1、“.....不合格的产品或材料律不要使用。加强施工过程中的质量管理工作施工过程中不仅要配合管理单位搞好质量抽查检查，施工企业和相关技术人员也要在实施过程中做好施工技术交底工作并随时进行自检，发现问题及时解决，防止重大事故的发生。制定改进和预防质量事故措施，防患于未然。在实施过程中还要搞好施工机械设备检修，保持机械设备的正常高效运转。加强工程投入使用后的质量管理工作对已完成工程要做好工程回访，如果发现工程质量上存在问题，要分析其原因，及时进行补救。由施工原因造成的工程质量问题，施工企业要按照合同约定责任负全责。项目资金控制措施项目资金由项目财务管理者统管理，对资金使用实施监第八章项目组织实施管理督，并组织专门审计小组对资金使用情况进行定期审计，确保资金使用的合理性。项目建设后运行管护方案项目完成后，按照工程内容不同，形成不同的管护责任主体。配套设施由专门护管人员负责管护......”。

2、“.....但总的原则是安全第，预防为主，保护工作人员的劳动安全。在总体布置上，建筑物之间的间距均按国家防火规定要求合理布置，各区设置消防给水管道设施，室内设置泡沫灭火器。为避免触电机械事故发生，电器设备的金属外壳要做接地保护，配电系统采用零保护，机械传动部分要加罩保护，其余各项设备均采用安全保护。并建立严格的规章制度，严格按操作规程进行操作，防止意外事故的发生。生产管理人员按规定配备工作及劳保用品，员工上岗前要进行安全知识培训。搞好安全卫生，为职工创造良好的生产劳动条件，对提高劳动者的积极性，提高产品质量，增加经济效益等都有积极作用，故在安全卫生方面，要按照劳动法食品卫生法第八章项目组织实施管理等有关法规完善各种安全卫生制度，从根本上保障职工的安全与健康......”。

3、“.....在决策阶段必须进行分析，评价风险和不确定因素对项目的影响，并制定有效的防范措施，以降低不利影响，保证项目目标的顺利实现。本项目的风险主要来源于以下几个方面政策风险本项目的建设适应北京的发展。符合国家相关政策，符合北京相关投资导向，是国家和北京市鼓励发展的项目，政策风险较小。管理风险福利中心近几年来直在发展壮大，并已建立起了先进的管理和组织模式科学的流程和制度，并运用先进理念不断提升观光园的管理水平。同时，还不断吸引着各界优秀的技术管理人员，并建立起有效的内部培训制度。因此，本项目实施的管理风险很低，且项目单位具备良好的风险控制意识和手段，可有效降低风险。项目实施风险鉴于项目的实施过程中有很多不确定的因素存在，诸如项第九章项目风险分析与控制目的进度计划将影响项目的建设周期，如果项目总体管理效率不高协调不利，也将制约着项目的进度......”。

4、“.....项目前期准备工作的进展是否顺利，也是影响项目按期开工的主要因素。为了减少或降低影响项目工期正常进展的风险因素，需针对不同的影响因素制定相应的防范措施，准备相应的预备方案。重要的是在整个项目实施过程中的各个阶段，其工期安排应预留定的机动时间。能够产生项目工程质量问题的原因主要来自项目管理水平设计质量和施工企业的质量管理水平技术手段和能力，也来自于工期紧张可能造成的非正常施工操作，以及取决于项目所需各种材料的质量保证。项目管理水平的高低将决定着项目实施的质量控制能力，是项目实施的至关重要的环节。如果项目管理不利，势必造成项目实施出现资源时间资金的低效率使用和运转，由此必将导致项目建设实施过程中各个工作阶段的环节出现质量问题，最终是项目建设达不到所要求的质量标准。在设计条件明确的情况下，设计本身的质量控制也将影响项目的建设质量......”。

5、“.....也是项目实施保证最终质量的关键。综上所述，项目在管理过程中需要加强风险意识，有效防范风险。第十章投资估算和资金筹措第十章投资估算和资金筹措编制范围本估算工程费用包括结构工程地基处理装饰工程给排水工程消防工程电气工程弱电工程费用等。本估算其它费用包括建设单位管理费前期工作费环境评价费工程勘察费设计费招投标代理费施工图审查费竣工图编制费工程监理费工程保险费及预备费等费用。编制依据本投资估算采用类似工程指标法进行估算，估算根据本报告中所提到的各项技术参数数据，结合近期类似工程造价水平估算，主要参考资料如下北京市建设工程概算定额项目所在地周边类似项目竣工结算的有关资料有关建筑设备的市场询价资料其他现行工程造价资料建设委托单位提供的其他资料。编制办法本估算根据本项目规划方案各项技术参数数改善区的社会福利条件,消除社会的不稳定不和谐因素，构建和谐......”。

6、“.....从而使区经济能更好更快的发展。社会综合效益该项目是区的社会福利事业和残疾人保障事业的重要组成部分，社会效益十分显著，建成后的福利中心，生态环境优美，绿地景色怡人，配套设施功能完善，是残疾人健康生活的理想的场所。为稳定社会，支援区经济建设作出积极的贡献。该项目的实施能继续和进步贯彻落实国家市民政工作会议精神，进步加快区民政服务机构基础设施建设步伐，切实提高对民政工作对象服务的保障能力和推动区残疾人事业可持续发展，为国家十二五发展奠定坚实基础促进社会协调发展，努力构建和谐社会。该项目的实施是以人为本为民解困为民服务的具体体现。帮助弱势群体，扶助困难群众，是社会慈善救助的主要任务。福利中心将确实承担起当地促进残疾人事业发展的工作。第十章经济效益社会评价综合效益评估由以上分析可以看出，项目不仅具有定的经济效益，同时具有良好的社会效益，说明项目是可以成立的。项目建成后，可以安置残疾人......”。

7、“.....改善区的社会福利条件，为区的和谐发展进步提供必备的条件，也为招商引资创造良好的投资环境。第十二章结论及建议第十二章结论及建议结论拟改建的福利中心，风景优美，地域宽阔，距城区远近适中，紧邻良乡城至火车站快速通道，交通方便，项目区又个集生产工产生活住宿为体的福利中民，是个适宜残疾人生活工作的首选之地。拟改建的的福利中心，配有专职管理工作人员，服务人员和医疗服务机构，保障了收养对象对医疗保健的生活需求和服务需求。拟改建的的福利中心符合党和国家的政策，有利于增强为残疾人康复能力和水平。通过康复服务指导和聋儿语言训练就业服务职业培训辅助器具供应，盲人按摩，法律援助文体活动等系统全面的康复服务，可有效地解决残疾人最迫切最需要解决的特殊困难，为残疾人提供康复训练和服务，从根本上提高为残疾人服务的水平。拟改建的的福利中心有利于加快和谐社会建设。广大残疾人是小康社会的建设者......”。

8、“.....没有残疾人的小康，就没有全面的小康。残疾人由于自身功能障碍，是社会上的弱势群体，最需要党和政府以及全社会的关心和帮助，保障残疾人的权利，发挥残疾人潜能，帮助残疾人实现平等参与共享的目标，是党和政府及残联应尽之责。和谐第十二章结论及建议社会首先要让残疾人得到社会的尊重和关怀，解决残疾人康复就业教育救助和生活中的各类问题，不断缩小残疾人与健全人生活水平的差距，使贫困残疾人共享社会发展成果，才能为促进社会主义和谐社会奠定坚实的基础。拟改建的的福利中心有利于促进残疾人事业的全面发展。近年来，通过全区上下的不懈努力，坚持党委领导政府主导部门协作联动的残疾人事业格局基本形成，全社会对残疾人事业的认识普遍提高，理解尊重帮助残疾人和关心支持残疾人事业发展的良好社会风尚进步形成。残疾人生活状况与社会化平均水平间的差距已逐步缩小，残疾人实用技术技能培训多层次专业化和社会化......”。

9、“.....就业渠道由摊点型向福利企业民营经济转变。社会保障制度和政策法规体系逐步建立健全，残疾人平等参与社会生活的环境得到切实改善自强自立自尊自信的人生观价值观进步提升，广大残疾人通过劳动实现了脱贫致富。以上各章节对工程建设条件建设必要性建设规模工程设计方案实施计划投资估算与资金来源等进行了综合性的研究和论证。通过各章节的论述，福利中心危房改造项目的建设是极其必要切实可行的。工程的实施将改善区社会福利和残疾人康复条件，对构建和谐有巨大的推动作用。本项目建设是必要的，技术上是可行的，经济上也是合理的，建议尽快实施。第十二章结论及建议存在问题和建议据国内有关设计经验，建议在有条件的情况下，市政管线与配套道路建设同步实施，以避免反复开挖路面，造成不必要的投资浪费。本报告报出后，建议建设单位尽快组织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。与相关配套建设应有计划地组织实施......”。