1、“.....技术性强，冷库的使用维修管理，必须严格按照科学办事，认真执行国家颁布的有关标准和法规，做到安全卫生低消耗。主管人必须抓好日常管理工作，切实做到使用好管理好冷库。冷库全体职工要钻研业务，掌握科学技术，热爱本职工作，爱护国家财产。要加强科学研究，充分发挥科技人员的作用，采用先进技术，努力赶超世界先进水平。二人员从业人员必须受过专门教育和培训方可上岗。其他外来人员未经公司有关负责人批准不得擅自入内，外来人员进出需外来人员出入登记表。负责冷库主管人，应具有冷库管理的专业知识和实践经验。要定期组织人员和操作人员进行技术学习和经验交流。三库房的使用管理库房的使用，应按设计要求，充分发挥冻结冷藏能力，确保安全生产和产品质量，养护好冷库建筑结构。库房管理要设专门小组，责任落实到人，每个库门，每件设备工具，都要有人负责。冷库是用隔热材料建成的......”。

2、“.....要把好冰霜水门灯五关。穿堂和库房的墙地门顶等都不得有冰霜水，有了要及时清除。库内排管要及时扫霜冲霜，以提高制冷效能。冲霜时必须提前两天书面报告通知。设备部工作人员做好冲霜准备工作，冷库也应该同时做好冲霜的准备工作。冲霜时，必须有机房工作人员在场，当库房排管霜层全部融化切排管基本滴尽时，冷库人员立即通知机房停止冲霜冲霜过程中，动力车间必须安排专人检查冲霜库房的供液和回液有无漏氨现象，如果发现氨气泄露，必须通知机房进行紧急处理。做好冲霜记录工作，每次冲霜冷库负责人将冲霜通知递交设备部，由设备部长通知机房开始冲霜。冲霜后，填写记录并保存。冲霜前应做好库内的移库和遮盖工作，冲霜完毕应彻底清扫货物上和地面的冰霜。冲霜时本着经济务实的原则，室内外的温度与货物结合起来，冷库排管的霜肉眼观察较厚超过毫米并发白隐约看不到排管时应采取扫霜工作。没有经过冻结的货物......”。

3、“.....以保证商品质量，防止损坏冷库。要严格管理冷库门，货物出入库时，要随时关门，库门如有损坏要及时维修，做到开启灵活关闭严密防止跑冷。凡接触外界空气的门，均应设空气幕，减少冷热空气对流。加强对库门的管理，货物进入库时，库门必须做到随开随关。与冷库无关人员禁士进入冷库和其管理区域，如业务需要，应事先与冷库管理人员联系，得到许可后，由冷库人员陪同方可进入冷库。冷库钥匙要专人管理，白班原料和成品库由名保管负责，晚间由冷库负责人和保管共同负责，白天冷库要做到随出随上锁。冷库人员上下班时，必须对所有库房进行寻检，以确保无漏氨无倒垛等安全隐患存在。冷库保管人员要定期检查库内呼叫装置，库门自动脱扣装置是否灵敏和正常，做好检查记录，若发现有故障，必须立即进行修复，不得拖延。冷库照明灯和紧急呼救按钮应处在明显标志并随时检查是否正常。如果需要在冷库长时间工作，进库前必须与库外人员打招呼......”。

4、“.....防止误关库内。库房周围库外走廊应划出电动叉车和手动叉车行驶区域，确保通道清洁，电梯必须保持清洁，定期更换扑虫器和粘纸，每天对飞虫等有害生物进行消灭。冷库区域各入口安装挡鼠板，严禁动物进入。防止建筑结构冻融循环冻酥冻臌。冷库库房必须按规定使用，原料和成品不得混淆存放在个库内。空库时，冷库库房应保持在以下，防止冻融循环。保护地坪楼板，防止冻臌和损坏。不得把货品直接散铺在地坪上或垫上席子等存放不得采用倒垛的方法拆垛严禁直接在低坪上摔击货物，以免砸坏地坪，破坏隔热层。货品堆垛，其重量不得超过设计负荷。冷库地下自然通风道应保持畅通，不得积水有霜，不得堵塞。冷库必须合理利用仓容，不断总结，改进货品堆垛方法，安全合理安排货位和堆垛高度，提高冷库利用率。堆垛要牢固整齐，便于盘点检查进出库库内货位堆垛要求距顶排管下侧米。距墙体米。垛与垛之间间距米......”。

5、“.....库房要留有合理的走道，便于库内操作车辆通过设备检修，保证安全。货物进出库及库内操作，要防止运输工具和货物碰撞库门电梯门柱子墙壁和制冷系统管道等工艺设备，在易受碰撞之处，应加防护装置。库内电器线路要经常维护，防止漏电，出库房要随手关灯。四货物保管与卫生冷库要加强货物保管和卫生工作，严格执行食品卫生法和质量体系的要求，保证货物质量，减少干耗损失，加强卫检工作。库内要求无污垢无霉菌无异味无鼠害墙门无冰霜等。为保证货物质量，货物入库时，必须遵守冷加工工艺要求。商品深层温度必须降低到不高于库温温度时才能转库，如库温为，则货物冻结后的深层温度必须达到以下。长途运输的冷冻货物，在装车船时的温度不得高于。外地调入的冻结货物，温度高于时，必须复冻到要求流度后才能转入冷库储存。根据商品特性，严格掌握库房温度湿度。在正常情况下，冷库昼夜温度升降幅度不得超过......”。

6、“.....否则立即通知机房降温。对库存商品，要严格掌握储存保质期限，定期进行质量检查，执行先进先出制度。如发现商品有变质或不符合产品质量要求时，应迅速告知品管部门处理。下列商品要经过挑选整理或改换包装，否则不准入库商品质量不好次混淆者。商品污染和夹有污物。不能堆垛的零散货物，应加包装或冻结成型后方可入库。下列商品严禁入库变质腐败有异味不符合卫生要求的货物。雨淋或水浸泡过的货物。用盐腌或盐水浸泡，没有严密包装的货物，流汁流水的货物。有强挥发气味的货物应设专库保管，不得混放。按公司管理要求，对所有入库货物进行检查，填写入库检验单，并认真记载货物的进出库时间品种数量等级质量包装和生产日期等。要按垛挂牌，定期核对帐目，出批清理批，做到帐货卡相符。保持库温和货物温度的正常，低温库温度应保持在度之间，货物温度保持在度之间，主管部门要进行不定期检查......”。

7、“.....签发签收有关凭证。冷库内装置商检部门认定的自动测温记录仪器和校对温度计，便于经常检测校对库温，并留存检查记录。冷库必须做好下列卫生工作冷库工作人员要注意个人卫生，定期进行身体健康检查，发现有传染病者应及时调换工作，库房周围和库内外走廊电瓶叉车和月台电梯等场所，必须设专职人员经常万元人民币。其中建设投资总额为万美元合计为万元人民币，流动资金投资为万美元合计为万元人民币。详见下表，总投资构成分析表。表总投资构成表单位万元序号投资内容投资额占项目总投资项目总投资建设投资流动资金第二节资金筹措本项目总投资为万美元合计为万元人民币，建设期从年月开始，到年月底结束，建设期为个月。建设投资在建设期投入，流动资金在生产期均匀投入。所需全部资金由项目建设单位自筹解决。投资计划与总资金筹措表详见附表。第十章财务评价第节产品成本估算计算期确定本项目计算期定为年......”。

8、“.....经营期年。二外购原辅材料及动力年需求量由工艺提供，其价格以目前市场价格或当地实际价格为基础，并适当考虑了物价上涨因素。三动力费用水年需要量为吨，单价元吨，小计万元，电年需要量为万度，单价元度，小计为万元。合计外购动力费为万元。四工资总额本项目劳动定员人，年均工资按元，年工资总额为万元。按职工工资总额的提取职工福利费，年提取万元，两项合计万元。五基本折旧项目建筑安装工程原值为万元，折旧年限确定为年，残值率，年提取折旧费为万元项目机器设备原值为万元，折旧年限确定为年，没有残值，年提取折旧费用为万元属于固定资产的其他费用合计为万元，折旧年限为年，没有残值，年提取折旧费用为万元。固定资产折旧计算见附表。六摊销费土地使用费建设单位管理费勘察设计费前期手续费工程监理费生产准备费市政基础设施配套费水增容费场地平整费办公及家具购置费合计为无形和其他资产费用......”。

9、“.....按年摊销，年摊销费用为万元。无形和其他资产摊销见附表。七修理费修理费按年折旧额的计算，计万元。八其它费用其它费用是在制造费用管理费用运营费用中扣除工资及福利费折旧费修理费后的费用。经测算，每年约为万元。九总成本费用正常年度的总成本费用为万元第三年其中固定成本万元可变成本万元经营成本万元总成本费用估算见附表。第二节产品运营收入及税金估算估算依据生产负荷本项目建设期为年，生产负荷投产后第年为，以后各年平均为。本项目主要提供仓储服务和国际货运代理服务仓储收费仓储库容量为吨，每吨仓储费为元天国际货运代理收费进口票元，年代理进口票数票出口票元，年代理出口票数票。二运营收入生产负荷为的运营收入为万元人民币，生产负荷为的运营收入为万元人民币。三本项目缴纳营业税，按税率计征。城市维护建设税按营业税额的计算，教育费附加按营业税额的计算。经计算......”。