1、“.....人员培训本项目区域范围大，管理人员少，人员定要精干，并实行合同制，定任务，定质量，定期考核，不合格者随时辞退。针对项目和岗位不同，对员工采取不同的培训方式在有，有助于新的城乡景观形成，完善了城乡功能，对进步发展城乡经济起到了应有的保障作用。同时，本工程的修建为改善优化城乡的投资环境加快城乡化进程创造了有利条件，城乡品位的提高将会对区域经济的发展起到良好的推动和促进作用。带动旅游业的发展该项目区位优势极其明显，随着绿化宝岛绿化工程的建设，城市形象将得到进步的提升。作为个旅游业发达的城市，届时，将吸引更多人士到来此观光旅游。沿线土地增值本项目的实施，将会较快地拉动项目影响区域的开发建设，带动本地段区域经济的发展，提高地域经济价值，使其土地资源得以充分开发利用，加快可用土地增值速度及功能转换，形成城市骨架，构筑城市发展热线。负面影响分析建设区域群众生活线路建设需要拆迁定数量地下管线，影响到当地部分群众工作和生活，施工期间可能拆迁的照明线输电线通信电缆等设施，给沿线居民照明通信及企业生产带来诸多不便。对环境的影响项目在施工和运营期对自然环境和生态环境都会产生定的污染......”。

2、“.....土壤水循环受到影响，相应的生物链随之发生定的改变，此外，施工机械噪声影响当地居民生活。营运期间，汽车排放废气，产生噪声，对大气环境和声环境造成定污染。项目与所在地区的互适性分析本项目的相关利益群体包括当地居民和当地组织。当地居民本项目建设大大改善项目区环境和社会生活条件，促进当地经济社会的发展，为当地提供良好的就业和生活条件，当地居民的项目实施的后都是受益者。当地组织本项目的实施能够加强和完善城乡建设，提升城乡品位，当地各类组织可以从本项目的建设中受益。此外为本项目提供基础设施服务的组织也将从本项目的建设中受益。评价结论综上所述，拟建的项目对当地社会和经济产生定的影响，包括社会效益和负面影响。通过分析可知，本项目的建设有利于繁荣地方经济，促进社会综合事业的发展，改善当地城乡交通质量，提高人们的整体生活水平和生活方便程度，社会效益显著。对于负面影响，只要采取积极有效的措施，通过加强管理就可以将其影响程度降到最低程度。本项目的建设社会效益显著，社会风险较小，社会评价可行。第十二章建议与结论实施措施及建议绿化的建设应与周边地区的城乡建设统筹考虑......”。

3、“.....政府通过对土地市场的调控来达成绿化建设投资及所产生效益最大化之间的平衡。资金的运作是城乡建设中关键的环，个良好的机制将是广纳外来力量进行城乡发展建设的重要保障。健全机构，加强管理实施绿地系统规划，工作量大面广，既要推动绿地的建设，又要落实养护管理工作，包括扩大绿化成果和巩固绿化成果双重任务。为保证其顺利实施，要建立精干的专业行政管理机构，行使全县园林绿化的行政管理职能。加强规划决策的前瞻性，保证绿化发展用地土地是不可替代和不能再生的宝贵资源，是发展经济的载体城乡绿化用地资源是发展城乡绿化，防护设施和显著的标志。建立完善紧急救援体系，制定相应的紧急突发事件的应急措施，落实到人，确保突发事件处理及时妥当。建立健全安全保卫制度，定期定时进行安全巡视，防范和杜绝不安全隐患，确保园区内治安秩序稳定有序。要按照绿化带游客的合理容量，严格控制游人量，维护正常的游览秩序，确保游人生命财产的安全。第八章项目组织管理与定员项目组织项目建设期为了保证修建后的绿化带达到水清界明净绿景美，建议由绿化行政主管部门成立专门的绿化建设领导小组，采用科学的管理办法和手段对整个工程建设过程统筹考虑和安排......”。

4、“.....以确保工程的顺利完成。制订详细规范的工作制度，从人员上制度上确保工程的顺利实施和圆满完成。在施工组织及管理过程中，应该注意下面几个问题实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导对参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低基建成本。严格按照基本建设程序办事，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理专款专用项目运营期项目工程完成后可通过系列相关的法律条文加强对绿地内各项基础管理工作，不断提高管理水平。要加强绿地内园林植物和各类设施的养护管理，保持优美环境。要大力开展文明景观创建活动，积极开展有益的科学普及和文化体育活动。要积极推动绿地管理体制改革，绿地内的卫生保洁植物养护等工作要逐步推向市场。要加强绿地内的安全管理，保证行人生命安全是绿化带管理的头等大事，必须切实加强景观带安全管理。项目建成后，统于绿化主管部门。由绿化建设领导小组实行组长负责制......”。

5、“.....劳动定员根据项目组织机构设置，建设期需要管理及技术人员暂定为人，将来根据需要酌情增减。劳动定员表序号部门工作人员工程部办公室财务部物业部合计部门职责物业部物业部主要职责为维护经营，确保辖区内绿化设施及景观的保值并尽大可能的增值。办公室宣传贯彻执行国家省市县颁布的园林管理方面的方针政策法规。结合实际制定有关政策和规章制度，并组织实施。依据城乡园林绿化建设管理条例，依法对市属绿地进行管理负责市绿化的业务指导及监督检查工作。制定辖区内绿化管理规范技术标准操作规程。负责有关法律法规的贯彻实施。负责绿地建设养护管理和审批建设项目的设计方案。负责辖区内绿化的年度绿化美化方案。负责花卉的生产引进交换销售工作。负责辖区内绿化的环境管理卫生管理工作。负责绿化规划建设保护和管理，花卉植日常物动物的科学研究，推广先进技术，提高园林科学技术水平和艺术水平。负责绿化的环境卫生绿化美化设施维护管理。财务部负责管理日常财务管理工作。负责绿化的维护和管理，制定年度维修计划，落实财政专项计划的实施，监督工程质量，组织审核预决算。人员来源本项目工作人员采用依托绿化行政主管部门......”。

6、“.....合理安排工期，保障农民的权益。万元，年月完成三通平地勘设计工程询价招投标等前期工作付前期工作费用，支出费用按元计算，为万元，年月进场支付工程款,万元，年月主体完工支付,万元，年月附属完工支付,万元，年月审计完付,万元。红光二期搬迁点年开工项目总投资,万元，年月完成三通平地勘设计工程询价招投标等前期工作付前期工作费用，支出费用按元计算，为万元，年月进场支付工程款,万元，年月主体完工支付,万元，年月附属完工支付,万元，年月审计完付,万元。第五章财务评价经营方案城市建设投资有限公司负责修建位于镇鸳鸯村三社，锦屏村三社，玉龙组，红光村社七社八社和新河村二社五个搬迁点农民安置房配套设施工作，营造良好的投资软硬环境。项目区内配套基础设施建设完成后，将由国土资源管理局对项目区内可供出让的土地以招标拍卖或挂牌方式出让土地使用权取得收入。基础数据计算期本项目计算期为年。二土地出让收入土地出让计划近年来，县房地产开发的对土地需求量较大，基本处于供不应求的局面，县近三年土地挂牌出让情况如下年月份共出让土地宗，出让面积合计亩，出让金额,万元。年月份共出让土地宗，出让面积合计亩，出让金额,万元......”。

7、“.....出让面积合计亩，出让金额,万元。根据目前的开发速度，整理的土地净地面积,亩土地可以在年内完成出让。土地出让价格根据县国土资源局年镇地块拍卖情况见下表类似地块拍卖情况表镇滨河路商住亩万元亩镇甲子路住宅商住亩万元亩镇大道商住亩万元亩镇晋东新城通达路住宅亩万元亩镇大道商住亩万元亩镇大道商住亩万元亩根据土地价值分析及项目基础设施的投入情况，经过对县类似土地出让情况的分析，出让熟地价格如下表拟土地整理地块面积亩单价万元亩锦屏片区西岭大道旁高速公路南出口地块和新城南区地块可避免地存在系统偏差，同时今后政策法律市场等因素的变化可能对估算投资才产生影响，最终可能影响业主在本项目的收入和盈利能力。对策根据稳健性原则，在进行投资估算时，适当考虑计入定比例的不可预见费。在实施过程中，定期般按年对估算投资进行审核验证，如发现对估算投资产生重大影响的变化，及时对估算进行调整，并调整溶资策略。土地出让风险近几年，县经济和城市建设发展加快，据国土部门认为，目前项目区储备土地在年内完成出让的把握较大，而且从中远期来看，县面临积好的发展机遇，城市的组团式分区发展规模恰当，土地将愈加宝贵......”。

8、“.....但是短期内，由于各个区域都同时发展，同时供地，造成土地供应量过大，土地价格下降，会影响本项目贷款偿还和项目的正常实施。对策项目委托方将按照县总体规划和土地利用规划，在土地总量和供应上可以根据各区域的发展重点，对土地供应量和价格进行调整，以有利于本项目的正常实施。本项目如果在年内土地不能预期出让，则应考虑在更长的时间内的土地出让计划和保证土地出让收益的实现，并可以保证贷款本息的偿还。筹资风险本项目的设施建设所需要的资金，除了业主的自有资金外，主要来源于银行借款。旦国家经济形势发生变化，产开招聘方式解决。人员培训本项目区域范围大，管理人员少，人员定要精干，并实行合同制，定任务，定质量，定期考核，不合格者随时辞退。针对项目和岗位不同，对员工采取不同的培训方式在有，有助于新的城乡景观形成，完善了城乡功能，对进步发展城乡经济起到了应有的保障作用。同时，本工程的修建为改善优化城乡的投资环境加快城乡化进程创造了有利条件，城乡品位的提高将会对区域经济的发展起到良好的推动和促进作用。带动旅游业的发展该项目区位优势极其明显，随着绿化宝岛绿化工程的建设，城市形象将得到进步的提升......”。

9、“.....届时，将吸引更多人士到来此观光旅游。沿线土地增值本项目的实施，将会较快地拉动项目影响区域的开发建设，带动本地段区域经济的发展，提高地域经济价值，使其土地资源得以充分开发利用，加快可用土地增值速度及功能转换，形成城市骨架，构筑城市发展热线。负面影响分析建设区域群众生活线路建设需要拆迁定数量地下管线，影响到当地部分群众工作和生活，施工期间可能拆迁的照明线输电线通信电缆等设施，给沿线居民照明通信及企业生产带来诸多不便。对环境的影响项目在施工和运营期对自然环境和生态环境都会产生定的污染。大量取土会破坏土地的原有自然结构，土壤水循环受到影响，相应的生物链随之发生定的改变，此外，施工机械噪声影响当地居民生活。营运期间，汽车排放废气，产生噪声，对大气环境和声环境造成定污染。项目与所在地区的互适性分析本项目的相关利益群体包括当地居民和当地组织。当地居民本项目建设大大改善项目区环境和社会生活条件，促进当地经济社会的发展，为当地提供良好的就业和生活条件，当地居民的项目实施的后都是受益者。当地组织本项目的实施能够加强和完善城乡建设，提升城乡品位，当地各类组织可以从本项目的建设中受益......”。