1、“.....以乡村垂钓科普考察农事参与乡村休闲疗养保健美食品尝为特色，以技术为先导，建成个融农业生产科普教育观光休闲于体的综合型休闲旅游中心。三规划指导思想与原则指导思想根据相关法规和政策，依据国家及地方的旅游业农业的发展规划，坚持可持续发展原则，将泾河新城休闲度假村建成个水利与旅游农业与旅游业有机结合，资源开发与环境保护相互协调特色鲜明个性突出的休闲旅游中心。二建设原则开发与保护相结合原则项目建设必须以保护为前提，合理利用资源，实现生态环境生物多样性的保护与资源的可持续利用相统。前瞻性原则规划要立足当前，科学预测未来，讲究超前性，充分了解休闲垂钓的现状，把握休闲旅游业的发展趋势，避免盲目开发建设，增加投资风险......”。

2、“.....参与市场竞争，因此休闲中心建设必须以市场为导向，充分了解市场特点，把握市场需求。因地制宜原则项目建设必须充分考虑泾河新城周边的地形地貌水文植被等自然地理条件，努力做到因势利导布局得体。以人为本原则游客是休闲中心的主体，项目最终为游客服务。因此，规划设计时，应充分尊重人的行为心理，满足游客生理和心理的需求，尽量使游客游得方便舒适。统筹规划分期建设原则休闲中心要全面规划统筹安排分期实施滚动发展。四建设期限与目标按照统筹规划，分期建设的原则，泾河新城休闲度假村的建设分两期进行第期年月年月，项目开发启动，以绿化美化为主，适当开发垂钓娱乐餐饮设施，满足游客观光游览的要求。第二期年年，休闲中心扩大规模，增加景点和休闲娱乐设施。完善休闲中心，增加会议接待度假等内容。第四章总体布局与建设方案功能分区及布局功能分区根据库区的性质及风景资源的不同特色......”。

3、“.....将项目作如下的区划和布局。入口区位于整个项目的入口处，休闲中心的主干道和公路的交接处，占地面积，以接待服务设施为主。主要有标志性大门位于入口主干道上，作为整个的象征，体现整个休闲中心的风格。停车场位于主干道北侧，主要停靠旅游大巴。公共厕所为了满足游客需要，方便游客游览，在入口区设置个公共厕所，厕所建筑形式美观自然，内部设施俱全空气流通光线充足。占地面积为。乡村垂钓区垂钓平台观鸟平台环绕景区设置个垂钓平台，平台建设材料为木制稻草蓬顶，外观为蘑菇形状，色彩为原色，水下部分采用混凝土，表面仿树皮状。这些平台来可以让游客充分体验乡村的垂钓乐趣，二来可以用作观鸟平台，为观鸟爱好者提供场所。手摇水车选处，设置临水平台，供游客观景，垂钓，平台前端设置水车，可通过手摇水车带动水流，以增强景观效果。平台与转盘均采用木质结构，平台水下部分可用混凝土，表面仿树皮状，与周围环境相协调......”。

4、“.....负责园区日常管理和维护，同时也为游客提供预订咨询等服务。山味馆渔味馆在接待服务区的中心位置建两处生态餐馆，建筑占地面积，主要提供西安市的山村风味渔村风味的特色饮食，以四星级档次装修，主要面对中高档顾客群。休闲木屋在杉木林之中，根据山势地形布置别致的小木屋，让游客在游玩之余可以得到短暂的休息，面积宜小，外观尽量接近自然，富有野趣而不失浪漫情怀。设计幢木屋，占地面积为，床位控制在床左时呈红色，红叶如醉，丹实似火，亦园中秋色之可爱者也。读苏轼诗柿叶满庭红颗秋句，不禁令人神往。柿有七绝多寿，二多阴，三无鸟巢，四无虫蠹，五霜叶可玩，六嘉实可啖，七落叶肥大，可以临书。特色菜圃在现有的农家菜园种植区，种植季节性的瓜果蔬菜，如红薯箩卜土豆芋艿南瓜等，既可为生态餐馆提供新鲜的绿色蔬菜，为烧烤场提供烧烤原料，也可让游客在菜圃的挖掘中体验乐趣......”。

5、“.....让游客在体验各种项目中得到身体锻炼以达到休闲保健的作用总建筑面积为。森林浴场拟在森林植被较好的地方建森林浴场处，让游客步行其间充分享受森林植物精气和森林环境的幽静，以达到休闲保健的作用，在森林浴场内设置休息锻炼静养之地，总建筑面积为。康健步道利用项目区内的人行道，鹅卵石铺设，步道宽,长，在康健步道出入口，做好出入口脚浴和休息房设计。儿童游乐场择地建儿童游乐场处，让小孩子在游戏中成长，并体验快乐。二基础设施建设交通设施建设公路建设游道建设停车场建设给排水工程给水工程规划排水工程规划生活污水排水规划污水量计算雨水排放规划供电规划电力电讯规划绿化及环境保护规划在保护森林资源的前提下通过各种形式在整体上提高现有森林景观的观光与旅游价值，重点在点上和线上绿化。各种接待服务设施周围的绿结合环境按美化净化香化的要求进行，与自然环境相协调。树种选择要因地制宜适地适树，以乡土树种为主......”。

6、“.....经初步估算项目的总投资为万人民币，其中，项目期建设主要以美化园区为主，适当建设餐饮休闲娱乐设施，投资主要集中在绿化和基础设施建设上，预计投资万元人民币二期项目以如休闲娱乐设施投资为主，预计投资万元人民币三期为配套设施建设投资，预计投资万元人民币，具体如下建设期限建设项目数量单价万元总价万元期基础设施标志性大门万元主干道元游步道元停车场元公共厕所处万元个电力通讯给排水小计管理中心垂钓平台万个手摇水车万山味馆渔味幢，元休闲木屋个万元个茶庄元亲水竹屋木屋个万元个烧烤中心高架帐篷野营区同上特色农具观赏厅神经平衡锻炼场森林浴场儿童游乐场小计绿化农业园改造菜圃改造植树绿化小计其它不可预计费用期共计二期休闲娱乐设施三期会议中心及配套设施二效益分析经济效益分析直接旅游收益包括度假娱乐类收入餐饮住宿收入旅游商品如特菜纪念品等销售收入......”。

7、“.....也给城市居民尤其是青少年的农业知识普及中青年的休闲度假老年人的疗养保健都提供了方便。生态效益分析开发建设必须以保护生态保护为前提，良好的生态环境是本项目实现可持续发展的根本和保障，也是增强吸力的重要途径，项目的期建设也将以绿化美化园区，恢复和保护库区生态的环境为主要内容，它将通过保护和改造植被，保护水体，防止水土流失等手段，挖掘水库的游憩功能，为库区创造个舒适的游憩环境，同时也会加强对当地居民和游客的生态教育，增强其生态意识。第六章项目论证结果以上分析研究表明以有力的政策资金人力和技术为依托，以针对性很强的市场战略开拓策略和营销方案为支撑，以持续发展为经营对策，以扎实认真的工作态度进右。木屋间的游路采用经防腐处理的木板架空铺设，以增强野趣提高品位，同时保护生态过程的延续。陆羽茶庄唐代茶圣陆羽名扬天下，择地搭建简易竹楼，命名陆羽茶庄......”。

8、“.....让游客在品茶的同时，可以更深层次的感受茶文化。同时在竹楼旁建临水露天平台，供游客休息品茶。亲水竹屋在泾河新城堤坝北侧沿江搭建座小型竹屋，包厢式经营，主要提供农家风味小吃当地山上野味以及新鲜蔬菜，游客也可以到特色农业观光园或指定农田亲自采摘蔬菜，搞自助式餐馆。烧烤场野外烧烤不仅可以学会野外炊事技巧，品尝原汁原味的美食，也是现代都市人战胜繁忙困倦和内心疲惫的最好办法，简易可行，充满野趣，让游客在烟与火的锻炼中尝到生活和自然的真谛。因此，利用现有的泄洪口平地位置，挖水池设置饮水源。这个烧烤场，也可作为篝火晚会野营地之地。占地面积为，烧烤点控制在个左右。高架帐篷野营区拟在烧烤场上建高架帐篷床栋，以让旅游者更好的领略水库景观森林野趣，所有帐篷床集中成片修建，修公共卫生间及洗浴设施。公共厕所在水库的南北两侧偏僻地区各建公共厕所，方便游客......”。

9、“.....有特色的生产工具生活器具，供游客参观，让游客了解传统的农耕文化和有兴化特色的农家生活。农业观光园农业观光园主要位于，它是整个项目的核心部分之，园内现有等品种。根据农业观光园的立地条件和景观要求，以现有品种为主，在现有品种的基础上相应补种适当调整和增加品种，增强观赏性。调整原则符合园区立地条件生长良好病虫害少。符合景观要求观赏性强。花期果期与旅游旺季基本同步，以避免有景可观无人观，有人观时无景观的尴尬局面。④重点突出选到两种主导品种，形成规模增强气势品种丰富注重规模的同时，要注意品种的多样性，以增加观赏性，同时注意品种的经济效益。可选择品种观光果园不仅可以满足游览要求，在果期，游客还可以采摘野果，以及对鲜果进行简单加工处理。集观光休闲娱乐科普教育为体。根据园区的现状和调整原则，园区可以根据园区的发展选取以下品种枇杷。月间开白花，花多数成复总状花序......”。