......”

2、“.....进步增强各国有林场的森林防扑火能力,从而使森林资源得到更加有效的保护,确保其发挥最大的生态效益。社会效益评价林业生态环境建设是项社会公益性的事业,对于美化居民生活环境,保障工农业生产的稳产增收具有十分重要的现实意义,而森林防火基础设施建设是林业建设的项重要内容。加强森林火灾监测预警体系和防火基础设施建设,方面将进步推动我县林业行业自身建设,增强森林资源的保护和建设能力,从而使石羊河流域源头的森林资源得到更加有效的保护另方面林区防火道路修建,也会给林区农牧民群众带来便利的交通道路,解决过去林区农牧民群众行路难的问题,并将全面推动林区农牧民群众经济的快速发展,其社会效益是巨大的。第十章可行性规模分述如下通讯联络系统购置Ⅱ型移动指挥综合通信设备台,个国有林场各台。传真机部,对讲机部,部,车载台部。暸望监测系统望远镜套火情监测巡护摩托车辆,分配个国有林场个站点。扑救指挥系统购置指挥车辆运兵车辆消防车辆购置风力灭火机台,水枪架,灭火弹发,号工具套,组合工具套,割灌机台。防火服套,指挥服套,账蓬顶,行军床强光手电军用水壶扑火手套背包等各个,分配个国有林场......”

3、“.....其中祁连林区新修林区道路公里哈溪林区新修林区道路公里夏玛林区新修林区道路公里乌鞘岭林区新修林区道路公里古城林区新修林区道路公里华藏林区新修林区道路公里华隆林区新修林区道路公里。修建了望塔座。其中祁连林区夏玛林区古城林区乌鞘岭林区各座,哈溪林区座,华藏林区华隆林区各座场站房屋建设及办公设施更新。在各国有林场修建办公用房间平方米,购置桌椅沙发茶几等办公用具套,微机台,打印机台,复印机台,扫描仪台,光盘刻录机台。第六章项目建设进度项目计划建设期限为年,投资期限为年分三期完成,研究结论综合评价结论本项目的实施,对有效预防和扑救森林火灾,保护森林资源,确保林业生态安全意义重大,对改善全县投资环境,提高人民生活质量,实现国民经济和社会可持续发展具有重要作用。项目建设内容合理,投资规模适中,建设方案科学可行,建议批准立项并实施。产总值达到亿元,较年增长,全县农牧民人均纯收入达到元,城镇居民人均可支配收入达到元,就县域经济而言,全县经济结构简单,二三产业所占比重较低。兰新铁路和国道横贯全境,邮电通讯事业发达,移动通讯全县开通。全县现有个国有林场......”

4、“.....下设个区乡林业工作站个护林站个森林派出所个林间苗圃个木材检查站县上有护林防火指挥部办公室绿化委员会办公室退耕还林办公室林业工作站森林病虫防治检疫站林木种苗站林业勘察设计队七个技术服务机构和森林公安分局个执法机构林业管理服务执法机构健全。共有职工人,现有中专以上学历林业专业技术人员人,其中高级名,中级名。全县设县级护林防火指挥部个人组成。辖区有乡级护林防火委员会个人组成,村级护林小组个人组成以民兵为骨干的义务扑火队个人组成以森林公安民警为主的半专业化森林消防队个人组成。长期以来,由于国有林场发展资金严重短缺,致使森林防火基础设施建设大都停留在年代水平,仅危房就占到房屋总面积的办公场所拥挤,条件非常简陋。如今,个国有林场森林防火基础设施虽有定改善,但由于县整个林区山大沟深,基层林业工作单位大部分远离市区,交通信息闭塞,各护林站封山育林区中部分不通公路不通电话有的甚至不通电,吃水要靠人担畜驮,生活用电用水不能得到正常保证,更谈不上正常的文化娱乐生活,生活条件非常艰苦。现有森林防火设施风力灭火台,油锯台,干粉灭火弹个,消防服套,部分已年久失修,无法正常使用。建国以来......”

5、“.....针对县高寒阴湿生态环境脆弱自然灾害频繁农牧业生产基础条件差以及社会经济状况比较落后的客观现实,在党的路线方针和政策的正确指引下,在各级领导的大力支持下,始终坚持政府全面负责部门齐抓共管群众广泛参与的工作机制,全面落实行政业务双线四级防火承包管理责任制。细化责任,严明奖惩,完善制度,通过广大林业战线干部职工的艰苦努力,护林防火取得了自建国年来未发生较大以上级森林火灾的良好成绩,林区秩序持续稳定,森林资源得到有效保护。第五章项目建设方案项目建设内容主要包括森林火灾监测预警扑救体系中的通讯联络系统暸望监测系统及扑救指挥系统建设,防火基础设施建设中的林区道路建设林场站点房屋了望塔建设及办公设施更新,其建林火灾监测预警扑救体系和防火基础设施建设属社会公益事业,县属国家级贫困县。因此,项目建设全部采取以国家投资为主,即申请国家投资万元。第八章保障措施组织保障为保障项目的顺利实施,切实加强组织领导,成立由县林业局局长任组长,分管副局长财务股负责人各国有林场场长和县防火办负责人等人员组成的领导小组,领导小组下设办公室,对项目进行统管理,具体负责规划的实施,并实行项目目标管理责任制......”

6、“.....可进行适当调整,般来说项目周边的市政道路是不能调整的,项目用地内规划支路及配套公建位置可进行调整,容积率也可进行调整,但不能超过政府规划的上限。我司拟规划的经济技术指标总用地面积万平方米其中市政待征地万平方米居住用地万平方米总建筑面积万平方米居住用地容积率其中非营业性公建万平方米营业性公建万平方米住宅总建筑面积万平方米住宅容积率住宅建设用地万平方米。产品四层五层半花园洋房联排别墅小高层我司拟定住宅容积率为左右,拟以多层为主导产品,突出环境设计,强调高尚社区文化氛围,实现我司规划设计思路。项目宗地比较规整,朝向南偏东。左右,属黄金朝向。东至市政干道解放南路,需退绿化隔离带米北至市政规划路,需退绿化隔离带米西至市政景观河卫津河,需退绿化隔离带米南至市政规划路。该地块原为玻璃厂区,地势平坦,地块内竖向标高与市政干道相符。总体来讲场地情况良好,适于完成我司规划设想。居住区主要出入口沿规划路和红旗南路设置,方便交通及与现有居住区的沟通联系。由于该项目周边的开发缓慢,当前基本生活配套设施不健全,需按规划配套建设公建,规划配套公建面积约万平米......”

7、“.....周边地区可利用大的商业医疗教育文化体育以及娱乐设施完备,方便居民使用,规划中可考虑少建营业性公建。通过对市房地产市场及梅江顺弛名都名都新园等周边居住区楼盘对照分析,表明我司拟在玻璃厂项目推出的多层住宅产品的规划设想,抓住了该地区缺乏标志性高品质住宅的市场迎合点,具有很强的可操作性。第六章项目开发计划开发机遇根据公司年经营计划,需要有新的项目上马,提供利润支持,以保证完成集团下达的经营计划。该项目主要竞争项目梅江生态居住区已经开始建设,但大气候还未形成,该项目如果今年开发将具有优势。该项目地价支付压力较大,不适合做储备项目。鉴于以上几点,计划年开发该项目,初步预计可在年初开工。二开发周期安排玻璃厂项目如果按我司的规划设想进行调整后,项目总建筑面积为万平米,其中住宅面积约万平米,配套非营业性公建面积万平米,考虑配套的学校约万平米由合作方建设,我司建设约万平米的非营业性公建,可销售住宅面积约万平米。营业性公建万平米考虑招商或自收自支,不在开发计划中体现,该项目拟分四年开发年开发万平米。年开发万平米。年开发万平米。年开发万平米。三销售周期安排年销售万平米......”

8、“.....结算万平米年销售万平米,结算万平米年销售万平米,结算万平米。第七章投资收益分析成本预测依据项目现状条件各专业配套收费标准及其他政策性收费标准新城东区实际成本水平,在不考虑可售商业配套的情况下,估算该项目总投资亿元,单位可售面积完全成本元平米,详细构成如下项目总成本万元单位成本说明土地成本土地方补偿费,总用地亩,每亩万元地价中包含土地使用权转让及地上地下建构筑物各种管线设施拆迁合作方补偿费,与合作方初步确定。出让金,出让面积亩万平米,评估价约元平米,应按计算,应为元平米,污染企业外迁可优惠到完善各项规章制度,确保项目的顺利实施和工程建设质量,重点突出工程监理资金使用和检查验收等关键环节,确保各项任务的全面完成。技术保障严格按照国家工程建设技术规程要求组织施实在建设施工过程中,聘请具有工程建设监理资质的监理人员和具有林业中级以上职称的专业技术人员全程跟踪项目,施实监督指导建立技术责任制,实行定任务,定标准,包质量项目建设要全方位体现高标准高质量。资金保障坚持厉行节约的资金使用方针,在资金使用时要根据国家生态环境治理项目资金管理办法,要符合国家和地方项目资金管理办法,保证专款专用......”

9、“.....各项收支都配备明细账,对资金的来源使用节余及使用效率成本控制利益分配等做出详细的计划安排登记及具体报告同时会同财务审计部门,加强对资金的监督检查和审计工作,保证各项资金的合理高效使用,提高资金安全使用效率。第九章效益分析与评价生态效益评价森林是最大的陆地生态系统,是人类实现环境与发展相统的关键和纽带,是国民经济的重要组成部分,肩负着优化环境和促进发展的双重使命,在可持续发展中有着不可替代的作用。项目的实施可以提高和改善县森林火灾监测预警体系和防火基础设施条件,进步增强各国有林场的森林防扑火能力,从而使森林资源得到更加有效的保护,确保其发挥最大的生态效益。社会效益评价林业生态环境建设是项社会公益性的事业,对于美化居民生活环境,保障工农业生产的稳产增收具有十分重要的现实意义,而森林防火基础设施建设是林业建设的项重要内容。加强森林火灾监测预警体系和防火基础设施建设,方面将进步推动我县林业行业自身建设,增强森林资源的保护和建设能力,从而使石羊河流域源头的森林资源得到更加有效的保护另方面林区防火道路修建......”

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