1、“.....对合同管理的原则范围主要内容合同管理的组织原则及职责合同承办人的职责对合同的订立审查及履行的监督检查，都提出了具体要求，对合同的变更转让解除纠纷等做出符合法律规定的程序要求和解决办法，使合同管理有章可循。严格按照合同办事，在工程建设招标材料供应招标监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善的合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动的顺利进行，提高工程管理水平，实现项目工程投资进度质量环保等目标，取得良好的社会和经济效益。七协调管理协调工作是项目管理的重点，也是保证工程顺利实施的关键，在整个工程实施过程中，建设项目组织与外部各关联单位之间，建设项目组织内部各单位各部门之间，专业与专业间环节与环节间，以及建设项目与周围环境其它建设工程间存在着相互联系相互制约的关系和矛盾，特别是工期紧迫，需进行多头平行作业的情况下尤为突出。因此......”。

2、“.....就必须通过积极有效的组织协调排除障碍解决矛盾，以保证实现建设项目的各项预期目标。八安全建设管理首先，监督和要求施工单位建立健全工程项目安全生产制度。必须建立有符合该项目特点的安全生产制度，参与项目的管理监理施工及相关人员都必须认真执行制度的规定和要求。工程项目安全生产制度要符合国家地方相关行业及单位的有关安全生产政策法规条例规范和标准。其次，做好安全检查。对安全检查结果必须认真对待，需要整改的必须限定整改完成时间，落实整改方案和责任人。第十二章项目实施进度根据该项目的建设内容及资金筹措情况，项目建设期定为半年。其进度大体分为两个阶段，即项目前期规划论证阶段和项目实施阶段。前期阶段包括项目申请报告编制审批资金筹措等实施阶段包括工程设计招投标土建施工装饰装修竣工验收等。具体安排见下表......”。

3、“.....建设部颁布第号令工程建设项目招标代理机构资格认定办法第号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法第号令建筑工程施工发包与承包计价管理办法年月等国家发展计划委员会建设部铁道部交通部信息产业部水利部民航总局联合发布了第令工程建设项目施工招标投标办法。国家发展和改革委员会财政部建设部铁道部交通部信息产业部水利部民航总局广电总局联合发布了第号令标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件试行规定。国家基本建设大型项目实行招标投标的暂行规定。二招标工作内容设计方案和设计单位招标工程施工监理招标以及设备和材料采购招标等。择优选取勘察设计施工监理和主要设备材料供应单位，以达到节约建设资金保证建设质量和建设时间的目的......”。

4、“.....建筑方案与设计单位应通过招投标方式确定。由于其使用性质的特殊性和所在地理位置的重要性以及此次新建工程的复杂性，建筑方案与设计单位的招投标应按规定程序进行，并应切实做好标书发标开标和评标等招标的组织工作。首先应进行建筑方案的招标工作，建筑方案应经过多方案比选后确定。建筑方案确定后还必须进行深入的方案化后方可进入初步设计。确定建筑方案时可同时确定设计单位。关于建筑方案的设计招标工作，建设单位及其委托的工程管理咨询公司应对设计单位进行考察，设计单位应具有设计服务站的经验。监理招标为了保证参与本工程建设的施工监理的水平，监理单位的选择采用邀请招标方式，可选择几家监理单位进行邀标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能尽早地参与工程管理。施工招标工程的施工单位应通过招投标方式确定，参加投标的施工单位应具有公共建筑的施工经验......”。

5、“.....施工招投标的标书和标底发标和开标评标和确定施工单位等组织工作应认真做好。专业项目施工分包招标在本项目的建设过程中，会用许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括土建工程装饰装修工程辅助工程及设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容包括该专业工程的设计和施工，合理地安排专业工程招标对顺利完成项目的实施，控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。材料设备的采购招标材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。三投标工作的开展由项目单位委托具有招标代理资质的招标代理机构，组织实施本项目的招标工作。招标公司应本着公平公开公正的原则，与项目单位配合，组织并完成发招投标工作。四投标的程序本项目招投标具体程序可以由六部分组成。组织专门的招标机构，负责招投标工作，同时设立招标监督机构。要发布招标公告。在国家指定的报刊网站上发布招标公告......”。

6、“.....其期限般不少于天。而招标通知和广告通常应在开始招标前两周发出。招标机构或建设单位要进行投标单位资格预审。招标人要对拟承担招标工程项目的投标单位，在投标前就其财务技术能力信誉等级等事先进行审查，通过预审被确定为合格者，才能参加投标。招标机构要带领投标单位勘察现场。编制审定招标文件和制定标底。招标文件是进行招标的依据，由经济技术法律等方面的专家组织有关人员共同编制，然后由建设单位招标机构审定。标底由招标机构组织制定。标底为初定的合同价格，它直接关系到招标工程的效益。标底为绝密资料，任何人不得泄漏。组织专家评审委员会，对方案进行评审......”。

7、“.....按当地现行造价指标计算建筑工程其他费用选取当地有关部门公布的费率进行计算建设单位提供的基础数据本报告确定的建设内容规模及建设方案。第二节建设投资估算服务站综合楼采用框架结构建设，其平均建设工程造价参照建设地区相同建筑等级标准和结构形式平均建筑造价确定。此工程造价包括通讯消防供电供水供暖通风等建筑设备的费用，不含内部设备家具等费用。取费标准本地区永久性框架结构建筑主体土建工程造价指标元平方米装饰装修费按土建工程费的计取。采暖工程费按元平方米，④电照工程按元平方米，给排水工程按元平方米......”。

8、“.....建筑工程费用合计万元。工程建设其它费用工程建设其它费用包括建设单位管理费勘察设计费等。根据估算，工程其它费用为万元。详见下表工程其它费用估算表其他费用投资额万元估算说明项目前期费可研环评规划建设单位管理费建安工程的招标代理费建安工程的勘察设计费建安工程的监理费建安工程的合计基本预备费基本预备费取建筑安装工程费其它费用总和的，为万元。建设期利息本项目没有贷款，建设期发生利息总额为。项目总投资项目总投资万元。详见下表项目投入总资金估算汇总表序号费用名称投资额占总投资的估算说明合计其中外汇建设投资建设投资静态部分建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费室外及附属工程工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息项目投入总资金第三节资金筹措本项目总投资万元中，资金来源为建设单位自筹......”。

9、“.....办公楼的建设主要用于地产有限公司的办公和营业用途，故本项目不进行专门的财务评价。项目对社会的影响本项目的综合效益主要表现为有重大的社会效益。地产开发有限公司办公地点位于旗林东东城区五道街东段财政局对过，为租用科然生物高新技术有限责任公司的办公场所，虽地处市中心，但办公环境差，且交通拥堵，远不能满足公司发展的需要。无法满足公司未来发展带来的机构扩充的要求。新建办公楼将为公司办公提供更佳的环境，提升公司形象，也能解决交通和停车的瓶颈问题。本项目的实施将大大改善和提升地产开发有限公司办公环境条件。为公司拓展业务提供良好的基础设施条件。本项目的实施对地产开发有限公司的业务拓展和持续稳定发展具有十分重大的意义。二对所在地区的互适性分析本项目为企业自筹资金兴建办公楼的项目，地产开发有限公司办公楼项目的建设得到了旗旗委旗政府的积极支持......”。