1、“.....银行贷款本金万元，总销售收入万元。期工程净利润万元。至年月底基本完成期工程开发，回款后暂不归还资本金和银行贷款本金，则期工程累计现金流量为万元，全部流入二期工程使用。二期工程备注二期工程流入的资金有期工程的累计现金流量万元，销售收入万元。期工程于年月底完工二期工程于年月初开工，即二期工程施工时间重叠两个月，期工程的累计现金流量二期接着使用。东方城市花园项目净利润万元，其中万元为资本金，万元为银行贷款本金......”。

2、“.....需次性投入资本金万元。向银行贷款两次合计万元。项目分两期施工，至年月份投入的资本金和银行贷款本金全部回收。项目净利润万元。投入的资本金净利润率。七经济效益分析收益估算根据东方市现有类似物业及近期住宅商铺的售价调查，保守估计商铺平均售价为元，住宅平均售价为元......”。

3、“.....投入资本金回报周期为壹年半从正式开工之日起计。东方城市花园项目开发周期短，投资回报率高，从财务上分析，此项目可行。八社会效益分析东方城市花园项目的建成,不仅大大改善了东方市的投资环境，为市民提供舒适优美的居住环境，还对东方市的地产规划发展起到风向标作用，并为社会提供更多的就业机会。九风险分析风险有自然风险社会风险经济风险法律风险和政治风险等......”。

4、“.....地势平趟，无地震，很难东方城市花园项目可行性研究报告出现地质灾害，施工条件好。自然风险主要考虑台风影响，只需加强对台风的防范。社会风险总的来说，东方市社会大环境稳定，没有宗教信仰的影响，地方的治安可控，社会风险小。经济风险目前国家政策鼓励投资，货币政策适度宽松。法律风险和政治风险国家法律健全，有法可依，政府部门基本上依法做事，政治稳定。从以上风险分析来看，风险的等级都为般风险，不存在较大风险或严重风险，般风险主要是市场价格及供求关系的风险，主要加强管理......”。

5、“.....十项目组织与管理海南金鼎投资发展有限公司是以开发房地产为主的项目公司。公司的管理理念新颖，秉承金子般的诚信，鼎足稳妥，持续发展的理念，通过科学管理，促进公司整体发展。公司在开发项目的同时，也注重培养及挖掘人才，尽快组建支具较高水平的专业管理骨干队伍。关于项目公司的组织架构和管理形式具体另详。东方城市花园项目可行性研究报告十结论东方城市花园项目首期投入资本金规模适中，充分利用资源，开发周期短。东方城市花园项目资本金净利润率资本金万元，净利润万元......”。

6、“.....东方城市花园项目财务和技术可行。当地政策宽松。项目开发的社会效益良好，后续发展空间巨大。海南金鼎投资发展有限公司二〇〇九年十二月五日元，定金万元起，根据定金交付的多少或相应的付款方式给予定的优惠。销售的预期情况如下表东方城市花园项目计划销售的预期表表六套数销售方式预付金额后期付款方式时间段备注套期预定万或以上银行按揭或其它综合单价给予优惠套二期预定万或以上银行按揭或其它综合单价给予优惠套二期楼花售卖万或以上银行按揭或其它按市场价预定销售......”。

7、“.....楼花售卖的定金计入最后回款三预计销售综合单价及分期开发面积划分东方市现今有电梯的住宅花园项目，其住宅售价在元之间，商铺售价在元之间。出于对市场的保守估计，公司暂定商铺的平均售价为元，住宅的平均售价为元。项目分为两期开发期开发楼楼及楼，合计面积为，套住宅，无商铺。二期开发楼楼楼商铺及幼儿园，合计面积为。套住宅，平方米的商铺，平方米的幼儿园......”。

8、“.....名称工日个开始时间完成时间前置任务大纲级别备注东方城市花园项目开发进度计划建设用地使用权的购买方案设计施工图设计及出图工作日方案报建质检安检报批及相关报批工作日办理银行贷款工作日监理及施工队的确认工作日场地三通平及临设搭设工作日建筑模型制作及展示厅装修工作日住宅楼开始接受预定工作日项目期建安工程施工地基基础工程全部工作日主体结构工程工作日建筑工程工作日安装工程室内水电消防工程费用工作日设备进场及安装电梯等工作日变配电工程变压器及机电房工作日智能化工程工作日公共区域二次装修工程......”。

9、“.....每套万元管理人员工资人，平均元月人。建安工程施工合计地基基础工程桩基验收合格后支付期工程主体封顶后个月后支付主体结构工程与建筑工程三大主材进场，按支付。滚动支付，按支付，平均万元月。安装工程室内水电滚动支付，按支付，平均万元月......”。