1、“.....达到节能效果。六项目能耗计算本项目能源消耗主要为电力采暖自来水经计算能耗换算表能源种类单位年需要实物量折标系数年需要折标煤量吨标准煤年能耗表电力万热力百万千焦自来水千立方米合计七节能措施项目建设按节能设计方案进行施工建设。项目的主要能源消耗为电能。日常照明采用节能灯具，公共通道设置具有光控时控等功能的控制开关，充分利用天然光，对人工照明进行调光控制，同时动力设备采用节能型设备以节约电能。供电系统均选用节能型变压器，选择合理的补偿方案，使功率因数保持在以上，选择节能型电机，力求降低电能的损耗。建筑物的建设要控制体形系数和窗墙面积比，维护结构传热系数要控制在标准值以内。选用高效节能的用电设备水泵选择应适应不同工况匹配，并考虑调速运转，保持水泵高效工况变压器尽量设置在负荷中心，节约电能线损。八节能效果分析本项目建设方案通过节能设计和采取节能措施后，项目年能耗折标煤量为吨标准煤，在保证相同的室内环境参数条件下，与未采取节能措施前相比，全年采暖和照明的总能耗能够达到减少的目标，符合公共建筑节能设计标准的相关规定，节能效果显著......”。

2、“.....本项目由盘山县新县佳苑电力工程农垦佳苑供热门卫围墙绿化及铺装面积，其中硬质铺装面积，绿化面积暂定金额降水及试验检测等费用可研环评勘察设计审图招标代理监理墙改基金噪声费基本预备费用不可预见费用合计第十章财务分析及社会效益分析项目财务分析评价依据原则和假设条件分析依据国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数财务部制定的企业会计制度房地产企业会计制度国家和盘锦市有关税费征收政策主要材料房地产近期价格。分析原则本着稳妥谨慎的原则，在计算费用时取上限，在计算效益时取下限，以确保项目经济效益计算的可靠性遵循动态分析为住静态分析为辅定量分析为主定性分析为辅的原则遵循效益与成本费用计算口径致的原则。假设条件假设工程建设内容和规模按预定方案实施，建设进度如期完成，项目建成后商品销售收入达到预期目标，国家地方宏观经济政策保持相对稳定。计算方法本项目投入和建成后产出的效益采用新建项目评价方法。基础数据测算成本费用测算项目总成本包括建设投资管理费用财务费用等。建设投资根据投资估算......”。

3、“.....提升周围居住建筑的品质而且活跃了房地产市场，满足了人们对于不同层次居住产品的需求。本项目的开发也为国家和地方政府带来了较高的税收收益，既利国又利民。总之，本项目经济效益和社会效益都较为显著。第十章结论与建议结论社会评价的主要内容包括项目的社会影响分析项目与所在地区的互适性分析和社会风险分析三个方面，针对本项目的实际情况，将上述三个方面综述如下社会影响分析对所在地居民就业水平生活水平生活质量及居民收入的影响本项目属房小区外围配套工程项目，不同于生产性项目，在项目建设时期会为当地居防咨询服务。将消防安全工作列入日常工作内容，有部署定期检查对辖区单位居民住宅楼院及居民住户的消防安全检查每月不少于次，义务消防员每日巡逻，进行消防安全提示，发现和纠正消防违章行为，检查巡查有记录并报当地公安派出所指定专人管理维护保养辖区消防设施器材制定居民防火公约，对辖区居民开展消防安全宣传教育受理群众消防举报，开展消防等询服务。区内物业管理单位对管理范围内的单位居民住宅通道每月检查不少于次保安人员掌握防火灭火常识，并建立小时消防巡逻制度，重点检查辖区内消防器材设施是否完好有改......”。

4、“.....液化煤气周压房锅炉房等消防安全重点部位安全措施是否落实，对发现内火灾隐患和消防违法违章的行为采取纠正措施对辖区居民开展消防安全宣传教育受理群众消防举报，开展消防咨询服务。公安派出所把区内消防监督工作列为警务区民警职责，纳入工作考评内容对消防工作的监督检查每季度不少于次，对举报的消防违章行为及时进行查处指导小区消防组织建立健全各项消防规章制度，完善消防业务档案，开展消防宣传活动。第七章项目节能方案节能编制依据中华人民共和国节约能源法中华人民共和国建筑法中华人民共和国可再生能源法中国节能技术政策大纲计交能号建设部建筑节能十五计划纲要公共建筑节能设计标准建筑照明设计标准采暖通风与空气调节设计规范辽宁省地方标准公共建筑节能设计标准其它相关节能设计规范辽宁省节约能源条例。二建筑节能的重要意义及必要性近年来随着我国经济的快速发展，尤其是城市化进程中的建筑业得到了飞速的发展。建筑具有使用期特别长,单位面积消耗能源多的特点，建筑能耗将在近百年的时间内大量浪费我国稀缺的能源。由于工程能耗迅速增加,建筑节能开始成为中国节能的重点。从固定资产投资源头开始落实节能减排......”。

5、“.....对新建的公共建筑进行的节能设计，其节能目标和途径是通过改善建筑围护结构，保温隔热性能，提供供暖通风和空调设备系统的能效比，采取增进照明设备效率等措施，在保证相同室内热环境舒适参数条件下，与上世纪年代初设计建成的公共建筑相比，全年供暖空调和照明的总能耗要减少。三项目节能研究范围本项目涉及的节能范围包括门卫建筑的规划设计。围墙结构供热热设计。电力工程。给排水工程道路工程绿化及铺装工程四节能目标项目的公共建筑节能设计与未采取节能措施前相比，全年采暖电力给排水总能耗减少。五节能设计方案总体布局按规划要求尽量后退城市道路，布置草坪和绿化带，改善环境微气候。采用高效低损耗的电力设备，如低损耗变压器，型电动机等。选择高效节能型光源，如选择发光效率高，寿命长，功率因数高的荧光灯和新型节能点光源灯。高压进线深入用电负荷中心，并采用低压无功自动补偿，提高功率因数，减少线路损耗。各机械及其它设备尽可能采用符合国家节能要求的节能机械设备，尽量采用电力驱动的设备。在给水系统中采用分区给水方式，充分利用市政给水管网压力以供低压区各配水点用水......”。

6、“.....还应提供商检证明和用中文印制的合格证明文件规格型号性能检测报告及安装使用维修要求等檔。建筑电气设备调试见证记录计页技术负责人施工员质检员日期年月目录设备产品质量合格证质量保证书装箱单共页设备装箱单商检证明和说明书开箱报告共页设备安装记录共页设备运行记录共页设备明细表共页建筑电气接地绝缘电阻测试见证记录及检测抽查报告计页技术负责人施工员质检员日期年月目录绝缘电阻见证试验记录共页接地电阻见证测试记录共页接地绝缘电阻检测抽查报告共页要求绝缘电阻见证测试记录建筑电气工程中的电线应做绝缘电阻测试，照明箱盘灯具开关插座也应做缘施电阻测试，电线线路和电气开关插座灯具照明箱盘绝缘测试合格后，方允许通电。测试时由建设监理见证......”。

7、“.....接地电阻测试要求测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求测得的接地值等于或小于设计规定的电阻值为合格......”。

8、“.....由公司技术负责人审查后交建设监理审查后实施。施工技术交底记录质量控制数据计页技术负责人施工员质检员日期年月目录施工技术交底记录施共页要求单位工程各分部工程内的分项须要进行技术交底，较大的工程应该有设计交底和施工组织设计交底。内容准备工作人员组功率，达到节能效果。六项目能耗计算本项目能源消耗主要为电力采暖自来水经计算能耗换算表能源种类单位年需要实物量折标系数年需要折标煤量吨标准煤年能耗表电力万热力百万千焦自来水千立方米合计七节能措施项目建设按节能设计方案进行施工建设。项目的主要能源消耗为电能。日常照明采用节能灯具，公共通道设置具有光控时控等功能的控制开关，充分利用天然光，对人工照明进行调光控制，同时动力设备采用节能型设备以节约电能。供电系统均选用节能型变压器，选择合理的补偿方案，使功率因数保持在以上，选择节能型电机......”。

9、“.....建筑物的建设要控制体形系数和窗墙面积比，维护结构传热系数要控制在标准值以内。选用高效节能的用电设备水泵选择应适应不同工况匹配，并考虑调速运转，保持水泵高效工况变压器尽量设置在负荷中心，节约电能线损。八节能效果分析本项目建设方案通过节能设计和采取节能措施后，项目年能耗折标煤量为吨标准煤，在保证相同的室内环境参数条件下，与未采取节能措施前相比，全年采暖和照明的总能耗能够达到减少的目标，符合公共建筑节能设计标准的相关规定，节能效果显著。第八章项目招投标实施管理及建设工期实施办法为了保证项目建设按计划高质量实施，本项目由盘山县新县佳苑电力工程农垦佳苑供热门卫围墙绿化及铺装面积，其中硬质铺装面积，绿化面积暂定金额降水及试验检测等费用可研环评勘察设计审图招标代理监理墙改基金噪声费基本预备费用不可预见费用合计第十章财务分析及社会效益分析项目财务分析评价依据原则和假设条件分析依据国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数财务部制定的企业会计制度房地产企业会计制度国家和盘锦市有关税费征收政策主要材料房地产近期价格。分析原则本着稳妥谨慎的原则，在计算费用时取上限，在计算效益时取下限......”。