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文化陵园项目可行性研究报告 文化陵园项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:21:41

《文化陵园项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....本项目在财务市场社会经济和自然环境条件都有着较强的可行性,必要性显著,项目点选择合理,建设方案科学可行,组织管理计划周密,环保措施得力,经济效益,社会效益显著。建议有关部门应尽快批复本项目,并在建设过程中给予更多支持。项目建成后,要加大宣传力度,使得项目在预定期内按计划销售,同时按计划取得更多的收入。功能化生态化总图设计总平面布局交通流线停车绿化景观设计平面功能设计平面设计剖面设计结构及设备结构设计设计依据砼结构设计规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范版建筑地基基础设计规范二设计荷载给排水设计电气设计暖通设计第七章劳动安全卫生消防与环保劳动安全卫生设计依据和原则根据中华人民共和国劳动法,贯彻安全第预防为主的方针,保障全体职工的安全与健康。根据年月日起开始实施的原劳动部第号令建设项目工程劳动安全卫生监察规定的精神要求编制本篇章......”

2、“.....不安全因素和职业危害分析自然危害因素主要是暴雨洪水雷电地震暑热灾害等,若处置不当,即有可能产生建筑倒塌设备损毁人员伤亡等。生产过程中的不安全因素主要有火灾电气事故停水事故设备事故坠落伤害等。防火灾是本项目的重点。职业危害主要有生产过程中噪音影响及工作中受高温等可能产生的影响。设计中采用的主要防范措施防自然灾害措施防洪排涝以合肥市当地的防洪标准作为计算依据,确定场地设计标高,保证雨水外排畅通按建筑物防雷设计规范规定对各生产建筑办公楼电源系统配电房等建筑物设置防雷接地装置各建筑物按建筑抗震设计规范规定按地震基本烈度度设防,各办公室等设置通风降温设施防止酷暑,在处理突发性灾害事件时加强对全体职工的自我防范教育......”

3、“.....配置事故照明应急及疏散批示标志,以利于安全疏散和处理紧急事故。按工业企业噪声控制规范设计,对噪声源采取消声隔声吸声措施。对本工程主要声源等,在设计中将墙面使用隔声吸声材料。设备电器的安装维修均严格按照有关规定的程序进行,设置触电保护装置。孔洞处加设盖板和围栏等防护设施。加强安全教育,对有关操作人员进行技术培训和考核,提高技术操作能力和安全防护能力。消防设计依据中华人民共和国消防法年月日起施行建筑设计防火规范年修订版建筑物防雷设计规范建筑灭火器配置设计规范版消防安全标志消防安全标志设置要求消防设计原则本项目建设贯彻预防为主,防消结合的方针,采取消防措施。采用先进的消防技术,做到促进生产,保障安全,方便使用,经济合理。设计中贯彻执行国家现行的消防技术规范和三同时的原则......”

4、“.....建筑物耐火等级为二级。消防水源为园区接入的自来水,消防给水量室外,室内,按其同时发生火灾的次数为次,火灾的延续时间为小时计算,园区各墓室自备消防泵,供水系统要能满足消防要求。消防措施园区总图布置各建筑物间距符合建筑设计防火规范规定要求,设有消防通道,并沿路按规定要求设置室外地上式消火栓。建筑设计按建筑物耐火等级二级设计,室内按规定设置防火分隔区,疏散门,各区均设有室内消火栓和消防水枪,并按标准配备灭火器材。着重考虑防火设备避免人多及燃放烟花而引发的火灾。电气及防雷各建筑物按建筑物防雷设计规范要求设置避雷装置,防止雷电侵入发生火灾。各电气设备的非带电金属外壳高低压开关柜变压器等设备可靠接地接零系统,防止人员触电事故及由电气事故引发的火灾发生。防震按度设防......”

5、“.....会产生定的建筑垃圾污水及废渣,机械设备也会造成噪音污染和振动,给周围居民的生活造成不同程度的影响。环保措施为建设期间尽量采用新工艺新设备,减少施工期间的噪音污染,尽量避免夜间施工。施工期间材料的堆放要统规划,集中管理,切莫乱堆乱放。施工中产生的废渣废水和生活垃圾及时清运,以免污染环境。建筑应尽量多采用隔音吸音材料。工程结束后的木质材料和草袋等废弃物,严禁焚烧处理,应送垃圾场集中处理......”

6、“.....可以收集送到城市污水处理厂集中处理,做到达标排放,不会对环境造成影响废渣主要是祭祀物品残留物等,可以集中收集再利用或送到垃圾处理场集中处理,也不会对环境造成影响本项目没有废气产生。园区只要对噪音进行处理与控制就不会对环境造成影响。园区噪音声源很少,人员,拟定员人。主要从事购买园区的墓位的业主提供各种咨询服务,以及日常的物业管理安全保卫等后勤人员,包括经理室办公室财务室保安保洁绿化人员其中经理室人,办公室人,财务室人,保安人,保洁人员人。第十章项目实施进度项目实施计划按照区政府部署,合肥有限公司作为建设申报单位承担该项目建设责任,其子公司合肥置业发展公司负责建设实施工作,区民政局负责建设指导和管理工作。项目实施有限公司负责组建产业园管理机构,以组织进行前期决策咨询设计招投标工作,负责筹措建设资金......”

7、“.....项目实施进度安排年月底,完成立项规划选址方案设计土地报批年月完成工程招标管理班子配备现场施工准备等工作年月上旬全面动工,春节前完成土建基础工程年月主体完成年月底完成配套绿化景观停车场等附属工程,年月清明前交付使用约万个墓位。年月日前交付约万墓位。第十章工程招投标概述根据中华人民共和国原国家发展计划委员会第九号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的要求,建设项目可行性研究报告需增加招标内容,并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批。根据中华会人民共和国招标投标法的规定,在我国境内进行全部或者部分使用国有资金或者国家融资的项目必须进行招标。发包方式招标的工作范围即指招标文件中阅读承包方完成的工作内容,工作内容可以由个承包方完成包括可行性研究勘察设计施工试运行等全部工程内容......”

8、“.....本项目主要对土建工程和安排进行招投标。招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。招标人具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行办理招标事宜凡不具备条件的业主应当委托具有相应资质的建设工程招标代理机构办理招标事宜。本项目拟采用委托招标形式。招标方式招标方式分为公开招标邀请招标。公开招标公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标,由招标人按照法定程序,在公开出版物上发布或者以其他方式发布招标公告,所有符合条件的承包商都可以平等地参加投标竞争,招标人从中选择中标者。公开招标又称为无限竞争性招标,是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标公告,凡具备相应资质,符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标......”

9、“.....接到投标邀请书的法人或者其他组织才能参加投标,其他潜在的投标人则被排除在投标竞争之外。邀请招标亦称有限竞争性招标,是指业主向预先选择的若干家具备相应资质符合投标条件的单位发出邀请函,将招标工程的情况工程范围和实施条件等做出简要说明,被邀请单位同意参加投标后,从招标单位获取招标文件,并按规定进行投标报价。本项目土建工程拟采用公开招标方式第十二章投资估算与资金筹措投资估算依据及说明国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版投资估算指标参照年全国统建筑工程基础定额安徽省综合估价表年全国统安装工程预算定额安徽省单位估价表。结合工程使用性能按当地同类工程造价指标进行估算。新建房屋的室内照明供排水消防综合布线等设施费用均包含在房屋建筑工程费用内。征地面积与征地每亩产生的费用土地使用费土地补偿费用拆迁安置费用。建设单位管理费按工程费用的......”

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