1、“.....粪便污水由管道及检查井收集后经化粪池处理，动力自流排至市污水管。地下室的排水和消防电梯下的积水汇集至水井，经潜水泵提升后排出。电气照明系统。高低压供配电系统。酒店地下层设立座高低压变配电室，电源由市区两座变电站分别引来二路的电源，用备。另设置组约的柴油发电机组，以确保停市电后供消防电梯等重要设施的级负荷供电用。本酒店用电负荷按考虑。动力照明系统动力部分。所有供消防报警消防电梯等动力配电，按级负荷考虑，实行双电源供电。照明系统。建筑物照度按建筑照明设计标准进行设计。公用部位采用高效节能灯源。在地下室大厅楼梯间消防前室走道电力设备房等重要场所设置应急照明，出口指示灯及疏散指示灯。该部分灯具以双电源供电与在灯具内安装充电电池相结合的方式供电。亮泛照明系统用电容量考虑为，保障节假日及重大商务活动本酒店的亮泛照明。防雷接地系统本系统按二类防雷建筑物进行防雷设计。利用自然基础接地，在本酒店米高以上，每隔层作个闭合的均压环，防侧击雷。消防中心消防泵房变配电房空调机记等重要机房采用专用接地线。防雷电力及其它弱电系统共用接地装置，接地电阻小于欧姆。本工程采用系统，设置总等位联接......”。

2、“.....暖通系统及通风系统从节约能源考虑，采用循环水及补充水系统，保障冷暖空调系统的正常工作。空调冷热源考虑建筑的使用功能及建筑规模，在分析其负荷特点的基础上，从节能和方便运行管理的角度出发，酒店空调冷热源采用直燃式溴化理冷温水机组，以保障酒店的冷热源的用量。空调风系统本酒店采用三种空调送风形式大空调场所采用柜式空调机组，低走单风道集中送回风方式，送风采用散流器顶送各双层百叶风口侧送方式，回风采用格栅风口顶部回风或侧墙回风。中等空间采用吊装式可变风时空调机组，低速风道集中送风，顶送顶回方式客房小开间等采用风机盘管加独立新风系统方式另分层设立新风系统，由设在走道吊顶内的吊装式新风机组集中处理后送至各空调房间。通风系统本酒店根据各空间的功能不同，采用自然通风和机械通风两种方式。另本机械通风系统还起到防排烟系统的作用。战时或火灾时，该系统通风加压送风起到防排烟作用。智能弱电系统智能弱电系统以计算机智能化信息处理宽带交互式多媒体网络技术为核心。有线电视信号从当地有线电视网接入，宽带上网从当地电信服务提供商接入酒店管理系统负责酒店商务的日常工作处理，客人来了可以快速开房......”。

3、“.....客人离开可以快速结帐酒店计算，包括各种工资性补贴。职工福利基金按计取，定员编制案人计算。无形资产及递延资产按年进行摊销，每年摊销额为万元。经营费用按经营收入的计算。成本估算由于折旧费是按不同资产类别及不同折旧年限计算，并且利息支出列入费用，故总成本费用各年度不是个常数，平均年总本费用见附表，年经营成本平均为万元左右。见附表从成本构成来看按平均年总成本费用计算，水电及物料消耗费用所占比例为，因此在生产中，加强科学管理，节约物料消耗是降低成本的重要途径。经营收入及税金经营收容积率，建筑密度，绿地率。酒店综合体方案酒店主体高米，地下两层，地上层，建筑面积平米，共套客房，配置有餐饮中心会议中心娱乐中心商业及酒店办公辅助设施。酒店主体采用独特的风帆状造型，运用表皮编织的概念，减轻大体量建筑的沉重感，强化了现代性，呼应了城市游轮的总体概念，使得客房获得了最大的观江面，同时也使得自己成为整个区域的标志性建筑。所有餐饮面向江面展开，使得来宾享受美食的同时也获得了良好的视觉享受。结合当地的传说，利用地形的自然高差，设置了大面积的观江平台，配以设置的古文物......”。

4、“.....是整个区域最佳的江景观赏点。交通系统基地南侧的城市干道乾明路以及沅江的水上交通是本区域与其他区域间良好交通的有力保证。方案设计中，在基地内通过临江设置的主干道及西侧的原有道路通过尽端创造性的以地下停车场作为连接，同时结合中部连接路在场地内形成了交通环路，最大限度的利用了现有地貌，保证了区域内的交通顺畅。区域内利用地形将大多数停车设置在地下，大量引入步行交通，除保证了商业娱乐必要的人气，同时也使得人们有更多的视角观赏江景，有更多的机会亲近自然。景观系统方案设计采用三个各具特点，不同标高的景观院落与条景观轴线构成了整个区域的景观体系核心，加以大量不同高度上的休闲娱乐广场，强调了参与性与娱乐性，保证了整体区域令人激动人心的景观效果与充满生机活力的气氛。方案充分利用沅江极为优越的自然景观优势，沿江形成多个观江小广场，以自然步道连接，创造了充满活力的滨江亲水休闲区。良好的建筑序列形成了丰富优美的建筑天际线，结合自然地形以及多个高度上的大量休息平台，创造出了沿沅江逐级后退，层层叠叠的景观效果，并很好的结合孤峰岭及孤峰塔，使得自身成为主城区观江景观的部分......”。

5、“.....梳状绿化与建筑群紧密契合，结合沿江的条状绿化，创造出舒适宜人的生活环境摈弃传统规划中房子围合绿地的单调模式，提出公园中的建筑的开放式结构概念，将各类建筑与环境相结合，使得建筑如同从自然中生长出来样。技术设计给水系统包括室内外给水系统水源从市政给水管网管段上引入两路给水水管，在红线以内开成环网，供酒店的生活和消防用水，环状管网上按规范要求布置室外消防栓和消防接合器以确保本酒店的室外消防用水。设立地下消防水池以保证酒店的室内消防用水，同时设立的不锈钢生活水箱保证酒店的生活用水。生活给水系统。生活给水系统分为三个区。地下室至三层为低压由市政管网直接供水，四层至十八层为中区由设置地下水泵房的中压变频给水设备供水，十九层以上为高压由设置地下水泵房的高压变频给水设备供水。绿化浇洒道路用水和冷却塔补水游泳池补水由市政管网直接供水。生活热水系统。热水用水量酒店客房按人考虑，其它人员按人考虑，生活热水日用量估计。热水供应方式在地下室设置两台热水锅炉，水温为，锅炉供热形式烧油烧燃气用电，根据当地的实际环境况而定。排水系统排水体制，采用雨水污水分流制......”。

6、“.....根据类似工程估算指标，并结合各个单项的实际情况进行估算，计万元。具体如下站房建筑面积为平方米，投资估算为万元，单价为元平方米站棚建筑面积为平方米，投资估算为万元，单价为元平方米其他用房建筑面积为平方米，投资估算为万元，单价为元平方米水电消防工程建筑面积为平方米，投资估算为万元，单价为元平方米监视设备监视设备项，投资估算为万元其他工程投资估算为万元合计万元。设备及工器具购置费变压器及安装投资估算为万元压缩储备销售机投资估算为万元院内管道投资估算万元空调电脑投资估算为万元办公设备投资估算为万元合计万元。工程建设其他费工程建设其他费用估算为万元。基本预备费基本预备费按计算，为万元。详见投资估算表资金筹措项目资金来源投资发展有限责任公司自筹万元，争取国家专项资金万元。第十四章财务评价财务评价该项目财务评价是在完成市场需求预测产品规模工艺技术方案建设条件消防设施环境保护安全卫生劳动定员以及项目实施规划等诸多方面进行可行性研究论证和多方案比较后，确定最佳方案的基础上进行的......”。

7、“.....年本项目建设及技术方案有关数据项目建设单位提供的有关资料项目相关调查资料本项目计算期定为年，其中建设期年经营期年按国家有关部门关于项目总投资的规定，本项目用以估算经济效益的项目总投资为万元，并以此为基数估算财务效益指标根据建设项目经济评价方法与参数第三版，本项目财务基准收益率设定为。评价范围及评价方法根据建设项目经济评价方法与参数第三版，评价范围最小化的原则，本项目财务指标可以独立核算，评价范围和项目投资及建设规模致。财务评价采用新建项目的评价方法，评价中的各种数据均为不含税价。主要参数基准收益率销项税大修费进项税营业费教育费附加所得税城市建设维修费财务分析年营业收入和营业税金及附加估算年营业税金及附加，按国家有关规定计算，根据有关规定，本项目应交增值税价外税，城市维护建设税，教育费附加，其中，增值税税率为，营业税为增值税的，城市维护建设税为增值税的，教育费附加为增值税的，堤防维护费为增值税的。营业收入营业税金及附加估算见附表。产品成本估算经估算，产品总成本费用正常年为万元，其中经营成本正常年为万元......”。

8、“.....成本费用估算说明原料辅料及燃料动力的价格均以近几年来市场价格为基础，预测到生产初期。固定资产折旧和无形及递延资产摊销估算项目固定资产投资总额为万元，形成固定资产原值为万元。固定资产折旧按平均年限法计算，年折旧额为万元，固定资产净残值率按计算，详见附表。工资及福利估算劳动定员人，年均工资万元人，福利费。固定资产按直线折旧，建筑物及管网折旧年限年，设备折旧年限年，残值率均为，无形资产按年摊销，递延资产按年摊销。其他费用是在制造费用销售费用管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后的费用。水量的计。粪便污水由管道及检查井收集后经化粪池处理，动力自流排至市污水管。地下室的排水和消防电梯下的积水汇集至水井，经潜水泵提升后排出。电气照明系统。高低压供配电系统。酒店地下层设立座高低压变配电室，电源由市区两座变电站分别引来二路的电源，用备。另设置组约的柴油发电机组，以确保停市电后供消防电梯等重要设施的级负荷供电用。本酒店用电负荷按考虑。动力照明系统动力部分。所有供消防报警消防电梯等动力配电，按级负荷考虑，实行双电源供电。照明系统。建筑物照度按建筑照明设计标准进行设计......”。

9、“.....在地下室大厅楼梯间消防前室走道电力设备房等重要场所设置应急照明，出口指示灯及疏散指示灯。该部分灯具以双电源供电与在灯具内安装充电电池相结合的方式供电。亮泛照明系统用电容量考虑为，保障节假日及重大商务活动本酒店的亮泛照明。防雷接地系统本系统按二类防雷建筑物进行防雷设计。利用自然基础接地，在本酒店米高以上，每隔层作个闭合的均压环，防侧击雷。消防中心消防泵房变配电房空调机记等重要机房采用专用接地线。防雷电力及其它弱电系统共用接地装置，接地电阻小于欧姆。本工程采用系统，设置总等位联接，在卫生间处设置局部等电位联接。暖通系统及通风系统从节约能源考虑，采用循环水及补充水系统，保障冷暖空调系统的正常工作。空调冷热源考虑建筑的使用功能及建筑规模，在分析其负荷特点的基础上，从节能和方便运行管理的角度出发，酒店空调冷热源采用直燃式溴化理冷温水机组，以保障酒店的冷热源的用量。空调风系统本酒店采用三种空调送风形式大空调场所采用柜式空调机组，低走单风道集中送回风方式，送风采用散流器顶送各双层百叶风口侧送方式，回风采用格栅风口顶部回风或侧墙回风。中等空间采用吊装式可变风时空调机组，低速风道集中送风......”。