1、“.....进行评标定标工作。招标方式和招标内容工程设计招标由于本项目设计工作具有专业强的特点，按建筑工程设计招标管理办法拟采用公开招标方式。工程建设监理招标工程监理招标亦拟采用公开招标方式，选择具有良好信誉和与本项目相适应资质的工程建设监理单位，对本项目建设工程施工的监理工作进行投标。工程施工招标根据本项目工程建设技术特点，工程施工招标拟采用公开招标方式选择施工单位。项目法人应按照工程建设项目报建管理办法，向建设行政主管部门办理项目报建备案和招标申请等手续后，委托招标代理机构办理招标事宜。招标代理机构根据招标人委托编制招标文件，在贵州工程建设信息网或者贵州商报贵州经济信息时报贵州综合信息网等指定媒介中的家媒介上发布招标公告，接受投标人报名，经资格预审后，确定具有与本标段相适应资质的施工单位对招标事项进行投标。详见招标基本情况表。招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他第十三章投资估算与资金筹措投资估算范围及说明投资估算范围包括建设项目的建筑土建工程费用建筑安装工程其它费用等......”。

2、“.....拟建地点的地形地势条件。年版贵州省建筑工程计价定额及贵州省装饰装修工程计价定额中规定的技术经济指标计算。年版贵州省安装工程造价标准当地类似工程及建安工程造价标准总投资项目总投万元。其中第部分工程费用万元民族风情文化广场建设约万元，民族特色条街建设约万元，三个精品苗寨建设万元第二部分设备费用万元第三部分其它费用万元。计算见投资估算表。附表青山苗族乡特色小城镇建设项目投资估算表工程编号工程项目名运营带来损失。项目主要风险等级划分本项目采取的向银行贷款的融资方案为项目融资。毕节市人民政府为建设该项目并履行融资承诺，并在土地收益等方面进行了系列深入研究，得出可按时偿债的结论。本可研报告偿债能力分析结论为可按时足额偿还债务本息。因此，本项目的风险等级，为可能性不大，或者即使发生，造成的损失较小。风险等级划分风险等级按风险因素对投资项目影响程度和风险发生的可能性大小进行划分，风险等级分为般风险较大风险严重风险和灾难性风险。般风险，风险发生的可能性不大，或者即使发生，造成的损失较小，般不影响项目的可行性。较大风险......”。

3、“.....或者发生后造成的损失较大，但造成的损失程度是项目可以承受的。严重风险，有两种情况，是风险发生的可能性大，风险造成的损失大，使项目由可行变为不可行二是风险发生后造成的损失严重，但是风险发生的概率很小，采取有效的防范措施，项目仍然可以正常实施。灾难性风险，风险发生的可能性很大，旦发生将产生灾难性后果，项目无法承受。风险因素及风险程度分析风险评估有简单估计法和概率分析法等。本项目采用简单估计法对风险程度进行分析，风险因素和风险程度详见下表。风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严疫保健工作，及时预防地方性和传染性疾病，公共设施要定期进行消毒处理。消防措施加强区域内的消防工作，严格执行有关消防规定，并在沿主要道路及项目区接待服务设施内，按消防规范要求设置地上式消防栓等消防器材，以杜绝切火灾隐患。加强防火设施建设，对可能引起火灾的机械和用火，严格管理并设置防火设施。第十章项目组织管理及实施进度项目组织管理组织机构设置建立综合协调组织机构。为降低投资成本，缩短建设周期，项目建设过程中将成立专门建设项目领导小组，由乡政府分管领导任组长，各部门负责人为成员......”。

4、“.....各成员单位在项目实施过程中，要加强协作，密切配合，确保项目的顺利实施。建立项目建设组织机构。为保证项目建设如期进行，做好项目的建设管理工作，拟针对本项目成立建设领导小组进行建设管理，负责项目建设的具体操作。其主要职责是认真做好项目的前期工作，着力落实项目建设资金，完成项目报批工作，切实搞好项目招投标，落实施工队伍，认真把好质量资金进度三关，按时按要求搞好项目竣工验收。项目实施管理进步明确工作职责。各成员单位要明确任务，各负其责，密切配合，建立协调高效的工作机制和责任制度，全力抓好本项目工程建设工作。发改局负责项目的申报审批投资计划的下达等前期工作和项目管理工作财政局负责国家专项资金的管理，确保建设资金及时拨付和专户管理，确保资金专款专用，封闭运行审计局负责对专项资金的使用进行监督检查和跟踪审计，杜绝挤占挪用现象的发生乡负责做好本项目工程实施的配合工作，精心组织，科学规划，加强管理，确保服务活动全面开展。切实加强项目监督管理。严格按照中央预算内投资项目管理的有关规定，切实落实项目法人责任制招投标制工程监理制和合同管理制，规范项目建设程序，确保工程质量......”。

5、“.....强化项目管理。是切实搞好项目设计规划二是资金专款专用，严禁挪用，并定期公开项目进展及资金使用情况，接受群众监督三是搞好项目实施的全程监管，把好质量关，建设优质工程。验收管理。项目竣工后，组织有关专家对项目进行会审验收评价反馈修补。要对工程质量安全进行检查验收，并对项目建设工程结算和检查验收情况进行认真总结。项目实施进度项目施工准备期前期工作期个月年月年月。进行可行性研究报告编制立项审批土地审批规划设计及报批。工程施工建设计划期从年月年月。进行特色集镇的建设，年月建成完工。具体详项目实施进度表项目实施进度表时间项目年年年可行性研究初步设计及审查施工图设计及审查施工招标工程施工房屋建筑建设道路改造环境整治特色集镇居住区建设竣工验收项目决算第十二章工程招投标根据工程建设项目招标范围和规模标准规定及相关法规，结合本项目实际情况，遵循公开公平公正和诚实信用原则，拟定项目招标方案如下招标范围本项目涉及的工程设计工程监理工程施工设备采购和主要建材采购等。招标组织形式由业主委托具有相应资质的招标代理机构，负责本项目招标工作，并由业主主持具有评标资质的相关专业人员......”。

6、“.....再加上取得土地指标的全部费用进行测算。建安工程费按照建设单位提供的当地同类型建筑结构的平方米造价指标进行估算，并依据当地建材价格进行估列。前期工程费用主要参照四川省工程设计概算编制方法等有关规定估列，其中可研勘察设计费按照设计收费标准优惠估列。供电贴费按照建设单位提供的当地贴费收取标准估算。项目报建费用由建设单位提供依据，参照同类项目建设标准估算。配套工程及公共部分主要指山地施工挡土墙市政设施区内道路桥梁绿化等预估额。管理费和不可预见费管理费和不可预见费均按预计。投资来源按照建设单位提供依据，原则上资金自筹部分占。另为长期贷款，贷款年利息率。投资估算依据以上标准估算出本项目建设总投资为,万元，其中固定资产投资为,万元，建设期利息为万元。二资金筹措及资金使用计划本项目建设资金来源为自筹与银行贷款两大部分组成，其自筹形式主要分为企业自筹。项目资金使用计划根据项目实施进度计划，投资分年度使用计划详见下表。资金筹措与投资计划估算表单位万元序号项目合计第年第年第年资金筹措,,,,自有资金,,,,银行贷款,,总投资,,,,固定资产,,,,建设期利息,管理费营销费用,......”。

7、“.....,第九章经济效益分析财务测算为了进行财务评价，需要进行财务预测，包括预测营业成本营业收入营业税金和利润额等。建设进度及计算期本项目建设期为年。本项目试营业期为年第四年，第五年正常经营。本项目计算期为年。投资计划及营业能力资金投入建设投资在建设期内分年投入第年投入万元人民币第二年投入万元人民币第三年投入万元人民币营业规模和营业负荷率估算本项目营业规模为试营业期为第四年，其年营业能力为正常经营年能力的正常经营从第五年开始，其年营业能力达到。营业收入项目经营收入包括小球训练基地训练球场经营收入服务收入会员证收入住宿设施出租会议场所出租餐饮娱乐和其他室外娱乐设施等的经营收入。营业收入预计全部训练球场平均年营业天天受天气影响不开放的全负荷接待量为场预留出场次供会员使用，即在非会员营业收入计算时年接待量为场。营业估算为以正常营业的第年，会员佳宾及访客均价即正常营业期第五年后经营收入为元场场万元配套服务收入包括使用球童球车餐饮等相关服务设施的收费......”。

8、“.....平均每年销售会员证张，每年销售收入万元人民币。宾馆住宿会议场所出租餐饮娱乐和其他室外娱乐设施等的经营收入按每年有万人次的游客流量，每位游客平均消费元人次，那每年的经营收入为万元人民币。本项目正常营业期第五年后每年的总收入为年总收入万元营业税金及附加按国家税收政策规定，部分娱乐设施营业税税率为，住宿及餐饮等营业税率为。另征收城市维护建设税和教育费附加，城市维护建设税按营业税的计征，教育费附加按营业税的计征。各年经营收入营业税金及附加估算表序号税金项目税率金额万元娱乐设施营业税餐饮别墅出租税城组成评标委员会，进行评标定标工作。招标方式和招标内容工程设计招标由于本项目设计工作具有专业强的特点，按建筑工程设计招标管理办法拟采用公开招标方式。工程建设监理招标工程监理招标亦拟采用公开招标方式，选择具有良好信誉和与本项目相适应资质的工程建设监理单位，对本项目建设工程施工的监理工作进行投标。工程施工招标根据本项目工程建设技术特点，工程施工招标拟采用公开招标方式选择施工单位。项目法人应按照工程建设项目报建管理办法，向建设行政主管部门办理项目报建备案和招标申请等手续后......”。

9、“.....在贵州工程建设信息网或者贵州商报贵州经济信息时报贵州综合信息网等指定媒介中的家媒介上发布招标公告，接受投标人报名，经资格预审后，确定具有与本标段相适应资质的施工单位对招标事项进行投标。详见招标基本情况表。招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他第十三章投资估算与资金筹措投资估算范围及说明投资估算范围包括建设项目的建筑土建工程费用建筑安装工程其它费用等。投资估算依据设计人员提供的设计方案设计要求使用功能及建筑标准确定项目投资额。拟建地点的地形地势条件。年版贵州省建筑工程计价定额及贵州省装饰装修工程计价定额中规定的技术经济指标计算。年版贵州省安装工程造价标准当地类似工程及建安工程造价标准总投资项目总投万元。其中第部分工程费用万元民族风情文化广场建设约万元，民族特色条街建设约万元，三个精品苗寨建设万元第二部分设备费用万元第三部分其它费用万元。计算见投资估算表。附表青山苗族乡特色小城镇建设项目投资估算表工程编号工程项目名运营带来损失......”。