1、“.....采取施工等有效措施，减轻危害。在设计和有关设备的使用时采用以下措施采用分流制排水系统，利用割断隔油池化粪池以及污水处理系统，使排水达到国家污水排放标准设有空调及通风系统的房间内墙门窗做吸音隔声处理，有关设备采取减振及消声措施厨房间排油烟要经过过滤，减少油烟排除室外建筑内隔断采用轻质隔墙轻刚龙骨石膏板等，尽可能少采用对人体健康有不良影响的材料。绿地作为城市空间组成要素，对城市景观影响较大。该项目的绿化手段要采用点线面相结合的方法。点与线的绿色空间通过沿线路的线绿色空间与住宅间的面以及点绿化联系起来，构成小区的特色绿化系统。在项目建设期间及项目建成以后，需请环保部门对本项目进步环境影响评价，以便采取更加经济合理的措施而达到对有关污染物治理的标准要求。初步分析结论综上所述，只要加强管理，严格按照有关标准执行环保措施，基本上不会产生环境污染。从另方面来说，项目建成后，优美的住宅小区将增强当地的对外形象，对美化环境提高绿化率净化大气等都会产生积极的作用。绿化随着社会的发展和变革，进入新潮时代的都市居民择居标准也都发生了很大的变化。提高居住质量......”。

2、“.....赏心悦目令人心旷神怡的绿色环境的舒适的生活环境也是个重要的方面。因此加强居住区的绿化是本项目建设者必须认真考虑和解决的问题。本项目拟采取以下绿化措施充分利用和改造现有植被，加强居住区内环境绿化工作，在工程设计中充分考虑公共绿地和绿化覆盖率的要求，提高区内生态环境质量。良好的生态也是提高住宅区卖点的主要措施之。区内分别设公共绿地宅旁绿地公共服务设施所属绿地和道路绿地。区内按不同的规划组织结构类型，设置相应的小游园小区级组团绿地组团级和其他的块状带装公共绿地。有条件的部分设置大片绿地。加强住宅区建成后绿化环境的保护管理工作，使社区居民充分享受到大自然给他们的恩惠。节能根据国家对节能住宅提出的要求，本项目拟采取以下措施，以取得节能效果居住区室外采用节能型钠光源照明。房屋设计中考虑增强房屋的保温性能，以节约取暖和照明能源。居住区电力系统的布置中力求减少线损，合理选择负荷中心，节约电能。居民全部采用水冲式卫生系统，以家庭为单位单独计量，以节约用水，节约水资源。居住区内燃气普及率达到，集中管道供应，提高居民生活水平，提高能源的利用率，同时也减少空气污染，保护环境。其它节能技术......”。

3、“.....如按照上述要求进行下阶段的设计，项目将建成节能生态示范小区房地产项目社会评价社会影响分析该拆迁安置房及房地产开发项目位于市洪山区友谊大道以南，武青四干道以北，纺机路以东，罗家港以西,紧邻徐东商业中心。作为湖北的省会，最近几年保持着强劲的发展势头，依伴长江，具有强大的发展潜力。房地产业作为的巨大发展引擎之，直引领着该区域的经济发展。由前所述，市的房地产需求直保持着高增长的态势，该项目不但具有良好的销售前景，也拥有大量的。能够按时收回投资。长期借款偿还期为年含建设期，能按时偿还银行借款。评价该项目能够保证投资的合理收益，并按时偿还长期借款，财务内部收益率超过借款利息，说明本项目在财务上可以接受。由上述计算可知，本项目内部收益率大于借款利息，财务净现值，表明项目利润率超过基准贴现率，具有财务上经济上的可行性。净现值与内部收益率计算表见附表七。房地产项目风险与不确定性分析项目风险因项目实施中的不确定性不可预知性等特点，项目的实施必然伴随着风险发生的可能，对该项目进行风险分析，通过对可能存在的风险的全面认识......”。

4、“.....合理规避风险，从而实现风险的有效规避，达到最佳效益。敏感性分析通过敏感性分析，找出影响项目目标实现的敏感性因素，这样更加的有利于项目实施。为了考察项目适应各种因素变化的能力，本评价对影响项目财务效益的因素销售收入在范围内进行了敏感性分析，分析结果详见附表八附表九。由表格可见，销售收入时，税后利润率由变化为。销售收入时，税后利润率由变化为。在项目实施中，应该尽力做好销售工作，努力增加销售收入。盈亏平衡分析盈亏平衡点经计算，本项目的盈亏平衡点为万平方米详见计算表格。房地产项目环境影响评价环境保护环境保护标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准。本项目环境保护工作接受市环保部门的监督，采用的环境保护标准为建筑项目环境保护管理条例国务院号令大气污染物综合排放标准污水综合排放标准环境空气质量标准地表水环境质量标准城市区域环境噪声标准环境影响初步分析项目建设基地位于雨花经济技术开发区东面，项目选址符合当地规划要求。项目建设及启用后，主要设计到噪声污水及固体废弃物等环境问题......”。

5、“.....基地建设四面东西两面为交通干道，尽量减少由施工机械及运输车辆产生的噪声在施工中对周围环境的影响。建成后，小区内基本为家庭用车通过，般不会对环境造成影响。污水施工期间产生的污水集中挖沉淀池，经过沉淀过滤后排放。建成后，小区内严格实行雨污分流制。雨水可以通过雨水管排入中兴河。生活污水经地理式无动力污水处理装置处理后经过排污管排入开发区污水干管，最终进入雨花经济技术开发区内污水处理厂处理。固体废弃物施工期间产生的建筑垃圾按城管要求定时运送到制定地点。项目建成后生活垃圾实行袋装化处理，集中收集到居住区内设设置的封闭式垃圾箱，由物业管理部门统运送到开发区垃圾处理站处理。环保措施在施工过程中，应当遵守国家和省有关环境保护的法律法规的规定，采取措施将施工现场的各种粉尘废气废水固体废弃物振动噪声等污染和危害控制在法律法规及施工管理规定的范围内。具体采取以下措施妥善处理泥浆水......”。

6、“.....工程中用于环保安全卫生等设施的总投资约为万元。综上所述，摆锤法矿棉生产线建成投产，其三废的排放均符合国家有关排放规定，对环境不会带来明显的影响与危害，况厂址的选已考虑远离居民区点。且遵循三同时的原则对环境保护，安全卫生等设施给予适当的投资，使环保有了可靠的物质保证。环境保护的效果决定于环保设计的可靠运转及环保管理监测制度的建立与贯彻执行情况，因此逐步建立完善的环境保护，管理制度及监测机构，并认真贯彻执行，提高监测人员的素质工作责任性等，使环保设施发挥应用的效果，以便取得文明的环境效益和社会效益。第六章节能岩棉是性能优越的保温绝热材料，属于国家大力扶持的节能产品。据资料提供，我国每年在工业设备及管道和建筑采暖方面能耗相当于亿吨标煤，而使用吨岩棉制品于工程上比使用传统材料每年可以节约吨标煤。建筑业方面采用岩棉复墙体保温材料，在北方采暖地区每年吨矿棉可节约吨标煤，在南方地区空调耗能是北方的倍，这样建筑上可带来年节约吨标煤的经济效益。若吨年生产规模用于建筑上，可节能约万吨标煤。岩棉制品不仅在用途上起到节能降耗的作用......”。

7、“.....使其名符其实地成为种低耗产品。生产规格与技术水平吨年摆锤法岩棉生产线是我们在引进消化吸收先进工艺技术装备的基础上结合我国实际情况而设计的先进生产工艺装备。设备性能可靠，能保证合理的正常周期运转，每个生产周期约天，减少频繁的点火和打炉停产的局面，节约焦炭，使单位能耗得到降低。先进的工艺及装备本生产线的能耗主要是原料的熔化以及标准和非标设备的运转。从冲天炉熔化原料所需的焦炭是最重要的能耗之。选择冲天炉的合理结构以及利用冲天炉的废气热能，经换热提高了送入冲天炉的助燃风温度，从而节省燃料降低了能耗，从生产实践提供每生产吨棉可节约焦炭。合理的工艺和设备设计也可以降低能耗。标准设备中尽可能的选用性能可靠，质量有保证且为国家推荐的节能型设备，如风机电机泵等。非标设备设计时在不影响设备功能，使用寿命的原则下，尽量减轻设备的自重及优化的传动系统设计，以便减少电机的拖动负荷，以利于降低其能耗。第七章消防本生产线的原料与产品均为不燃材料燃料中的柴油需要注意防火。本生产线不设油站，只设日用油罐。焚烧炉及固化炉均选用国际知名品牌的燃烧器......”。

8、“.....在生产线的有可能燃烧的位置，如固化炉炉体内部捕集带与固化炉的废气过滤室内设置喷淋装置，防止万过热。工厂设置专门人员管理灭火器材。加强消防意识与教育。第八章组织机构与劳动定员组织机构实行厂长负责制。厂长具有法人地位。实施企业自主权，并充分发挥基层组织作用。全厂实行包保核的经济承包制。定员原则定员共人。其中管理人员人，生产人员人，非生产人员人，连续作业部分实行四班三运转制，管理人员中人兼管环保安全与工业卫生。要求生产经营管理人员和生产操作人员具有定的文化水平，确保生产的先进性连续性和稳定对产生噪声振动的施工机械，采取施工等有效措施，减轻危害。在设计和有关设备的使用时采用以下措施采用分流制排水系统，利用割断隔油池化粪池以及污水处理系统，使排水达到国家污水排放标准设有空调及通风系统的房间内墙门窗做吸音隔声处理，有关设备采取减振及消声措施厨房间排油烟要经过过滤，减少油烟排除室外建筑内隔断采用轻质隔墙轻刚龙骨石膏板等，尽可能少采用对人体健康有不良影响的材料。绿地作为城市空间组成要素，对城市景观影响较大。该项目的绿化手段要采用点线面相结合的方法......”。

9、“.....构成小区的特色绿化系统。在项目建设期间及项目建成以后，需请环保部门对本项目进步环境影响评价，以便采取更加经济合理的措施而达到对有关污染物治理的标准要求。初步分析结论综上所述，只要加强管理，严格按照有关标准执行环保措施，基本上不会产生环境污染。从另方面来说，项目建成后，优美的住宅小区将增强当地的对外形象，对美化环境提高绿化率净化大气等都会产生积极的作用。绿化随着社会的发展和变革，进入新潮时代的都市居民择居标准也都发生了很大的变化。提高居住质量，不仅仅要有好的房型好的地段，赏心悦目令人心旷神怡的绿色环境的舒适的生活环境也是个重要的方面。因此加强居住区的绿化是本项目建设者必须认真考虑和解决的问题。本项目拟采取以下绿化措施充分利用和改造现有植被，加强居住区内环境绿化工作，在工程设计中充分考虑公共绿地和绿化覆盖率的要求，提高区内生态环境质量。良好的生态也是提高住宅区卖点的主要措施之。区内分别设公共绿地宅旁绿地公共服务设施所属绿地和道路绿地。区内按不同的规划组织结构类型，设置相应的小游园小区级组团绿地组团级和其他的块状带装公共绿地。有条件的部分设置大片绿地......”。