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(定稿)百亩生态农业观光园项目可研计划书39 (定稿)百亩生态农业观光园项目可研计划书39

格式:word 上传:2022-06-25 20:21:30

《(定稿)百亩生态农业观光园项目可研计划书39》修改意见稿

1、“.....企业产品形象赢取市场。第九章主要建设内容与投资概算主要建设内容水电路基础设施。办公用房包括管理用房。生产用房包括库房。屠宰场。屠宰设备。包装设备。厂区绿化。防污排水处理。原材料采购车和产品运输车。其它设施设备如车辆冷冻设备等。二投资概算测算说明按现行价进行估算。忽略物价涨跌因素进行测算。按年产吨生产规模进行测算。固定资产投资本项目固定资产投资万元,其中土建投资万元设备投资万元基础设施投资万元④筹建费万元技术引进费万元设计费万元资料费万元环评费万元其它投资万元不可预见投资流动资金投资经测算,本项目要维持正常营销运行共需流动资金万元。详见表五。合计总投资本项目总投资共含两大项,即固定资产投资万元,流动资金投资万元,合计总投资万元。三筹资方案固定资产投资万元,流动资金万元,业主自筹,合计总投资万元。其中申请银行贷款万元,企业自筹万元。第十章财务经济分析财务评价依据与参数选取评价依据国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数三国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲各项原材料燃料及动力消耗均按生产工艺设计定额及项目区现行价格计算......”

2、“.....预备费建设期利息按比例分摊到各折旧类别中,房屋及建筑物按年折旧,设备按年折旧,残值按计取。职工工资按人均元年计取,包括各种工资性补贴,职工福利基金按工资总额计,社保基金按计取。销售费用按销售收入计算。修理费按折旧费计取。管理费按销售收入计取。二销售收入销售税金及附加和增殖税估算销售收入销售价格参照市场现行价格并结合本产品成本品质等因素确定产品销售价格为羊肉万元吨。销售收入按各类产品年销售量计算的正常年产品销售收入为万元。二年销售税金及附加营业增值税销售收入万元城市维护建设税增值税万元教育费附加费增值税万元地方教育附加费增值税万元印花税销售收入万元指定专门人员负责安全用火管理。用火环境和设施耐火和无杂物,火虽然危险,但使用中随时有安全意识,就可变不安全为安全。厂区各处必要的地方配设消防设施。④对所有员工进行防火责任和防火知识培训。用电,以标准规范的网线布设和用电管理为基础,开展安全用电培训与宣传,实施安全用电,节约用电。二环境影响及其控制在本项目的生产中,特别是在活羊暂养和屠宰环节会产生污染物,烹制工段也会有炉渣等废弃物产生......”

3、“.....羊粪便入化粪池灭菌灭寄生虫后,供农用。毛与骨则收集利用。烹制工序的污水入集污池炉渣定点堆积,到定量后送作需用的地方和单位作地下填埋物。其它垃圾类污物以垃圾桶收集后送垃圾场。第十五章卫生防疫与消防卫生防疫卫生防疫是本项目安全生产的前提条件和重要保证,因此本项目设计上将采取严格的防范措施,以强化公司卫生防疫管理工作。健全组织机构,配备专工作人员和必要的设备。二是按照卫生部食品加工业卫生管理条例规定,制定相应的理措施,制度明确责任到人分类分装标识明确,消毒严格,回收有序,产成,有经办人,分管领导和厂长的签字原材料采购开支根据生产营销的需要,由部门负责人提出开支申请,分管副厂长签批列支。但万元以上人宗开支必须书面提出开支计划,经分管厂长签字同意后方能办理相应采购事务。营运期人事管理副厂长以下部门负责人任免由厂长提名推荐,厂领导集体讨论确定任免。部门负责人以下各岗位人事任免在空岗缺位的前提下,以部门负责人和公司领导集体面试确任。员工管理根据国家有关法律法规,结合企业的实际情况制定管理办法包括报酬福利劳动制度与纪律等。营运期安全管理在安保科行驶专职的前提下......”

4、“.....分管副总和安保科科长为具体责任人。营运期环保生产车间所涉及的由分管副厂长与车间主任共同负责,厂区其它环境和其它生产营运环节涉及的由另分管副厂长和安保科长负责。第八章生产营销生产组织每天由生产科提前天,根据需宰活羊量提出生产次日计划,下达次日生产任务到涉及当日生产的各岗位。各车间负责人负责组织当日生产。生产科对当日生产情况巡检,及时处理生产中的各种问题,确保生产流畅。开始生产前,各车间负责人会同安全保卫人先对生产环境的安全与卫生进行确认性检查,发现问题,先行处理排除后生产。完成当日生产后,各车间负责人确认工作区整理达到安全卫生标准后下令下班。二产品质量控制活羊质量控制。外出采购时,在确认活羊的大小肥瘦品种年龄指标符合采购要求的前提下,先检疫,检疫合格后收购。外送来厂活羊,先检后购。宰后检验。实施各工序段技术质量与卫生质量巡检,发现问题及时处理。产品入库抽检,符合后入库。供应部按质量要求采购包装物和配件,经质检科和生产科认可后使用。产品在销售环节上的保质保量由销售科负责。库有材料与产品的保质工作由库管员负责,但部门负责人要定期巡查......”

5、“.....但其中最主要的有固定资产折旧占用资金利息管理费三项。固定资产折旧可在建设期通过尽量减少土地费用和建筑工程费用来进行控制。初步分析,这方面的增减幅度可达,应认真研究控制。而在设备方面的可变性不大,对项目收益的影响也不大。设备选购中应以设备性能的先进性为主要因素。直接生产费用。本项目的直接生产费用主要由原材料费包装物生产用能和生产用工构成原材料方面主要是活羊采购。这方面主要是随行就市,人为的可控性不大,但仍可采取分年与养羊户订单供货的办法,使收购价有较大的稳定性,而且也能保证供应量。原料在确保质量的前提下,哪里便宜就从哪里购进将质优价廉的成批购进。包装物遵循不搞过分包装的原则,以低优质选订购。④生产用能主要考虑从各个环节节约用能。用工按需定岗定员。四产品与原材料运输活羊运输自备双层架车运输。产品运输自备小货车运输为主,量大程远时,委托运输。其它原材料自运或委托运输。五产品销售县内厂部设门市部销售。送货到各镇乡和县城各超市委托代销。县外委托各超市代销。适当采用户外广告宣传和媒体宣传。产品外观质量与内在质量相结合,以严格的质量和卫生管理......”

6、“.....其中地下室面积,地上建筑面积。全区可提供地面停车位个。建筑高度最高为米。根据建筑的使用性质火灾危险性疏散和扑火难度等因素,高层建筑耐火等级为级,裙楼部分耐火等级级,地下室的耐火等级为级。总体设计与建筑平面布置消防车道消防车道绕本项目环状通行,出口与市政路相接,消防车道宽度大于等于,消防车道转弯半径大于米,消防车道满足消防车荷载登高面长度及登高场地尺寸大楼周边消防车道均满足二个长边消防登高面,其长度均大于主楼建筑周长。防火间距高层建筑之间间距均大于,满足消防要求。消防控制中心消防控制中心设在地面层,有直通室外出口。防火防烟分区防火分区及防火分隔物防火分区本工程设有自动喷水灭火系统,地下室为个防火分区,设备用房部分每个防火分区建筑面积不大于,平方米。地上裙房三每层分为两个防火分区,每个防火分区建筑面积不大于,平方米。主楼为每层个防火分区,面积均小于平方米。防烟分区防烟分区由结构梁垂直划分每个防烟分区不大于平方米。防火分隔物防火墙采用加气砼砌块或钢筋砼墙,耐火极限不少于小时。主楼梁板柱耐火极限均按二级耐火标准。防火分区以特级防火卷帘或甲级防火门分隔......”

7、“.....井壁为加气砼砌块和钢筋砼墙,检修门为丙级防火门,楼层处每层用钢筋砼楼板分隔,留孔处缝隙隔层用矿棉封堵。安全疏散疏散楼梯塔楼设有座防烟楼梯,每座楼梯的疏散宽度不小于前室面积不小于平方米,与消防电梯合用前室时,其面积不小于平方米。主楼楼梯均直达地下室作为地下室疏散楼梯,楼梯在地面层用乙级防火门隔开。前室及楼梯处疏散门均采用乙级防火门。疏散出口高层裙房地下车库每个防火分区内均设有二个或二个以上人员安全疏散出口。消防电梯塔楼设有部消防电梯停靠地上各层及地下室。消防电梯前室采用乙级防火门,消防电梯机房采用甲级防火门。安全疏散给排水消火栓给水系统室外消火栓用水量,室内消火栓用水量按,火灾延续时间小时。室内消火栓系统由消火栓系统加压泵屋顶消防水箱水泵接合器室内消火栓及消防管网组成,管网水平及垂直布置成环。室内消火栓竖向分为两个压力区供水。低区为地下层至层,由减压阀减压后供水。地下层设水泵房及生活消防水池,消防水池有效容积为米,在屋顶水箱间设有消防增压设备,屋顶水箱贮有消防前十分钟用水米。自动喷淋系统本工程按中危险级考虑设置自动喷水灭火系统,喷水强度为,作用面积为,用水量约为。火灾延续时间小时......”

8、“.....在本工程建筑内除不能用水灭火的场所外均布置喷头。喷淋系统分为两个压力分区。地下层至层为低区,经减压阀减压后供水气体灭火装置及灭火器配置地下室柴油发电机房锅炉房及不宜用水灭火的场所,设置固定式气溶胶自动灭火装置。各楼层根据不同危险等级配置灭火器具。灭火器配置本工程主要火灾种类为类火灾,电气设备用房为带电类火灾。按建筑灭火器配置设计规范要求,在本建筑内的公共场所走道厨房机电设备用房等处均设置手提贮压式磷酸铵盐干粉灭火器,在地下室。增设推车的安全与卫生质量,企业产品形象赢取市场。第九章主要建设内容与投资概算主要建设内容水电路基础设施。办公用房包括管理用房。生产用房包括库房。屠宰场。屠宰设备。包装设备。厂区绿化。防污排水处理。原材料采购车和产品运输车。其它设施设备如车辆冷冻设备等。二投资概算测算说明按现行价进行估算。忽略物价涨跌因素进行测算。按年产吨生产规模进行测算。固定资产投资本项目固定资产投资万元......”

9、“.....本项目要维持正常营销运行共需流动资金万元。详见表五。合计总投资本项目总投资共含两大项,即固定资产投资万元,流动资金投资万元,合计总投资万元。三筹资方案固定资产投资万元,流动资金万元,业主自筹,合计总投资万元。其中申请银行贷款万元,企业自筹万元。第十章财务经济分析财务评价依据与参数选取评价依据国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数三国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲各项原材料燃料及动力消耗均按生产工艺设计定额及项目区现行价格计算。二基础数据与参数选取固定资产采用平均年限法分类进行折旧,预备费建设期利息按比例分摊到各折旧类别中,房屋及建筑物按年折旧,设备按年折旧,残值按计取。职工工资按人均元年计取,包括各种工资性补贴,职工福利基金按工资总额计,社保基金按计取。销售费用按销售收入计算。修理费按折旧费计取。管理费按销售收入计取。二销售收入销售税金及附加和增殖税估算销售收入销售价格参照市场现行价格并结合本产品成本品质等因素确定产品销售价格为羊肉万元吨。销售收入按各类产品年销售量计算的正常年产品销售收入为万元......”

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