1、“.....即委托具有相应资质的招标代理机构进行招标的形式。三招标方式鉴于项目投资较大，按各分项工程设备采购金额估计均应超过了招标投标法公开招标金额的标准，且本项目不满足其它采购方式的适用条件，所以本项目招标采购工作必须采用公开招标方式进行。四详细招标方案招标次序本项目招标至少需要划分以下招标批次工程勘察招标工程设计招标建筑工程施工招标工程施工监理招标特殊设备采购及安装场区景观绿化招标地上照明设施施工招标划分标段工程勘察设计招标个标段。建筑工程施工招标根据项目功能区的特点，划分个标段为宜。工程施工监理招标个标段。场区景观绿化招标合理划分个标段。地上照明设施施工招标个标段......”。

2、“.....招标基本情况表拟定招标方案如下表招标基本情况表基本条目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他第九章投资估算及资金筹措第节投资估算估算范围本项目的投资估算范围包括汽车店建设所需要的土建设备安装等其他费用，包括汽车展厅维修保养车间配套用房维修设备设施道路绿化及附属设施所需土建工程费设备购置费安装工程费工程建设其他费用预备费及建设期利息等。二投资估算依据国家发展改革委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数四川省建筑工程消耗量定额四川省安装工程消耗量定额成都地区材料价格当地类似工程的造价现行投资概算的有关规定......”。

3、“.....并参照成都市建筑材料价格调整及相关数据资料进行调整。设备购置费主要依据设备生产厂商及承办单位提供的设备报价，参照国内近期市场询价。安装工程费根据企业实际情况进测算。建设单位管理费取工程费用的计。工程监理费根据当地的实际情况，暂按工程费用的计取。建设用地费项目建设用地费用暂按万元考虑计入。工程地质勘察费可行性研究费工程设计费环境影响评价费安全评价费根据当地市场情况，按市场价计取。工程保险费按规定取建安费用的。培训费按职工总人数，元人˙月计取。预备费基本预备费取工程费用和工程建设其他费用之和的。建设期利息根据项目单位的融资方案，本项目所需资金全部由承办单位自筹解决，不考虑建设期利息。四总投资估算项目预计总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。建设投资估算项目建设投资估算万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元......”。

4、“.....可计算出下指标总投资收益率年均息税前利润项目总投资资本金净利润率年均净利润项目资本金本项目计算期内各年资金均收支平衡，生产期各年均有盈余。项目计算期内累计盈余金子万元。六不确定因素分析盈亏平衡分析正常年份年固定成本营业收入可变成本营业税金及附加计算结果表明，该项目只要达到设计营业能力的，项目就可保本运营，由此可见，该项目风险小。敏感性分析考虑到该项目在实施中有些不确定因素的变化，就建设投资销售价格经营成本等主要因素，对内部收益率进行敏感性分析，取变化率为进行计算，经分析，各因素的变化都不同程度地影响内部收益率，其中营业收入最为敏感，其次是经营成本，建设投资影响较小。因此，项目单位在保证经营收入的同时，应努力降低经营成本。为了达到降低项目风险得目的，项目建设过程中，应加强基建管理，杜绝浪费，减少基建开支......”。

5、“.....我们得出以下总体结论性意见供委托方参考项目符合国家政策要求以及地方区域性经济发展规划，适合当地经济发展的要求本项目选址合理，周边区域状况建设条件以及基础配套设施条件较好，适合项目建设本项目在建设初期综合考虑项目建设对环境的影响，并积极通过合理的措施手段把对环境影响降到最低采用合理措施实现项目节能节水项目预计总投资万元，其中建设投资万元项目运营后预计全年营业收入万元，利润总额万元税前财务内部收益率，财务净现值万元由以上数据可以看出，项目经济效益较好。综上所述，经进步研究分析论证，巴中市交通建设有限公司上海大众店建设项目实施是十分必要的，也是可行的。二建议强化项目进程中的投资质量进度控制计划，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。建设单位各部门紧密配合，以加快项目运作进度项目采购的环节都尽可能使用招标的方式......”。

6、“.....在项目概算总投资计划内完成项目建设，以保证项目的顺利实施注意严格的按照既定方案进行项目运作，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好扛风险资金，不可挪用。，按照分项指标详细估算法估算。经测算，本项目达年产所需流动资金为万元，其中流动资金的作为铺底流动资金计入项目总投资。第二节资金筹措根据以上对项目投资的估算，项目预计总投资万元，项目所需资金全部按承办单位自筹考虑。第十章财务分析评价依据范围及指标评价依据及方法本项目经济评价依据国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数评价指标本项目经济评价拟采用财务内部收益率财务净现值投资回收期等计算指标以考察项目的盈利水平及投资回收能力，判断项目的财务可行性。基础数据项目计算器本项目评价计算器为年，建设期年，经营期年。行业基准收益率本项目财务评价暂定基准收益率为......”。

7、“.....按经营期第年为计划经营规模的，第年开始达到设计经营规模。营业收入本项目经营收入来自汽车销售收入厂商返利维修收入等。店铺正常汽车销售量暂按台计算，单台汽车销售价格在万元万元不等，项目按正常年销售收入万元计算厂商返利暂按元台店铺正常年维修保养收入万元年。预计正常年全年营业收入约万元。销售税金及附加估算按照国家有关规定，本项目应缴纳营业税城市建设维护税和教育税附加，营业收入中汽车销售部分由消费者缴纳购置税，不再计算营业税。营业税率按，城市建设维护税按营业税的，教育税附加按营业税的计取。所得税按计算。三总成本费用本项目计算期内正常年总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本为万元。成本估算构成如下原铺材料及动力消耗定额及价格按生产技术方案确定的消耗指标估算，原材料及水电价格按企业提供的价格计取。工资及福利费根据设计方案确定的新增职工人数人......”。

8、“.....福利费为工资总额的，各项社会保险及住房公积金按工资总额的计取，工资福利费用为万元。折旧费及摊销费折旧按平均年限折旧法计算，应计提的固定资产原值为万元。固定资产折旧按分类折旧法计算，建构筑物折旧年限年，机械设备折旧年限年，净残值率按考虑，年计提万元。摊销费项目无形资产为万元，按年摊销，年计提摊销费为万元递延资产为万元，按年摊销，年计提摊销费为万元。修理费修理费按折旧费的计取，每年万元。财务费用长期借款利息流动资金正常年借款利息，计入财务费用。其他费用通过分析同行业各项费用数据，结合本项目生产规模人员和设备等具体情况，分别预测计算期各年其他制造费用其他管理费用和其他营业费用。其他制造费用根据企业的具体情况，根据项目性质不予考虑本项目费用。其他管理费用根据企业的具体情况，暂按工资福利费的计提。其他营业费用按销售收入的计提。正常年的其他费用估算为万元......”。

9、“.....所得税按国家规定税率为，税后利润为万元。五财务盈利能力分析项目投资现金流量分析根据项目投资现金流量表分析计算出下指标税后评价主要指标静态指标投资利润率静态投资回收期含建设期所得税前年动态指标财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前财务内部收益率所得税后④财务净现值万元所得税后根据利润及利润分配表物布置尽量结合地形和施工条件，同时为生产生活提供方面。总平面布置方案本项目店规划总用地面积亩，总建筑面积平方米，划分三大功能区汽车展示区接待办公室汽车维修保养区备件仓储区。项目考虑设置出入口两处，内部维修区与展厅分割，功能分区明确......”。