1、“.....具有保温隔热隔声等多重功能。门窗节能外墙立面上的所有门窗含南北阳台均采用双层中空玻璃塑钢门窗，具有保温隔热隔声等多重功能。屋面节能在屋顶露台坡屋顶部位采用厚挤塑板隔热防水膏，使屋面具备保温隔热防水等节能效果。选用高效节能的空调系统。对各个住宅房间进行单独控制，有效地减低能耗。选用节能型的电力变压器并配备电容补偿装置，减少无功损耗，提高功率因数选用节能高效的用电设备以及高效节能照明灯具等影响工程能耗的水风电等设备设施均选用节能型的产品。节水措施生活用水采用节水器具节水。加强管网的检修及时排除管网泄漏现象。设置节水池，收集废水用于花草树木的灌用水。管理措施配置能耗计量器具，做好能耗统计。制定能耗指标，明确节能责任。制定节能奖罚制度，节约有奖，浪费施罚。建立节能机构，安排专人管理......”。

2、“.....只有严格管理才能达到投资节约工期缩短，经济效益显著的目的。加强调研，编制好项目可行性研究报告项目申请报告。项目可行性研究报告项目申请报告的编制及上报审批并对已经进行的各项前期准备工作进行计划检查与监督。对建设方案作出评议。筹措资金。项目实施中的管理征地及拆迁。检查监督工程质量与进度。撰写项目进展情况报告。组织协调工程中其他事项。项目完成后的管理上报项目完成情况的报告。功能布局分工及物业管理人员安排。有关制度建立及管理。有关配套设施安装调试等。项目建设前期工作进度安排本项目的项目申请报告批准后，应提出设计参数供设计单位，与设计有关的资料应在设计开始前提供给设计单位同时对该工程进行社会招标。项目建设进度安排本工程建设期预计为个月，其中主体工程约需个月,前期工作约需个月，后期工作约需个月......”。

3、“.....项目资金使用计划本工程建设期为个月，用款计划为个年度，按个年度安排投资计划。第十二章项目招标组织方案为了确保项目建设的工程质量，防范和化解工程建设中的违法违规行为，应严格按照中华人民共和国招投标法国家发展与改革委员会等七部委颁布的第号第号令工程建设项目施工招投标办法湖南省房屋建筑和市政工程施工招标投标人资格审查办法与湖南省房唇建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定湘建建号关于印发进步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动相关规定和办法的通知湘建建号湖南省房屋建筑和市政基础设施工程项目招标代理机构选定办法湖南省房屋建筑和市政基础设施工程围标串标行为认定处理办法湖南省建设工程工程量清单计价办法及相关法律法规的规定，并结合本工程项目特点编制项目的招标方案和招标文件备案和接受行政监督部门的监督......”。

4、“.....招标组织形式项目主要采用委托招标形式，由项目业主委托具有相应资质从事过类似工程招标且信誉良好的招标代理机构代理招标。将遵循公平公正公开诚信的原则确定中标单位，投标人应具备相应的资质和实施能力。招标方式招标方式项目将采用公开招标方式或邀请招标方式。招标基本情况表招标项目招标范围招标组织形式招标方式招标公告发布中标候选人公示媒体备注全部部分自行委托公开邀请勘察设计土建工程监理主要设备招投标程序招标公告发布资格预审招标文件发售开标评标推荐中标候选人确定中标人。招投标相关要求项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定的媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起个工作日内，具有承担投标项目能力的法人或者其他组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标......”。

5、“.....邀请所有投标人参加，并接受政府行政监督部门的全程监督。中标候选人的投标文件应当最大限度的满足招标文件中规定的各项加加权平均售价即要销售才可保本。第十五章社会效益与结论本项目的实施，能从根本上改善镇建成区基础设施条件，提升城镇基础设施承载服务能力能有效改善城镇环境和城镇容貌，提升城镇品位能有效改善城镇居民人居环境，提高居民生活质量。本项目的实施对促进镇经济社会发展和城镇发展步伐起到积极的作用，项目符合当地经济社会发展要求，加快本项目的实施有着十分重要的意义。建议项目实施单位尽快完善报建手续，落实建设资金，争取早日建成受益。综合评价标准，充分响应招标文件的实质性要求，并经专家评审的投标报价合理，排名第。评标将严格按照国家七部委号令评标委员会和评标方法暂行规定进行。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力......”。

6、“.....应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后向他人转让。评标委员会的人员组成和资格要求评标委员会由湖南省政府评标专家库中的经济技术方面的专家组成。根据本项目招标文件在开标当天从专家库中随机抽取。评标委员会主任由专家推举担任。评标委员会采用单数制，但最低不少于人评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标办法可采用综合评估法或经评审的最低价法。招标备案招标文件发售前须上报发改局和招投标办备案，确定中标人后，日内将中标通知书与签订的合同报发改局备案。第十三章投资估算与资金筹措投资估算根据建设部建标号文的规定，计取各项费用，其中建设单位管理费按建安工程费用的计算。二勘察设计费按建筑面积每平方米元计算......”。

7、“.....四预备费按建安工程费用的计算。五建设期利息依据湖南省计价定额配套文件对本项目的投资估算进行编制，并对主要材料设备价格及人工工资按现行价格进行调整，以期更符合实际情况，经估算项目固定资产投资为万元，具体组成如下土地成本费万元二开发前期费万元报建费元万元勘探设计费元万元监理费元万元三建筑安装工程费万元土建工程元万元内装饰工程外装饰工程安装工程四配套工程万元小区道路万元供电设施万元供水设施万元排水设施万元消防设施万元垃圾收集设施万元绿化万元五建设单位管理费万元六基本预备费万元七建设期利息八合计万元资金筹措本项目全部投资由房地产开发有限责任公司负责筹措，具体筹资方案如下公司自有资金投资。二申请银行借款。三建设期间商品房预销售回收资金。资金使用计划本工程建设期为个月，用款计划为个年度，按个年度安排投资计划......”。

8、“.....本可行性研究报告对项目进行财务评价，从而论证本项目的经济合理性，为项目决策和审批提供可靠依据。项目财务预测项目计算期本项目建设期为个月年月年月。项目收入项目建成后商品住宅楼出售价格预按元，车库出售价格预定为元，估算总收入为万元。据市场调研和同业房价水平及该中心地段，预计销售收入如下序号项目名称可售面积单价元金额万元备注商铺车库出售住宅出售合计税金及附加税金及附加含建安税个人所得税耗材税销售不动产业税。万元万元应交税金及附加总额万元总成本费用该项目总成本为万元。房产开发成本万元。销售费用为万元。财务费用为万元。银行贷款年利率......”。

9、“.....投资利税率，投资回收期年含建设期年。盈亏平衡分析若总成本保持在万元内，可售面积为，则此项目盈亏平衡点为总成本税金及的绿化和通行体系，使之成为城市的有机组成部分，并能进步提高该地区的城市环境质量。技术参数建筑密度容积率绿化率总体设计及布局小区住宅朝向采用最佳的南北朝向，有利于采光和通风，同时也有利于节能。建筑呈四排基本平行位置，南低北高，拉空内部景观空间，丰富小区内部景观空间元素，增强城市景观界面，整体建筑布局采用排列式组团形态。建筑布置利用场地自然高差，结合园林景观，形成富有变化的主体景观。建筑的离界退让和建筑的楼间距按规划设计要求及益阳市城市规划管理技术规定执行。主立面朝南，面向桃花西路展开。功能布局项目内住宅区设计层高为层，整体功能布局采用单元楼形式。空间组织建筑空间组织尊重地形......”。