1、“.....修建个泊位。停车场与站点规划景区内规划设置处中型停车场和处小型停车场。中型停车场主要用于团队用车自驾车公交汽车的集中停放，停车场设置修车洗车处。小型停车场主要停放小型车辆。主要旅游道路长度测算表主要旅游道路长度览表道路名称长度米类型三间房至旺哈达村柏油路三间房至翻山屯柏油路画山景区大门至翻山屯柏油路画山景区大门至旺哈达柏油路至景区大门砂石路画山景区大门至游客服务中心砂石路环沙洲电瓶车道水泥路登山游步道木栈道小轮车赛场沙石二其它基础设施给排水工程规划给水工程规划。本规划建议在龙江湿地度假区增建座自来水厂，其水塔次性容量约立方米，日最大供水量约立方米另外在沙雕游乐园画山地质公园养殖场等分别扩建座立方米不等容量的蓄水塔。排水工程规划。本规划区采用雨污水分排体系，其中污水管沿旅游景区公路乡道与给水管异侧敷设。近期在三区带等各处建设不同等级的污水处理点站，实施污水就近处理排放......”。

2、“.....规划区道路下最小管径为，出户管径为电力电信工程规划旅游区用电用户均以配电线路供电，电力线主要沿旅游公路乡道埋地敷设，可采用架空电缆，在主要景区内采用地埋电缆。规划区内根据大小和布局在翻身屯乡村旅游区设置个电缆分支箱，先由变配电所引大电缆至各电缆分支箱，再由电缆分支箱分成多根小电缆至用户。规划区内采用交接配电方式，在画山会馆附近设置个交接箱，交接箱总容量为线对并根据情况在景区内设置个电话组线箱，室外落地安装。环卫设施规划景区垃圾处理工程在旅游公路及乡道两旁隔米设置生态垃圾筒，计划在画山界江国际旅游度假区共安置多个垃圾桶。规划在哈旺达产业旅游区建设座日处理能力吨以上的垃圾焚烧炉。景区公共厕所建设保存现有的厕所之外，在画山山地运动区旺哈达产业旅游区及游船码头附近各修建座三星级的厕所，到年，区内全部实现水冲式厕所。安全防灾规划本区域大面积属林区......”。

3、“.....在冰河开河之前适时发布旅游风险预报建立和完善旅游紧急救援体系，在画山山地运动区旺哈达产业旅游区龙江湿地度假区分别设置小型诊所并配备设施和专业人员督促旅游景区点旅游车船和其他旅游经营单位对旅游者和其他人员进行旅游意外保险在画山山地运动区设置个治安点，并安排专门人员沿景区内部主要道路巡逻对坡面进行处理，可以覆盖水泥沙浆或薄膜，防止水渗入坡体。标识系统规划在景区范围内，要注重综合指引牌示道路导引牌示景点介绍牌示关怀警示牌示服务牌示等各类标识的修建，为游客畅行提供指示。第七章土地利用协调方案土地利用现状画山界江国际旅游度假区作为呼玛县新开发的景区之，目前处于建设初期阶段。景区主要由山地沙洲湿地农业用地三部分组成，总规划面积为平方米，现建成旅游设施三处，分别是画山运动区山上的处观光亭画山峡谷处通往山顶的登山游步道以及峡谷处木屋接待点......”。

4、“.....景区土地处于待开发状态，为画山界江国际旅游度假区的建设与开发提供了巨大空间与潜力。二项目用地规划根据规划区域内旅游功能区的划分来实现对土地利用的控制，以便于组织游客活动和保护旅游资源为目的，将画山界江国际旅游度假区划分为带四区，即中俄界江风情旅游带画山山地运动区龙江湿地度假区翻身屯乡村旅游区旺哈达产业旅游区......”。

5、“.....经测算，画山界江国际旅游度假区项目投资建设成本约万元，以计算不可预见费，项目总投资约万元。其中，期投资额为万元，主要集中在基础设施建设方面二期投资额为万元，主要用于画山景区旅游设施提升方面......”。

6、“.....旅游类项目至少有应为企业自有资金，其余部分由企业向银行申请贷款解决，为企业的负债筹资。本项目投资总额约为万元，其中万元，应为开发商自有资金，并于建设期初投入另外万元，为建筑工程专项借款，依据次性审批，分批或按工程进度签订合同和用款的方式借入并投入使用，借款年利率参照建设期五年期以上贷款利率计算，建设期间利息应予资本化，计入建筑物成本......”。

7、“.....在建设第期按照约，第二期按的比例结构进行年度投资，从而得出画山界江国际旅游度假区的项目投资计划，具体年度投资预算如下表所示表项目投资计划单位为万元建设期第期第二期旅游项目不可预见费合计三项目资金成本本项目建设资金由自有资金和银行贷款两部分组成。其中，自有资金机会收益率暂定，银行贷款利率为。根据自有资金与银行贷款所占比例分别为和，计算出本项目的资金成本为，。第九章旅游收益与财务可行性分析项目年度收入预测本规划财务评价计算期为年年至年，根据黑龙江省旅游消费特点和未来画山景区来访旅游者的般特点，预测画山界江国际旅游度假区来访游客中的的游客会选择餐饮消费，的游客会选择在景区住宿，的游客会购买旅游商品，的游客会购买养生健身娱乐等产品。同时，按东三省的旅游消费水平和未来画山景区旅游接待客源特点，考虑到物价水平涨幅，其中画山景区人均游客餐饮花费为元人，人均游客住宿花费为元人......”。

8、“.....人均游客休闲娱乐花费大约为元人，人均进入景区费元人。根据上述测算，画山景区未来年建设期旅游总收益将达到万元，其中每年度旅游收益分别如下表所示。表画山界江国际旅游度假区旅游项目年度收益预测单位万人次万元年份游客数量餐饮收入住宿收入购物收入娱乐收入进入费用门票与交通费合计合计二现金流量表与财务分析现金流量表财务基准贴现率本项目财务评价的基准贴现率为项目投资的资金成本。投资成本本报告财务评价的计算期为年年至年，考虑到年建设期，投资数额按每年实际投资计入到财务评价年限中参看表。营运成本营运成本主要发生在食宿服务和游憩项目的营业成本税金成本以及些营销宣传维护成本等，还包括整个旅游区内其他经营管理费用，其中营业成本包括原材料费用水电气费用人员工资福利费用管理费用折旧费用等，般按总收入的计算。税费按规定旅游服务型企业按计缴营业税，所得税税率为，其余税种暂不考虑......”。

9、“.....画山界江国际旅游度假区旅游项目现金流量分析如下表所示。表画山界江国际旅游度假区旅游项目现金流量表单位万元年份总计年数括江岸沙滩。二景观特色与功能定位中俄界江风情旅游带依托龙江自然风光和两岸中俄文化，方面借助黑龙江沿岸防水大堤修建机遇，融入旅游功能，修建旅游码头另方面利用现有沙滩修建浴场，并在大堤沿岸修建沙雕游乐园，整个旅游带的设计建设要融入俄罗斯文化元素，打造龙江风光为前景，画山为背景的风情旅游带，为游客提供充满异国风情的亲水观光休闲娱乐场地。三项目规划与设计要点游艇码头在画山会馆东部防洪大堤南端修建游船码头，总占地面积平方米。具体选址要考虑风向向阳以及距离主要景点远近等因素，北端码头为小型码头，使用江岸沿线米，设四个泊位。码头要配备侯传厅与管理工作室。经营上，可成立中俄界江游艇俱乐部，采取团体包租按时收费等经营形式......”。