1、“.....本项目所耗外购能源种类有电能自来水等。各能源主要用途如下电能用于照明工艺生产暖通电器设备等自来水用于生产生活和消防经测算，本项目年能源消耗量为吨标准煤，能源消耗量见表。工业园区新建标准化厂房工程可行性研究报告节能节能措施建筑本工程对建筑物内的空调通风系统给排水系统照明系统等进行监督和控制，尤其是对这些系统的电器设备运行进行控制。在设计中，选用低能耗的电力变压器及高光效的气体放电光源。采用局部与集中相结合的无功补偿方案，采用补偿的气体放电灯。控制各负荷功率因数在左右，变配电室功率因数在以上，减少红路无功损耗。窗玻璃采用塑钢单框中空玻璃。改善建筑热功性能，合理选用外窗及幕墙玻璃，减少传热负荷，减少能量损失和日射影响。外墙采用页岩多孔砖，挤塑板保温层外保温，面挂装饰铝塑板，外喷银色氟碳漆。内墙采用保温砂浆处理墙面。楼面采用厚挤塑板保温层......”。

2、“.....地下室外墙也采取厚挤塑板保温层。在水系统供回水总管处设置压差控制器，调节循环水量，根据负荷变化控制机组及水泵开停放量。加强隔热保温，选择高效保温材料，减少热损失。选择气密性好的空气处理设备，风管连接处采取涂密封胶处理，减少因漏风面导致的能量损失。采用当前较为先进的节能技术措施，力求管线合理紧凑，做好围护构造设计，达到节能目标。给排水用水由管网给水直供，充分利用管网水压，以利节能。各楼层均设水表计量，以利节水。工业园区新建标准化厂房工程可行性研究报告节能暖通与送排风系统独立空调机采用变频式分体式空调，可以节约运行能耗。空气送排风系统能够调节新风量，充分利用新风的交换来增加室内卫生标准和舒适感。电气由城市电网引路常用电源直埋地进户，系统配电设计时尽量使三相负荷达到平衡，以减少正常运行时的线路损耗。采用需要系数计算用电负荷，并考虑同时使用系数。变电所设置微机监控装置，对电力系统进行遥信遥控遥测，记录电力使用情况，监视是否有异常情况，在轻载时调整变压器的运行台数，减少无功损耗，以合理的用电节约电能，最小化配置管理人员数量。变电所采用分步是自动并联电容器无功补偿......”。

3、“.....采用型电线电缆，以减少有色金属铜的消耗。控制电力干线的最大工作压降不大于，分支线路则不大于。变配电房深入负荷中心，缩短低压供电线路，减少线路损耗。在本工程各变配电房内设置集中低压静电电容器自动补偿，补偿后的功率因数大于，减少无功损耗，提高用电质量，节约电能。照明设计中，灯具选用高效节能型的荧光灯，公共场所采用节能灯。灯具控制方式采用相对集中分散控制相结，公用楼道等采用节能自熄开关控制，以利于节约电能。采用型节能变压器，减少变压器损耗。节能效果采用上述节能措施，本工程节能可达以上，年节约能源总量为工业园区新建标准化厂房工程可行性研究报告节能标煤节能建议节能制度管理业主应制定单位的节能制度，以保证加强对用电用气及用水的管理，使节能制度化。项目拟采取的重点节能措施采用节能型设备大型设备须采用节能型产品采用节能型建材项目工程应尽量采用节能型建材管材采用高效节能灯具室内外照明须选用高效节能型灯具。工业园区新建标准化厂房工程可行性研究报告组织管理与运营策略组织管理与运营策略组织管理管理机构标准化厂房项目管理归工业园区管理委员会办公室统领导和管理，成立项目领导小组......”。

4、“.....本着政企分开政事分开职责分明灵活高效的原则，项目领导小组内部机构应作如下设置综合处负责日常文秘档案行政后勤对外联系等工作。经济发展处负责协调招商引资项目审批办理经济协作技术监督等工作。规划建设处负责土地规划城建环保房地产工程建设管理等工作。社会事业处负责工业区内公用事业管理社会保障文教卫体事业及对各类中介机构的管理与监督。劳动人事处负责干部人员调配工资福利劳动保障安全生产等工作。财税所负责财务预决算资产管理税收征管等工作。工商所负责区内工商企业审核登记证照发放市场管理经济合同管理等。派出所负责园区内治安户籍管理和经济民警等工作。建设管理责任制标准厂房建设涉及面宽，工作量大，影响因素多，必须落实系列配套责任制。领导小组的职责是根据该项目目标任务制定实施方案，组织协调项目建设工作，落实项目配套资金，解决项目实施中存在的重大问题，工业园区新建标准化厂房工程可行性研究报告组织管理与运营策略监督检查总结项目实施情况。办公室在领导小组的统指挥下与相关部门协同作战，做好项目的实施工作。项目管理制度在项目建设管理中......”。

5、“.....并接受国家地方有关部门的监督审计稽查。制定项目建设管理办法。管理办法对项目的准备项目的执行与管理项目的监督检查项目的总结评价等方面要作出明确的规定，保证项目工作规范化正规化，顺利完成项目建设任务。为使项目顺利进行，主要应加强以下几方面的管理工作计划管理制订项目年度建设计划安排协调项目资金督促计划实施。财务管理设立独立的基建帐户，按照国家规定的项目财务会计和报帐管理制度，检查监督项目资金的到位和使用情况，配合接受审计。工程监测按照工程年度建设计划，对各子项工程的技术方案和技术标准实行动态监测对已完成工程进行经济技术财务监测评价。项目监控建立对项目建设的监督检查制度，确保项目工作规范化运作和顺利实施。监控的主要任务包括项目实施计划，项目执行机构的人员配备，工作质量和进度是否符合要求，财务管理体制是否符合规定，土建施工和安装工程是否符合标准和合同。监控方法包括项目报告制度现场视察和派驻监理代表等。工程监理本项目建设工程均按国家建设部发布有关工程监理的法规性文件规定，实行工程监理。招标委托的工程监理组织必须具有与工程建设内容相应资质等级的监理资格证书......”。

6、“.....降低投资企业的运营成本，促进园区产业的发展，形成良性和多赢的局面，符合各方的需要。四项目优势分析市场潜力大，发展条件好定位准确，具有较大市场容量专业化定位，现代管理整合运作，具有较强的市场竞争力和先进的管理发展能力有区委区政府的支持，政策优势明显辐射区域广，市场范围大成华区良好的投资环境，对市场的培育起到积极的促进作用四川省温州商会团队成员中，不少企业家具有良好的市场运作经验有助于市场开发和运作，特别有利于吸引更多浙江温州企业来园投资四川省温州商会团队较强的实力也有助于本项目投入和市场竞争良好的地理交通和自然环境可有效吸引投资团队。五项目前景预测西部大开发战略的实施，对经济的建设和发展提供了有利的机遇。中央西部大开发战略的实施，将使成都市这个西南地区的中心城市成为片投资热土，将促进成都市经济步入个新台阶，同时对成都市的各类经济发展提出了更高要求和巨大的发展机遇。成都市作为国家建设商贸中心的改革试点城市，近几年经济发展步伐较快，已形成了较良好的市场和经济基础，为项目的建设提供了良好的社会和市场氛围......”。

7、“.....近年来，成华区不遗余力的大力发展交通整治城区环境鼓励各类投资，使其具备了良好的经济发展环境，吸引了众多的国内外客商前来投资。本项目位于成华区东三环路，有极佳的交通和地理条件，为项目的建设和发展提供了有利基础。项目自身的特点有利于良性发展和获得经济社会效益。温州企业总部基地具有以商招商，以商促商，集体经营，合作开发的特点，既为政府减轻了独立操作压力，扩大了政府招商引资力度，解决了政府部分劳动就业问题又为入驻企业营造了个统管理，信息互通，节约成本，共同发展的基础空间，同时带动了周边其他产业的发展并且也为本项目投资者本身提供了个良好的发展平台，使其获得相应的经济和社会效益。六项目建设的特色先进的现代管理本项目将采用东部沿海地区先进现代的管理模式，形成规范完善的管理服务体系。二积极主动的整合整体运作温州企业总部基地建成后，四川省温州商会将成立专门的自我服务机构，组建专业的服务队伍进行优势整合和整体运作，改进工作措施，优化服务，从而促进温州企业总部基地企业经济的发展。三坚持以人为本，加强人员培训通过各种形式的培训，提高员工及管理人员素质，培养批善经营会管理的企业员工......”。

8、“.....七市场预测温州总部大厦项目定位为中高端办公写字楼宇，既解决了家温州企业设立营运中心的各自所需，同时，剩余的面积可用于出租，正好可以缓解龙潭片区办公写字楼供给矛盾。目前，龙潭片区写字楼宇的租赁价格超过市区，至今没有任何闲置的场所，前景很是令人看好。通过以上分析及项目客观上的各种有利条件，可以预见，项目建成后，市场前景完全处于意料之中，自己完全可以掌控。虽温州总部大厦项目前景非常乐观，但股东之间的相互磨合和信任理解将成为决定项目是否顺利建设的关键，只有全体股东本着着眼长远共生标程施工质量验收规范民用建筑热工设计规范外墙外保温工程技术规范胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统建筑外窗采光性能分级及检测方法采暖通风与空气调节设计规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范能耗状况及能耗指标根据建设内容，本项目所耗外购能源种类有电能自来水等。各能源主要用途如下电能用于照明工艺生产暖通电器设备等自来水用于生产生活和消防经测算，本项目年能源消耗量为吨标准煤，能源消耗量见表......”。

9、“.....尤其是对这些系统的电器设备运行进行控制。在设计中，选用低能耗的电力变压器及高光效的气体放电光源。采用局部与集中相结合的无功补偿方案，采用补偿的气体放电灯。控制各负荷功率因数在左右，变配电室功率因数在以上，减少红路无功损耗。窗玻璃采用塑钢单框中空玻璃。改善建筑热功性能，合理选用外窗及幕墙玻璃，减少传热负荷，减少能量损失和日射影响。外墙采用页岩多孔砖，挤塑板保温层外保温，面挂装饰铝塑板，外喷银色氟碳漆。内墙采用保温砂浆处理墙面。楼面采用厚挤塑板保温层，地面采用厚挤塑板保温层，地下室外墙也采取厚挤塑板保温层。在水系统供回水总管处设置压差控制器，调节循环水量，根据负荷变化控制机组及水泵开停放量。加强隔热保温，选择高效保温材料，减少热损失。选择气密性好的空气处理设备，风管连接处采取涂密封胶处理，减少因漏风面导致的能量损失。采用当前较为先进的节能技术措施，力求管线合理紧凑，做好围护构造设计，达到节能目标。给排水用水由管网给水直供，充分利用管网水压，以利节能。各楼层均设水表计量，以利节水......”。