1、“.....计划在项目批准后，先期对公司各部门的管理和技术骨干人员采取到省内外同类企业高等院校参观考察或委托培训的方式进行培训，时间个月，育苗工人同样要进行先期培训，取得合格证后上岗。项目正常投产运行期间，所有人员先培训后上岗。技术培训根据生产技术和蔬菜苗种质量要求，对蔬菜基地的农民开展技术培训，提高蔬菜生产技术水平和菜农经济效益，并保证收购蔬菜的质量安全。劳动安全卫生与消防该项目将严格按国家有关安全生产卫生消防和劳动保护的法律法规生产，认真搞好防火防电防爆防疫防寒鹰潭市大地蔬菜亩育苗基地建设项目防暑防超体力劳动工作，确保工作人员安全和健康。第八章投资估算与资金来源投资估算依据投资依据政策文件和估算范围本项目投资估算依据国务院办公厅关于统筹推进新轮菜篮子工程建设的意见国办发号，年农业综合开发农业部专项项目申报指南，年现代农业蔬菜产业集约化育苗基地建设资金项目申报指南，财政部关于农业综合开发资金若干投入比例的规定财发号的有关规定，农业基本建设项目申报的精神，按建设内容及有关建设标准或规范进行，项目建设投资由建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费及工程建设其他费用......”。

2、“.....投资估算的依据建安工程费采用单位建筑工程投资估算法，工程建设其他费用按各项费用科目的费率或取费标准估算。通用型设备和定型设备价格按照厂家报价或有关部门核定的价格估算设备费用含运杂费。设备安装费按设备购置费的计入设备费。工程建设其他费用按有关收费标准计，总额不超过工程建设费用的。鹰潭市大地蔬菜亩育苗基地建设项目投资方向调节税依据国家有关规定，本项目税率为零。本项目估算的不可预见费按第至第五项投资额不超过计入总投资。项目运行费用参照国家发改委关于基本建设项目流动资金估算方法，并按照分项详细估算法进行，依据农业基本建设项目管理办法要求不计入投资控制规模，由项目单位自筹。江西省建筑工程定额计价与工程量清单计价年版江西省建筑装饰安装工程费用定额年建筑工程投资估算手册鹰潭市建筑工程材料市场价格信息⑿其他工程费用包括建设单位管理费根据财政部财经号文规定，工程监理费根据国家物价局建设部价费字号文规定，工程勘察设计费根据国家计委建设部发布的工程勘察设计收费标准年修订本规定，可研报告编制费用按标准计取......”。

3、“.....固定资产投资为万元，流动资金万元。其中生产性基础设施万元，田间工程万元，生产性辅助设施万元，仪器设备投资万元，农机具万元，引种补助万元，科技推广费万元，编制可研初设计划费用万元，不可预见费预备费万元。资金来源申请中央财政补助万元，地方财政配套万元其中省级万元市级万元县级万元，建设单位自筹万元。建设期利息无流动资金项目投产后运行需要流动资金万元。资金来源中央财政资金申请中央投资万元，地方财政配套资金鹰潭市大地蔬菜亩育苗基地建设项目县地方配套万元,自筹资金及来源企业自筹资金万元。银行贷款及筹措情况无。财政资金的使用范围财政资金主要用于生产性基础设施建设和主要设备购置及科技推广，具体见附表。第九章财务评价财务评价依据价格确定原则该项目生产品种多，投入产出物杂，故财务评价所采用的投入产出物价格均按当地市场价格为基础进行综合测算。成本估算生产总成本万元,固定资产折旧机器设备房屋等按十年折旧计算,摊销费按五年分摊,成本测算具体见附表。鹰潭市大地蔬菜亩育苗基地建设项目营业收入营业税金和附加估算营业收入正常年销售收入为万元......”。

4、“.....营业税金及附加按照财政部国家税务总局有关政策，本项目免税。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算每生产株蔬菜苗产成本平均为元。具体见附表。项目总成本估算生产总成本费用万元，详见附表。经营成本估算经营成本万元。其中原料费万元煤电水劳力费万元工资福利费万元修理费万元其它费用万元。鹰潭市大地蔬菜亩育苗基地建设项目财务效益分析盈利能力分析投资回收期限项目总投资万元，投资回收期年含建设期投资的利润率项目建成后，年均税后利润万元，利润率财务净现值财务净现值万元财务内部收益率不确定性分析盈亏平衡分析收入为万元，可变成本万元，固定成本为万元。盈亏平衡点财务评价结论投产后正常年份会计收益率静态投资回收期年含建设期动态投资回收期年含建设期鹰潭市大地蔬菜亩育苗基地建设项目财务净现值万元净现值率内含报酬率经测算为项目现金流量见附表。第十章社会效益分析对当地主导产业发展和产业结构调整的影响项目对提高农民种植蔬菜水平和积极性，降低成本，生产优质蔬菜，促进农民增收，发展蔬菜产业，保障市场菜蓝子供应有重要意义，项目建设有较好的社会效益，并且可增加就业机会，对构建和协社会发挥积极的作用......”。

5、“.....专业合作社组织农户种植，部分种植大户以菜入股，按股分红，企业保证其股份红利，以高于保护价的价格确保收购。对种植亩以上大户，企业无偿提供种苗服务和部分肥料，做到四个统，统管理统价格统标准统收购，为农民无偿提供产前产中产后的全程技术管理的优质服务，坚决做到现金兑付，不打白条。企业每年从税后利润中拿出的资金建立了产业风险基金用于农户亏损时支持农户再生产。鹰潭市大地蔬菜亩育苗基地建设项目带动农户及农民增收效果分析直接带动基地项目建成后，辐射可带动全县个乡镇，个专业合作社的户农户，基地带动种植蔬菜面积亩，占全的，采取企业与农户合同订单方式。辐射带动农户情况直接安排农业人口人，合同订单方式。间接带动农户和农民万人，市场化运作方式。示范带动农户和农民户，人雇用形式。项目安排情况项目实施后，可安排人就业，年工资总额万元，其中农村劳动力人......”。

6、“.....经调查，该项成本约占总收入的员工费用主要是员工工资费用，经调查，酒店在正常营业时约需人，按酒店员工人均工资元月的标准计算，员工费用每年大约为万元维修费用主要指酒店日常维修的费用，每年约需万元保险费主要是财产保险员工社会保险等，每年约需万元管理费用管理费用主要是指办公费用接待费等费用，每年约需万租赁管理费主要是指出租时上交给政府部门的管理费用，占租金的管理公司酬金管理公司酬金为营业收入的大修费用为营业收入的。行业正常经营成本与本项目成本比较类别行业平均成本项目实际成本备注比例金额万能源费用水电燃油等能源耗费工资保险福利经营管理费用维修管理物料消耗等合计注上述指标为整个酒店运作所需成本，包括维持酒店客房餐饮娱乐等设施正常运营所需费用。小结根据调查，维持个四星级酒店正常经营所需要的成本约占总营业额的，客房经营所需成本般占总成本的从上表可知，本项目维持酒店经营所需成本远高于行业平均水平，能源费用高出行业平均水平个百分点，人员工资高出个百分点，经营管理费用高出个百分点，使总成本率达到，因此项目现有的经营状况欠佳......”。

7、“.....在努力提高酒店入住率的同时，必须严格控制经营成本，逐渐将成本率锁定在行业平均水平范围，否则，将会对酒店的后续经营带来极大影响。本项目经营测算按照行业平均成本率，入住率测算经营测算表类别合计客房种类豪华房标准房高级房商务套房豪华套房客户数量间月出租率实收房价元间天实际客房月收入元其他营业收入，月经营成本元按行业平均成本计算月预期收益元回报方式月按揭供款元销售均价元平方米，销售总面积为平方米，销售总额为元，按七成年按揭，每月供款为元，预期赢余元，回报方式二固定回报元销售均价元平方米，销售总面积为平方米，销售总额为元，按固定回报，每月还款为元，预期赢余元，注酒店现有实际用于对外经营的客房数为间不包括两套总统套房和用做其他用途的两套豪华套房根据套房面积计算，实际可销售面积为平米根据酒店客房现有出租率水平及后续经营发展趋势，预计酒店客房出租率在短期内有望达到左右的水平，因此，将现有的出租率调高到的水平进行计算。按照项目实际成本率......”。

8、“.....月经营成本元按项目实际成本率计算月预期收益元，回报方式月按揭供款元销售均价元平方米，销售总面积为平方米，销售总额为元，按七成年按揭，每月供款为元，预期赢余元，回报方式二固定回报元销售均价元平方米，销售总面积为平方米，销售总额为元，按固定回报，每月还款为元，预期赢余元，小结从表可知如果按照行业平均经营成本率核算，无论选择单纯免月供回报模式还是固定经营回报模式都有定利润空间，后续经营风险较小从表二可知依据本项目现有经营成本率核算，如果选择单纯免月供回报模式基本能做到收支平衡，每月有元的盈余如销工作与工程建设同步进行，计划在项目批准后，先期对公司各部门的管理和技术骨干人员采取到省内外同类企业高等院校参观考察或委托培训的方式进行培训，时间个月，育苗工人同样要进行先期培训，取得合格证后上岗。项目正常投产运行期间，所有人员先培训后上岗。技术培训根据生产技术和蔬菜苗种质量要求，对蔬菜基地的农民开展技术培训，提高蔬菜生产技术水平和菜农经济效益，并保证收购蔬菜的质量安全。劳动安全卫生与消防该项目将严格按国家有关安全生产卫生消防和劳动保护的法律法规生产......”。

9、“.....确保工作人员安全和健康。第八章投资估算与资金来源投资估算依据投资依据政策文件和估算范围本项目投资估算依据国务院办公厅关于统筹推进新轮菜篮子工程建设的意见国办发号，年农业综合开发农业部专项项目申报指南，年现代农业蔬菜产业集约化育苗基地建设资金项目申报指南，财政部关于农业综合开发资金若干投入比例的规定财发号的有关规定，农业基本建设项目申报的精神，按建设内容及有关建设标准或规范进行，项目建设投资由建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费及工程建设其他费用，包括项目不可预见费配套设施建设各项规费以及列入其它费用的递延资产等。投资估算的依据建安工程费采用单位建筑工程投资估算法，工程建设其他费用按各项费用科目的费率或取费标准估算。通用型设备和定型设备价格按照厂家报价或有关部门核定的价格估算设备费用含运杂费。设备安装费按设备购置费的计入设备费。工程建设其他费用按有关收费标准计，总额不超过工程建设费用的。鹰潭市大地蔬菜亩育苗基地建设项目投资方向调节税依据国家有关规定，本项目税率为零。本项目估算的不可预见费按第至第五项投资额不超过计入总投资......”。