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(定稿)太阳岛住宅小区一期建设项目可研计划书22 (定稿)太阳岛住宅小区一期建设项目可研计划书22

格式:word 上传:2022-06-25 20:21:43

《(定稿)太阳岛住宅小区一期建设项目可研计划书22》修改意见稿

1、“.....二运行与管护为充分发挥观光区的整体资源优势,共享技术和经济资源,以现代农业生产为主,公司化运作的方式,组建农场北欧度假村有限公司,公司实行股份制经营管理,社会及管理人员参股,农场控股,农场委派董事长或总经理实施统管理,统经营,设置市场销售部技术开发生产部旅游事业部。第十章招标方案为了确保项目建设的工程质量,缩短工程建设期,防范和化解工程建设中的违规行为,保护国家利益,国家计委年月以中华人民共和国国家发展计划委员会令第号颁布建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定,以及农业基本建设项目招标投标管理规定特制定本项目的招投标方案,本项目招标费用为万元。项目招投标范围及招标组织形式本项目招标的范围包括建设项目的施工招标施工监理招标施工企业选择招标等。面向社会公开招标,招标组织形式为委托招标。内容施工监理土建设备。二投标开标评标和中标程序根据项目建设规模及建设质量等要求,确定本项目招投标程序如下项目经上级部门批复同意后,在指定媒体上发布招标公告,公开招标。在招标文件开始发出之日起日内,具有承担招标项目能力的法人或其它组织都可以投标。投标人少于个时,应当重新进行招标......”

2、“.....评标按照中华人民共和国招投标管理办法的有关规定和程序进行。开标时由委托招投标代理单位主持,邀请所有投标人参加,由招标人委托公证机构检查并公证。中标人确定后,招标人向中标人发出中标通知书,该通知书具有法律效力,若中标人放弃中标项目,应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内,按照招标文件,项目承办单位和中标人签订书面合同。中标人不得向他人转让中标项目,不得将项目肢解后分别向他人转让。三评标委员会的人员组成和资格要求项目全部采用公开招标的方式。因此,在招标过程中,为保证项目的公开公正公平,对评标委员的组成和资质要求如下评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术经济等方面的专家组成。专家成员根据本方案在开标当天,在当地专家库随机抽取,评标委员会主任由专家临时推选评标委员会采用单数制,但最低不少于人,并且技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会成员的资格要求评委会成员的职务应在副高工副教授职称以上,从事本专业至少在年以上,对工程项目有较深入的研究,并且职业道德良好,与投标单位无任何利害关系......”

3、“.....遵守职业道德。对所提出的评审意见承担个人责任。第十二章财务评价及效益分析本项目为综合性农业项目,涉及到农业种植旅游服务等行业,涉及面较广。项目财务评价结合本项目特点和项目实际情况,依据建设项目经济评价方法与参数第三版和投资项目可行性研究报告指南试用版,对项目效益和费用进行分析和评价。财务评价财务评价基础数据及参数选取项目建设期为年年,计算期为年农民的科技素质,人均收入增加元,改善了农民的生活水平,从而促进农村经济的发展以及社会的稳定。因此,项目建设具有明显的社会效益。第十三章结论建筑设计防火规范,表室内消防用水量为升秒,每支水枪最小流量为升秒。根据该建筑物的性质规模,查建筑设计防火规范可不设置喷淋灭火系统。消火栓系统的设置消火栓系统的管道均采用镀锌钢管,管网呈环状布置,并用阀门将干管分成若干独立段,当段损坏时,停止使用的消火栓数量不超过个,分段阀门经常开启,并有明显标志。室内消火栓枪口离地面高度。出口方向与设置消火栓的墙面成度角,消火栓布置保证有两支水枪的充实水柱同时达到任何部位。消火栓充实水柱不小于,枪口毫米,枪口直径毫米,水龙带长米......”

4、“.....消防电源为两路独立的低压市电,其中路为备用,当工作电源断电时,备用电源自动投入,自动切换。消防用电设备及火灾自动报警系统和应急照明系统的配线均采用铜芯导线穿阻燃型硬塑料管暗敷设在非燃烧墙体内,其保护层厚度不小于毫米。四火灾应急照明及疏散指示标志下列部位设应急照明及疏散指示标志疏散走道向地面安全出口。应急照明,火灾时由消防控制室联动控制,疏散指示灯,安全出口灯要求常亮。五防雷与接地屋顶明装避雷带,做人工引下线和接地极,重复接地,等电位连接。消防设备接地和防雷接地共用接地极,接地电阻欧姆。给建筑物四周做环形接地网,在建筑物自门做接地均压带,防止雷击时地面产生跨步电压。在建筑物层主楼梯面设等电位连接箱,使上下水管暖气管均达到等电位连接。第十章组织与管理项目建设组织管理加强组织领导,保证项目建设正常进行为保证项目顺利实施,农场成立度假村项目建设领导小组,由场长亲自挂帅,主管副场长主抓该项目建设。领导小组下设办公室,负责项目建设的各项具体实施工作。二加强项目全过程管理,建立健全各项责任制度加强项目建设全过程的管理,推行五项制度。是实行项目法人责任制......”

5、“.....建设项目的有关领导对项目实行终身负责,若出现质量问题,追究责任人的责任三是推行招投标制,遵循公开公正公平和诚实信用择优定标的原则,确定工程承包单位四是实行项目监理制,通过招标形式择优确定监理单位,严格按照技术标准组织施工,保证工程质量和进度五是实行合同制,项目勘察设计施工采购和工程监理都要依法订立合同,明确各自责任。三加强资金的使用管理,实行竣工验收制度,确保投资质量和效益保证总局投资专款专用,足额到位,不挤占挪用项目建设资金,不擅自变更建设内容和投资规模。项目建成后按国家的有关规定进行严格的竣工验收,由验收人员签字负责,项目竣工验收合格后,方可交付使用。对未经验收或验收不合格就交付使用的,要追究项目法定代表人的责任,造成重大损失的,要追究其法律责任。四加大项目的监管力度,维护项目建设秩序加强对项目建设全过程中的资金使用工程质量工期合同管理和招投标等情况的监督检查,及时发现和解决存在的问题。加大项目的稽查力度,特别是要加大对资金使用和招投标的稽查力度,严厉查处违规使用资金和招投标过程中的违法行为......”

6、“.....到签订正式合同,申请者交纳相关费用并参加加盟店管理人员的两天入职培训。确定公司地址,根据总部提供相关文件,授权申请人在当地工商管理部门注册招聘人员。在总部指导下进行店堂设计装修购置设备人员培训总部进行开店指导。加盟店正式开业经营加盟条件持有中华人民共和国有限身份证的年满周岁的自然人或持有企业法人营业执照的企业。认同公司家政的管理理念,遵守公司相关经营管理和营业守则,热衷于家政服务行业。具备定的文化素质,有定的经营管理能力,理解特许经营这种商业运作模式。具有定的投资能力,加盟店启动的资金约万元。主要负责人身体健康,能吃苦耐劳。可长期从事加盟店的经营和管理。具有品牌意识,自觉维护公司的品牌信誉。接受总部的培训,实习操作,经考核合格者。必须缴纳加盟费特许权使用费和保证金。加盟费分为省级市级市区域级。特许权使用费为元,保证金为元。加盟的权益商标品牌统授权使用公司商标,获公司区域保障权。营运指导成功的经营模式,可获长年持续的业务技术支持,提供配套项目的培训教材实习机会。管理软件配套赠送家政管理软件,并负责技术支持和软件的升级换代......”

7、“.....在总公司的所有宣传单上均印制分支机构有关资料,免费为加盟机构发布新闻。员工培训为各连锁机构代培业务管理人员信息管理员培训部教员和其他人员。服务为加盟机构提供统的策划,如店面设计,前台设计连锁店面网站名片制服胸牌等。合同文本各类合同文本。网站支持统为各分支机构设立独立网页,或代制作网站,网站常年广告宣传支持。规章制度各种规章管理制度。资源共享资源平台共享,加盟机构可以降低成本,扩张业务,迅速获利。五公司长远发展规划及经营策略公司从开办初期的传统技能型,通过年时间,发展成集婴幼儿服务老人护理涉外家政高级理财教育培训文化传媒网络研发产品销售为体的连锁化产业化专业化公众上市公司。主要战略步骤成立总部。半年内扶持两家加盟样板示范店,为连锁模式奠定雏形。加强研发,注册自有服务知识产权。重点是育婴师陪伴式家教家庭理财涉外家政等注册家庭服务项目,力争年内赶上地区乃至全国流行业公司。条件成熟时,深度开发早期教育家庭教育单位清洁业务等特色服务项目。提升服务水准,长期创品牌。整合优势资源,将孕产妇与新生儿护理婴幼儿启蒙早期教育育婴专业咨询及配套产品销售等服务项目有机结合......”

8、“.....到拥有批育婴专家团队,让家庭倍享专业优质服务。狠抓培训。优质的服务源于专业的培训。公司以专家教学团队为核心组建了教研组,投入资金,建立家居实验室电教化心态室育婴早教室多功能体验室等,成立第家家政培训学校。学校初步设计由家务助理培训管理中心母婴护理培训管理中心高级人才培训管理中心家庭厨艺培训中心实操培训室考核晋级管理中心组成,拥有科学的培训体系,因材施教。培训学校配备专业资深的教师家政精英专家顾问小组担任培训老师在营造良好教学培训环境的同时,聘请菲律宾家政教授级师资专业授课。适当时候在实施。二运行与管护为充分发挥观光区的整体资源优势,共享技术和经济资源,以现代农业生产为主,公司化运作的方式,组建农场北欧度假村有限公司,公司实行股份制经营管理,社会及管理人员参股,农场控股,农场委派董事长或总经理实施统管理,统经营,设置市场销售部技术开发生产部旅游事业部。第十章招标方案为了确保项目建设的工程质量,缩短工程建设期,防范和化解工程建设中的违规行为,保护国家利益,国家计委年月以中华人民共和国国家发展计划委员会令第号颁布建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定......”

9、“.....本项目招标费用为万元。项目招投标范围及招标组织形式本项目招标的范围包括建设项目的施工招标施工监理招标施工企业选择招标等。面向社会公开招标,招标组织形式为委托招标。内容施工监理土建设备。二投标开标评标和中标程序根据项目建设规模及建设质量等要求,确定本项目招投标程序如下项目经上级部门批复同意后,在指定媒体上发布招标公告,公开招标。在招标文件开始发出之日起日内,具有承担招标项目能力的法人或其它组织都可以投标。投标人少于个时,应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。评标按照中华人民共和国招投标管理办法的有关规定和程序进行。开标时由委托招投标代理单位主持,邀请所有投标人参加,由招标人委托公证机构检查并公证。中标人确定后,招标人向中标人发出中标通知书,该通知书具有法律效力,若中标人放弃中标项目,应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内,按照招标文件,项目承办单位和中标人签订书面合同。中标人不得向他人转让中标项目,不得将项目肢解后分别向他人转让。三评标委员会的人员组成和资格要求项目全部采用公开招标的方式。因此......”

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