1、“.....累计净现金流量图累计净现金流量值万元各年累计现金值融资方案项目融资主体财务分析盈利能力分析本项目如期建成，且按销售收入估算假设完成后，盈利情况如下损益情况表单位万元项目经济适用房中低价商品房合计销售收入,,,减征地拆迁及前期费用,,,建安投入含配套,,,管理销售费用,,济适用房目前优先安置城市拆迁户，供应对象均为城市拆迁家庭。通过以上对本市近几年以及周边地区经济适用房建设情况的调查，可以得出如下结论在本市及周边地区经济适用房建设规模呈逐步扩大的形式。在地块建设经济适用房与中低价房住宅区是符合本地区经济发展和房地产发展形势的。本市经济适用房及中低价房市场分析经济适用住房建设是由市政府根据经济社会发展水平居民住房状况和收入水平等因素，确定经济适用住房的政策目标建设计划建设标准供应范围和供应对象等，并指定相关部门组织实施。市这几年的拆迁户数呈现暴涨之势。年市拆迁居民为万户，年近万户，年拆迁居民户数更是达到万多户，拆迁房屋面积万平方米。到了年，仅市政建设项目就约有万户，实施货币化拆迁的总面积达万平方米。年的拆迁户数为万户，而今年虽然市建委公布的年度拆迁计划是万户万平方米......”。

2、“.....比上年全市销售的万平方米商品住宅房还要多多万平方米。年年年年年年拆迁户数万户拆迁安置面积万平方米按每户计算，所需安置面积拆迁户数以此推算，市这几年仅应付拆迁救急所需要的拆迁安置房就应该在万平方米以上。而近几年经过大力发展经济适用房以后，市每年可供的拆迁型的经济适用房也只在多万平方米上下。经济适用房和市场被逼的刚性需求大规模拆迁差距巨大。另根据前几年的统计资料，总竣工万套经济适用住房，安置户，安置率为。因此，经济适用住房需求很大，基本无销售困难。本市经济适用房房型需求特征本市经济适用房建设的政策要求根据市经济适用住房管理实施细则的规定，经济适用住房的规划设计应当坚持标准适度功能齐全经济适用便利节能的原则，并结合全面建设小康社会的目标，优选规划设计方案经济适用住房建设必须严格执行国家有关技术规范和标准，积极推广应用先进成熟适用的新技术新工艺新材料新设备，实现住宅部件的标准化集约化系列化，降低成本，提高住宅建设整体水平经济适用住房要根据本市居民的收入和居住水平等因素，合理确定户型面积和各种户型比例，以中小套型为主，小套住房面积控制型需求......”。

3、“.....经济适用房入住人数分布图经济适用房内部空间布局及建筑形式需求随着经济适用房与中低价房项目不断增加，供给量扩大增长，经济适用房不可避免也面临着定的竞争压力，从而在产品设计户型设计内部空间布局等方面需进行周密考虑，同时消费者对于经济适用房的要求也在不断提高。首先，从户型的空间布局来看，平层仍是需求的主体，占成，另外错层和复式也有定的需求空间，这也在定程度上表现出了未来的发展趋势。对不同空间布局经济适用房的需求图另外，从建筑形式来看，塔楼将很难满足潜在用户的需求，最受欢迎按万元亩拆迁补偿费预计，中低价商品房用地按般类似地块成交价格万元亩预计，经营性用房土地出让金按万元亩预计。根据可行性规划设计方案，此次进行了规划方案阶段单平方价格估算，销售价格经济适用房按元平方米，中低价商品房按元平方米，经营性用房按元平方米预计。项目成本估算项目总成本预测根据规划设计方案，项目总建设费用亿人民币，其中征地拆迁等前期费用为亿元，建安及配套建设费用为亿元，其它管理财务税金等费用为亿元......”。

4、“.....可售面积为万平方米含营业用房万平方米，总成本为万元，综合单方造价为元平方米。其中经济适用房单方造价为元平方米，营业用房单方造价为元平方米。具体数据如下分项名称金额万元土地拆迁补偿费含经营性用房补交土地出让金万元前期工程费用建安工程成本公共基础配套成本管理销售费用财务费用税金支出合计其中中低价商品房分项成本估算依据规划设计方方案，可售面积为万平方米含营业用房万平方米，总成本为万元，综合单方造价为元平方米。其中中低价商品房单方造价为元平方米，营业用房单方造价为元平方米。具体数据如下分项名称金额万元土地征用支出含经营性用房补交土地出让金万元前期工程费用建安工程成本公共基础配套成本管理销,税金支出,,,财务费用,,,利润总额,,,盈利指标静态投资回报率年投资收益率依据现金流量分析表，本项目投资回收期为年，盈亏平衡分析经济适用房总成本为万元，可销售面积约万平方米，综合单方造价为元平方米。其中固定成本万元，单方固定成本为元可变成本为万元，单方可变成本为元......”。

5、“.....可销售面积约万平方米，综合单方造价为元平方米。其中固定成本万元，单方固定成本为元可变成本为万元，单方可变成本为元。盈亏平衡点销售面积万元平方米盈亏平衡点销售额万元费用财务费用税金支出合计销售收入估算销售价格经济适用房按元平方米，中低价商品房按元平方米，经营性用房按元平方米，则总销售收入为万元。其中经济适用房平方米元平方米万元中低价商品房平方米元平方米万元经营性用房平方米元平方米万元税务分析营业税及附加万元印花税万元土地增值税经济适用房利润率在以下免征，本项目属于免征范围。中低价商品房按预征万元经营性用房按预征万元本项目各阶段完成情况预测根据规划设计方案，项目总建设费用万元，其中征地拆迁等前期费用为万元，建安及配套建设费用万元，税金支出万元，销售管理费用支出万元，财务费用利息支出万元。根据施工计划，各期半年为期本项目各阶段完成情况预计如下表现金流量表依据项目实施进度，本项目分三阶段在三年内建设完成，经济适用房和中低价商品房的销售价分别按每平方米元和元考虑。据此进行资金初步分析,预计可实现销售收入亿元，利润总额约亿元......”。

6、“.....电气系统设计设计范围以控制中心总变电所电源进线电缆头为界，控制中心综合管沟自用负荷侧的供配电系统设计。负荷等级及电源根据综合管沟负荷运行的安全要求，与消防有关设备监控设备应急照明为级负荷照明风机排水泵为二级负荷检修插座箱为三级负荷。由城市电网就近提供两路电源，电源运行方式为两常用。负荷计算根据沿线布置情况及负荷分散供电距离的特点，综合管沟全线可划分为几个供电区域变电所设计根据综合管沟负荷性质及地区电力规划，本工程采用和两个电压等级。按配电系统变电所侧均采用单母线分段不联络结线，控制中心变电所由就近城市电网引入路常用电源，并通过四回电缆配送至九处分变电所，形成双回路树干式供电结构。正常运行时，段电源负担台变压器，回树干式带台，回树干式带台段电源负担台变压器，回树干式带台，回树干式带台。当路电源因故退出运行时，综合管沟由另路电源所带台变压器供电控制中心总变电所二台变压器由段母排直接供电。变压器及配电系统根据用电负荷性质及综合管沟分区负荷容量，十座变电所均采用双变压器型，侧配电系统均采用双电源进线单母线分段联络形式。控制中心总变电所选择台变压器，两常用，负荷率......”。

7、“.....两常用，负荷率约。当路电源因故退出或变电所中有台变压器因故退出运行，变电所另台变压器应能负担其供电范围内全部二级负荷，必要时可切除三级负荷。变电所侧均采用放射式配电方式，为就近控制中心负荷消防设备以及综合管沟每防火分区中的动力照明配电箱供电。配电原则消防监控等负荷由不同段母排双电源供电，末端自切其余负荷由不同段母排单电源交叉供电，通过母联开关自切可维持供电。应急照明监控系统等特别重要的负荷另设在线蓄电池作后备电源。综合管沟相邻两个防火分区中的动力照明配电箱应分别由变电所不同段母排供电。电力监控预留变电所侧进线分段主开关及主要馈电回路开关的状态系统电量等信号的接口，供监控系统遥测遥信。无功功率补偿综合管沟照明灯具采用电子镇流器型荧光灯，以提高功率因数。在每处变电所侧采用电力电容器集中自动补偿，使总进线侧功率因数控制在。防雷与接地变电所或变电所所在办公用房按第二类防雷建筑物设置防雷措施，配电系统中设置避雷器电涌抑制器等过电压保护装置。配电系统采用制。工作接地与防雷接地共用接地装置，接地电阻不大于欧姆。配电线路大于米，线重复接地，接地电阻不大于欧姆。设备采用等电位接地方式......”。

8、“.....动照合，每路电源由供电部门设专用有功和无功电度表计，作电业计量。每处变电所总进线侧均设有功电度测量，作运营内部考核计量。变电所形式总变电所设于控制中心管理楼内，分变电所采用箱式变电所，建于道路绿化带中，外形样式与周围环境协调统。动力设备的配电和控制在综合管沟每段防火分区的人孔内安装台动力照明配电箱，负责该防火分区内动力照明设备的配电控制。在消防泵组风机排水泵就地设置专用控制箱对设备进行配电和控制。综合管沟内沿线设若干插座箱，作施工安装维修等临时接电之用。专业管线电动阀由就近动力。累计净现金流量图累计净现金流量值万元各年累计现金值融资方案项目融资主体财务分析盈利能力分析本项目如期建成，且按销售收入估算假设完成后，盈利情况如下损益情况表单位万元项目经济适用房中低价商品房合计销售收入,,,减征地拆迁及前期费用,,,建安投入含配套,,,管理销售费用,,济适用房目前优先安置城市拆迁户，供应对象均为城市拆迁家庭。通过以上对本市近几年以及周边地区经济适用房建设情况的调查，可以得出如下结论在本市及周边地区经济适用房建设规模呈逐步扩大的形式......”。

9、“.....本市经济适用房及中低价房市场分析经济适用住房建设是由市政府根据经济社会发展水平居民住房状况和收入水平等因素，确定经济适用住房的政策目标建设计划建设标准供应范围和供应对象等，并指定相关部门组织实施。市这几年的拆迁户数呈现暴涨之势。年市拆迁居民为万户，年近万户，年拆迁居民户数更是达到万多户，拆迁房屋面积万平方米。到了年，仅市政建设项目就约有万户，实施货币化拆迁的总面积达万平方米。年的拆迁户数为万户，而今年虽然市建委公布的年度拆迁计划是万户万平方米，但仅从市江南八区区级政府上报的拆迁户数就高达万户面积高达万平方米，比上年全市销售的万平方米商品住宅房还要多多万平方米。年年年年年年拆迁户数万户拆迁安置面积万平方米按每户计算，所需安置面积拆迁户数以此推算，市这几年仅应付拆迁救急所需要的拆迁安置房就应该在万平方米以上。而近几年经过大力发展经济适用房以后，市每年可供的拆迁型的经济适用房也只在多万平方米上下。经济适用房和市场被逼的刚性需求大规模拆迁差距巨大。另根据前几年的统计资料，总竣工万套经济适用住房，安置户，安置率为。因此，经济适用住房需求很大，基本无销售困难......”。