1、“.....利润总额为万元，每年的平均利润万元，年可收回全部投资。社会效益随着老君山生态旅游区旅游规模的不断扩大，游客的不断增长，为旅游服务的住宿娱乐餐饮商业等活动的作用日益突出，该项目的建设，不仅能够加快经济结构的调整，提供就业机会，安置待业人员，开辟对外横向经济联系的新途径，而且，大大方便和丰富了游客的旅游生活，为景区的进步建设积累了资金。结论综上所述，老君山生态旅游区服务设施项目的建设，具有明显的经济效益和社会效益，而且，随着旅游区旅游环境的改善和服务配套设施的投入使用，该景区的整体接待能力将会得到进步提高，社会知名度也将会进步扩大，本建议书预计的经济效益还有充分的余地，因此，本项目在承担风险方面有较强的能力，项目的建设是稳妥可行的。的避雷金属网络，利用柱子内钢筋作防雷接地引下线，利用基础及圈梁内钢筋作为接地极。高低压电气设备在正常条件下与带电部分绝缘金属外壳均进行接地，接地系统采用制，设接地干线动力配电箱照明箱保护接地线由此引出。防雷接地保护接地工作接地共用接地装置，接地电阻。总平面布置方案按照国家现行的相关技术规范要求......”。

2、“.....环境保护本项目无特殊有害废水废汽废物排放，不需要特殊处理，但考虑到项目工程在景区内实施，建筑垃圾应集中处运处理，施工时应注意防尘处理。项目工程完工后，应在建筑物周围进行绿化美化，除对停车场道路等进行硬化外，对其它空地均应全部植树或植草，不允许有土层裸露，以确保与周边大环境协调致。消防依据建筑设计防火规范进行设计。建筑耐火等级为二级。设室外消火栓系统和室内消火栓系统，并配置相应数量的灭火器材。投资估算及资金筹措建设投资估算本项目估算建设项目总投资万元。老君山顶宾馆万元。救苦殿凹宾馆万元。龙君河度假村万元。编制方法及依据新建建筑物根据同类工程造价指标估算。公用工程根据设备清单和现行市场价格计算，其安装费按同类工程造价指标计算。其他费用根据当时当地有关部门规定计算。勘察设计费按有关设计收费标准收取，具体以合同为准工程监理费按工程费用的计算工程保险费按建筑工程费用的计取供电贴费按元计算不可预见费按建安工程费用的计算。投资构成投资构成见下表表序号工程和费用名称投资额万元占总投资百分比建筑工程设备购置及安装其他费用不可预见费建设投资合计资金筹措本项目总投资万元......”。

3、“.....效益分析经济效益游人预测根据老君山风景区所处的地理位置景观吸引能力景区改善后的旅游条件客源市场渠道栾川的经济交通和邻近景区的客流量等因素，确定年游人规模为万人，年游人增长率，年游人增长率，游客规模如下年份游人数万床位预测该区内现在基本无住宿和餐饮娱乐条件，根据旅游规模和将来的开发建设住宿餐饮娱乐等项目将是重要内容。根据下式预测，床位需要量年游客容量游客住宿率游客平均住宿天数年可游天数床位平均利用率老君山生态旅游区每年城要床位数预测表万人年份幽，洞五天，洞内有洞，洞外通天南天震设防结构选型根据项目工程的使用要求和建设施工条件等因素，客房部分均采用砖泥结构，餐厅及娱乐厅均为全框架钢筋混凝土结构，考虑到山顶景区的气温气候条件及与周边环境相协调，所有建筑物均采用坡屋顶，瓦屋面。地震设防根据洛阳市抗震设防区划公文说明，设防烈度为度地震基本烈度度建筑物安全等级为二级。给排水工程给水设计区内给水采用集取天然地表水和地下泉水相结合的方式，经处理符合饮用水标准后用自动供水设备分送到各用水点。休闲度假区生活饮用水每人每天升。在山顶救苦殿凹及平坊分别建立方米蓄水池三个......”。

4、“.....经过过滤净化消毒处理后通往各用水点。用水量根据下列指标计算不留宿游客升人日留宿游客升人日常住人员旅游区管理人员及家属，按每户人计升人日消防用水升秒，灭火分钟不可预见用水占用水量的升计算见表各年度日用水量表年度用水量排水设计老君山生态旅游区服务配套设施的排水主要是天然降水生活生产污水排放，室外天然降水主要借地势自然排放，生活污水处理后经导流引入山沟或排污设施内进行排放。天然降水的处理天然降水大部分自然排放，有条件的地方可以将天然降水部分拦蓄起来，供日后浇灌或生活需要。污水处理与利用景区服务区内污水，其排放量相当于给水规模的，各年排放量见表。污水的处理按以下流程来进行污水化粪池或沉淀池格栅导流自净排放经处理后的污水在不影响环境卫生的条件下可以作绿化美化用水和肥料。各年度排放量年度排放量供电及通讯设计供电设计根据电源条件用电负荷和供电方式，本着节约能源，经济合理，技术先进的原则进行设计，做到安全实用，维护管理方便。根据旅游服务设施的布置及变电站供电范围等情况，经现场查勘，定量分析供电容量，按照就近接线，节约投资的原则，确定接线位置。该项目工程共需建变电站个。为防止停电等意外情况......”。

5、“.....所有设备均考虑采用节能型。通讯服务区的通讯设施可与本县电信部门协调解决。防雷接地本建筑物属于类防雷设施，在屋面墙处设防直击雷避雷带，并在屋面做不大于年游人数年住宿数住宿率床位利用率年可游天数住宿日数床位数餐饮预测餐饮座位预测午餐就餐率为，周转速度为，旅游天数为天。晚餐住宿率为，就餐率为，周围速度为，住宿晚。按下列公式计算午餐座位全年游人数就餐率年游览天数周转速度旅游天数晚餐座位全年游人数住宿率就餐率年游览天数周转速度旅游天数，计算结果见表餐饮座位预测表表年份午餐晚餐收入预测经营收入估算单价根据现在经济和游人状况并考虑将来的发展而定。住宿年以前，床位利用率为，游览天数为天，度假村张床位，元床晚救苦殿凹宾馆和山顶宾馆共张床位，元床晚。餐饮项目建成投入使用后，可提供餐位共餐位，根据景区发展预测情况显示年以后床位利用率仍可达以上，每人每餐平均按元计算，住宿人员的用晚餐，每人每餐元。娱乐按住宿人员的,每人每次元。④商业按游人的到宾馆度假村商品部购物，每人每次元。根据上述计算单价，可以预测建成后今年的总收入为万元，年平均总收入万元......”。

6、“.....财务费用计提折旧及递延摊销佣金支出其他费用人事费用营业税费合计支出税前利润保险代理有险公司可行性研究报告损益表中各项费用提取依据管理费用按代理费收入的提取财务费用按代理费收入的提取其他费用支出按代理费收入的提取办公自动化设备及电信设施按五年折旧装修费交通工具办公家具等统按十年折旧开办费按三年摊销人事费用以管理人员万元年人均人事费用以展业人员基本底薪元月人均。利润情况收入依据各年的计划投保量及逐年递增情况进行计算第年公司营业收入为万元，营业税金为万元，利润总额为万元第二年营业收入为万元，营业税金为万元，利润总额为万元第三年营业收入为万元，营业税金为万元，税前利润总额为万元。三年累计缴纳营业税为万元，至第四年营业收入为万元，营业税金至万元，税前利润总额已达万元。财务评估财务现金流量分析保险代理有险公司可行性研究报告通过逐年现金流量见附表分析，财务评价指标如下财务内部收益率仅计算其前四年之经营期财务净现值因该项目生命期极长，无法计算其经营期，故财务净现值不确定。财务平衡分析从财务平衡分析得知，正常年在计算期年内实际生命期是无限的，企业除了收回全部投资以外，尚有赢余资金万元......”。

7、“.....项目投资回收期为三年，远远低于社会平均投资回收期，三年内资金平均利润率为，至第四年即可利润翻番。属于高盈利项目。财务敏感性分析影响项目经济收益的主要因素有以下几项代理公司的分支机构办事处未能如期建成。保险代理市场的规范化程度未能达到预想程度，恶性竞争过强。当在各地市西安除外的办事处，未能如期建成或恶性竞争过强时，三年内资金平均利润率仍可达到，投保险代理有险公司可行性研究报告资回收期为年，仍为高盈利项目。见附表经营态势分析预测表二公司损益表二。注此时的各项投资仅局限于对西安地区的总投资万元项目风险性分析目前，保险业市场的不规范性，保险业的直销手段的加大及向业务员无论是否有展业资格直接支付回扣费，并采用各种变通手段降低保费，随意提高佣金，大兴回扣风等恶性竞争手段，将会造成保险业的更加混乱局面，它必将造成专业保险代理公司无立足之所，同时也将我国的保险市场推向了毁灭的边缘。随着，我国保险产业及保险代理业的逐渐规范化，保险业及代理业法律法规的不断完善，政府监督职能的加强。建立符合市场经济发展规律的规范化经营的保险业市场及保险代理市场已是当务之急，举目可视之势......”。

8、“.....全球经济体化格局的建立，必将彻底地改善和规范我国的保险代理市场。因此，投资于保险代理市场，正是时机，且可以在国家全面规范和发展保险代理市场之时，抢下先手，首先占领市场，以求得高额回报。项目分析论证结论及建议专业保险代理公司是籍由保险产品的推销保费代收及协助保险公司进行损失的查戡和理赔，赚取佣金与代理费，保险代理有险公司可行性研究报告且未承担报单之任何风险其基本职能是供给职能，即最大限度地满足保险业的发展需求，业务经营风险极小。赢利能力分析表明，项目的各项盈利能力指标良好，联合保险代理公司具有占平均利润率按计算，利润总额为万元，每年的平均利润万元，年可收回全部投资。社会效益随着老君山生态旅游区旅游规模的不断扩大，游客的不断增长，为旅游服务的住宿娱乐餐饮商业等活动的作用日益突出，该项目的建设，不仅能够加快经济结构的调整，提供就业机会，安置待业人员，开辟对外横向经济联系的新途径，而且，大大方便和丰富了游客的旅游生活，为景区的进步建设积累了资金。结论综上所述，老君山生态旅游区服务设施项目的建设，具有明显的经济效益和社会效益，而且，随着旅游区旅游环境的改善和服务配套设施的投入使用......”。

9、“.....社会知名度也将会进步扩大，本建议书预计的经济效益还有充分的余地，因此，本项目在承担风险方面有较强的能力，项目的建设是稳妥可行的。的避雷金属网络，利用柱子内钢筋作防雷接地引下线，利用基础及圈梁内钢筋作为接地极。高低压电气设备在正常条件下与带电部分绝缘金属外壳均进行接地，接地系统采用制，设接地干线动力配电箱照明箱保护接地线由此引出。防雷接地保护接地工作接地共用接地装置，接地电阻。总平面布置方案按照国家现行的相关技术规范要求，并结合旅游区总体规划进行总平面方案布置详见总平面布置方案图。环境保护本项目无特殊有害废水废汽废物排放，不需要特殊处理，但考虑到项目工程在景区内实施，建筑垃圾应集中处运处理，施工时应注意防尘处理。项目工程完工后，应在建筑物周围进行绿化美化，除对停车场道路等进行硬化外，对其它空地均应全部植树或植草，不允许有土层裸露，以确保与周边大环境协调致。消防依据建筑设计防火规范进行设计。建筑耐火等级为二级。设室外消火栓系统和室内消火栓系统，并配置相应数量的灭火器材。投资估算及资金筹措建设投资估算本项目估算建设项目总投资万元。老君山顶宾馆万元......”。