1、“.....主要包括工程建设投资万元其中主题景观区万元中心商务办公区万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。项目投资估算表序号项目单位单价元数量金额万元备注工程建设费用主题花园景观区亩木屋别墅热带雨林景观亩生态停车场景观绿化其他休闲设施道路工程污水和垃圾处理站供排水工程供电工程其他建设工程环保安全防护设备二中心商务办公区亩科研办公中心度假酒店及会所职工公寓等本，项目抗风险能力强。财务评价结论该项目经济效益好，投资内部收益率高，超过行业基准值，通过不确定性分析，该项目具有较强的抗风险性，故财务评价结论为该项目是可行的。第十三章社会效益和生态效益分析社会效益热带花卉是种高产优质高效生态安全的产业。项目围绕热带花卉产业发展，着力建设热带花卉产业园,促进当地花卉产业发展和社会主义新农村建设，具有显著社会效益。热带花卉产业作为典型的热带高效农业和生态农业，也是最具发展潜力的现代都市农业。项目将高标准建设具有知名度和影响力的热带花卉产业园，成为海南发展现代特色高效农业的典范和重要的花卉旅游目的地。成为海南热带花卉产业发展的重要载体，是第产业向第二第三产业的提升和跨越......”。

2、“.....是海南发展现代都市特色农业的典范。项目以龙头企业为载体，通过项目辐射带动周边农场和农村花卉种植户达户，种植面积达亩，解决人农村劳动力就业问题，每年为花农增收亿元以上。项目建设符合国家和当地的产业政策，将有力带动周边花卉产业及配套产业的快速发展，解决大批人员就业问题，有效带动农民增收致富，推进社会主义新农村建设，让当地老百姓充分享受到国际旅游岛建设发展的成果,为海南国际旅游岛建设争光添彩，具有显著的社会效益。生态效益花卉产业是种生态经济型产业，极有开发潜力。项目开发注重保护生态环境，对生态环境基本无污染，同时，发展热带花卉产业，有利于保护生态环境美化城市，具有显著的生态效益。第十四章风险分析经营风险与对策在项目的经营管理上，存在着多环节系列化的影响因素，如花卉规模化种植与生态旅游的同步性系列产品营销与生态旅游项目推广的互补性等。同时，由于定安整体知名度不高，游客量短期内是否能大幅增加尚是问号。为此，项目公司须采用现代化管理手段，科学高效地管好企业加强规划设计能力，建设出高水平高品质的园区提升产品或服务质量管理，降低经营成本，提高投资回报效益充分利用各广告媒体......”。

3、“.....保持与花卉产品需求企业及国内外旅游机构的良好合作关系。行业风险与对策尽管近年来海南旅游业发展较快，但以花卉为主题的产品生产及生态旅游则刚刚起步，各种设施和技术手段还未完全专业化，同时，随着人们生活经济水平的提高及区域旅游市场的繁荣，旅游行业竞争激烈。为此，项目要充分发挥旅游产品开发技术产品服务质量管理水平等方面的优势，加快新旅游模式的开发，发挥整个园区不同业态产品的集约优势，突出特色，增强整体竞争力。市场风险与对策由于项目在正常营运期内其产生收入的环节较多，可境保护措施，并且严格执行环保设施与主体工程三同时的原则，在项目建设期和营运期加强环保设施管理，定期监测，项目的建设及建成营运对该地区的环境和生态不会产生不良影响。第九章项目组织管理及劳动定员项目组织机构设置本项目的组织机构体现精干高效科学管理人员和技术人员素质精良的总原则，以市场需求为导向，以经济效益为中心，努力实现向管理向科技要效益的目标。由农垦花卉有限公司和相关投资公司共同成立项目公司进行开发建设和运营，实行总经理负责制，具体见组织机构图劳动定员公司设总经理人，总经济师人，总工程师人......”。

4、“.....合计人。总经理经理研究开发中心技术服务中心旅游服务中心物业管理中心财务中心销售中心综合办公室后勤中心总经济师总工程师副总经理副总经理生产管理中心副总经理项目建设管理组织支精干高效的管理队伍采用项目经理责任制度，成立个精干高效的管理机构，配备专业技术过硬职业道德良好的技术管理人员作为项目经理对整个项目的运作进行管理。加强投资管理和组织计划建立科学的投资决策机制，实行专款专用，严格控制工程造价，并以国家相关政策为依据，严格资金管理。在项目施工和经营过程中，加强组织与计划工作，降低风险。加强质量进度管理加强项目监理工作，监理单位应本着严格监理，公正科学，热情服务，丝不苟的监理原则，对本工程的质量进度支付工程款进行全面监理，各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行，避免无故拖延工期偷工减料赶进度而增加质量隐患及随意破坏生态环境的行为发生。精心设计，精心施工，精心管理，创造良好的工程形象。第十章招投标管理招标范围本项目为花卉产业园建设工程项目......”。

5、“.....本项目的土建工程及其配套工程设备购置规划设计工程监理采用招标。招标组织形式及招标方式拟采用委托招标的组织形式，邀请招标的招标方式。由项目单位负责实施，严格按照国家七个部委工程建设项目自行招标试行办法和评标委员会和评标办法暂行规定的有关要求开展招评标活动。选择通过建设行政主管部门资格认定的招标代理机构，以投标邀请书的方式邀请具备承担招标项目的能力资信良好的法人或其它组织投标，投标人不得少于三个。招标活动遵循公开公平公正和诚实信用的原则，不受地区和部门的限制。开标评标和中标活动及其当事人接受依法实施的监督。第十章投资估算及资金来源估算的范围和依据估算的范围项目投资估算范围包括建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费用基本预备费用流动资金等。估算的依据国家发改委建设项目经济评价方法与参数本项目的建设内容建设方案本项目所购置的设备及其现行市场价本项目所在区域建筑物的工程造价概算指标与本项目相类似工程的技术经济指标其他工程费用，根据国家有关部门对其他费用取费率的规定按中低标准计取，结合本项目的具体情况计算确定。基本预备费，按工程费用及其他费用的计取......”。

6、“.....踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。水泥袋或用针织袋装砂既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。楼梯弊端的预防防止踏步不等高踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，般发生在最上或最下步踏步中。产生的原则，是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹乡产业化大棚养鸭项目可行性研究报告出道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。堵好脚手眼堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。是影响墙面抹灰之脱落开裂也空鼓二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视大意将脚手眼孔内的砂浆灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁......”。

7、“.....脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用砖铲灰挤塞三砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满最后的块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀实心实意，不准不刮浆干塞砖块。散水砼变形缝的做法砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰乡产业化大棚养鸭项目可行性研究报告坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是事先按变形的长短高度板块砼厚的制作厚为的沥青砂浆板条砼板块浇筑前，第块板的断缝处支设模块，砼有足够强度后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴。当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅致，交角平顺。卫生间地面漏水的预防现浇砼楼板沿房间四周墙上翻。找平层施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷层胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油道。防水层用布四涂......”。

8、“.....遇向口时，伸向口外。粘结层用水泥砂浆厚，沿墙四周上翻并粉光。注意排水坡度与坡向或做细石砼。管道根部的渗漏预防浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置尺寸预留楼板乡产业化大棚养鸭项目可行性研究报告管道孔。或埋设预留套管。如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置定要准确。套管要焊上止水钢环。预留孔洞的模盒或套管棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述地面漏水防预中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻并与管子元。主要包括工程建设投资万元其中主题景观区万元中心商务办公区万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。项目投资估算表序号项目单位单价元数量金额万元备注工程建设费用主题花园景观区亩木屋别墅热带雨林景观亩生态停车场景观绿化其他休闲设施道路工程污水和垃圾处理站供排水工程供电工程其他建设工程环保安全防护设备二中心商务办公区亩科研办公中心度假酒店及会所职工公寓等本，项目抗风险能力强。财务评价结论该项目经济效益好，投资内部收益率高，超过行业基准值，通过不确定性分析......”。

9、“.....第十三章社会效益和生态效益分析社会效益热带花卉是种高产优质高效生态安全的产业。项目围绕热带花卉产业发展，着力建设热带花卉产业园,促进当地花卉产业发展和社会主义新农村建设，具有显著社会效益。热带花卉产业作为典型的热带高效农业和生态农业，也是最具发展潜力的现代都市农业。项目将高标准建设具有知名度和影响力的热带花卉产业园，成为海南发展现代特色高效农业的典范和重要的花卉旅游目的地。成为海南热带花卉产业发展的重要载体，是第产业向第二第三产业的提升和跨越，是对当代都市农业发展理念的完美诠释，是海南发展现代都市特色农业的典范。项目以龙头企业为载体，通过项目辐射带动周边农场和农村花卉种植户达户，种植面积达亩，解决人农村劳动力就业问题，每年为花农增收亿元以上。项目建设符合国家和当地的产业政策，将有力带动周边花卉产业及配套产业的快速发展，解决大批人员就业问题，有效带动农民增收致富，推进社会主义新农村建设，让当地老百姓充分享受到国际旅游岛建设发展的成果,为海南国际旅游岛建设争光添彩，具有显著的社会效益。生态效益花卉产业是种生态经济型产业，极有开发潜力......”。