1、“.....管理完善，可随时查阅，配备所需各种专业技术人员，维修和操作人员持证上岗。针对不同设备定期保养检修保持设备运行正常并有针对突发事件的应急措施，确保年无故障运行时间达到以上。供电系统保证小时正常运行，出现故障，立即抢修。限电停电提前小时通知业户，特殊情况下最少不能少于分钟。每季对业户电表进行检查，发现问题及时处理。消防安全每年不少于次对业户进行安全知识的宣传教育，使业户掌握基本的安防知识和技能。定期对小区内的消防设施设备共用电器进行巡视检修，保中顺地产中顺家园可行性报告证楼内消防设施设备共用电器完好，消防设施设备设置明显的提示标志。制定紧急突发事件处置预案，进行培训和演练积极配合公安机关等部门处理安防事件，作好公寓综合治理。给排水系统定期对二次供水蓄水设施设备进行清洗消毒，保持水池水箱及周围环境的清洁卫生，无二次污染及隐患。设备阀门管道无跑冒滴漏现象......”。

2、“.....汛期道路无积水，楼内地下室及车库无积水浸泡发生。遇有事故，维修人员能及时进行抢修，无大面积跑水泛水无物业管理方面原因的长时间停水事故。市政公用设施管理公共配套服务设施完好，不随意改变用途。公用照明通讯邮政设备设施齐全，工作正常达。交通车辆管理运行有序，无乱停乱放现象。绿化管理定期对小区内的绿地花木建筑小品等进行养护，无破坏践踏及随意占用现象。环境卫生管理实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清，公共走道天台等所有中顺地产中顺家园可行性报告公共场所保持清洁，无随意堆放杂物和占用。小区内环境管理有序，无乱设摊点广告牌等现象。清理楼区域内的环境场地及公共部位。每天定时清扫次垃圾每天清运次及时清扫积水和积雪及时清理乱堆乱放物品，乱张贴的宣传品，保持环境整洁有序。标准目视地面无杂物无尘土无积水无污渍墙面干净整洁，无灰尘蜘蛛网无乱贴乱画区域内无废弃杂物无乱堆乱放无卫生死角无异味等......”。

3、“.....擦洗各楼层及其通道的防火门消防栓柜楼梯扶手护栏定期清理门管道等部位的灰尘雨雪天气门口放置防滑地垫，设置提示牌等。标准楼道和楼梯洁净无污渍积水楼道屋顶洁净无明显污渍，房角和设施设备无尘土和蜘蛛网等。每天定时清理垃圾杂物更换垃圾袋等。标准地面墙面干净楼道扶手无锈渍垃圾清理及时，设备完好无损，金属器具无锈迹无长流水无堵塞无滴漏现象。治安管理实行封闭式管理，并实行小时安全防范制度。无重大火灾刑事和交通事故。门卫小时管理服务值班，及时登记非本楼内来访或临时居住人员，在可能涉及人身安全的地方设置明显标志及防范措施。维护楼周边车辆停放秩序，并注意监控车辆安全。接待服务标准中顺地产中顺家园可行性报告文明服务礼貌待人。对顾客和来访人员热情接待认真受理对提出的问题和需求进行认真耐心地解答和帮助解决。按照管理规定，及时办理入住和物业管理协议手续......”。

4、“.....及时准确地收取投递，不出现错投漏投等差错，保护顾客个人信件的安全。五环境保护环境保护方案本项目是居民居住小区，日常除少量生活污水和生活垃圾，不产生其它污染。按小区规划，生活污水先经化粪池处理后汇入市政污水管网，对环境水体不会污染。本项目采用集中供暖形式，利用绿色能源，建有天燃气锅炉房座，各项技术指标均达到环保要求。小区环境景观优美，大面积的绿化覆盖率及建筑宅前屋后的绿景，营造草地连片，绿树成荫的景象，生态环境俱佳。二劳动卫生与安全，加强劳动管理，保证公司安全生产和文明生产，为此我们采取以下措施加强生产岗位职工安全教育企业必须开展安全教育，普及安全知识，倡导安全文化，建立健全安全教育制度。企业新职工上岗前必须进行公司级级工地级班组级三级安全教中顺地产中顺家园可行性报告育。三级安全教育时间不得少于四十学时。企业新职工按规定通过三级安全教育并经考核合格后方可上岗......”。

5、“.....所需人员资金和物资应予保证。企业建立健全生产岗位职工安全教育管理人员安全教育安全员安全教育和班前教育事故教育安全活动日周月等项安全教育制度。严格遵守建设项目工程劳动安全卫生预评价单位资格认可与管理规则。认真执行建设项目工程劳动安全卫生监察规定。三建立安全消防措施工地设置标国家标准数量灭火机及消防水龙头。建立消防制度，有专人保管使用灭火机和消防防水龙头。中顺地产中顺家园可行性报告六投资概算与资金筹措投资概算中顺家园计算万元万元综合㈠㈡项，税费合计万元，则估算出项目静态投效益状况税前利润总额销售收入税费企业所得税万元税后利润总和税前利润总额企业所得税万元成本费用利润率达。并向国家交纳各项费用及税金万元。其经济效益和社会效益是可观的......”。

6、“.....投资较大，风险较大，项目运作中会加强对项目的管理，保证房屋质量的同时建设好配套设施相关物业服务，树立品牌，最大限度的减少经营风险。㈡行业风险防范房地产行业历来是高风险，高利润的行业，但从年以来房地产行业在政策和需求的刺激下高速发展，房地产行业进入了新的高峰期。该项目定位较高，建设目标为国家居住示范小区二星级标准及国家建筑设计标准乙级要求，如果同时加强配套设施建设及物业服务质量，可以很好的提高项目的建设标准及市场占有份额。从而回避行业风险。三政策风险防范年月出台的国六条，对房地产市场的相关政策，已经做出较大的调整，以维持房地产市场的稳定。本项目严格按照调整后的政策要求设计规划，以上的面积不超过平方米，短期内不会存在政策风险。但会时刻关注国家的相关政策，以做好调整准备，从而规避政策风险。年国家有加强了宏观调控，并在年将更进步加强宏观调控，防止严重的通货膨胀......”。

7、“.....致使购买人群信心不足等。中顺地产中顺家园可行性报告综述根据以上研究，显示本项目虽然存在定风险，但效益与风险永远并存。根据以上科学的实际的系统的分析，得出结论可以实施，并在可预计销售周期内按照预定价格完全可以销售完毕。西安中顺置业开发有限公司期工程总投资为万元,如下中顺家园项目占地亩，已投入征地拆迁费万元城市配套费工程开发总面积为，按元计算，工程配套费万元。勘察设计费以及管理费平均元计算，此实际为万元。建安费用单位成本元，工程建安费万元项目建设期利息为万元。以上合计万元不可预见费用计算，为万元。总工程投资万元二资金筹措工程总投资万元，建设工期为个月。目前工程已投入资金近万元，支付地价万元，城市配套费万元，设计费万元，工程进度中顺地产中顺家园可行性报告款万元，合计万元，占总投资的。剩余资金缺口万元，用以下办法筹措售房回款万元。向银行贷款万元......”。

8、“.....其附近的物业较少，市场需求较大，且客户对产品的需求是迫切的，满足客户的不同需求就可以获得市场的认可和销售的成功。对项目竞争对象的分批及销售价格分析如下从小区所处区域的前期开发楼盘来看，近年价格基本上以平均每年的速度增长，达到年底元的市场均价。从年的西安房地产发展上看，本区域还将面临新的增长机遇。预计年本项目销售时期，此区域价格会进步平稳增长。本项目预期销售均价元二市场前景分析小区特点成熟住宅是种安享恬适，更是尊贵的资态。家园居住在西安北二环内最具生活氛围的地域，是得天独厚的生活中心和成长中心。经济中心也是种享受，更是种对生活的态度。小区正处于西安经济技术开发区门户......”。

9、“.....完善的配套，科技智能化，让生活便利而丰富花园运用成熟的科学技术释放居民的高层次生活空间，提高居民生活质量，将科技生活化人性化，运用先进的智能化设施如红外线监控电子巡逻耳视对讲卡收费系统等服务。独特的建筑设计本身也将成为本区域的地表性建筑物，周边仅有的层的高层超视野景观住宅，四周无任何视线遮挡，南看秦岭北望塬，东观城楼西眺川。配套设施电梯上海三菱电梯，由上海三菱电梯有限公司生产，该公司直被誉为亚太地区营运业绩最佳公司。安全在中得到彻底贯彻，安全质量通过国际质量体系认证。电路及供电系统小区内高层及多层的主干线采用插接式用线及电缆混设。安装在竖井内，作竖向供电，另设消防电梯为双回路供电。户内供电为多回路布线，电源插座电路设漏电保护装置。外墙名牌高级瓷砖，预留空调及排水位置。门窗科技节能的双玻塑钢窗，入户门采用名牌防盗门......”。