1、“.....再加入珠宝造型做为雕塑和灯饰，地面变成爱心路钻石路等，则园区本身也可以成为个文化旅游的热点，再将文化产品的展示交易融入其中，则项目将会因此成为顺德的个旅游亮点。市政市规划方面，重点包含对现有园区供电供水消防通讯和排污等设施的改造。其中，应重新建设集中的变电站和消防中心，将现在的露天变压器分散的消防系统改为室内干式变压器和集中的消防控制系统，以提升园区整体用电和消防安全水平。另外，借助道路翻新，将现有园区的市政管网系统进行次翻新改造，将露天管线全部变为暗埋管线。在排污方面，将集中整理现有管线，结合建设公厕，集中处理全区的污水和垃圾。建设集中垃圾处理中转站。除上述考虑之外，对于园区内重点街道和景点，如主题广场特色酒吧街等，应设立景观照明，以营造浪漫氛围。园林绿化规划方面，由于本园区公共露天面积并不多，因此不宜采用大面积草坪和花园，而是应重点选择小品型雕塑喷泉绿化和垂直绿化，尤其是配合特色街道的改造，在街道中布置相应的树木攀爬植物花卉和小型喷泉等，使游客和客商在游览和交易参观过程中，感受到来自身边的亲切和不同风格的异域风情。屋顶绿化也是本项目考虑的个重点......”。

2、“.....由条件将屋面改造为花园，并在花园内设立特色休闲餐饮等设施，为客商和游客提供交流和休息的良好环境。第三节项目总投资及构成本项目总投资预计为人民币亿元，通过企业自筹政府入股风投土地置换股份等多种方式，分批筹集。项目各功能划分和相应的投资构成参见表营销管理本项目的服务对象分为专业和普通消费群体两类。所谓专业群体主要指业内制造商批发商和设计商等，其根本的目的，是通过进入园区而获得更好的产业氛围和条件，并更直接地进入市场。因此，针对此部分群体的营销主要是宣传本项目的专业管理与专业的合作伙伴。这些都会使其认可项目所营造的强烈的商业和产业氛围。所谓普通消费群体主要指参与项目提供的各类文化娱乐和休闲购物活动的群体。对于此类对象，项目营造的特色文化氛围和良好的购物休闲环境将作为重点宣传和营销卖点。包括特色酒吧酒文化专区动漫体验培训与讲座以及购物休闲等内容。因此，项目在营销方面没，将通过举办些具有影响力的活动来聚拢人气和关注。同时，围绕项目主题展开的促销活动和常规广告宣传等也是不可缺少的。第七章项目的环境影响分析本项目属于商业与产业相结合的项目，其中，商业部分主要产生的是生活垃圾和生活废水......”。

3、“.....产业部分主要是加工场所产生的废水废气和废渣。对于商业部分的三废处理，由于属于常规废物排放，所以，应设立集中的生活垃圾中转站，集中收集后移交市政垃圾处理单位。所有生活废水，进入化粪池后，在排入市政污水管道。餐饮场所应集中规划，油烟在高空排放前应过滤处理。对于生产涉及到的环境保护问题主要集中在生产过程中产生的废水废气废物以及噪音四个方面。其中工业废水主要来自于加工过程中因需要清洗和降温而产生的废水，由于本项目所涉及的产业不存在重污染物质，所以排放的废水可以直接进入市政污水些隐蔽设施的存在。此类风险会使项目增加额外投资的风险。针对规划改造风险，主要对策是在规划前期尽量收集原有资料，并对现场进行认真地查勘。除此之外，就是能够因势利导，尽量考虑现有的基础条件进行设计和翻新，以最大限度减少改造的工程量，从而减低规划改造的风险。第九章结论综合上述，本项目具有不可复制的政策区位产业和专业管理优势。符合顺德十二五发展规划和产业导向要求，弥补了顺德区产业空白，利用万辉珠宝成及熹涌工业区现有旧工业区进行三旧改造，充分体现了项目的经济性......”。

4、“.....行程伦教的商业中心，做为顺德的商务花园区，充分体现了项目的先锋引导性。因此，项目可行，且成功运作，将使其成为顺德珠宝文化产业集聚基地的引领者，对周边地区的现代服务业起到积极的辐射和带动作用。行改造和翻新。规划原则是依据建筑不同功能，对于同功能的建筑采用同色彩和风格的外部装饰，以区分园区内不同功能的建筑。对于建筑内部的改造，则视不同产业的具体特点，采用不同的改造方法。例如，对于珠宝首饰类加工制造工厂，由于其所占面积并不大，因此可以选择建筑体量较小的原有厂房，而对于工艺礼品类工厂，有些需要较大规模的生产面积和较大尺量的电梯运输条件，则可以考虑现有园区中建设期较晚的大厂房进行改造。对于园区内现存较多的员工宿舍，其改造方向可以重点考虑设计师公寓创意设计工作室乐器培训艺术培训休闲娱乐酒窖储藏等用途，因为上述功能需要的面积不大，更多考虑的是环境和氛围，因此，完全有条件经过改造和翻新，使其满足功能需要。道路与园区规划是本项目建设规划的重头，因为根据本项目的功能规划可见，占地万余平方米的园区内，将包含大功能分区，每个功能分区内又包含若干子功能区......”。

5、“.....如何很好地将这些人群分入到不同建筑内，并疏导整体人流，对于道路和园区规划提出了很高的要求。在园区规划中，结合河西工业区的建筑现状，找出面积足够大的露天广场比较有难度，因此，应重点考虑开辟现有建筑首层作为人流公共活动空间，创造有别于露天广场的另番风情步行街，这样可以解决大量人员公共活动区域不足的问题，而且还可以创造出独无二的别样情调。在园区靠近羊大路侧，重点安排文化主题广场，因为此位置是联通周边的关键，可以迅速到达周边已经相对成熟的商业街区，融入其中，可以带动整个园区的发展。在车位规划上，应考虑园区内现有道路比较狭窄的现状，可以选择在园区外部靠近河岸的区域，集中作为公共停车场还可以结合园区道路翻新和改造，参考香港和澳门道路狭窄，但仍巧妙安排停车位的经验。在道路改造上，应为道路融入文化内涵，可以考虑按照不同的功能划分，将珠宝文化结合世界各地具有特色的街道风格融入到本园区内的街道翻新改造中。正因为本园区街道狭窄，但两侧建筑体量并不高，而且由于建筑年份不同，因此形成了高低错落的现状。在改造规划中，可以充分利用这现状。如果能够选择不同地域的街景......”。

6、“.....依据国家和自治区相关标准加大监督管理，实现设施种苗生产运销的标准化规范化。结论与建议该项目立项依据充分，技术路线科学，目标明确，完全符合国家发展农业生产政策和区域经济特色，组织管理机构健全，实施措施有力，项目实施有基础有原料，产品有市场，经济效益及社会效益明显。项目实施后能带动地方经济的发展和农民收入的增加，所以，实施该项目是可行必要的。根据区的自然条件，加快发展设施农业是当前和今后农业生产发展的必然选择之，而育苗是解决设施农业发展的瓶颈，是当前农业增产和农民增收的个重要中间环节，其发展符合国家农业经济发展政策，在促进农业增产和农民增收的同时，对于优化产业结构，推动农业经济持续稳定协调发展具有战略意义。机热风炉棉苫等设施。仪器设备及育苗材料购置气候数据自动化观测设备台移动式喷灌机台移动育苗床热风炉台种苗运输车辆增压蓄水池座，抽水泵台地温仪温度仪干湿度测量仪各台计算机台穴盘万盘基质，其中蛭石，草炭。新品种引进及试验示范引进蔬菜花卉果树苗木等新品种个，试验示范面积亩。技术路线按照突出种苗繁育带动产业发展的思路，本着因地制宜以点带面梯次推进的原则......”。

7、“.....推动蔬菜瓜果花卉等特色优势产业提质升级。采用以下技术路线瓜菜种苗繁育育苗设施选择确定品种种子精选与处理营养钵或苗盘无土育苗小气候控制与水肥管理成苗适期移栽。建设年限和进度年。该项目分两期实施，第期工程完成连栋双层充气膜塑料育苗温室组高标准日光温室栋及配套设施建设。具体进度为月份完成工程设计和工程招标，月份完成整地，月份完成工程建设，月份投入生产二期工程完成组连栋双层充气膜塑料育苗温室栋高标准日光温室的建设，具体进度为月份完成工程建设，月份投入生产。项目建设目标总体建设目标通过项目建设和实施，达到个完善个满足两个提高个推动和个带动的目标。个完善即完善立足本市面向周边地区的瓜果蔬菜花卉等特色优势产业的现代化种苗繁育体系个满足即年培育瓜菜种苗万株，基本满足项目区及周边对瓜菜种苗的需求两个提高即提高种苗生产的准备水平和科技含量个推动即推动种苗生产提质升级。个带动即切实带动农民增收。工厂化育苗中心建设目标建设连栋双层充气膜塑料育苗温室组，占地面积为亩,年育苗能力达到万株，提供以区头营镇为主，辐射周边区域约万亩设施农业生产所需的优质种苗，使设施蔬菜生产提早上市天......”。

8、“.....筛选出个抗逆性适应性强市场前景看好的蔬菜花卉果树等优良新品种，作为主栽换代品种，以解决我市设施农业生产中作物种类及品种缺乏和杂乱问题。进步提高设施生产作物产量和品质，其中蔬菜产量提高。项目投资估算及资金筹措估算依据本项目投资估算主要依据年水利部水土保持生态建设工程概估算编制规定国家有关水土保持工程的规程规范相关标准进行编制。投资估算中工程措施林草措施封育治理措施单价主要依据年水利部水土保持生态建设工程概算定额进行计算，并按照国家计委水利部等部门关于农业项目可行性研究报告投资估算编制办法，面也改造成同样风格，再加入珠宝造型做为雕塑和灯饰，地面变成爱心路钻石路等，则园区本身也可以成为个文化旅游的热点，再将文化产品的展示交易融入其中，则项目将会因此成为顺德的个旅游亮点。市政市规划方面，重点包含对现有园区供电供水消防通讯和排污等设施的改造。其中，应重新建设集中的变电站和消防中心，将现在的露天变压器分散的消防系统改为室内干式变压器和集中的消防控制系统，以提升园区整体用电和消防安全水平。另外，借助道路翻新，将现有园区的市政管网系统进行次翻新改造，将露天管线全部变为暗埋管线。在排污方面......”。

9、“.....结合建设公厕，集中处理全区的污水和垃圾。建设集中垃圾处理中转站。除上述考虑之外，对于园区内重点街道和景点，如主题广场特色酒吧街等，应设立景观照明，以营造浪漫氛围。园林绿化规划方面，由于本园区公共露天面积并不多，因此不宜采用大面积草坪和花园，而是应重点选择小品型雕塑喷泉绿化和垂直绿化，尤其是配合特色街道的改造，在街道中布置相应的树木攀爬植物花卉和小型喷泉等，使游客和客商在游览和交易参观过程中，感受到来自身边的亲切和不同风格的异域风情。屋顶绿化也是本项目考虑的个重点，由于园区内建筑高低错落，由条件将屋面改造为花园，并在花园内设立特色休闲餐饮等设施，为客商和游客提供交流和休息的良好环境。第三节项目总投资及构成本项目总投资预计为人民币亿元，通过企业自筹政府入股风投土地置换股份等多种方式，分批筹集。项目各功能划分和相应的投资构成参见表营销管理本项目的服务对象分为专业和普通消费群体两类。所谓专业群体主要指业内制造商批发商和设计商等，其根本的目的，是通过进入园区而获得更好的产业氛围和条件，并更直接地进入市场。因此，针对此部分群体的营销主要是宣传本项目的专业管理与专业的合作伙伴......”。