1、“.....还有部钢筋混凝楼梯直通地上层。形成了立体高效的疏散系统。火灾自动报警及联动系统消防中心控制室内设有报警控制器火警通信紧急广播模拟显示装置。每个区域分别设有重复显示屏地址编码烟感探测器地址编码感温探测器消火栓报警开关手动报警开关及消防对讲电话水流指示器和湿式报警阀的联动介面单元声报警器紧急广播等，组成消防控制中心，集中控制自动报警及联动控制系统。灭火器配置采用手提式干粉型磷酸铵盐灭火器，大厅设具型，各区域设具型。灭火器应放置在楼梯电梯及明显和便于取用的地方。环境保护生活污水处理该项目排出的粪便等生活污水出户进入钢筋混凝土化粪池处理后和厨房污水经隔油器处理后再排入市政排水管网。噪音的隔绝音乐包厢均用隔音材料装修，以保证包厢与包厢之间和包厢与区域走廊之间的隔音效果。水泵设减振基础，进出口设软管接头......”。

2、“.....冷却塔采用低噪声型。废气的排放餐饮部分的污染油气烟由油烟排气罩排出，并截住油烟。劳动卫生劳动措施该项目所有用电设备均有接地装置，以防漏电，保证人身安全低压配电系统的接地形式为系统，其保护接地线与工作零线是独立分开的，正常情况下，用电设备的外露可导电部分与装置外可导电部分做接地保护，单相三孔插座的接地端均与线等截面的可靠连接设防雷保护。卫生措施按卫生标准，空调系统补充足够的新风量，全空气系统补充的新风量，保证了营业场所符合劳动标准。包厢内设置了排风系统和补风系统，从而冲淡了有害气体的浓度，达到符合卫生标准。七投资估算与资金筹措投资估算建设投资估算该项目建设投资万元......”。

3、“.....预计每年所需流动资金为万元。建设期利息估算该项目建设投资借款总额万元，银行贷款利率为，建设期利息万元。前三项总和为项目投资总额。因此该项目投资总额为万元。资金筹措该项目资金来源于两个渠道自有资金自有建设投资万元，自有流动资金万元银行借款万元。资金筹措方案和投资使用计划详见附表。八财务效益与费用估算计算期估算该项目计算期年，其中建设期年，运营期年。营业收入估算量贩式的营业收入主要是来自包厢费，其他消费如在超市选购酒水，食品另外计算，所以该项目的营业收入主要分为两个部分前台营业收入房费和超市营业收入。前台营业收入的估算根据金钱柜量贩式星海湾店和罗斯福店近几年来的经营分析，结合该项目所面临的特定的市场环境，以及自身的具体情况，对前台营业收入进行估算......”。

4、“.....为万左右。具体估算值见附表。超市营业收入由于量贩式不设超市最低消费，完全凭消费者自愿。而附近又有大型超市，这会在定程度上影响超市的收入，所以在此对超市营业收入只作保守的估计。按每月的人流状况初步估算，月平均营业收入约为万，全年超市营业收入约为万元。总成本费用估算工资及福利费参考其它两个分店的规模和员工数，预计该项目所有员工包括管理人员共人，人均月平均工资为元利率政策调整，可能会对项目的投资决策及今后的经营产生不利影响，进而影响该项目的经济效益。针对此风险之对策该项目在严格执行国家各项法律法规的同时，将积极研究国家相关政策的变化趋势，针对政策调整可能造成的影响，提前制定应对措施，调整自身的投资策略，消化风险因素，避免政策调整对项目经营造成实质影响......”。

5、“.....其中主要的风险因素来自新竞争对手的加入世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而行业则是这个市场中不容忽视的中坚力量。国内娱乐经济不仅在形成，而且有望成为下个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使行业成为吸引众多投资者的行业之。此外，中国加入之后，大批国外公司也纷纷涌入国内娱乐休闲产业，来自国外实力强大的竞争风险不容忽视，因此竞争风险为主要的市场风险。针对此风险之对策为了尽量规避市场风险对项目的影响，应当努力控制经营成本，从而制定出较低的消费价格，利用价格优势进步提高竞争力，此外，可采取多种经营方式拓宽收入渠道。总之，通过提高自身各个方面的竞争力，保持好金钱柜已树立的品牌形象，扬长避短，规避市场风险。筹资风险政策风险市场风险最终反应在投资上......”。

6、“.....而该项目拟定建设投资的来自国内银行借款，当投资增加时，会加大向银行借款数额及自有资金的投放，应确保项目资金的投放需要，避免资金不足给项目带来的风险。十二结论与建议结论量贩式已经在台湾和日本风行了多年，量贩式的现已经在全国风靡。这种源于台湾的新型以其高质量的音响设备快捷方便的点歌系统以及规模化大众化和自助式的时尚概念，已经在北京上海杭州泉州等地异常火热，成为家庭朋友聚会的极佳场所。在大连，量贩式概念悄悄窜进大连人的生活。据统计，拥有约万人口的地域，能保证家有间左右包厢的量贩式赢利，那么以目前大连甘井子区人口万来计算，大连甘井子区可允许有家大型量贩式。可目前甘井子区尚无家大型量贩由此看来，如果该项目顺利筹建，将具有供不应求的市场效应。该项目的发展条件已经成熟，其运作将有力于丰富大连居民的文化娱乐生活。有利于带动大连甘井子区经济的发展......”。

7、“.....市场分析表明，该项目选址位于大连甘井区华南沃尔玛购物广场地下层，具有明显的地理位置优势内部设计布局合理，具有整体规模优势充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学的经营方式和营销战略，该项目的市场前景是比较可观的。该项目的选址处在大连甘井子华南商业圈，地理位置良好，项目所需的外部配套设施齐全，工程设计合理，为项目的成功运作创造了良好的物质条件。该项目的财务效益分析表明，项目有较强的盈利能力和清偿能力。项目在财务上是可行的。敏感性分析表明，该项目具有较强的抗风险能力。综上所述，该项目的建设既是必要的，也是可行的。只要开发商科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证的。建议重视前期广告宣传娱乐休闲行业的广告宣传工作是十分重要的，金钱柜华南店项目同样得十分重视前期的广告宣传。成功的广告宣传很快打开市场，拓展开客户源......”。

8、“.....有效的传达出金钱柜的品牌优势，服务优势，环境优势。此外，前期的宣传形式建议采用多样化，除了大连电视，报纸杂志的宣传外还可以采用场外搭台造势及免费试唱等方式。装修设计突出时尚金钱柜是大连的领军企业，金钱柜的室内环境造型直走在行业的前端。前两家分店的装修以富丽堂皇为风格。但这样的装修风格成本很高，并且难以与竞争对手之好乐迪风格相区别。因此，建议采用时尚为装修主基调，突出年轻时尚的气息，营造轻松愉悦的氛围。控制好敏感性因素从敏感性分析中可以看出，营业收入与经营成本均构成了项目的敏感性因素，并且当它们以上下幅度的比例变动时，对内部收益率和净现值的影响都很大。所以，努力降低经营成本或者提高营业收入可以给企业带来很大的效益。反之，成本或收入的控制不善会极大的影响经营成果。因此，企业应当时刻注意控制好敏感性因素公司规定福利费按工资额的计提。则年工资与福利费合计为万元......”。

9、“.....即超市所购商品的成本费用。按超市营业收入的计提。年租金成本此项目年租金成本为万元，年交。折旧费该项目固定资产原值万元，固定资产净残值率同行业经验数据，折旧年限年，按直线法综合计提折旧，该项目年折旧费为万元。修理费该项目修理费按折旧费的计算，每年为万元。摊销费无形资产摊销总额万元，摊销年限年，年摊销额为万元其他资产总额万元，全部计入经营期第年的成本中，则第年的摊销费为万元，从第年起每年均为万元。外购燃料动力外购燃料动力为每年耗费的水电费和其它燃料动力费，根据经验数据估算，每年的水电费及其它燃料动力耗费为每年万。利息支出该部分费用为建设投资借款在营业期产生的利息。其他费用其他费用为除去上述各项费用外的其他所有费用。根据同类项目的经验数据确定为万元年。总成本费用估算详见附表。营业税金及附加估算该项目缴纳营业税城市维护建设税和教育费附加。包房营业税率为......”。