1、“.....有政府的重视和支持，这将为项目的顺利建设创造重要的外部条件。综上所述，投资方认为项目市场前景可观。第五章规划及实施方案设计原则高起点规划高标准设计高质量施工，聘请国内知名设计公司和设计专家，运用最新设计理念进行设计。充分融合项目所处交通地理环境，把项目建设成为功能齐备设施完善管理有序服务到位的总部基地。功能分区明确，经营管理方便，内部联系快捷，外部交通流畅，用地布局合理，功能配套良好。合理利用交通地理优势，进行有效的交通组织。合理构建该项目与周边的整体环境，作好规划布局，使项目整体同周边环境紧相融合，达到高度和谐统，既美化生态环境，又符合总部基地总体规划，同时又能有效吸引投资经营者。为实现项目建设周期短，见效快和自成体系的要求，建设项目占地和建筑原则上安排中心城市的发展。项目建成并投入运营后，将会以良好的交通地理条件和上佳的硬软件设施吸引外来企业投资，不仅有利于推动成都市的经济发展，也会对促进成都作为西南地区最大的商贸城市的发展作出相应的贡献。二有利于提升成华区及的整体形象及市场知名度。项目运作成功......”。

2、“.....从而有利于提升成华区的整体投资形象。三有利于促进成华区地方经济的发展。项目运营后，将直接解决当地个以上就业人口除本项目自身的发展外，其成功运营也会间接促进和带动其他相关产业的配套发展，可多方促进成华区地方经济的发展和增速。四有利于提高成华区招商引资的范围和力度。成华区提出开放型经济发展战略和可持续发展战略，不断加大对外开放力度，强化招商引资。本项目的成功建设，将会极大鼓舞温州企业的投资信心，以此激励效应，也必然会扩大成华区更大范围的招商引资力度，从而吸引更多外来企业入户龙潭都市工业集中发展区。五有利于企业的规模扩大和市场竞争能力抗风险能力的提高。本项目是四川省温州商会试点集约发展团结创业，且直接参与规划的第个在蓉投资项目。在川温两地会员企业投资取得佳绩的同时，四川省温州商会也对本项目寄予厚望。依托区委区政府的有力支持，本项目的顺利投资和成功运营，将会促进温州企业在成华区集中发展，带动团结创业。同时，也有利于川温两地温州企业资金驱利而动在蓉规范扩张，市场竞争能力进步增强，抗风险能力不断提高。第十章结论项目选址龙潭都市工业集中发展区，占地近亩......”。

3、“.....对树立成华区及龙潭都市工业集中发展区投资新形象具有积极的作用意义。二通过本项目为载体，四川省温州商会为媒介平台，家规模以上企业次性集中进驻的情况，在成华区尚属首次，可有效减少政府招商引资和招才引智的财力人力和物力，对推动成华区经济社会建设无疑是项新贡献。同时，温州企业总部的营运模式，集约了大量土地，减轻了企业单独投资建设的资金压力和营运风险，该项目不仅开创了政府招商引资企业投资发展双方良好的合作基础，还形成了政企双赢和多赢格局。三建设内容包括土地基础建设景观绿化配套设施等管理优势合作方法能减轻政府独立开发的压力，降低投资企业的运营成本，促进园区产业的发展，形成良性和多赢的局面，符合各方的需要。四项目优势分析市场潜力大，发展条件好定位准确，具有较大市场容量专业化定位，现代管理整合运作，具有较强的市场竞争力和先进的管理发展能力有区委区政府的支持，政策优势明显辐射区域广，市场范围大成华区良好的投资环境，对市场的培育起到积极的促进作用四川省温州商会团队成员中，不少企业家具有良好的市场运作经验有助于市场开发和运作......”。

4、“.....五项目前景预测西部大开发战略的实施，对经济的建设和发展提供了有利的机遇。中央西部大开发战略的实施，将使成都市这个西南地区的中心城市成为片投资热土，将促进成都市经济步入个新台阶，同时对成都市的各类经济发展提出了更高要求和巨大的发展机遇。成都市作为国家建设商贸中心的改革试点城市，近几年经济发展步伐较快，已形成了较良好的市场和经济基础，为项目的建设提供了良好的社会和市场氛围。良好的地理环境和交通条件为项目建设和发展提供了有利条件。近年来，成华区不遗余力的大力发展交通整治城区环境鼓励各类投资，使其具备了良好的经济发展环境，吸引了众多的国内外客商前来投资。本项目位于成华区东三环路，有极佳的交通和地理条件，为项目的建设和发展提供了有利基础。项目自身的特点有利于良性发展和获得经济社会效益。温州企业总部基地具有以商招商，以商促商，集体经营，合作开发的特点，既为政府减轻了独立操作压力，扩大了政府招商引资力度，解决了政府部分劳动就业问题又为入驻企业营造了个统管理，信息互通，节约成本，共同发展的基础空间......”。

5、“.....使其获得相应的经济和社会效益。六项目建设的特色先进的现代管理本项目将采用东部沿海地区先进现代的管理模式，形成规范完善的管理服务体系。二积极主动的整合整体运作温州企业总部基地建成后，四川省温州商会将成立专门的自我服务机构，组建专业的服务队伍进行优势整合和整体运作，改进工作措施，优化服务，从而促进温州企业总部基地企业经济的发展。三坚持以人为本，加强人员培训通过各种形式的培训，提高员工及管理人员素质，培养批善经营会管理的企业员工，为项目上档次上规模上水平创造必要条件。七市场预测温州总部大厦项目定位为中高端办公写字楼宇，既解决了家温州企业设立营运中心的各自所需，同时，剩余的面积可用于出租，正好可以缓解龙潭片区办公写字楼供给矛盾。目前，龙潭片区写字楼宇的租赁价格超过市区，至今没有任何闲置的场所，前景很是令人看好。通过以上分析及项目客观上的各种有利条件，可以预见，项目建成后，市场前景完全处于意料之中，自己完全可以掌控。虽温州总部大厦项目前景非常乐观，但股东之间的相互磨合和信任理解将成为决定项目是否顺利建设的关键......”。

6、“.....创建局部优化环境，通过提供各种高效优质的服务，严格按照现代企业制度和法人治理结构的要求来设置公司的管理模式和组织架构。本项目运营后的管理公司实行董事会领导下的总经理负责制，下设行政部办公室财务部人力资源部企业发展部工程项目部经营管理部等，详见下图董事会总经理二劳动定员本项目工作制度按国家有关规定原则上实现每周五天工作制，部分岗位轮班执行。根据相关行业的规模特点，确定管理技术和营业人员，项目暂确定定员人。劳动定员表序号岗位名称定员人备注人力资源部负责员工招解聘绩效考核等行政管理部负责行政管理等财务管理部全面负责财务工作经营管理部负责对项目的经营管理物资采购部负责所需物资的采购项目开发部负责项目的开发工程管理等公共事业部负责物业管理环境保护市场营销部负责对外宣传市场开发合计项目实施单位将加强自身人力资源建设，加强人才管理队伍的建设......”。

7、“.....会同有关部门对公司高层管理人才的经济行为竞争行为经营行为进行联合监督，形成套有效的管理规则第十章项目实施进度工程进度建议在可行性研究报告正式批复后，应及时进行工程设计，保证项目早投入使用，早见效益。在整个项目的实施过程中要抓住工程设计工程施工设备材料购置安装等重要环节，并统筹科学安排各项工作，力求快速优质地搞好项目建设。二项目实施计划本项目计划建设期为个月。计划于年月前开始项目的立项及前期审批工作，争取在年月完成项目主要建筑的土建安装施工三项目实施进度计划表项目实施进度计划表如下项目实施进度计划表时间内容年年年项目前期审批工程设计工程招标土建安装施工其他配套设施工程竣工验收投入运营三项目实施管理采用工程项目现代化管理模式，负责制招投标制工程监理制。作为项目承办单位的河南鼎硕建材有限公司按照负责制进行本项目建设。工程施工和设备制造安装采用招投标制。项目建设过程中聘用有相应资质的监理公司承担工程监理。确保本项目在费用进度质量等各方面达到预期目标......”。

8、“.....包括办公楼，道路地面硬化，绿化及其附属设施所需土建工程费设备购置费安装工程费工程建设其他费用预备费。二投资估算依据国家发展改革委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版河南省建筑工程消耗量定额河南省安装工程消耗量定额新乡地区材料价格当地类似工程的造价现行投资概算的有关规定。二投资估算说明土建工程费依据河南省建筑工程消耗量定额，并参照新乡市原阳县建筑材料价格调整及相关数据资料进行调整。设备购置费主要依据设备生产厂商及承办单位提供的设备销售收入可变成本销售税金及附加计荣的发展信念，有政府的重视和支持，这将为项目的顺利建设创造重要的外部条件。综上所述，投资方认为项目市场前景可观。第五章规划及实施方案设计原则高起点规划高标准设计高质量施工，聘请国内知名设计公司和设计专家，运用最新设计理念进行设计。充分融合项目所处交通地理环境，把项目建设成为功能齐备设施完善管理有序服务到位的总部基地。功能分区明确，经营管理方便，内部联系快捷，外部交通流畅，用地布局合理，功能配套良好。合理利用交通地理优势，进行有效的交通组织。合理构建该项目与周边的整体环境，作好规划布局......”。

9、“.....达到高度和谐统，既美化生态环境，又符合总部基地总体规划，同时又能有效吸引投资经营者。为实现项目建设周期短，见效快和自成体系的要求，建设项目占地和建筑原则上安排中心城市的发展。项目建成并投入运营后，将会以良好的交通地理条件和上佳的硬软件设施吸引外来企业投资，不仅有利于推动成都市的经济发展，也会对促进成都作为西南地区最大的商贸城市的发展作出相应的贡献。二有利于提升成华区及的整体形象及市场知名度。项目运作成功，将会极大提高成华区和所属龙潭都市工业集中发展区总部经济园的影响和知名度，从而有利于提升成华区的整体投资形象。三有利于促进成华区地方经济的发展。项目运营后，将直接解决当地个以上就业人口除本项目自身的发展外，其成功运营也会间接促进和带动其他相关产业的配套发展，可多方促进成华区地方经济的发展和增速。四有利于提高成华区招商引资的范围和力度。成华区提出开放型经济发展战略和可持续发展战略，不断加大对外开放力度，强化招商引资。本项目的成功建设，将会极大鼓舞温州企业的投资信心，以此激励效应，也必然会扩大成华区更大范围的招商引资力度，从而吸引更多外来企业入户龙潭都市工业集中发展区......”。