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XX国际物流园项目可行性研究报告 XX国际物流园项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:21:31

《XX国际物流园项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....主要污染源及污染物大气环境影响分析施工期出于需要大量的建筑材料机械设备等,各类运输车辆进出施工场地来往较频繁。因此,车辆运输及物料堆放产生的道路扬尘较大,对大气环境质量影响不容忽视,应采取措施加以控制。各类施工机械和运输车辆排放的尾气主要污染物有碳氢化合物等。水环境影响分析施工期工程对地表水环境的影响因素有施工现场工人生活污水施工活动中排放的各类生产废水施工现场地表裸露破坏引起的水土流失等生活污水中主要污染物有等施工生产废水主要有搅拌机清洗水搅拌中外泄废水和洗石冲灰水等废水中主要污染物有硅酸盐油类等。声环境影响分析施工期建筑施工噪声源主要是各类施工机械,由施工机械产噪机理和特征,可知施工噪声对周围环境的影响有四个特点高噪声施工机械相对集中于土方期和结构期,施工时间也相对较长而打桩的打桩机冲击声功率最强,但发生时间较短。施工机械噪声除打桩机为狭带冲击声外,其余多为中高频的机械噪声。安装期大部分声源在室内,施工期声源皆在室外,影响范围较远,尤为打桩机的冲击声。固体废弃物影响分析施工期产生的建筑垃圾会对环境造成定的影响......”

2、“.....大气环境影响分析本项目用能不用煤,整个生产过程比较清洁,基本不排放废气。声环境影响分析本项目产噪设备有生产设备空气压缩机等。固体废弃物影响分析项目产生的固体废弃物主要包括边脚料职工生活垃圾等。环境保护措施按三同时的原则,对可能产生的污染进行综合治理,使其达到国家规定的排放标准。建设期污染防治措施建设项目区周围以平原地貌为主,项目选址所在地植被覆盖良好。本项目用地为翁牛特旗桥头镇工业园区提供的场地,场地平整。对于施工期的污染情况建议采取以下防治措施在厂址周围开挖排水沟渠,做好雨天疏水工作。在建设过程中要注意绿化,及时恢复植被,及时清理施工现场。施工扬尘会使周围环境空气颗粒物大幅度增加,影响周围环境空气质量,对人体健康及植物光合作用都会产生定危害。因此,建议采取如下几点防治扬尘污染措施施工场地每天定期洒水,防止浮尘,在大风日加大洒水量及洒水次数施工场地内运输通道及时清扫冲洗,以减少汽车行驶扬尘运输车辆进入施工场地应低速行驶,或限速行驶,减少产尘量施工渣土外运车辆应覆盖......”

3、“.....尽量少用干水泥等。施工机械噪声会使定范围内的环境噪声超标,因此,应选择噪声低的设备施工,同时还要避免高噪声设备同时作业,防止噪声叠加影响。夜间施工应特别注意噪声带来的不良影响,必要时应停止夜间施工。本项目施工期对周围环境及居民生活影响较小。项目生产过程中产生极少量的粉尘在车间设置引风机收集车间内粉尘气体,通过排气筒有组织地通过布袋收尘器回收排放。职工食堂油烟建设单位在职工食堂餐饮油烟排放管道末端安装国家环保总局认证的油烟净化装置,油烟经净化可达到饮食业油烟排放标准要求。经处理达标后的废气再通过排气通过排气筒送达到职工生活楼顶排放,不会影响周边的大气环境。噪声治理方案本项目噪声主要是机械噪音和空气动力噪音。本项目选用低噪音设备,在设计时就采取了定的降噪措施,另外在引风机和空压机安装隔声罩或消声器,生产车间采用双层隔声窗,厂界四周建设实心围墙和绿化带等措施。在采取以上措施后,本项目厂界噪声可达到工业厂界噪声排放标准中规定。固体废弃物治理方案本项目生产过程中产生的边角料可通过边角料再生机回收再利用......”

4、“.....定期由环卫部门清运至指定的垃圾处理场处置。全厂绿化措施清洁的环境有益于工厂的正常生产和工人的身心健康,绿化的总体布局应合理科学。洁净厂房周围应绿化,宜铺植草坪,厂房与草坪间有个水泥隔离带尽量减少厂区内的露土面积。绿化有利于保护生态环境,改善小气候,净化空气,起滞尘杀菌吸收有害气体和提供氧气的作用。种植树木以常青树为主,不宣种花,因为花开时有花粉飞扬,会造成污染。不能绿化的道路应铺成不起尘的硬化路面,暂时不能绿化的空地也应采取措施,杜绝尘土飞扬。环境影响评价本项目符合国家省市区有关环境保护的要求,实施过程中严格按照环境保护三同时原则,施工期环境影响属于短期影响,施工过程中采取定的防治措施后对环境无影响。本项目采用的技术水平国内领先,在生产过程中产生的污染极少,经过处理后,不会对周围环境及自身产生破坏性影响......”

5、“.....劳动安全厂区布置与厂内运输安全工厂建筑布置按功能分区设计,以减弱噪声和大气污染对厂区环境的影响。工厂内物流干道分开设计,人流物流分开。厂区内主干道米,仓储区设装卸平台,减轻工人的劳动强度,便于物料储运安全,并有利防水。防火防爆对生产场所仓储区等场所配置灭火器具。加强生产区的通风情况。防机伤摔伤设计中设备和工作台等布置留有足够的维修空间,运动部件设置防护罩,机房设紧急停车开关,输送设备管道等处考虑必要的过梯,进料口周围操作平台的临空部位楼梯走廊及检修吊装孔等处均设安全栏杆,地沟上加盖板。经常有人员来往的楼梯坡度为度。钢梯坡度不大于度,每个楼梯段的高度尽量不超过米,并设置扶手。电气事故预防生产线上各类电气设备均应符合相应的绝缘电阻检验周期及标准,耐压检验周期及标准,布线的安全的距离符合架空配电线路设计规程等电器安全中的有关规定。此外各类电气的线路上要设置相应的熔断器断熔器漏电开关保护接地接零等措施。对变电所等高压区设金属栏网。对所有高压电机采用就地控制,现场设带钥匙的控制按钮,以保证机修时的人身安全,同时要严格用电操作和管理制度......”

6、“.....防仓销费利息支出以后的费用,该项目总成本中的其他费用约为万元。三应缴税金本项目营业税税率,城市维护建设税,教育费附加,所得税率为。四营业收入本项目的收益主要分三大部分组成。是信息区的收入,二是仓储配送区的收入,三是配套服务区收入,参照目前临沂物流市场状况,对每个经营业户收取房租费。信息交易区收入信息交易区设有信息经营大厅,共有约个经营业户。房租费万元户万元仓储配送区收入该区主要建有门面房平方米,约个门市房营业房建筑面积平方米,约个仓储式配送房,大棚平方米。门面房租费万元户年万元营业房租费万元户年万元配套服务区收入停车收入本项目共设计余个停车位,按平均每天停车辆元辆天计算,每年可收入万元。配套食宿收入每年约万元。汽车修理厂加气站租金收入每年约万元合计营业收入万元五盈利能力分析总投资收益率式中项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润项目总投资投资回收期全部投资所得税前年。所得税后年。财务内部收益率全部投资式中现金流入量现金流出量第年的净现金流量计算期年数所得税前财务内部收益率为。所得税后财务内部收益率为......”

7、“.....该项目的总投资收益率较高,投资回收期较短,所得税后财务内部收益率略大于行业基准收益率,说明项目还是有生存能力的。因此,该项目在财务上是可行的。因此,仅靠园区建设和管理的机构及相关企业的努力是不够的,必须从改善园区发展的综合条件入手,通过相关政策和园区建设涉及的各有关部门的支持和配合,协调组织。统规划和统筹安排。积极改善交通支持环境临沂裕恒恒运国际物流城作为新的物流开发区域,尽管在选址上考虑了交通运输环境的基本条件,随着园区开发建设的深入,因物流服务规模的扩大将导致运输流量大幅度增长,对运输组织能力和交通运输条件必将提出更高的要求为高效率和低成本地完成物流服务,各种运输方式的联运衔接和作业效率要有较大提高物流园区为保持必要的作业效率,减少不必要的搬运装卸距离,需要各种运输方式与仓储设施的合理衔接和配合。必须积极争取交通管理部门的支持,为营造园区良好的运输环境创造条件。积极改善物流发展的政策环境现代物流的发展是在既有的政策条件下进行的,由于既有政策客观上存在与物流发展不相适应的方面,而且也缺乏对物流发展具有促进作用和能够营造物流发展的环境的政策举措......”

8、“.....特别是园区用地政策政府投资及园区融资政策与物流经营特点和产业成长期培育相适应的税收优惠政策和产业扶持政策等,以便改善临沂现代物流发展的政策环境。努力完善物流服务辅助支持条件银行保险和海关管理部门,要从方便服务和提高效率的角度,通过设立经营及管理机构,或建立新的监管及操作规程,完善物流园区的辅助支持条件。市场建设实施战略临沂裕恒恒运国际物流城建设是项规模大投资大功能全时间长难度大的系统工程,必须制定系统的总体发展规划,并按照规划采取分步实施,滚动开发的建设实施战略。所谓分步实施,是指整个园区的员染物排放标准建筑施工场界噪声限值工作场所有害因素职业接触限值。主要污染源及污染物大气环境影响分析施工期出于需要大量的建筑材料机械设备等,各类运输车辆进出施工场地来往较频繁。因此,车辆运输及物料堆放产生的道路扬尘较大,对大气环境质量影响不容忽视,应采取措施加以控制。各类施工机械和运输车辆排放的尾气主要污染物有碳氢化合物等......”

9、“.....声环境影响分析施工期建筑施工噪声源主要是各类施工机械,由施工机械产噪机理和特征,可知施工噪声对周围环境的影响有四个特点高噪声施工机械相对集中于土方期和结构期,施工时间也相对较长而打桩的打桩机冲击声功率最强,但发生时间较短。施工机械噪声除打桩机为狭带冲击声外,其余多为中高频的机械噪声。安装期大部分声源在室内,施工期声源皆在室外,影响范围较远,尤为打桩机的冲击声。固体废弃物影响分析施工期产生的建筑垃圾会对环境造成定的影响。运营期对环境的影响水环境影响分析本项目排出的废水有以下几部分车间的废水冲洗车间地面水。大气环境影响分析本项目用能不用煤,整个生产过程比较清洁,基本不排放废气。声环境影响分析本项目产噪设备有生产设备空气压缩机等。固体废弃物影响分析项目产生的固体废弃物主要包括边脚料职工生活垃圾等。环境保护措施按三同时的原则,对可能产生的污染进行综合治理,使其达到国家规定的排放标准。建设期污染防治措施建设项目区周围以平原地貌为主,项目选址所在地植被覆盖良好。本项目用地为翁牛特旗桥头镇工业园区提供的场地,场地平整......”

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