1、“.....项目也存在些社会风险，比如由于汽车旅馆项目的开展，旅游者和外来的过往和居住人口增加，对当地居民原有的宁静生活环境造成定的影响，可能会有部分当地居民在心理上产生不接受的态度。而且，随着项目进展肯定会对当地环境造成定的影响，所以建议项目在设计和规划中应该妥善考虑这些事情以及环境问题。第十章结论河北省安新县圈头怡欣园旅游生态度假村项目符合景区开发条列，项目区域位置优越，白洋淀风姿娟秀，湖面宽广。项目开发附合国家相关政策和法律条文，国务院风景名胜区管理暂行条例，中华人民共和国风景名胜区规划规范，国家建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法，中华人民共和国文物保护法，中华人民共和国环境保护法，中华人民共和国森林法白洋淀充满着无穷的魅力，是不可多得得高品位旅游产品，对国内外游客都具有潜在的巨大吸引力，市场前景乐观，投资回收期不含建设期年，财务效益好。因此，该旅游开发项目可行。吨，垃圾转运到开发区指定的垃圾处理中心。绿化措施规划了充分的绿化面积，按绿化率的标准进行绿化工程，在绿化带广植当地速生树种。劳动保护成立劳动保护措施执行小组可有综合办公室负责。现场指导,规范劳动操作......”。

2、“.....第七章近期建设项目投资估算以及资金筹措总投资估算期投资万元，二期投资万元资金组成合资公司自筹近期项目投资资金计划后附详细投资计划表期主要项目投资计划客房万元配套设施建设万元海岛风情餐厅万元精品鱼类养殖区垂钓区，垂钓区，垂钓区野鸭养殖区大雁养殖区其他辅助设施二期主要投资计划客房万元娱乐中心万元配套设施建设万元儿童乐园万元其他辅助设施资金使用计划期第年年万元第二年年万元二期在先期建设的基础上，积极按着景区开发整体规划，完成项目的后期投资，总投资约万元第八章投资项目财务评价测算说明项目计算期为年，其中建设期年，近期建设期年，经营期年。首期投资估算表项目名称投资额万元备注土建成本土建结构成本水电部分新建科技设施完全新建管理费用计算利息计算不可预测费用总计二期投资估算表项目名称投资额万元备注土建成本土建结构成本水电部分新建科技设施完全新建管理费用计算利息计算不可预测费用总计其他财务指标折旧项目总投资为万元，近期总投资万元，折旧年限为年，残值率。年折旧分摊万元。营业成本营业成本包括营业费用﹑管理费用﹑职工福利费等，按营业收入的计......”。

3、“.....财务分析基准收益率,财务净现值洋淀盛产鱼虾，虾则体大肉厚，鱼则个大肉嫩，是宴席上的佳肴三是观看渔民拉网捕鱼，甚至可以与渔民起下淀捕鱼，体验下渔家的生活，也可以自己备钓鱼杆，边划船边垂钓。留有四处行宫和大量历史传说。如有淀称为捞王淀，据说是当年乾隆皇帝落水被渔民救起的地方。有关部门还在白洋淀建水泊梁山宫帝王行宫大型游泳场水上体育乐园野生动物观赏区景点，并将辟几个具有民俗风情的村庄，供游人参观。人民成立了著名的水上游击队雁翎队，利用河湖港叉开展游击战争，威镇敌胆。区位优势评价白洋淀地处。排水工程完备原则在项目实施过程中，设定排水体制为污水，雨水分流制。生活污水设置污水处理站，采用地埋式污水二级生物处理，达到污水处理综合排放标准后，用作就近农灌或绿化用水处理。设置雨水排放沟道，就近排入水体。④环卫设施齐备原则随着业务量和人员数量的不断增大，初步计划设定个垃机转运站，垃圾转运站采用框架以及砖混结构，建筑造型力求开发区的综合规划和环境协调致，并配套设置机械起吊设备，起重能力达吨，垃圾转运到开发区垃圾处理或者开发区指定的垃圾处理中心。供电设施齐备原则已经具备供电保障条件......”。

4、“.....项目本身建设过程中以及建成以后，应防止对周围环境造成不良影响，以保证开发区内生态环境质量，维持开发区生态平衡，合理适度地开发利用资源，走可持续发展道路项目主要污染源和污染物项目主要污染源是生活垃圾，生活污水，工业污水，施工工程中有可能产生的噪声污染或者工业机械和交通工具释放的废气。治理环境的方案废气在整个项目建设过程中，几无工业废气排放。交通工具废气符合国家和当地有关交通工具废气排放标准。污水污水主要包括工业污水，生活污水和降水，排水体制为污水，雨水分流体制，设置污水处理站，采用地埋式污水二级生物处理，达到污水综合排放级标准后，用作农业灌溉或者绿化用水处理。土建噪声遵守开发区意见，避免容易产生的噪声污染源。生活垃圾生活垃圾尤其是白色污染物很容易对开发区的生态造成不可逆的破坏，应加大其管理力度，采取强有力的措施，防止生活垃圾对生态环境造成的破坏。项目管理公司将设立环境管理办公室，并将环境卫生的好坏和管理办公室的工作绩效挂钩，加强环境卫生的监督力度......”。

5、“.....初步计划设定个垃圾转运站，垃圾转运站采用框架以及砖混结构，建筑造型力求开发区的综合规划和环境协调致，并配套设置机械起吊设备，起重能力达万元财务内部收益率投资回收期累计净现金流量现正值的上年上年累计净现金流量的绝对值出现正值年份的净现金流量年不含建设期投资偿还期借款偿还出现盈余年份的上年份数当年应偿还借款当年可用于还款的金额年第九章投资项目社会效益评价社会效益分析项目对社会的影响评价就业本项目建设期短，项目在短期内起步运营以后，将解决近人就业问题，增加收入万元。税收根据测算，项目从稳定运营期开始年。每年平均上缴税金万元。带动产业发展，促进当地经济发展本项目建成以后，可以带动相关产业发展，比如餐饮﹑交通等，提供就业岗位近个，这对当地解决政府社会问题具有重要的意义。同时，本项目可以促进当地产业结构调整，其效果明显且社会效益显著。通过本项目实施，将有效促进当地经济发展，增强当地经济实力。社会效益评价结论通过项目可行性研究，项目对中国第三产业的发展起到了推动作用，并带动其它行业的发展，同时，在增加社会就业﹑促进当地居民收入﹑增加地方税收都有显著的作用，本项目整体社会效益较好......”。

6、“.....二相关标准和规范公共建筑节能设计标准绿色建筑评价标准绿色建筑技术导则建科号夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分采暖通风与空气调节设计规范城市热力网设计规范通风与空调工程施工质量验收规范外墙外保温工程技术规程民用建筑太阳能热水系统应用技术规范民用建筑热工设计规范建筑照明设计标准建筑采光设计标准采暖居住建筑节能检验标准民用建筑电气设计规范空调通风系统运行管理规范。第二节能耗状况和能耗指标分析原辅材料主要设备原辅材料项目建设主要使用钢材水泥砖碎石子黄砂及其它建筑材料。主要设备施工期挖掘机推土机打桩机塔吊装卸机运输车辆等。营运期供水系统用加压泵电机电梯空调等用电设备。二能源消耗分析所需能源本项目所需的能源主要为电力和水......”。

7、“.....结合本项目情况，进行了能源消耗定额及年消耗量的分析，具体消耗指标见下表能源消耗指标分析表序号能源年消耗量折标煤吨备注水电万合计能源供应分析根据国家统计局提供的中国城市综合实力百强榜的排名，市位居全国第位，具备了较强的综合实力，可满足项目需要。供气全市纵横交错的中低压干管多公里，调压站多座。煤气供气总量万立方米，液化石油气供气总量万吨，气化率达。供水城市以上输水管网总长度余公里，水厂日综合生产能力万立方米，供水总量亿立方米，其中生活供水供应量亿立方米，用水普及率达。为改善城区供水状况，提高居民饮用水水质标准，已开发张集地下水源，凿井眼，建公里输水管线。电力市能源建设步伐加快，垞城电厂热电厂彭城电厂期工程都已建成发电，全市发电量达万千瓦。目前，市供电系统拥有千伏及以上变电站座，其中千伏座，千伏座，千伏座，主变压器容量万千伏安拥有千伏及以上输电线路条，共公里。供电区最高负荷万千瓦。第三节节能措施近年来建筑节能技术已成为全世界关注的热点，也是当前国内外节能领域的个热点研究课题。西方发达国家，建筑能耗占社会总能耗的。我国建筑能耗已占社会总能耗的，正逐步上升到......”。

8、“.....建筑节能可分为二部分建筑物自身的节能，二中央空调系统的节能。建筑物自身的节能主要是从建筑设计规划维护结构遮阳设施等方面考虑。空调系统的节能是从减少冷热源能耗输送系统的能耗及系统的运行管理等方面进行考虑的。建筑节能规划设计根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体设计中，科学合理地确定建筑朝向平面形状空间布局外观体型间距层高选用节能型建筑材料保证建筑外维护结构的保温隔热等热工特性及对建筑周围环境进行绿化设计，设计要有利于施工和维护，全面应用节能技术措施，最大限度，项目也存在些社会风险，比如由于汽车旅馆项目的开展，旅游者和外来的过往和居住人口增加，对当地居民原有的宁静生活环境造成定的影响，可能会有部分当地居民在心理上产生不接受的态度。而且，随着项目进展肯定会对当地环境造成定的影响，所以建议项目在设计和规划中应该妥善考虑这些事情以及环境问题。第十章结论河北省安新县圈头怡欣园旅游生态度假村项目符合景区开发条列，项目区域位置优越，白洋淀风姿娟秀，湖面宽广。项目开发附合国家相关政策和法律条文，国务院风景名胜区管理暂行条例，中华人民共和国风景名胜区规划规范......”。

9、“.....中华人民共和国文物保护法，中华人民共和国环境保护法，中华人民共和国森林法白洋淀充满着无穷的魅力，是不可多得得高品位旅游产品，对国内外游客都具有潜在的巨大吸引力，市场前景乐观，投资回收期不含建设期年，财务效益好。因此，该旅游开发项目可行。吨，垃圾转运到开发区指定的垃圾处理中心。绿化措施规划了充分的绿化面积，按绿化率的标准进行绿化工程，在绿化带广植当地速生树种。劳动保护成立劳动保护措施执行小组可有综合办公室负责。现场指导,规范劳动操作。对新员工安排培训课让员工认识到劳动保护不仅有助于自身而且有助于提高企业形象。第七章近期建设项目投资估算以及资金筹措总投资估算期投资万元，二期投资万元资金组成合资公司自筹近期项目投资资金计划后附详细投资计划表期主要项目投资计划客房万元配套设施建设万元海岛风情餐厅万元精品鱼类养殖区垂钓区，垂钓区，垂钓区野鸭养殖区大雁养殖区其他辅助设施二期主要投资计划客房万元娱乐中心万元配套设施建设万元儿童乐园万元其他辅助设施资金使用计划期第年年万元第二年年万元二期在先期建设的基础上，积极按着景区开发整体规划，完成项目的后期投资......”。