1、“.....确保生态环境不遭破坏。生活垃圾处理由旅游食品的包装物形成的垃圾或称白色污染是各旅游区普遍存在的问题。对此，在加强环保教育和卫生管理制度宣传的同时，还应制定相应的保护措施，合理设置服务网点，尽量使游人少带食品进入圣诞村，做到定点投放垃圾，定点收集集中处理。在游人相对集中的景区内，要设置数量充足的垃圾箱，游船上要设立垃圾桶袋。严禁乱堆乱倒或向湖河内倾倒垃圾。圣诞村组织清洁队清理垃圾，并将垃圾分类塑料纸品玻璃瓶易拉罐四类，按环卫部门的要求定点进行分类处理。对可腐烂的无污染性垃圾，可采取就地坑埋处理，但要注意隐蔽和安全。尽快建立卫生管理范围责任制，制定圣诞村卫生管理制度及处罚办法。景区内设两台垃圾运输车，收集每日生活垃圾，并及时送至垃圾处理厂集中处理。污水处理厂产生的少量污泥，可作为肥料用于植树造林，种植花草等。生活污水治理景区内生活污水是水质污染的主要因素，对此采取两方面的措施。是对现有服务设施生活污水的治理。在控制规模和加强管理的同时，要积极组织力量进行污水处理工程建设，使污染得到及时治理，为长期发展奠定基础。二是近期新建服务设施生活污水的治理。主要包括在设计施工和管理上......”。

2、“.....作为工程验收的个主要内容。圣诞村内生活污水，采用生化结合的方法进行处理，处理后的污水排放水质符合国家污水综合排放标准中级排放标准的要求。设置的小型污水处理系统，应以避免对景观造成不良影响。粪便的处理结合景区景点的规划设计，在固定景点和游人集中的地点修建水冲式公厕，较远的地区设立环保型公厕，严禁随地便溺。对公厕的粪便要设置化粪池集中处理，再送至污水处理站统治理。机动车辆的管理驶入圣诞村的机动车辆，应有消声器和符合规定的喇叭。级保护区内严禁燃油机动车辆驶入。入村的汽车应安装废气净化装置，避免污染大气。圣诞村配备充足的清洁人员，对各旅游景区景点进行定期清扫。圣诞村的全体工作人员应自觉宣传文明旅游的理念，并以身作则，引导游客自觉养成良好的卫生习惯，保持圣诞村的环境卫生。植被规划规划原则中国北极圣诞村主要的森林植被区属欧亚寒温带针叶林南延部分。树种以兴安落叶为主，其次为白桦樟子松。除地带性原生植被类型外，还有天然和人为活动后形成的次生白桦山杨与落叶松混交林，林下有各种灌木丛和禾本科植物。规划原则如下保持原始群落为主，加强管理。调节树种结构......”。

3、“.....保护和发展本区濒危的珍稀特色树种。季相风景林的设置，突出春夏秋冬四季的不同季相色相的变化，使层次多样错落有致。引进适应本地区生态环境的优良花木品种。风景林地的采伐以择伐为主，不搞皆伐，以防止环境突变，引起水土流失，破坏森林景观和生态系统的平衡。规划内容规划对现状优良的林地进行保护，对生态质量较差的林地进行改造及优化美化处理。风景林景观游览区的林地均具有风景林的意义，对现状良好的森林景观进行严格保护，同时结合造林和森林抚育工程，加强林地景观的营造。道路两旁的风景林带道路是联系各景区景点的通道，是游人的必经之路。规划结合现状林地景观特点。重点加强沿路两侧米宽范围内的林地建设，丰富道路沿线景观。景点及接待设施周围的植被规划接待设施周围环境的配置要与建筑相协调统，对不同类型形式色彩及功能的建筑要选择与其相宜的树木。接待服务中心及管理区的植被以规划式为主，配以少量的自然式植物栽植，选择观赏性较强的植物种类。游客安全保障设施各景区的安全设施必须确保游人安全，并设专职安全员对游客进行安全指导。中国北极圣诞村各服务区应配有专职安全保卫人员负责日常安全保卫工作，定期巡视各景点......”。

4、“.....并配备专业医疗救护人员，负责游人日常意外创伤的救护工作。救护机构配有专车可及时将重伤患者就近送至漠河加格达奇市就治，重大意外创伤可联络防火直升飞机及时将伤员送往齐齐哈尔市哈尔滨市抢救。第七章服务设施规划旅游服务设施的规划原则中国北极圣诞村服务设施的建设，应有利于保护自然景观和森林环境，同时为游人创造舒适安全便捷经济的服务条件，以满足游客的吃住行游娱乐等六大旅游要素，保障圣诞村旅游活动的正常进行。本着这前提，圣诞村服务设施的建设应遵循如下原则以人为本的原则根据游客不同的消费水平和实际需要，服务设施以中档为主，高中低档相结合，季节性和永久性相结合。因地制宜原则根据中国北极圣诞村的地形条件，因地因园布置服务项目，充分利用现有旅游服务设施和林场的基础设施，加强社会接待能力，同时也可利用北极村家庭旅馆。与环境相协调原则各类设施的建设应与自然环境相协调，实现其使用功能和中国北极圣诞村整体风景构图的完美和谐。同时，保证游人安全舒适，避免设计中单独突出建筑的倾向。住宿接待设施因圣诞村距北极村中心区距离较近，因此不做较大的住宿接待规划。第期至年约为张床位第二期至年约为张床位......”。

5、“.....住宿接待能力为高中低档及多功能活动中心为各种会议娱乐服务。旅游住宿设施布局规划第期圣诞村现有住宿接待床位合计为张，可以满足近期旅游者的入住需求量。第二期规划床位张。餐饮服务设施规划公式餐饮规模预测式中平均每天游客对餐位的需求量年游客量。第期末万人，第二期末万人游客就餐率，取餐座周转率，取年旅游适宜天数，为天。根据公式计算中国北极圣诞村各规划期旅游餐饮所需餐位分别为第期末年约个餐位第二期末年约个餐位。餐饮服务设施规划中国北极圣诞村的餐饮设施规划为二类附属餐饮服务设施位于宾馆旅馆及综合性服务设施内，具有规模和接待能力，服务水平较高，适应集中就餐需要，同时对住宿游客提供餐饮方便。另外，可适应大型活动，会议等就餐需求，可旅游就餐服务和对外经营服务等。小型餐饮服务设施设在圣诞村内游人较集中的休息处，景点附近，游览道旁，饭时供应方便食品方便游客就餐，同时也可做为商服网点供应冷热饮品等。建筑造型设计要与周边环境相协调，避免影响景观环境。特色饮食规划突出地方特色，满足现代人求新求异以及多样化饮食特点，拟将圣诞村内各餐饮点进行特色饮食服务规划......”。

6、“.....主要有两种形式非保险或合同的转移方式工程保险。九项目评价的结论结论未央区刘汉村地区城中村综合改造项目的实施将明显改善区域内的环境，提升区域城市功能和形象，对大兴西路区域的经济发展具有持续性示范和带动作用，具有良好的社会效益和环境效益。项目的实施将为未央区国民经济和社会事业可持续发展提供定保证，也将大大改善地区的投资环境。在经济效益方面，经过测算，项目可能达到自求平衡，并确保开发商略有盈利，确保了村民村集体居民和驻地单位的合法利益，因此，从经济效益社会效益环境效益三方面分析综合考虑，项目实施是非常必要的。项目的拆迁安置体量较为宽裕，与刘汉村的实际情况结合的较为紧密，具有较强的实操性，也符合区域未来发展，因此，该项目建设是可行的。二建议未央区刘汉村地区城中村综合改造项目投资额巨大开发周期长，必然存在诸多的投资风险同时，根据目前状况进行拆迁安置及项目开发，项目总投资收益较低，项目抗风险能较差。为此，特提出以下建议提升改造出地率，建议本项目相关利益方积极与规划局进行沟通协商，力争降低本项目拆迁范围内的绿地等市政用地指标......”。

7、“.....从而降低可开发用地单亩成本本项目涉及的经营市场房屋较多，拆迁洽谈工作直接影响着本项目的进度，建议本项目相关利益方积极与经营者洽谈，确保顺利搬迁本项目涉及的高压线下埋工程也是影响项目顺利实施的个关键因素之，建议本项目相关利益方积极与市供电局市落地办等职能单位洽谈，确保高压线下埋工程顺利实施，为项目开发提供便利寻求政策方面优惠。本项目投资额巨大，资金压力较大，因此，建议政府就未央区刘汉地区城中村综合改造项目给予开发商定的政策优惠及税费减免。宅小区。定位思路是不以远郊项目所倡导的品质与档次为项目开发要点，而积极挖掘适宜于主要客户群体需求实际和创造宜居社区的理念为基本点二是立足于地缘客户的需求特征，提供性价比高的产品三是积极宣扬产品的独特价值四是产品设计，建设的各个环节均力求精致细腻综合以上几点，本项目定位绿色时尚住宅小区。三价格定位依据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示年月份城西区域各物业房产在售价格依次为年月份城西区域各物业房产在售价格依次为普通住宅类元，商服用房类元，写字楼元。年本项目周边楼盘的整体售价在元之间......”。

8、“.....年的西高新板块整体价格应该在元之间，综合考虑各项因素，本项目预计年上半年面世，价格区间应在元之间。综合销售均价约为元。四项目建设方案建设规模本次改造总建筑面积万。其中住宅面积万，商业金融建筑面积万，配套公建建筑面积万。经核算，该项目安置面积万其中安置村民住宅面积刘汉村城中村改造项目可行性研究报告机密万，村集体经济发展用房面积万。二项目建设进度安排原则未央区刘汉村地区综合改造项目建设进度依据西安市城中村改造管理办法有关规定整村次性拆迁先安置后开发开发建设分期滚动开发原则。结合项目实色景观合起来，确保生态环境不遭破坏。生活垃圾处理由旅游食品的包装物形成的垃圾或称白色污染是各旅游区普遍存在的问题。对此，在加强环保教育和卫生管理制度宣传的同时，还应制定相应的保护措施，合理设置服务网点，尽量使游人少带食品进入圣诞村，做到定点投放垃圾，定点收集集中处理。在游人相对集中的景区内，要设置数量充足的垃圾箱，游船上要设立垃圾桶袋。严禁乱堆乱倒或向湖河内倾倒垃圾。圣诞村组织清洁队清理垃圾，并将垃圾分类塑料纸品玻璃瓶易拉罐四类，按环卫部门的要求定点进行分类处理。对可腐烂的无污染性垃圾......”。

9、“.....但要注意隐蔽和安全。尽快建立卫生管理范围责任制，制定圣诞村卫生管理制度及处罚办法。景区内设两台垃圾运输车，收集每日生活垃圾，并及时送至垃圾处理厂集中处理。污水处理厂产生的少量污泥，可作为肥料用于植树造林，种植花草等。生活污水治理景区内生活污水是水质污染的主要因素，对此采取两方面的措施。是对现有服务设施生活污水的治理。在控制规模和加强管理的同时，要积极组织力量进行污水处理工程建设，使污染得到及时治理，为长期发展奠定基础。二是近期新建服务设施生活污水的治理。主要包括在设计施工和管理上，必须坚持主体建筑与排污设施同步进行的原则，作为工程验收的个主要内容。圣诞村内生活污水，采用生化结合的方法进行处理，处理后的污水排放水质符合国家污水综合排放标准中级排放标准的要求。设置的小型污水处理系统，应以避免对景观造成不良影响。粪便的处理结合景区景点的规划设计，在固定景点和游人集中的地点修建水冲式公厕，较远的地区设立环保型公厕，严禁随地便溺。对公厕的粪便要设置化粪池集中处理，再送至污水处理站统治理。机动车辆的管理驶入圣诞村的机动车辆，应有消声器和符合规定的喇叭。级保护区内严禁燃油机动车辆驶入......”。