1、“.....本项目资本金比例为，高于最低资本金比例的规定，符合要求。企业自筹资金,万元，占总投资。申请银行贷款,万元，占总投资。经济效益分析评价依据国家发改委住建部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版和国家有关会计制度。基础数据项目经营期限及测算依据本项目计算经营期年不含个月建设期。本项目采用租售结合的方式经营管理。在经营期间按出租出售进行经济效益测算。租金按元月不含物业管理费元月出售按元估算。其中经营第年按出租率出售估算，经营第二年按出租率出售估算，经营第三年按出租出售估算，经营第四年按出租出售估算，经营第五年按出租出售估算。以后年度全部出租。税率营业税城市建设附加税，教育附加税，所得税......”。

2、“.....采用在线折旧法，折旧期限年，残值率。四川安县工业园区中小企业创业园标准厂房扩建项目可研报告绵阳金讯科技有限公司编制第页共页无形资产摊销主要是土地以出租和出售比例分年摊销，其中出租以年摊销，出售按比例次性摊销。建设投资摊销以出售比例次性摊销建设投资。财务费用按贷款余额计算。销售费用以实际销售面积为基数，按元估算。日常管理费用按租金收入的估算。经营收入总成本与效益估算整个经营期，本项目总收入万元含标准厂房出租和出售两部分收入，出售厂房收入中包括分摊的建设占地收入万元。总成本费用万元，包括按出售率推销的建设投资万元，固定资产折旧费用万元，无形资产摊销万元，经营期财务费用万元，销售费用万元......”。

3、“.....税金及附加万元。经估算，本项目计算期内，利润总额万元，所得税万元，累计实现净利润万元，投资利润率，投资利税率，上交税金。万元。现金流量分析本项目税前财务净现值万元，财务内部收益率，投资回收期年含建设期。本项目税后财务净现值万元，财务内部收益率，投资回收期年含建设期。四川安县工业园区中小企业创业园标准厂房扩建项目可研报告绵阳金讯科技有限公司编制第页共页贷款偿还能力分析贷款金额期限及利率本项目计划向银行贷款万元，期限年含宽限期年，按国家年期贷款基准利率进行利息估算，本项目建设期贷款利息万元，经营期利息万元。偿还贷款本金及来源本项目按月计息，按季支付银行贷款利息，经营期贷款利息万元。本项目用建设投资摊销费固定资产折旧和净利润偿还银行贷款本金......”。

4、“.....分年偿还银行贷款，分别偿还金额为万元万元万元和万元。经测算，本项目借款期内年均利息备付率，偿债备付率在每年均超过，年平均为。社会效益分析本项目将为安县工业园区中小企业的发展提供平台，促进中小企业快速发展，项目的实施将带动就业和周边经济发展，推动安县人口结构将由现在的以农业和农村人口为主，转变为产业工人，推动两化互动。随着安县工业园的建设和本项目推动中小企业发展，将对经济产生巨大影响，其经济类型将发生变化，将从农业经济向工业经济转变，促进安县工业园区和安县县城经济的发展。本项目立足目前的中小企业创业园和四川省小企业服务示范基地，实施中小企业创业孵化工程，培育创业者创业......”。

5、“.....增强中小企业的自主创新能力和市场竞争力，推动崇尚创业艰苦奋斗的社会风气，形成创业带动就业的良性机制，增强创业动力，提高创业指数，促进企业的生成和发展。就业问题关系国计民生，关系构建和谐社会大局。实施创业工程，鼓励中小投资者创业，不仅可以解决其自身的就业问题，更能新增就业岗位，实现就业的倍增效应。中小企业孵化基地将通过孵化平台的信息支持系统，帮助创业企业实现与资源市场和机会的连接，适时为在孵企业提供发挥在那所需的信息，促进在孵企业之间的合作，发展项目对接，促进在孵企业的产品市场选择和销售渠道的建立，使在孵企业规模化生产走上成熟之路。培育创业技术市场，突破科技成果转让的市场瓶颈......”。

6、“.....促进科技成果产业化，推进地方经济发展，社会效益显著。四川安县工业园区中小企业创业园标准厂房扩建项目可研报告绵阳金讯科技有限公司编制第页共页第九章结论建议研究结论本项目的建设符合国家产业政策，也符合省市县工业建设规划，其建设是为安县工业园区发展配套，将为中小企业提供创业孵化基地，使创业带头人在基地迅速成长起来，成为中小企业效仿的榜样，是突破目前中小企业创业活动瓶颈的关键，也是开拓就业新渠道，解决就业的个有效途径。建设中小企业创业孵化基地，可以集中提供创业场所和设施建设，实现集约用地和实现资源共享。建设创业孵化基地可以集中提供创业渠道，规避了创业者盲目选择项目的决策风险。可以集中提供政策支持和相关配套报务，既降低了创业成本......”。

7、“.....项目的实施，将极大的提升产业承载能力，有效推进安县中小企业和工业园区发展，有利于产城体化，推动县域城镇化进程。本项目拟建地点位于四川安县工业园区，建设地址结合了安县工业园区总体规划，并适当考虑了未来发展的需要，较为科学合理。本项目具有定的偿还能力，风险较小，财务评价可行。因此，项目建设可行且必要。建议业主单位抓紧完成工程的前期工作及计划实施工作，确保项目工作顺利开展，切实加强项目的统筹计划和直辖管理，把握好每个环节。四川安县工业园区中小企业创业园标准厂房扩建项目可研报告绵阳金讯科技有限公司编制第页共页建议有关金融机构给予贷款支持，使项目早日建成投入使用，为安县加快工业园区的发展，提升安县工业化质量奠定良好的基础......”。

8、“.....并在建设过程中加强资金管理，确保项目的顺利实施，发挥投资效益。建议在工程建设过程中严格执行国家相关规定，实行招投票制度工程监理制度，确保工程质量和安全生产。加强项目管理，在保证质量的前提下尽量降低投资和加快工期，争取及早发挥项目应有的社会及经济效益......”。

9、“.....还期内平均偿债备付率偿还期内平均财务数据经营总收入万元营业税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元税后利润万元财务评价指标投资利润率投资利税率财务内部收益率所得税前财务净现值所得税前万元投资回收期所得税前年四川安县工业园区中小企业创业园标准厂房扩建项目可研报告绵阳金讯科技有限公司编制第页共页附表二项目总投资估算表建筑工程费建筑工程安装费其它费用合计备注轻钢标准厂房值班室小计万元二设备工器具购置与安装购置费安装费其它费用合计备注变压器含控股柜台高低压电缆含弱电米厂区道路含照明管网工程米给排水及消防绿化景观小计万元三工程其它费用购置费安装费其它费用合计备注前期工作咨询费勘察设计费施工图审查费清单及控制价编制费工程监理工程招标费环境影响评......”。